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素朴な疑問です。
値段のわりに最上階に人気があるのがどうもよくわかりません。
夏は暑そうだし、築年数がたったら雨漏りしそうだし、高層タワーならまだしも
中低層マンションの最上階にそこまでこだわる理由がわからないのですが。
見晴らし?騒音対策?
【スレッドを住宅なんでも質問からマンションなんでも質問に移動致しました。H.24.3.11 管理担当】
[スレ作成日時]2004-11-09 22:59:00
素朴な疑問です。
値段のわりに最上階に人気があるのがどうもよくわかりません。
夏は暑そうだし、築年数がたったら雨漏りしそうだし、高層タワーならまだしも
中低層マンションの最上階にそこまでこだわる理由がわからないのですが。
見晴らし?騒音対策?
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[スレ作成日時]2004-11-09 22:59:00
最上階にこだわる理由?
そりゃ戸建てにはないマンションの醍醐味でしょう。
は? 知らないようだから教えてあげるね。
戸建てにも "最上階" というものがあるんだよ。
田の字だったら意味ないけど予算内におさまるなら
最上階がいいんじゃない?
うちのマンションは最上階2億超えてたから無理だけど。
最上階角部屋を狙ってますが、見つけた時にはもう買われてしまってるんですよね。
所得が高い人から優先に案内がいってるのでしょうか。
根気良く探します・・・。
>204
うちの場合ですが、入居開始直前のキャンセル物件KRを
見に行った時に、同販売主で同地区でほぼ同じ(戸数や間取り)
マンションの話を教えてもらいました。
(販売開始の3ヶ月くらい前)
間取りの関係上、角部屋で日当たりの関係上
最上階もしくは、その下が希望になったのですが
(合計4部屋)
先着順で先行予約できましたよ。
MRに行って希望に合う部屋なくても
希望を伝えておけば、優先して案内してくれる
場合も多いと思うので頑張ってください!
>207
204です。励ましのお言葉ありがとうございます。
希望は伝えてあるのですが、
紹介されるのは中住居ばかりなんです。
最上階角部屋は黙ってても売れそうなので、
他のところを押し付けてくるのかと思っちゃいます。
あまり資金力がないので仕方ないのかな、
最上階角部屋はキャッシュに近い人優先なのかと思ったりも。
でも頑張りますね!
結局のところ、最上階って静かなの?
いやいや、眺望もいい。
いやいや、優越感もいい。
これを言ってしまうと、またヒガミ屋が吊れそうだな。
俺も最上階だけど別に優越感なんかないよ。
・上階の騒音に悩まされるリスクがない
・柱が細いのでデッドスペースがほとんどない
・共用廊下側も明るい
・将来の周囲の環境変化の影響を比較的受けにくい
のが良いと思う。
停電や小さい地震などによってエレベーターが止まった時は大変。
小さい子どもを連れて遊びに来られると困る。
デメリットはそれくらい。
やっぱり最上階のデメリットは大きくて危険でんなー
うん。最上階のデメリットは少ないけど大きいんです。
タワーの話してる?
215のデメリットって最上階ってよりは
高層階全般のデメリットだよね。
子供の件なんて1階以外すべてに当てはまるし。
我が家は1階、両親は最上階
子どもたちが成長して両親が年を取ったら交換してもらおうかな。
やっぱ最上階って、中途半端な階にくらべると
利点多いんですね。よかった♪
来月の引越しが楽しみです。
おめでとう!
7階建ての7階買いました。
理由→7階のみ部屋が100平米以上で広かったから。
広さで選んだので、7階(最上階)以外は考えられませんでした。
スレ違いだよ。最上階にこだわっていないね。
最上階だと同じフロアの住戸が少ないというのはあるね。
最上階が好きなのは大いに結構なのですが、小さい子供がいる家庭は
決して子供から目を離さないよう注意してください。
上から落ちてこられると1階の住人は結構怖いです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060523-00000013-yom-soci&kz=so...
