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匿名さん
[更新日時] 2013-02-18 13:17:57
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
世帯年収1000万円〜2000万円の方、いくらの家を買いますか?(その5)
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301
購入検討中さん
植木屋さんガラ悪いっすね。
言い回しがまるで893っすよ。。。
確かに人のフンドシで相撲取る職業は嫌ですけどね、そういう「自分の手は汚さない」業界が儲かるシステムになっちゃってるんですよね。
メーカーなんて悲しいもんですよ。。。
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302
匿名
>>277さん
286です。
不動産は見たら欲しくなるので見ないようにして欲望を断ち切ってます。
社内には277さんのような高給取りはたくさんいます。
周りを見ていると不動産の購入時期は人それぞれですが、買うのが遅い人は良い場所に高額物件を買っているような印象です。
10年我慢するとお金が貯められて資金繰りが相当楽になると思います。
地価は上がらないと思っていますので、不動産が好きで高額物件が欲しいなら今は買わない選択もありかなと。
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303
匿名さん
確かに私の周りも、不動産購入時期が遅い人ほど、立地の良い高級物件をゲット
できてる印象です。住環境が良いせいか、生活もきゅうきゅうとしてないし。
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304
匿名
>299さん
277です。
ありがとうございます。◎と言っていただいたのは励みになります〜いいのか悪いのか(笑)
でもまだ299さんのようなお金のコントロールとか見極めをする力がなく…勉強しなきゃですね。
もう少し貯蓄してから出会う物件の方がいいモノかもという話も納得です。
安い方に妥協するのではなく、買わないかぁ。確かにそれもありますよね。
最初は環境の良さそうなマンションで探してましたが、結果戸建てにひかれてしまってたりしてブレてましたしね。
二人の子(男女)が個室が必要な時期になってからでもいいのかもしれませんね。
でも小さいこの時期だからこそ、マイホームでゆったり子育てとか転園や転校を少なくして拠点を作りたい妻はガッカリするかな(笑)
自己資金があることがいかに大事かを痛感しております。皆さんありがとうございます。
二度寝します(笑)
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305
匿名さん
同じ印象ですね。
早く購入をするケースを見ていると、物件数も大してみずに買ってしまっている人が多いように思います。いわゆる、「家賃が勿体ない」というような発想のパターンです。
買うのが遅い人たちは、比較的いい物件を買っているように見受けられますね。
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306
匿名さん
これからの自営って、【1番】じゃなきゃダメなんです、って感じでしょ?
サラリーマンは、もちろん【2番】でも十分通用しますからね~。
土地や資産などの担保がお互い0で、同じ条件なら、銀行はどっち信用して、お金貸してくれるのかな??
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307
299
来月の引っ越しを、1年間楽しみにしてきました。
毎日、通勤電車から眺めてにやついていました、年甲斐もなく。
本日、来春から海外子会社へ出向の内辞を「戴いて」しまいました。
通常、国内3週間前、海外3ヶ月前の辞令なんですが、海外はあまりにも想定外。
考える余地もなく、従うわけですが・・・問題は自宅・・
振り返れば1軒目の売却処分は、人生が変わるほどの決断でした。
2軒目(現居住マンション)は、賃貸経営をするか悩んだ末、売却処分。
さぁ、今回はどうしたものか?????
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308
匿名さん
>296
普通のサラリーマンだと
扶養控除や他控除で若干手どりは違いますが
税込1500万円⇨手取り1050万円前後
税込1800万円⇨手取り1250万円前後
です
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309
匿名さん
>>308
日本では高収入な部類なのはわかってますが都内在住だと人よりちょっといい生活ができるぐらいの感覚ですよね。
将来的には増税、健康保険、年金など負担激増なのはあきらめてます。
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310
匿名さん
住まいや水道光熱費、食費、保険やら税金やらなどを引いても
余裕はありますが、正直の所金を持っているからと言って
毎日どこかに旅行出来る訳でもないし、逆に家電製品についても
一通りそろってる上に基本的にすぐには壊れませんよね?
