横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか? PART2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 相模原市
  6. 緑区
  7. 橋本駅
  8. MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)ってどうですか? PART2
匿名さん [更新日時] 2012-02-08 15:09:33

JR横浜線、京王相模原線橋本駅から徒歩11分の物件です。
皆さんからご意見をうかがえればと思います。よろしくお願いします。

前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8394/

物件データ:
所在地:神奈川県相模原市大山町403-57、72
交通:京王相模原線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口)、横浜線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口)、相模線 「橋本」駅 徒歩11分 (南口)
価格:3,138万円~4,268万円
間取:2LDK-4LDK
面積:59.01平米-100.99平米

売主:三菱地所
売主・販売提携(代理):藤和不動産
販売提携(代理):三菱地所リアルエステートサービス
設計・監理:三菱地所設計


施工会社:熊谷組
管理会社:三菱地所藤和コミュニティ株式会社


参考URL:http://sutekicookan.com/MID_OASIS_TOWERS%EF%BC%88%E3%83%9F%E3%83%83%E3...

[スレ作成日時]2011-05-17 14:39:26

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
サンクレイドル小田急相模原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

MID OASIS TOWERS(ミッドオアシスタワーズ)口コミ掲示板・評判

  1. 214 匿名さん 2011/08/21 20:02:00

    結局売主にとっては2つしか方法がない。値引きしないかわり2年も3年も売れ残り状態を許すか、値引きしてでも早めに売り切るか。

    前者の場合、売主は未販売住居の管理費、修繕費、販促費、人件費、部屋の清掃費、固定資産税などを払っていかなければならない。また住民は売れ残りマンションに住み続けなければならない。設備も何年も経てば古くなる。

    後者の場合、当然売主の利益は減るがその他の費用はかからない。

    どちらも売主にとっては減益になるけど、後者の場合購入者にその分が還元される。

    住友は前者だけど、3年近く経ってもいまだに70戸ぐらい残っているマンションもあるしね。
    ここの場合は後者だけど、売れ残っている数はそんなに多くないからそのうち売れると思う。

  2. 215 匿名 2011/08/21 22:02:33

    買った人は人気が無く、売れ残り、今後資産価値の下がる物件を買ったが満足出来ていればいいんじゃないの!今の時代でもここより大規模なのに抽選で買えない人続出のマンションがある中、値引きしても売れないとは…。

  3. 216 匿名さん 2011/08/21 23:02:09

    明らかに検討者でない荒らしたいだけの投稿には削除願いがだせます。

    良くない投稿はスルーして削除依頼
    スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
    「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

  4. 217 物件比較中さん 2011/08/21 23:12:38

    210は橋本のオラリオンサイトを知ってるのか…。
    徒歩10分以上あるし16号沿いの棟もあるけど、売主、施工会社がしっかりしてるし、あとは免震だから?価格は値崩れしてないはずだが。笑
    中古でも強気だけど、売れてるみたいですよ。

    215は 今の時代でもここより大規模なのに抽選で買えない人続出のマンション ってどこでしょうか?
    凄い知りたいです。
    100平米以上のところに住みたいものですから、マンション自体あまり多くなく、大規模メインで立地はさほどこだわり無く探しているので…

  5. 218 匿名さん 2011/08/21 23:49:36

    オラリオンは、公社の分譲ということで元々の価格が安かったんですよね。
    だから値崩れしてないように見えるんだと思います。

  6. 220 匿名 2011/08/22 10:53:15

    マンションは、駅から徒歩8分以内じゃないと値崩れするらしいよ。
    施工会社や設備仕様はどうでもよくて、駅前でさえあればマンションの値崩れは押さえられるらしい。

    駅から遠いなら戸建てを買った方が資産価値があるからね。

    ここ、将来アリオが撤退したら何のメリットも無くなるから、それが一番怖い。

  7. 221 匿名さん 2011/08/22 12:05:30

    アリオが撤退したとしても代わりに何かしらの店舗が入ると思いますよ。
    跡地にマンションが建つ可能性もありますが・・・
    10年近く前に南町田の新築マンションを見に行った時にすぐそばにカルフールとグランベリーモールが有るので買い物に便利ですよと勧められましたが、結局カルフールがすぐに撤退してしまったことを思い出してしまいました。

  8. 222 不動産購入勉強中さん 2011/08/22 12:23:28

    戸建⁈資産価値⁉
    橋本から遠い戸建なんて…
    将来建物の価値なくなり、不便な土地売れない、
    子供達住みたがらない…庭の草むしりに汗を流し、
    100万くらいかけて、修繕する。
    洗濯物を干すのに階段の上り下りが辛くなる。
    っていうマイナスイメージしか戸建にはないので、我が家はマンション見てます。
    モデルルーム行った事はないけど、徒歩10分以上のマンションって沢山ありません?
    10分なら別に遠い!とは思わないけど個人差でしょうね。
    駅前マンションは確かに値崩れしにくいかも、夫婦2人なら超便利。
    でも子供が出来たら、繁華街通ったりすると色々心配なので周辺環境重視したい。
    …家探しって難しい。
    という事で、真剣に検討している人間もいるわけなので
    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  9. 223 匿名 2011/08/22 12:50:19