スルーで・・・
最上階でもなんでもないし・・・
現在、賃貸マンションの低階層に住んでます。
長年、上階からの騒音に悩まされているので
今年中に分譲マンションの最上階を購入したいと考えてるんですが
本当に騒音はないのかちょっと心配です。
最上階に居住中の方、教えて下さい。
騒音の心配がないからといって、自分が騒音出しまくると
(しらずのうちに出してしまうのも含む)、
階下や近隣の住民、管理組合などから怒鳴り込まれたり、
突き上げられるかも。。。
それは最上階に限らんだろ**ー
ほんましょうもない妬みだなー
いずれにせよ普段からのコミュニケーションが大事だね。
私はここの最上階、西にふった東南角部屋にしつこくこだわってたんですけど、
デベさんに「融資がかたいようですね〜。」と言われたんで、しぶしぶ諦め1階下に決めました。
でも、最上階じゃないのに”分譲価格が同じ”っていうのが納得いかず、恨みも増しそうなので、
浴室乾燥機と、シャワートイレと、キッチンカウンター下に棚板と、
窓がない中和室をなくして、両面可動棚付きのウォークスルーの納戸を増設と、
MRのバルコニーに置かれてあった、ウッドデッキ、椅子、電灯、フェイクグリーン等全部、
め〜いっぱい無償に付けてもらい、気持ちを切り替えることにしました・・・。
入居後、直貼で壁が薄いからなのか、下の階からの生活音が響いてくるんで
うちでは不快にさせないようにと、家族で内外のドアの開け閉めをそ〜っとしたり、
カーペット敷いたりなど、日々気をつかう暮らしをしているのに、
上からお子さんっぽい小走り音など騒音出しまくられると、
どんなに響いてるのか分からせたく、逆に天井にワイパーの先を向けたくなるくらい、
ムカついてきます!!
今度顔合わせることがあったら気まずいかも・・・。
お門違いの逆恨み・・・、女って恐い(>_<;
)
デベも最上階のご家庭も可哀相だな〜。
血流事件に成らない事を祈ります。
234です。
逆恨みと言われればそれまでですね。
最上階にこだわった理由は、長い間上階や地上の騒音に悩まされていたからです。
ここに越してくる前はアパートの1階に住んでいました。
旧居は軽量鉄骨造のようでしたが、上の住人さんの生活音はすごかったです。
足音は勿論、トイレの流す音、お風呂の音、網戸だと声がとおる人の会話は筒抜けでした。
それだけならともかく、敷地内駐車場を公園代わりに遊ばせて平気な両親を持つ子供達の奇声も、
昼間、家に居た時期は耐え難いものでした。
それでも7年近く住み、ストレスためながら我慢を重ねていました。
今回、勤務先の移転で通勤が不便になったので、こちらに移ったのですが
最初から、上階の地上からの騒音がない最上階の物件しか興味がなかったです。
騒音と言っても、アパート暮らしの頃とは比較にならないですけど、
マンションだから騒音はさほど気にならないだろうと思ってたものだから・・・。
期待が大きすぎたのかな?
こればっかりは実際に住んでみないと分かりませんね。
住宅ローンは、ここで半分頭金を入れて少なめなので、早めに完済して
次は絶対に最上階買います(^−^)
いやいや、辛い思いをしたからこそ人の痛みもわかるというものですよ
確かに逆恨みっぽい所もあるような気がしますが、この人なら前向きにがんばれそうな気がする
別に金持ちではありませんが、
縁と運あって最上階(2戸)の西南角+広いバルコニー買えました。
隣は独身で別宅代わりに使ってるらしく、あまり家には居ない様子
だから実質最上階は我が一家だけ、
よって、近隣騒音は無縁だけど、無縁すぎて他の住人と打ち溶け合っていないです。
住人の交流は主に同じ階同士でやってるみたいで最上階住まいだと
「景色いいでしょ」「静かでいいわねって」って会話で終わっちゃうんで
普段の生活(仕事)の忙しさも相まって交流とは程遠いな〜
最上階極楽気分ですけど、住人の気配が感じられないのもむなしいかもね。
236怖い
本当。236が怖すぎる。
「僻み」
「妬み」
この言葉が使用禁止になったら
一言も書き込めなくなる人がいますね。
口を開けば、ぱかのひとつ覚えの
「妬むな」ばっかり。
ほかに言うことないの?最上階のよいところをさ。
あのー、
最上階にこだわってる人多いみたいですけど、
そんなに良いものなの?
