アルファステイツ問屋町の住民専用板です。
楽しく情報交換しましょう!
[スレ作成日時]2011-05-28 23:18:05
アルファステイツ問屋町の住民専用板です。
楽しく情報交換しましょう!
[スレ作成日時]2011-05-28 23:18:05
それにしてもマンション周辺の水はけが悪いのには改めて驚きました。
先日のゲリラ豪雨や今回の台風でマンション東側の用水路があふれているようで、
その影響なのか特に正面玄関前が20cm近く冠水していますよね。これはこの
マンションだけで解決できるものではなく、やはり行政側に対応をお願いしないと
いけないのでしょうか?管理会社にお願いしたら何らかの対応をして頂けるのでしょうか?
水はけ問題そのものは管理会社にもどうしようもないでしょうね。
やはり行政が主体とならないと・・・ただ、行政を動かすには
問屋町住民の署名活動等、何らかの行動がないと、すぐには動かない
でしょうね。水はけの悪さだけならまだしも、それに付随する低層階
の方の排水逆流とか、機械式駐車場の使用禁止とかいった問題は
管理会社(組合)にも何かできることがないのかなって気はします。
大雨が降った際には様々な問題があることがわかった一日でした。
デベもマンション建築前にこのような事態は想定できなかったので
しょうか?購入は自己責任とは言え、何か少し腹立たしくなって
きたのが正直な気持ちです。
今から嵩上げすればいいじゃん。
低い土地なんだから最初から上げとけば良かったのに。
でも笹が瀬川が決壊しなくて良かった。氾濫した時は覚悟を決めましたよ。
笹が瀬川の氾濫は人災です。
児島湾の締め切り堤防の管理ミスがある限り洪水の危険はこの先ずっとあります。
流域周辺にお住みの方は肝に銘じましょう・・・
隣のマンション看板ノレイアウトだと、このマンションりよりかな南にでてますね。日当たりに影響ないか心配です。どうなんでしょう?
東側日当たり(風通し、眺望も?)は厳しくなるね。あとはマンション間の距離が
どのくらいかだね。向こうのマンションにも南西戸があるわけだから、少しは遠慮
してお互い圧迫感がない距離は確保してほしいな。
ざっくりと日陰図書いてみましたが、冬以外C・Dタイプは午前中南側バルコニーからの採光に若干影響が出そうですね。どうしてあんなに南にだすのでしょう??理事会メンバーには概要説明があったみたいですが、一般住民には音沙汰無しです。資料ぐらいは掲示するなり、迅速に情報公開してほしいです。
さらに南よりのレイアウトとありますが、アルファステイツも駐車場一台分しか南はあいていませんが、それよりも南よりという事は本当に南ギリギリに建つのですね。
まぁ、いい様に考えれば私なんか景色なんかあまりみないし、昼間リビングでテレビを見るときに光が反射して見にくいので・・・それはそれでいいかも。
ただ、売る時には少し予定より値を下げないといけないかな?
南ギリギリに建つとすると、エントランスは東側か北側になりますね。
1Fが駐車場じゃなければ、全戸駐車場確保は難しいのかな。西側に
駐車場スペースがあると、多少圧迫感減るんだけどなあ。ただ機械式
駐車場だと、その音が気になるかも。
せめてもう少し北側に寄せて、アルファステイツと並列になるようにお願いできないものでしょうか?
日当たりももちろんですが、角部屋の人は眺望にかなり影響が出ますよね。
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