福岡で最強の立地はここだ！パート２

>>971
653：匿名さん [2015-07-25 14:26:58]
>>652
千早は高級住宅地ですから。

>>974
千早スレと連続で書きこまないでください

>>975
意味がわかりません。こんな、無駄な書き込みやめませんか？

マンション仕様が全て同じ、価格も同じと仮定した場合、
どこに住みたいかを考えたら、自ずと最強立地決まりませんか？

家庭環境によっても人により様々でしょうが、
それを加味して需給が最も多いところが最強でいいのでは。

>>977
それなら赤坂かなー。

福岡市　不法占用物件対策
https://www.city.fukuoka.lg.jp/doro-gesuido/dorokanri/hp/fuhou-bukken....

福岡は区画整理のせいか、新しく建つマンションはとにかく全部ベランダが南西向きで、南東向きをさがしているわたしにとってはとてもしんどいです。
南西向きだらけで最強の立地なんてありません。
ここに書くのは違うのかもしれませんが、どうしたらこの南西向き建築をやめてもらえるんでしょう。誰に言ったらいいの？
半年で1000件以上の物件をネットで見て、いい物件だと思う度に南西向きでがっかりするを繰り返して吐くほど疲れたのです…
誰に言えばこの南西建築スパイラルをやめてくれるのか教えてください(Ｔ_Ｔ)

>>980 リノさん
南西向きはキツイですよね
昨今の夏の暑さは厳しく、しかも長い‥
これからは北向きが好まれるかもしれません

タワーマンションなら いろんな向きがありますけど、普通のマンション ましてや板状マンションだと どうしても南東 南西向きを作りますよね‥

千早は住んでみればわかるが、周囲に店が少なく、結局博多駅や天神に出ないといけない。もちろんいい地区ではあるが、地価もそこまで高くなく、上昇率もそれほどでもない。確かに鉄道駅近は魅力だが、地下鉄の利便性には落ちる。空港線沿線はもちろん、七隈線が延伸すること考えても、六本松や別府のほうが魅力ある。もっと言えば、七隈線沿線の茶山～七隈までのほうが利便性も高い。

七隈線開通で沿線の中古マンションびっくりするくらい値上がりしてますね。七隈あたりで築20年ほど3LDKマイナーブランドで3500万オーバーばかり
誰が買うんだろ？？　予算3000～4000の方は厳しい時代ですね。こんな金額出してこの程度物件って思います。　

>>980
わかります。
私も西日がきついのは苦手なので南or南東を探していますが、良い間取り＆立地だと思っても南西だとあぁ…となってしまいます。

>>984 マンション検討中さん
良質なマンションは西日も気になりませんし、眺望の関係から南西が人気です。需要があるので自ずと良い間取りも増えますし、価格も上がります。

>>985 匿名さん
それは違いますね
朝型のライフスタイルの人にとっては朝日が入ることが重要だし眺望は向きとは関係ないし、一般的に西より東のほうが値段も高いです。

>>985 さん
あと良質かどうかと西日が気になるかどうかも合理的な相関性がないです
関係があるとすれば軒の出の長さですが、それは良質なマンションだから長い短いという話ではないですね。

>>982 マンション検討中さん
空港線の方が便利そうだから空港線沿い買えばいいじゃん。

>>987 評判気になるさん
マンション性能でだいぶ変わると思う。気になる、気にならないも含めて。高級マンションの中には南西が最も坪単価高くしてあるところも少なくない。

>>989 マンコミュファンさん
だからね、少なくない、じゃなくて高級マンションも眺望等のその他の要件がなければ西、南西よりも南、南東の方が高いの
理解できる？

>>989 マンコミュファンさん
あとマンション性能じゃなくて窓の性能ね
マンションのグレードよりも周囲の環境依存のほうが大きいのでマンションそのものが高級かどうかはほとんど関係ないです

南西向きキツいですね。今まさに南西向きの部屋に住んでいます。午後はずっと西陽が直撃で暑すぎるのでカーテン閉めて暮らしてます…。
午後の窓際はこの時期でも30度くらいあります。
ベランダ側の西陽直撃の部屋はクーラーつけないと昼～夕方は生きられません…

>>992 マンション検討中さん
自分も南西向きに住んでて、たしかに日がいっぱい入って暑いけど、クーラーも日中しかつけません、寒いから。
おデブの暑がりさんは、冗談じゃないって感じでしょうが。
冬は暖かいのが気に入ってます。寒がりなので。