別のとこでは、鳥の糞が、紫外線が、電磁波がどうこーだと
言ってるみたいだけど。
あのさ〜
最上階って言うけどホンマいろいろよ
じゃ〜我が家限定で語ってやるよ
最上階のいいとこ
1...日当たりがよいリビングといえばごく普通だがようするに
朝〜日が沈む前くらいまでは照明をつけなくても明るい、ホンマ明るい
これはコーナーサッシュ+角部屋のおかげかも
カーテンはたいてい開けっ放し、気持ちいいぞ
2...言うまでも無く眺望、町並み・海・山が近隣の建物に遮られるが無いため
これ最高!!、よく眺望は飽きると言うがそんなの俺から言わせれば??
毎日ちがう顔を見せる眺望があきるなんてとんでもない
あ、そうだ空港も見えるから飛行機の離発着もみえる。
各所の花火大会などリビングとカウンターバーでおしゃれに観覧
3...マンション内の生活騒音、これは見事にないよな囲まれない生活の
恩恵でしょう。都心の一戸建てだってこの静けさは手に入らんだろうね。
4...最上階ならではの特別な間取り(4面採光+広いルーバル)
5...風通しのよさだろう。最上階が暑いのはもはや過去
6...人が上に住んでないということは、間接的に足下にされない事や
他人の生活汚水(排水、下水)が我が家を通らない、
それに俺がした臭いウンチが下の階のPSを通るんだぜ
カワイソ過ぎるよ(笑)
7...もちろん多数抽選の中から当たって買ったのだから
運がよかったと自己満足ですわ。
まぁ冗談交じりで書いたが上記の一つ一つなら最上階でなくても
条件がいいマンションや1こ2こしたでもあまり変わらんだろうが
すべて満たしてこそ最上階の魅力だと言っておこう。
すぐに突っ込み入れるやつがいるから言っておくが
これは我が家だから他の最上階は知らんぞ、
むしろ上記にあげた利点が1個でも欠ける最上階ならあまり意味無いよな
それともう一つ、俺は1階角+専用庭も好きだよ。
最上階角と1階角はその長短が補える関係
最上階の長所が1階の短所、1階の長所が最上階の短所
良い関係ではないか、ははははははっはっつ
あのー
最上階と高層階をごっちゃにしてませんか?
>上記の一つ一つなら最上階でなくても
>条件がいいマンションや1こ2こしたでもあまり変わらんだろうが
1〜7で最上階限定なのは3と6くらいだと思うんですが…
ちなみに何階にお住まいですか?
>284
何階かはお前の想像にまかすよ、割と高いぞ〜
あとな〜「1〜7で最上階限定なのは3と6くらいだと思うんですが」ってな〜
これら1から7が全てあって最上階の良さって言ってるやろ、なぁ〜おい!ゴルァ〜!!
これ以上何聞きたいわけなんだ、おまえこそ何階住人?
まさか俺の下に住んでるってことは無いだろうな?