なので衣類は必要となり次第購入
旅行は暇があれば、バンと金を使うと言う事ですかね
それでも使っても溜まってしまうんですがね…
景気としては宜しくないですかな?
金を持ってるから毎日優雅な生活が出来る訳では無く
多少無理しても問題無い程度の資産があると言う事でしょう。
土地に関してはとある所の地主なので、苦労する事はありませんが
一番は、何処に依頼をするかと言う所が重要ではないでしょうか?
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311
匿名さん
>>307
まさにこのタイミングでの急展開ですね。お気の毒・・と言ってよいやら?
どうご決断されたかまた報告して頂ければと思います。
とりあえず来月お引越しされてから考えてみられては?
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312
匿名さん
サラリーマンなんてしがない職業、50過ぎてやっと家買えた思ったらとたんに転勤か、
まぁ頑張ってw行ってらっしゃいw
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313
匿名さん
>日本では高収入な部類なのはわかってますが都内在住だと人よりちょっといい生活ができるぐらいの感覚ですよね。
でも車を所有してない人が多いから、それなりに生活できるでしょう。
その分、海外旅行に行く人が多いみたいですね。
うちは車は2台所有しています。維持費は年間60万円ぐらいです。土地が広いので駐車場代はかかりません。
家が大きいこともあって、休日もくつろげるので海外旅行には行きたいと思いません。
田舎ではないですよ。
生活環境によってもお金の使い方はいろいろですね。
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314
匿名さん
どこにお金を使うかは家庭それぞれですよね。
うちは海外旅行行きますね。
確かに車は所有していません(^^;
湿気の無いリゾート地で2週間ほどのんびりしたり、世界遺産を見て歴史を感じたり、日本では味わえないスケールを感じに行きます。
もちろん国内旅行も行きます。
北は北海道から南は沖縄まで年に5回は国内旅行に行きます。日本の世界遺産はコンプリートしました。
この年収帯だと日常の生活以外に多少お金をかけられる感じなんでしょうね。
多少ですけどね…
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315
匿名さん
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316
匿名さん
何度も話題に上がった話かと思いますが、このレンジの方は、幾らぐらいの物件を買っているんでしょうか???
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317
匿名さん
33歳1馬力1500万、土地+建物で8000万です。5500万借りました。
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319
匿名さん
>>318
年収レンジ同じぐらいで、これから8000万円ぐらい借ります。
計算上は十分何とかなるんですが、漠然とした不安が何かまだあります。。。
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321
匿名さん
>>315
さらにがんばっても半分もってかれるしほどほどに働いてプライベート充実てのもありですよね。
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322
匿名さん
そうなんですよね。。。
年収100万円増えても、ざっくり税率50%で、50万円の手取りアップ。
つまり、月額4万円のアップだもんなぁ。。
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323
匿名さん
>よくそんなに暇が
うん、金というより、時間の問題は大きい。
週半分は自由に使える私みたいな仕事でも、ちょっと無理です(笑
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324
匿名
10年前30歳で年収1000万円手取り800万円弱の時、固定3.3%で2200万円借りた。
途中で固定1.7%に借り換えて繰り上げ返済もやって10年間で総額2500万円を返済した。
今は年収1500万円手取り1050万円くらい。
車買うの我慢したりで返済は楽ではなかったよ。
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325
匿名さん
みなさん、余裕あるな~
60停年として、とくに出世しなければ、普通は50過ぎからはむしろ給料は下がり基調になりますよね。
運が悪ければ、出向や肩たたきで、年収半分ということだってありえそうです。
なので、うちは、かなりケチケチで貯金&ローン返済と子育て系にかなり回してます。
今40くらいなので、今後20年で1億以上貯める感じですかね。
親の遺産が入れば余裕だろうけど、あまりそういうのは当てにしてないので、しばらくは財布のひもを締めてます。
普段はコンビニ&ファストフード飯に、量販店で買い物。
現状は、高額ではない普通の買い物は気兼ねなくできる、500万程度の車なら乗れるという感じでしょうか。
幸い、経費で落とせるものが多く、高級店・ホテルでも出してもらえることが多いので、かなり助かってますが。
余裕がありそうだったら、西海岸か湘南の海沿いに別邸(マンションやコンド可)&ヨットを買いたいとは思ってます。
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326
匿名さん
会社(個人経営も含め)の経費で・・・というのは羨ましい限りですが、所得税法違反に抵触しませんか?