    あのね、ずっと見てておもってたんだけど相模原市という立地を考えると資産価値は都心より下がるだろうね。
    でもあまり気にする事ないと思う。
    まず、富裕層。これは、別に少々下がろうが、嫌になれば売却して次に 買い換える余力があるから関係ない。
    次に、ギリギリ層。これは、35年ローンを必死で払う間、住み続けるから資産価値なんて関係ない。
    あとはなんだかんだ財閥系が売主ならなんとなく安心。
    それなりにお金と信用のある人しか買えませんもの。

  10. 224 匿名さん 2011/08/22 12:54:08

    220さんってネガティブなことも書いているけどただの一意見では?
    何でそれが荒しになるのですか?
    真剣に検討している人にとってはむしろネガティブな意見を参考にした方が良いです。
    それを咀嚼して自分にとって問題ないと判断すれば良し、気になるなら更に自分で調べれば良いし。
    ポジティブなことはカタログやMRに行けば嫌でも目に入るのでそこで得られない情報をこういった場所で集める方が今後の役に立ちますよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    ルネ花小金井ザ・レジデンス
    ブランシエラ横浜瀬谷
  12. 225 匿名 2011/08/22 14:33:03

    買った時は、仕様や設備なんて後から好きに変えられるからいいやと思ったんだけど、住んでみたらやっぱり若干の後悔も。
    IHコンロが良かったなぁとか、コンロ前の壁のタイル貼りは拭き掃除しにくいなぁとか、キッチン下の収納が開き戸なのは奥の物が取り出しにくいなぁとか、洗面台もシャワーになっていれば隅々掃除しやすいのになぁとか。
    買う時には諦めてた事だけど、生活していくうえで後悔しちゃう。
    前に誰かが買いてたけど、設備は本当に数十年前の設備みたい…
    毎日の事だからストレスを感じるけど、最新に買い直すだけの資金があればローン返済にあてたい。
    難しい…

  13. 226 物件比較中さん 2011/08/22 15:02:14

    自分も目をつぶろうか、迷っているところ。価格が安いからなー。大野のタワーより2000万近く安いもの。駅から少し遠いけど。
    225さんと全く同じ印象をうけました。
    追加すると、畳の部屋の仕切り戸なんであんなにペラペラなの?と思ってしまいました。
    設備は変更できるから、目をつぶろうかと考えていますが、変更のための費用にするならは繰り上げ返済に使った方がいいですよね。
    でもやっぱり使ってないけどリフォームしたいと思いそう。洗面所シャワーにして、システムキッチン入れ替えてたらいくらくらいかかるのだろう?
    引き戸もしっかりしたものに変えれるのかな?引き戸の溝が狭いと買えようがないもの。
    じゃあやめればとは言わないで…
    価格と広さ、免震構造に魅力を感じています。

  14. 227 匿名さん 2011/08/22 15:20:49

    昨日、削除について書かれていた方がいて実際にいくつかの投稿が削除されています。
    おそらく削除したい番号を管理者に報告して、報告を受けた番号に対してのみ管理者が一分や全分を削除しているのでしょう。
    このことについて私は懸念することがあります。
    削除を申請した方の好みが反映されすぎる、つまりスレッドが恣意的なものになってはしまわないかと。

    例えば210の一部が削除されている部分は確か「レベルが低い」みたいなことが書かれていたと思います。
    これは208の「レベルが下がっている」に対応していたと記憶しているので本来削除するのであれば両方が適切であると思います。
    もっと分かりやすい例では175や177、これは単なる煽りや個人を馬鹿にしただけの発言で最も分かりやすい削除対象ですがそのままです。

    管理者が全てのスレッドを読んで対応しているならともかく、一部の人間の個人的な正義で選別が行われそれが反映されているだけのように見えます。
    別の方が更に申請したら更に削除される範囲が増えるだけです。
    削除合戦ですね。
    こういう場ですから多少であれば口汚い表現があるのはやむを得ないと私は思います。
    特定な個人の恣意的に統制された掲示板になるよりましだと考えます。

    長文申し訳ありません。

  15. 228 匿名 2011/08/22 15:44:15

    先日モデルルームにいきましたが、多少の値引きはありましたが驚くような金額ではなかったです。
    みなさんほんとにそんな値引き提示されてますか?私が買わないと思われているのでしょうか。。。

  16. 229 匿名さん 2011/08/22 15:52:14

    ちなみにあなたは買う気満々なそぶりをしました?
    意外と営業さんってそういったところが敏感だったりしますよ。
    または、お金をたくさん持っているぞオーラを出していたとか。
    それと驚くような値引きと書かれていますが主観的な表現だとそれがどれくらいなのか判断つかないような気がします。

  17. 230 匿名さん 2011/08/22 16:16:22

    227さん
    >こういう場ですから多少であれば口汚い表現があるのはやむを得ないと私は思います。
    ↑検討している内容でなら多少はわかります。でも明らかな煽りは消されてもしょうがないのではないですか?

