警固断層のこと

>>660 匿名さん

地価も参考になるがこれにハザードマップ掛け合わすと何処がいいんだろうか？

>>654 評判気になるさん
このサイトからさらに地点をクリックしないとちゃんとしたデータはわからんね。
駅だからめちゃ平均値。

>>662 検討板ユーザーさん
平均地値が高い駅近は更に高い

>>660 匿名さん
西新、千早、別府とか脱落

>>664 名無しさん

西新はハザードマップ赤で脱落決定

>>665 口コミ知りたいさん
中央区以外脱落でいいよ

マンションが売れる人気エリアを脱落させたいのだけは分かった

>>667 マンション掲示板さん
人気エリアは中央区

>>661 検討板ユーザーさん
薬院大通、桜坂かな

>>669 マンコミュファンさん
浄水ガーデンシティがあんなに人気だった理由がいまさらわかってきた。

エンクレストガーデン「」

>>656 口コミ知りたいさん
駅徒歩9分だけど大丈夫かな?

改札まで9分なら何とか。
地下鉄って入り口がすごい伸びてることもあるしね。

地下鉄は改札までが遠いから嫌だ…。
駅徒歩ではなく改札までの時間にして欲しい。

改札までは10分かなあ

地下鉄駅徒歩5分(改札まで10分)とかだと正直徒歩2分のバスでいいかなってなる。

>>670 通りがかりさん
今でも中古、賃貸ともに出てもすぐ蒸発する人気ぶり

>>677 マンション掲示板さん
蒸発してませんけど。。

>>670 通りがかりさん
照葉のフォレストが比較したがってたが格差がありすぎた

>>679 評判気になるさん
いまとなっては雲泥の差

元々価格からして雲泥では

>>680 マンコミュファンさん
耐久可変っていた

>>676 マンション検討中さん
空港線とかまじでハザード危険ですな。調べれば調べるほど住むとこじゃないな。

>>683 検討板ユーザーさん
どうも国は、全国的に地震係数を最低でも1.０に引き上げるみたいですね。ハザードマップ赤の地域は1.２を想定してるみたいです。早良区北部とかのハザードマップ赤で湾岸部の今まで建てた係数0.８物件はどうなるでしょうかね。旧耐震扱いになる。
国は耐震0.８物件は直ちに耐震工事は強制しないとはしていますが、今後は耐震工事しないと資産価値に響きそう。

>>684 eマンションさん
早良区だけど耐震等級1の住宅性能評価書があるから価値は下がりません。

>>685 口コミ知りたいさん
公示価格は上がっていってる

>>685 口コミ知りたいさん
係数見直しはもっと根本的なものです。満たしてないと耐震基準を満たしてない建物となります。

>>686 マンション掲示板さん

そりゃまだ係数見直しはつい先日の話だろ。情弱？

>>685 口コミ知りたいさん

残念ながらいくら耐震等級がよくても、ハザードマップには太刀打ちできません。高潮、浸水、塩害、地盤、標高など。特に埋め立てや砂地で起こる液状化はいくら建物が丈夫でも、杭を打っていても、周囲との断裂が起きて、すめなくなりますね。

>>688 マンション掲示板さん
来年も上がってると思う

>>690 匿名さん

勢いあるのは中央区だけ

>>691 名無しさん
上昇率は中央区の次は早良区

>>692 口コミ知りたいさん
公示価格なんてマンションが売れ行きいいエリアか勝手に上がる

>>691 名無しさん
中央区も七隈線延伸の方が上昇率高い。

>>694 匿名さん
七隈延伸が高い？とは馬鹿丸出し

>>692 口コミ知りたいさん
次は東区。西区、城南区、南区は一桁上昇率で福岡市平均以下

>>694 匿名さん

確かに七隈線沿線の方がすごいことになってるな。秋に地震係数がかわったら更に差がつきそうだ

>>697 評判気になるさん
自問自答じゃなくて薬院大通、薬院、渡辺通りのマンションはどこ？

>>698 匿名さん
グラメ福岡ぐらいか

台湾でも大きな地震がありましたが、韓国、中国など日本海側で地震が起こると福岡にも大きな津波が予想されます。日本海側で地震が起こると大陸との間で津波が増幅され、より津波が大きくなるようです。最近世界的に地震が頻発しているので注意が必要です。警固断層だけでなく日本海での地震はハザードマップには想定されてません。湾岸部はやはり怖いですね。

>>700 マンション検討中さん

２０２1年グリーンピース発表の海面上昇のよる予測だと福岡の湾岸部西新ももちなどは２０５０年には海に沈むまたは非常に頻繁に海水のよる浸水を受けるようです。東京都などはすでに対策しており8mの堤防作ってます。今後どんどん高くする予定ですが、福岡はまだ対策していませんしおそらく間に合いません。できても中央区が限界だと思います。また、高い堤防を作れば住むところとしては景観は絶望的になります。湾岸部はほんとに災害の注意が必要です。

>>701 匿名さん
西新は沈むみたい

>>701 匿名さん

標高がゼロ地帯は台風の時に震災被害が大変だね。特に最近は温暖化のせいで毎年台風がひどくなってるから。

もう10年以上福岡市はろくに台風直撃してないと思うんだが。
くるくる詐欺ばっか。

>>703 評判気になるさん
温暖化は台風発生エリアがずれてきてるから沖縄、福岡は少なくなってきてるよ

>>701 匿名さん
人工島は？

>>705 評判気になるさん
素人丸出しですね。ソース出してください。そんな予測するバカはいないよ。

>>703 評判気になるさん
台風は夏、地震は冬が多いから両方同時にはないんじゃない？

福岡南部では多くの被害があった。たまたま大丈夫だっただけ。災害は明らかに増加してるぞ。中国韓国もな。

>>706 口コミ知りたいさん
埋め立て地は数十年かけて沈下する。そもそも有史以前の海岸線はずっと内陸側で福岡市はほとんど海底。