もしそうだったら中途半端買いだぞ、まぁともかく
俺のくさいウンコがお前さんの住居内を通るが勘弁してくれたまえよ(笑)
他人のウンコが通るのがマンションの宿命なら最上階以外は生理的にだめだな、キモイワな〜
それに改めて考えたら下の階に行くほどウンコが頻繁に流れるわけだがな、まさにお気の毒だな
PSの配管が壊れない事を祈るよ。
他人のウンコをろ過した水は飲んでも平気みたいね。
3と6以外はわざわざ書く必要がないんじゃないのか。と俺も思う。
風通しがいいとか、ちとピントはずれだしね。
とうか6が冗談だとしたら相当センスないねー
251の住戸はウンコの通り道ってことで
最上階のメリット
・上階の騒音に悩まされるリスクがない
・柱が細いのでデッドスペースがない
・共用廊下側も明るい
・周囲の環境変化の影響を受けにくい
・同一フロア内の住居数が少ない
・中古で売却したり賃貸に出した際に客がつきやすい
235さん
もう特徴挙げないほうがいいよ、たぶん理解出来ないでしょうからね。
また妬んでくだらないちゃかしを入れられるのがオチ。
最上階付近の中住居や中層低層のスカマンション購入者と
希望住居ハズレ組みってどこのスレでも荒らすからね、要注意だよ。
最上階=最上階+角部屋 だと勘違いしているやつもいるようだ。
最上階にこだわる理由を語るスレなんで、角限定のメリットは
スレ違いになるのではないか。
>>253 がメリットをあげているが、まずは真面目な質問。
>・共用廊下側も明るい
最上階の共用廊下側(北側ですよね)が明るい理由を教えてください。
最上階ー1では暗くなるんですか? 1フロアぐらいだと顕著な感覚は
ないとしても低層階との違いを教えてください。
それから次は茶々、
>・上階の騒音に悩まされるリスクがない
確かだね。でも全体的に軽く出来ているから隣や、下の騒音がよく
聞こえるとも聞いたことがある。
>・柱が細いのでデッドスペースがない
デッドスペースが全くないんか? すごい。
>・周囲の環境変化の影響を受けにくい
「にくい」というだけ。影響を受けた場合は階下より高い買い物を
したので余計に悲しくなること請け合い。
>・同一フロア内の住居数が少ない
特殊例に過ぎず。1階は住居がない場合もあるよ。
>・中古で売却したり賃貸に出した際に客がつきやすい
立地に大いに左右する。「簡単に売却できる」と思っていて、
客がつかない日には大いに後悔する。
最上階付近の中住居や中層低層のスカマンション購入者と
希望住居ハズレ組みってどこのスレでも荒らすからね、要注意だよ。
あるよ。
上に人がいないから。
誰だって、金銭的に余裕があれば最上階にするでしょ?
高さによるけどね。タワーまでいっちゃうと腰が引けそう。
今井容疑者を再逮捕
神奈川県警は7日、今井容疑者を殺人未遂と建造物侵入の容疑で再逮捕した。
「高層階に住む人は裕福だから、幸せな家庭を壊してやろうと思った」
と話しているという。
こわいっす・・・
夏は天井に太陽が照り付け室内が暑いって聞いた事がありますが本当ですか?
天井には陽は当たらないと思います。
屋上には当たってるでしょうけど。
当然、室温はほんの少し上がります。
その量はマンションによって違うので一概には言えません。
>>261
>夏は天井に太陽が照り付け室内が暑いって聞いた事がありますが本当ですか?
最上階は太陽高度よりも高いところにあるため、太陽は常に下にあるのです。
そのため、床よりも天井に太陽光線が照り付けます。だから暑いです。
エアコンをつけても効果はありません(:p
最上階の紫外線量は半端じゃないですね。
UVカット対策をしっかりしていないと、家族中の顔が
薄っすら黒くなっていきます。
あと屋上は意外と汚いです。
定期的に清掃業者を入れないと、結構悲惨です。
>>267
>最上階の紫外線量は半端じゃないですね。
なぜに?紫外線が屋上を貫通するわけでもないし.窓の面積が同じならば
最上階でも1階でも紫外線の入る量は変わらんだろ.地面からの照り返しを
考えたら1階の方がUVは多いかも知れないよ.
最上階に拘る人とは、「物件が気に入って、その中での最高」を求める経済的に裕福な人・・それだけです。
ひがむ必要もないし、そのような人がたくさん居ても気にしないでください(笑
個人で買ってるとは限りませんし。
なお、居住区の最上階であっても、その上に共用部(景色眺めるラウンジなど)があると、無駄な買い物になりかねませんのでご注意を!>買う方へ。
最上階のいいところは眺望だけだからですよ。
俺は無駄な買い物だとは思わんが、誰でも使える場所で
眺望が同じであれば最上階の眺望代金分は無駄な出費で
しょうな。
最上階の良いところは
上からの音が無いことが1番だと思うのですが。
展望も良い分、明るいってのもありますね。
うち最上階だけど下の階との差は50万しかなかったよ。
そんなもんでしょう。
立地によって眺望の差も激しいから一概には言えないかもね。
でも都心の夜景が綺麗に見えると感激するよ。毎晩見ていても飽きない。
実家が最上階だけど、花火大会の時だけ良かったなーと思う(笑)
ずっとマンション暮らしだから、それ以外の眺望なんてすぐ飽きた。
人それぞれですなあ・・・
うちは目の前が琵琶湖です.季節,天候,時刻によって景色が変化します.