給与所得者なら、その分、給与を上げてほしいですね。堂々と自腹で後輩に奢ったりする方が気持いいもの。
公私混同は怪我のもとと思いますね。
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327
匿名さん
>324
今はローンもないので、かなり貯金できるのではないですか。
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328
自営業者
自営48歳です。(首都圏 自営暦25年)
世帯年収(といっても夫婦同じ会社)2500万円
預金約5000万円
所有不動産価値+4000万円~5000万円
子供 大学生~高校生3人
自営業業況厳しいですが、土地購入7000万円、建物3000万円の注文住宅を横浜あたりに検討中です。
所有車 レンジローバ bmw3 ジープ
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329
物件比較中さん
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330
匿名
>>327
そうですね。
貯金が少ないので頑張らなくては。
買い替え前提で値落ちの少ない中古を買ったので、いずれ買い替えます。
でももう借金はしたくないな。
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331
匿名さん
これからは不動産価格の下落は避けられないので、不動産を買えても
必要以上に高価なものは買わず、出来るだけ安いもので我慢するのが、
賢い。とりあえず年収で買えるものにしておくのがよい。
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332
濡れちゃう
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333
匿名さん
331
そうかな?
維持されるものはされると思うよ。
ただ、駅から距離がある時点でマンションは暴落する時代とは思うが。
立地、駅近、仕様の全てが揃って当然というマンション以外は下落のみだろうね。
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334
匿名
不動産は2極化する。
利便性や稀少性のある場所は価格維持でそれ以外の場所は大幅に下落かな。
お金を積んでも買えない場所もあれば、売ろうと思っても買い手がない場合もある。
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335
匿名さん
大体、価格の目安もあるよね。
3000~4000万位の誰しも手が届きそうなお手軽物件は生き残れそうなモノを備えていないよね。
最低でも、6000万超えてればそこそこのモノになってくる気がする。
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336
購入検討中さん
世帯年収1800万円(税込)、夫43歳妻38歳の共働きです。
物件価格4900万円のマンションを4000万円の借入で購入予定。
0.775%の変動か、1.45%の10年固定かで悩んでいます。
子供がいないので最速五年で完済できそうなため、変動に心が傾いています…
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337
匿名さん
>>336
2件目ですか?
