今度、新しくマンションの購入契約を結びました。今住んでいるマンションは大手町から通勤２０分程度の、５０平米の分譲マンションで、２０００年に新築で、既にローンは完済いたしました。
とりあえず、現時点の貯金と、所得で新規購入のマンションの頭金とローンそのものは大丈夫です。
今悩んでいるのは、この今持っているマンションを売って頭金を増やすべきか、それとも貸しに出すべきかです。どちらが経済的か教えていただけますか？
お手柔らかにお願いいたします。
[スレ作成日時]2006-07-15 18:50:00
単純に考えて、
6380万で買いました。 4080万は払いましたが。残金2300万残っていて
支払ってます。 家賃が12月まで10ヶ月分(115万）入りましたが、入居前
修繕費として30万かかりました。 維持管理費が5千X10ヶ月で5万。
という場合、支払利息分と維持管理費、修繕費の合計は受け取り家賃から
差し引いた後が「課税対象」と考えればいいのでしょうか？
土地と家のローンの按分というのは、この場合の支払利息の算出に必要に
なるということですか？
んにゃ〜、難しい・・・。お暇な時に教えてくださいませ。
スレ主さん、自分のことばかり聞いてしまってすみません。
これで終わりにしますので許してください。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