湖面にはヨットやミシガンが走ります.飽きることはありません.
花火大会も目の前です.遠くの花火大会もよく見えます.
来たれ,琵琶湖へ.マンション乱立状態です.
湖、海、山。マンションの自室から自然が見えると
いつまでも飽きないでみられるのでしょうね。
東京なんて、自室から見えるものはどこまで行っても
人工物。すぐに飽きてしまいます。
人が来たときに「すごいね」の一言がうれしいだけ。
琵琶湖や花火がよく見える!というメリットがあるなら
最上階いいですね!
私が買ったマンションは、目の前にコーナンしかないので
低階層にしました笑
「夜景が素敵なレストラン」
うちはこんな感じの夜景が見えるので飽きません。
東京中心部のマンションなら概ね夜景は綺麗かと。
うちも最上階だけど下との差は30万ずつだったよ。
資産価値は高くなるし。
天井高は人一倍高くて明るくて開放感抜群です。
不動産のチラシに見られるように
「東南角地」「南向き」「最上階」「角部屋」などは売りやすいでしょう。
ひとつ下の階になると「上層階」ですからね。
関西では有名なホームセンター
マンションを買うなら最上階・角部屋・景観重視、とずっと思ってきましたが、
人は十人十色、様々な考え・好みがあるんだとこのサイトを見て
よくわかりました。
やっぱり階上に人が住んでいないのは
気分的に楽だね。
お城でも殿様は最上階だろう。
殿様気分にはなれるかもね。
だって俺には買えないし、やっぱり羨ましいゼ。
マンション買うなら最上階、もはや常識だよね。
妥協の産物ではけして手に入れられない物件
値段・人気・当選の運・タイミングこれらを発揮してこそ手に入れられる代物
それが”最上階”でしょうね。
自分、戸建派ですがマンション買うなら最上階ですね。
それ以外はメリットが感じられません。
自分、最上階に住んでるけど、雷がうるさいような気がしますね。
さすがに雨の音はしませんけど、ヒョウが降ったらうるさそうだ。
自分、最上階に住んでるけど、下の部屋がうるさいような気がしますね。
さすがに文句は言いませんけど、ヒョウが吠えたらうるさそうだ。
自分、e-mの常連ですけど、上のレスの人が2ch臭い気がしますね。
さすがに煽りはしませんけど、乙wwが場違いな気がしますね。
マンション買うなら最上階、もはや常識だよね。
妥協の産物ではけして手に入れられない物件
値段・人気・当選の運・タイミングこれらを発揮してこそ手に入れられる代物
それが”最上階”でしょうね。
うちのマンションは最上階が14階で、
11階以上は風や雨の日は大変です。
エレベーターホールからの共用廊下が風の通り道。
管理組合の総会で風除けパネルを付ける検討をしています。
設計上でわかっていたことなので、9階を選んで大正解でした。
冬でも9階までは朝陽が入るし。
ただ高ければいいというものではないですよ。
上に他人がいない、それだけでも価値があると思う。
別に同意しろとは言わないがね。
冷静に見て、306以外の方がムキになってる気がする。
うち5階の最上階だけど、それでも春先は風が強すぎるし。
これは設計上の問題ではないけれど、立地によっては
上層階は要注意ですね。
実はうちも賃貸の最上階に25年くらい住んでいました。
カラスの巣がうちの真上の屋上に出来て、
朝起きると「カアカア」。
目覚ましカラスめ。
建物の仕様によっては、最上階は夏は暑い。
最近の分譲仕様ではカラスは別として
断熱がいい所が多いのでこれは問題無い所が多いようです。
風についても、前の賃貸マンションでは
南向き3室のベランダで、
目の前が10メートルの高度差があり
(マンション敷地が南側の土地より10メートル高い)
下から吹き上げてくる風が物凄く強くて
竿を架けられないんで仕方なく洗濯用ロープを張っていました。
だから、分譲マンションを購入する時に
風雨対策も充分考慮しました。
>>313
そうですか、それはお疲れ様でした、
陳腐な最上階より、良質な下層階物件で恵まれた事良かったと思います。
何度も遠まわしでスレ違いな事説明差し上げたのですけど、ご理解なっていない様子
困ったものです。ここは最上階のこだわりをテーマとしたもので