その年収でその歳までDINKSなら、物件相当額の貯蓄があってもおかしくないけど。
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338
匿名さん
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339
匿名
都内私35歳 妻36歳 子供7歳 4歳 共に私立小、幼学校通学中。
収入、私のみ約1800万、特にお金を使う趣味なし、たまに友人と飲むくらい、車トヨタの小型車、旅行いかず。
マンション8100万円、頭金1500万 ローン6600万 変動金利0.875 35年
約2年前に購入し、月々の支払い以外に毎月20万ずつ繰り上げ返済中。この前やっと元金が6000万きり5900くらいになりました。子供が18歳くらいには2000万くらいになっときたいです。
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340
匿名さん
>336
うちと似ているなー、と思いました。
我が家は最速3年で返済できそうだったのもあり変動にしました。
住宅ローン減税を受けたら10年後一括返済の予定です。
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341
匿名
>>339さん
35歳で収入1800万は凄すぎる。
手取り1250万から400万を返済に300万を教育に出費すれば、手元には残らないですね。
子供が大学生になったらまとまったお金を持って行くんで残り2000万の残債はきついな。
それにしても凄い
。
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342
匿名さん
>>341
10年後に45歳で、残債2000万円なら余裕じゃないですかね。
それより、年収減などの方がリスクが高いかと。。
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343
匿名
マイホームが夢だったので、購入を考えています。
私31歳 年収 650万 程度
(会社給料 550万 + 不動産収入(経費を差し引いた金額) 100万)
妻27歳 350万
購入金額 8000万
(土地 5000万 建物 3000万)
頭金 0万
ローン金額 8000万 (諸経費以外全額借り入れ)
返済期間 35年
変動で、金利は初年度1%程度です
子供無し・車有り(ローン無し)
毎月返済18万 ボーナス 25万円
メガバンクの住宅相談会では、全額借り入れで1億円でも審査が通るとのことでした。
収入は、年に50万円程度上がり、40歳で、1100万円程度になります。
返済率も3分の1程度なので、問題無いと思うのですが、皆様の書き込みを読み直すとやはり厳しいでしょうか。
ちなみに親からの援助はありません。
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344
匿名さん
>343さん
今どれくらいの家賃の所に住んで、月々どれくらい貯金出来ていますか?
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345
匿名さん
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346
343
>> 344 さん
現在は、
家賃10万 駐車場 3.5万円 (2台分)です。
貯金は、私が15万円、妻が10万円位です。
ボーナスは、二人とも全額貯金できています。
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347
匿名さん
>343さん
頭金を1円も出さない理由は何ですか?
月にそれだけ貯金が出来ているのであれば、その価格の家を買うなら1000万以上(出来れば2割)は頭金を用意したい所ですね。
頭金が無いにしても、ボーナス払いはやめておいた方がいいと思います。
(公務員なら大丈夫かも?)
と言うか、ボーナス払い無しで払っていける返済額かで考えた方がいいと思います。
ちなみにうちは
夫33歳 600万
妻33歳 500万
の世帯ですが、借入額は3200万にしました。
うちも銀行には「お2人なら6000万とか余裕ですよ!」なんて言われました。
でも343サンはまだ若いから大丈夫なのかな?
頑張ってください。
-
-
348
匿名さん
>>343
今の環境が維持出来るなら、全く問題ないと思いますよ。
ここで厳しいと指摘があるのは、今と環境が変わった時のリスクです。
例えば、年収が下がった、ボーナスが出なかった、子どもが産まれた、親の介護が
必要になった、奥様が働けなくなった、金利が上昇したなどなどです。
そういったリスクを考えなければ、月額18万円返済は余裕でしょう。
戸建てなので、最悪、土地を売れば良いと考えると、多少はリスクは下がると思いますが。。
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349
343
347 さん >
頭金を1円も出さない理由は、貯金を頭金に使いたくないからです。一度ローンに回してしまうと、現金化できません。
不動産収入については、複数の賃貸物件を所有している為、100万円~3000万円程度変更は可能です。親孝行に、不動産管理会社を設立して両親を社長にしています。
両親が元気な間は、会社の利益は両親の給料へと考えています。
40歳位までは、自身の勉強の為に雇われサラリーマンを続けるつもりです。
100万円でも黒字にしておけば借り入れが楽なので100万円だけプラスにしています。
贅沢が嫌いなので、平均的なサラリーマン年収で節約しながらマイホームが買えるかと思いまして。
アドバイスありがとうございます。
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350
匿名さん
>349
後情報が多すぎて、イレギュラー過ぎて、よくわかりませんね。
きっと大丈夫なんでしょう。
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351
匿名さん
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352
匿名さん
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
サラリーマンさん
同じような境遇の人いたらコメント欲しいです。
世帯年収 自分 サラリーマン(34歳) 年収960万円
妻 〃(別会社) 年収1000万円
合計約2000万円
年齢上昇につれてまだ年収は上がる状況。どちらも景気にあまり左右されない会社。
1か月前に子供生まれ 親子3人世帯。妻は育児休暇後、復帰予定。
マンション 5,600万円 2.5年前に購入。
ローン残高 3,200万円ほど。ボーナス返済なし、管理費込みでローン返済計約17万円/月程度。
月々の生活は普通。車なし。
現マンションが2LDK 70㎡のため、こどもが10歳程度になったら今のマンションを賃貸にして
2つ目のマンション(85㎡以上、7500万円程度)を購入したいと思っている。
そもそもその目標を10年後に達成できるかがまだシナリオを描けていない。
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356
匿名さん
-
357
匿名さん
-
-
358
匿名さん
>355
高度成長期やバブル期みたいに、以前に買ったマンションが資産になって
現金を足さなくてもステップアップできる時代は終わってると思う。
10年後に現金をいくら用意できるか?にかかっているのでは?