    削除依頼が個人の恣意といわれると、掲示板自体を荒らす文章を書くことも個人の恣意ですよね。

    また削除の公平性を謳うなら、気付いた人が削除すればいいのでは?

    それよりもここは検討のためのスレ。検討の話をしましょう。
    私の書いている文章も、検討と関係ない文章なので不適切なものだと自覚していますが、227さんをうけて一応書き込みさせていただきました。
    気持ちよく掲示板を使うには、ある程度の削除はしょうがないでしょう。

  18. 231 匿名さん 2011/08/22 16:45:12

    私も便乗して書かせていただきます。
    昨日以下のような文を書いて削除された者です。

    住民が出てきてあーだこーだと言いだすスレは荒れるよね。
    虚偽ならもちろん訂正した方がいいけど、事実を書かれてそれに難癖をつけ始めたらお終い。

    これはけっこう色々なスレで見られていることです。
    客観的な事実の情報交換をしたいのにその物件に対してネガな意見が出るとそれが事実でも否定して更にエスカレートする住民の方がいるので注意を促す意味で書いたものです。
    実際昨日のこのスレでは値引きで買ったやつはキモイみたいなことを書かれた方もいましたし。
    これは一般的な住民の方に対して述べたのでなく、あくまでも過激な行動に出る方に対してのものです。
    それでも削除に足る内容でしょうか?
    それとも下記の様に表現を変えれば問題ないのでしょうか?

    住民の方が検討スレに現れると荒れることが多いですね。
    虚偽ならもちろん訂正した方が良いですが、事実を書かれてそれを捻じ曲げるのは如何なものかと思います。



  19. 232 匿名さん 2011/08/23 01:27:30

    他者を攻撃する文章と、異論を唱える文書の、公平な線引きは難しいですよね。
    だからこそ、口汚い文章は書かない方が良いですよね。
    誤解をまねきますから。

  20. 233 匿名 2011/08/23 01:47:10

    225さん226さんと同じ気持ちの者です。
    私も以前からそう思っていたので、同じような方がいる事に心強く感じました。
    私は更に加えて床と壁が気になっています…
    床の拭き掃除をするたびに、このビニールクロスを貼られたような床が安っぽく見えて仕方ありません。
    前に住んでいた分譲マンションは普通に木のフローリングでしたので、それと比べてしまい、余計に違和感があるのかもしれません。
    壁のクロスもかなり薄いものを使われているようですよね。
    薄いクロスは貼り替える時に綺麗に剥がれず残る事があるので、リフォームも不安です。
    子供の手垢もなかなか取れないので、今流行りの汚れの取れる壁クロスが良かったとも思います。
    設備に加えて床やクロスまで変える資金に、その労力を考えると、分譲価格は高くてもはじめから納得のいく所にすれば良かったと後悔しました。

  21. 234 匿名 2011/08/23 09:59:02

    床のクロスは正直びっくり!ちょっと擦っただけで剥がれ落ちて、我が家は傷だらけ…

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
アウラ立川曙町
ウエリス相模大野

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
シュロス府中武蔵野台シルクハウス
デュオセーヌ横浜青葉台
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ルネ花小金井ザ・レジデンス
スポンサードリンク
メイツ府中中河原

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

4488万円~5428万円

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

2998万円~3998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~5,800万円台予定

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~73.60m²

総戸数 173戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ユニハイム町田

東京都町田市原町田3丁目

4590万円~6590万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

54.94m2~62.02m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

5,178万円~5,338万円

3LDK

73.80m²~75.64m²

総戸数 74戸

サンクレイドル立川ステーションウィズ

東京都立川市錦町1丁目

6998万円~8188万円

3LDK

63m2~66.42m2

総戸数 52戸

アウラ立川曙町

東京都立川市曙町2丁目

3500万円台・4900万円台(予定)

1LDK~2LDK

30.44m2~45.48m2

総戸数 72戸

サンクレイドル国立II

東京都国立市富士見台2-45-4

4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

63.8m2・66m2

総戸数 56戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

ジェイグラン国立

東京都国立市北3丁目

4900万円台~7100万円台(予定)

2LDK・3LDK

55.16m2~73.3m2

総戸数 71戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,630万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西二丁目

3LDK

66.85㎡~78.15㎡

未定/総戸数 46戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

5300万円台~6900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

67.27m2~72.57m2

総戸数 162戸

[PR] 神奈川県の物件

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~8,800万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

3,800万円台予定~6,600万円台予定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,748万円~7,698万円

3LDK

70.47m²~85.61m²

総戸数 54戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

未定

1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円~7188万円

3LDK

70.95m2~85.83m2

総戸数 215戸