貴方のマンションの欠陥最上階や低層階の問題はこの際関係ございません。
まして築古の賃貸最上階云々など度外視でございます。
皆さん立地のよいマンションの中からさらに上をこだわり最上階を購入し、
そのこだわりのうんちくが焦点でございます。
最上階にこだわる理由をお聞かせ願いたいものです。
310のような妬みなら可愛いですが、必死に低層階の良さなど語る必要はなし。
以上
>築古の賃貸最上階云々など度外視でございます。
>立地のよいマンションの中から
>さらに上をこだわり最上階を購入し、
>そのこだわりのうんちくが焦点でございます。
随分と傲慢な態度ですね。
だれも低層階の良さなど語るつもりはありませんが
いい点と悪い点が出てきて当然だと思いますよ。
古い賃貸をコケにするのは良くないことですよ。
昭和30年代の普通の公団(今のUR:都市再生気候)3DK仕様です。
南向き11メートルくらいの開口部がありますか?
どの部屋も充分な開口部(窓や扉)がありますか?
トイレや風呂・洗面所にも開口部(窓)がありますか?
ボロ賃貸には全てありましたよ。
訂正
× 都市再生気候
○ 都市再生機構
315さん、お気持ちはよくわかりますが、完全にスレ違いになってますよ。
最上階は防犯上問題ありませんか。
屋上から侵入され易いように思います。
また、
上層階は同一フロアに戸数が少ないことが多く、
空き巣さんに好みの条件が揃っていませんか。
>323、貴方もスレ違いですがお答えしましょう。
最上階の防犯性はいろいろいわれるが、可能性の問題だけで実害例は知りません。
せめてマンションでの被害状況のうち最上階がどの程度の割合で
被害にあっているかソースを出してくださいね、最上階侵入など
かなりのリスクも伴いますしね、他の住居より侵入の可能性があるという仮定が
出来るに過ぎませんよ、マンションは玄関ドアからの侵入による被害が主であり
その可能をたどれば全戸それは起こりうると言う事であり、最上階・1階だけの問題では
ありませんね、犯罪は個人の情報調査を元にあらかじめめぼしをつけることが主であり、
行き当たりばったりで被害にあうなどあまり聞いた事がありませんね、
最上階以外が100%の防犯率誇るのなら別ですがね。
つまり、どの住居も空き巣の被害の可能はあること
セキュリティがあるからといって安心できない無いということ、それぞれが空き巣の
侵入の抑止を考慮する必要がある。
>323がすんでる住戸だって100%安心では無いはず。
最上階が防犯上の理由が短所とはならない、もはや最上階住人は承知のはず。
以降最上階のこだわりをお聞かせ願います。
>324
「中高層住宅の場合、特に最上階が被害に遭うケ−スが一番多く、そこから順次下の階へと下り犯行を繰り返します」
http://www.dohi.j-vip.net/hanzai/jikenn-taisaku-m.html
「最上階のマンションは、屋上から見ると1階下なだけ・・・」
http://www.hanzai.net/house/index.htm
「1階・2階・最上階が危ない」
http://www.kagistar.com/thief/thief-3.html
「一見、最上階って防犯面でみると安全なような気がしますけど、
実のところ屋上からは一番侵入されやすく、空き巣に入られている件数も案外多い」
http://rikusan.blog2.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-249.html
「警察からは最上階が一番狙われると云われましたが、」
http://www5a.biglobe.ne.jp/~plan/bbs5/1505126953125.html
>>327
最上階の被害確認しました、乙であります。
しかし全体の被害のパーセントの確率でしかなく、最上階ばかりが特別
被害にあったと言う事例ではございませんね。
先に結論付けますが最上階も被害に遭いますよって程度でしたね。
読んだところベランダが開けっ放しというケースで被害にあわれてる様子、