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359
匿名さん
355さんの場合1馬力でもやっていけそうなので奥さんしだいじゃないですか。
お子さん生まれてから考えが変わる女性は多いですよ。
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360
サラリーマン大家
>355
僕も最近2軒目購入、10数年前購入の1軒目は賃貸に出しています。
10年あれば残債がほぼなくなっているでしょうから、それほど心配ないのでは。
ただ、現在のマンションの場所によっては思うように借り手がつかないことも。
2LDKにしては広いので、借りる層が子1人のファミリー、やや裕福なDINKSに限られる。
坪単価も周辺賃貸物件に比べ、やや安めにしないといけないでしょうね。
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361
匿名さん
>355
10年後には若年層は経済状況から言うと、可処分所得が更にシビアになってる
だろうし、思うように貸せないかも知れない。益々高齢化が進んでいるだろうから、
高齢夫婦あたりが借り手の想定に入ってくるけど、マンションの立地や住民層に
よるかな。とらぬ狸にならないように現金貯めるのが先決か。
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362
サラリーマンさん
355です。
コメントありがとうございます。
確かに、なにはともあれ現金ですね。
こつこつ貯めていくようにします。
勉強になりました。
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363
匿名さん
世帯年収 自分 勤務医(37歳) 年収1900万円
妻 会社員 年収300万円
給料は昇給、減給なし。ボーナスなし。
6か月前に子供生まれ 親子3人世帯。妻は現在育児休暇中で、半年後に復帰予定です。
マンション 7,000万円 都内マンション 現在契約済み。
ローンはメガバンク変動0.875% 頭金2,500万円 残り4,500万円の予定。ボーナス返済なし、管理費込みでローン返済計約25万円/月程度の予定。
月々の生活は質素傾向。
子供ができるまでは、国内旅行で温泉に行く(年5回、一泊一人3万程度の旅館)、妻と外食は週に一回など贅沢をしていた。
ゴルフの練習場には行くが、子供が小さいため 妻が怖くコースに行くとはいいづらい。
車はあるが 仕事でも使用する為維持費の負担はなし。
子供の出産後から 妻の強い勧めで 終身保険に円とドル建てで合計20万/月に入っています。
現在、外食はファミレスに月一回。子供とコンビニで漫画を買ってお風呂で読むのが生活での数少ない癒し。
先月は妻からどれだけ繰り越し返済が出来るかシュミレーションをしようとかなりの節約生活を強いられる。
その結果、5万円をATMでおろしたのみで乗り切る事ができましたが非常につまらない生活でした。
妻のシュミレーションでは 私は50まで働ければ いつ死んでも困らないであろうと語っていました。
繰り上げ返済でローンを10年以内に返せた後は、インフレするといけないからゴールドで貯蓄するか、賃貸用マンション用にローンを再度組むか私にまかせてね と言われてます。
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364
匿名さん
>363
新居で楽しい生活ができなさそうな記述ですが大丈夫ですか?
