売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
住友不動産のハイエンドマンションシリーズがいよいよおおたかの森に。全戸５２戸と少ないので売り出しとともに瞬間蒸発もありえるかと。シティテラスの上位シリーズなので戸数の少なさとあいまって値段は若干高めかもしれません。
有意義な情報交換をしていきましょう。
[スレ作成日時]2011-06-01 11:48:03
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シティハウスおおたかの森口コミ掲示板・評判
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143 物件検討中 2013/05/22 11:36:33
そうですよね。適正価格じゃない！高い！という口コミを目にしますが、どうなんでしょうね。
船橋のプラウドの最新仕様&安さを見ても、やっぱりこのシティーハウスに魅力を感じるのは、場所なんでしょうか。
都心にある程度近くて、この自然の多さ、SCの存在…そしてバルコニーからの眺めが都心ではなかなかないとても落ち着く風景…自分の好みなんでしょうがとても贅沢に感じました。
やっぱり買いでしょうね。
あと気になるのは良い小児科があるか、産婦人科があるか。
おおたかの森の病院の口コミが少なくて、ちょっと心配です。 -
145 物件検討中 2013/05/22 13:09:12
そのバブルがはじけて…ていうのもよく見ますよね。
でも、何をもっていってるのか…と思います。今バンバンマンションがたってるのは何なのかな…と。昔の情報じゃないのかな…とか。
わかりやすい説明がなかなか見つからないので私も気になっていました。
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147 匿名さん 2013/05/23 02:14:13
三井が落札した駅前北側の土地も凄い金額だったし、まして住友は現時点でもマンション用地をおおたかで買い漁ってますからね。民間は採算や将来性が無い場所には積極的に投資はしないと思いますよ。それが全てを物語っていると思います。
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148 入居済みさん 2013/05/23 03:33:47
確かに2007年あたりはバブルだったと思います。
ＳＣがやっとできたばかりの荒野の住宅地が坪１５０万くらいで売り出され、
それでも売れちゃったり・・・
そのときに比べると今は適正価格と思います。
バブルが弾けたというのは、行き過ぎた価格が是正されたということだと思います。
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150 匿名さん 2013/05/23 12:18:03
住友系もみんな高いですよね。
割高感は消えない。
かといって安いマンションは駅から遠すぎて話にならない。
まぁそれを適正価格というのか。。。 -
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160 匿名 2013/05/24 14:24:58
143
両方見られたんですね。私は逆でプラウド船橋が数段よく見えました。
のどかな感じとSCの質はこっちが上ですが、全体的な交通利便性や船橋駅周辺を生活圏とできる環境はプラウド船橋が上でした。ここまででどっこいどっこいとするならば、残りがプラウド船橋圧勝でした。
プラウド船橋を中心とする一体開発や、建物の質、外観、ランドスケープ、大規模、外部と遮断したセキュリティや室内の設備仕様、サービスなど歴然ですが、価格もプラウド船橋が安かった。
それと比べるとここやステーションは2500万円位の価値かなと。
おおたかの森エリアが適正価格になったら住む候補にしたいです。 -
161 物件検討中 2013/05/24 14:47:12
ん～。そうなんでしょうね。売れてるのだから160さんの感覚の方が多いんでしょうね…
建物の質が良いのは歴然で、船橋プラウドを見て、こちらにこの金額払うのは…と正直思ったのですが、そのあと再びこちらの物件を見たらやっぱりこちらにひかれたんですよね…。逆にこの仕様でこの値段差でこちらに惹かれる魅力にかけたくなりました。
ハウスかレジデンスかな… -
164 匿名さん 2013/05/29 10:25:44
住友が割高な値付けしてるとはいえ、おおたか駅近で2500万は有り得ない。駅遠のプレイズでも2600万から販売。
プレイズが捌けるならの前提だけど。
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- マンコミュファンさん
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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