旦那の収入に頼ってる経済感覚の人に家計の主導権を預けるリスクは??
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366
匿名さん
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367
匿名さん
年に5回の国内温泉旅行と、週1回の外食は贅沢か?
でもその程度の贅沢だったから頭金2500万も貯められたんですよね。
羨ましい限りです。
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368
ご近所さん
363さん
同じぐらいの年収の勤務医ですが、自動車の維持費が出る病院で良いですね、公的病院でなく中規模私立病院勤務なのですか。
その年収では今後の経過では手取りで1200万程度でローン、保険で600万程度減であればそれほど残らないですよ。37才であれば最大13年勤務で2500万の頭金のみであれば、院生、研修医の期間をのけても少ないかもしれません。内容がこのレスの目的にあっていないようですので、どんなものでしょうか。
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369
匿名さん
>363, 368
私も同業者ですが、違うものですね。
都内私立専門病院勤務で少し年下ですが、年収は1200万。この先数年での1900万は見えないですね。
科によるのかな。2年前まではバイト生活で年収600万弱でした。
世帯収入1600万で6400万のマンションを買いました。
頭金は全額私の貯金からで、1100万がやっとでした。
サラリーマン+女医の組み合わせなので、子供が出来たらどうしようと思いますが、まあ何とかなるだろうと。
主人の方が時間があって何かと世話をしてくれるので、今のところとても楽しく、仕事も家庭もエンジョイさせてもらっています。もっと稼いで忙しくなるよりは、これのくらいでいいかな。
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370
匿名さん
私は大学勤務で、バイト生活で年収は1600マン位かな。
年令は30で、この前8000マンのマンション購入しました。
頭金は500マン。
研修医明けてから、まだ浅かったので。
大学勤務から、離れたら2000マン弱でしょうか。
まあ、税制が厳しいから今と手取りはそんなに変わらないけどね。
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371
契約済みさん
363です。今は大学病院からでて4年目の雇われ院長という立場です。車は往診で使う理由で病院経費になってます。
実は二千万ほど父が脳梗塞になり働けなくなった為、父の借金、入院、母の生活代と弟の歯学部大学院学費の為減ってしまいました。
その為、人生観が変わり、いつ金がいるかわからないから贅沢は辞めようと考える様になりました。
家はさっさと購入しとくべきでした。賃貸の期間がもったいなかったとおもいます。
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372
購入経験者さん
ここはいつから医者板になったのか。。
かくいう私も同業者ですが、みんなもらいすぎ。勤務医はこんなに給料いいのかと思われたら迷惑です。
私は9年目勤務医ですが当直・残業込みで1100万です。まわりもこんなもんです。
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374
匿名さん
372さんに同意。大学で土日曜泊まり込んでも一銭も出ないし、働く時間ではなく働く場所によって全く年収が異なるのがこの仕事なのでしょう。
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376
匿名さん
世間は連休なのに私は2連直中です。
今月はお正月から始まって9コマも当直があってうんざり。いくら「若手」と言われたって私ももう30代半ばです。
先月、やっと後輩が入ってきたかと思ったら、「妻が出産を控えて里帰り中なので、しばらく土日の当直はできません」なんて言われてしまいました。
バイトも含めて1000万をやっと越えてますが、いい家でも買ってちょっと贅沢させてもらわないとやってらんないなー、と思います。
都内の小児科10年目です。
愚痴でした。すみません。
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378
匿名さん
>>372
普通に土日と平日当直だけで世間一般の過労死レベルに達するのにもらいすぎでもないのでは。
372さんは研修費月50万払ってると思ってがんばってくださいな。
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384
匿名さん
大学病院に私もいましたが、給料安いですよね。
私は大学病院は勉強する場所と考えております。いろいろ事情があり大学から離れましたが、あの時は夢中で研究し論文を書いて認められた時、学位を取ったとき、専門医試験に受かったときなど達成感を多く得られました。大学にいる時が、華だったと思う時が必ずありますよ。頑張ってください。
医師版みたいになっているのも、確かですよね。
住宅の話をしましょう。
収入2000万以下だと都内では、土地がない状態だと戸建て(注文住宅)は厳しいと思います。最初は賃貸併用住宅(親が死ぬまでは二世帯住宅)を考えていましたが、都内二世帯住宅モデルルームと同様のものを立てようとすると50坪近くは欲しいところです。そんな土地は億越えしており、購入不可能ではないでしょうか。経済の不安定感から、10年以内にローンは終わらしたいですから、一億程度のマンションが私は限界です。年収1000~2000万の方って経営者か特殊技能取得者が多いと思いますが、それなりに責任がある立場から、あまり仕事場から離れる所へ住むのが難しいでしょう。郊外の豪邸はあこがれますが、いつか別荘として購入できればいいです。
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390
匿名さん
収入2000万円以下では、都内で注文住宅が厳しいとか。。。
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391
匿名さん
まさか。自分は2000万もないが23区内に注文住宅建てたよ。
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392
匿名さん
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393
匿名さん
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394
匿名さん
うちより小さいですね。
土地も狭いでしょう。
でも価格は高いでしょうね。
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395
匿名さん
都内と言っても場所によるんでしょうね。
最近、同僚が相次いで注文住宅を建てました。
一人は2馬力で世帯年収は2000を超えていると思われます。子ども一人、場所は目黒区です。
もう一人は1馬力1200万くらいで子ども3人。川を渡るとすぐに千葉っていう場所だそうです。
うちは世帯1600万で子どもなし、もうすぐ都心のマンションを買います。6500万でした。
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396
匿名さん
目黒区はお金持ちで大きな家が多いと思います。
だから小さな家ならいらない。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
駅に近くて安いスーパーがあるんでしょう。
土地が広くて車庫もある。
時間もあればそんなに駅に近くなくても利便性はいいといえるでしょうね。
利便性もいろいろですよ。
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400
匿名さん
世帯年収 自分 サラリーマン(38歳) 年収3,000強~1,500万円程度(金融業で不景気、真っ直中、昨年1,700万円)
妻 暇人 (38歳) 年収0万円(なにが「ヴァン・クリ欲し~」だよ!働け!ボケ!)
給料はカナリ変動相場制、日経平均連動みたいな感じでしょうか。もちろん首切りありですが、45ぐらいまでは多分ない。
なお、妻は現在、孵化してから3年になる生物を生育中。かつ、もうすぐ卵を一つ孵化させる予定です。
現在、持ちマンション(時価4,500万ほどで売却予定)、車(LEXUS)保有、共にローンなし。(駐車場代3万)
預金100万円ぐらい。有価証券・外貨等2,500万円程度(含。含み損800万円)
昨年1億円強のマンション契約。頭金500万円、ローン9,500万円は地銀0.775%(35yr Float to Maturity)
月々の生活は質素傾向。
海外旅行年1回程、国内旅行年2-3回、近場の温泉ぐらい。週一程度、近所の定食屋で豪勢な外食(1回5000円?)。
他趣味なし。
ローンの変動金利はかなりリスクです。もう下がることはありません。欧州危機が終わるまでに日本も景気が回復しないと次は日本危機です。いつ、円売り、国債暴落とともに金利が急上昇してもおかしくありません。
みなさん気をつけましょう!
個人的にはローンは低利の資金調達としか考えてません。(含み損800万もあって言うのもおこがましいですが)安全運用なら個人的には3%までは回せる自信があるので(今も安全資産は5%強で回してます)、変動が2.5%ぐらいまでは借り続け、危険水域になったら全力で繰り上げ返済に走ります。すると残債は2000万円程度でしょうか?
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