人的な防犯の怠りが原因であります。
私が求める資料は最上階が全体の何割の被害率かが知りたいですね
327さんがあげたアドレスはマンション全体の状態のもを指す事例で
なおかつ侵入しやすいマンション被害の例ですかね、
それは最上階全体のことでは無いから、1つのケースとして捕らえますが
最上階がどうのこうのいえる内容ではないですね。
入りやすいマンションに当然のごとく入ったってとこですね。
私のマンションでいえばに屋上に上ること事体困難ですから(長い脚立がいりますね)
あと鍵がかかっており管理組合が所有する鍵がなくては屋上にいけません
屋上からロープを使って降りるのでしょうけど命がけですね、防犯カメラもありますし
1階2階のほうがリスクは少ない、留守の家を狙ってピッキングのほうがいいでしょうね。
これとてマンション事情が違うので一つの例に過ぎません、
まぁ低層階の皆さんが最上階が危険とおっしゃるのは勝手なので自身の判断に
任せるとして、以降最上階のこだわりのテーマでお願いします。
下層階の住居には最上階特権者は興味も関心もありません。
あとスレ題をしつこくそらすようであれば荒らしとみなし削除依頼だします。
もちろん私の意見の反論も無用です、考えの違いは埋める事も交わる事もありませんから。
以下 スレ題である「最上階にこだわる理由」でお願いします。
最上階住民だけのやり取りの場ですから元最上階や下層階住人は無用です。
1: 最上階にこだわる理由
o: 名前:匿名さん投稿日:2004/11/09(火) 22:59
素朴な疑問です。
値段のわりに最上階に人気があるのがどうもよくわかりません。
夏は暑そうだし、築年数がたったら雨漏りしそうだし、高層タワーならまだしも
中低層マンションの最上階にそこまでこだわる理由がわからないのですが。
見晴らし?騒音対策?
>333
例えば14階建てのマンションでワンフロア当り5戸入ってるとして
2階〜13階までが同じ間取りで14階だけワンフロア3戸だったりするんです。
たぶんここで熱く語ってる人達ってそういうこと言いたいのでは?
いずれにせよ低いレベルの話だが。
>「東南角地」「南向き」「最上階」「角部屋」などは売りやすいでしょう。
南向き(東南、西南含む)は概ね50%以上の部屋に備えられる。
角部屋も概ね50%以上の部屋に備えられる。
それほど希少価値が無い。
最上階は10F程度のマンションで10%程度しか供給できない。
さらに30Fのタワーマンションで3%ほどしか部屋が無い。とても希少価値が高い。
その希少価値に南向きが加わって1%強。
角部屋が加わって0.5%程度。
最上階プレミアが根底にあって、かつおまけプレミアが付くと競合物件がなくなるので
売り手市場になることが多い。これは不動産業界の常識。
車でもグレードってあるよね。
クラウンの倹価版買う人もいれば、カローラの最上位買う人もいる。
価値観は人それぞれ、戸建派から見れば、マンションに拘るのも理解できない事。
「マンション掲示板の投稿ルールとマナー」を再確認してみて下さい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27480/
また、気に入らない人を「荒らし」や「業者」呼ばわりすることも禁止です。
言われた人ばかりか、それを読んだ人も不快になります。
自分が言われると嫌だと思うような、他人を卑下する、**にするような発言は
やめましょう。
スレタイトルではなく、スレッドの最初のスレ主発言が掲示板の趣旨です。
それを読めば、最上階を自画自賛する趣旨でないことは明らかです。
最上階のメリットデメリットを冷静に議論し、読んでいる人間がそれをもとに
選択すればよい話です。
スレタイとは少しずれるけど、最上階に住んでからのこだわりみたいなものはありますね。
上の方でも出てたけど、ベランダ側の防犯。補助錠・監視カメラ等は追加しました。
それと災害時のための置き水。あと湯船には常に水を張った状態にしておく。
344さんの言うとおり、物事には必ずメリット・デメリットの双方がありますからね。
色々な情報を有効活用したいものです。
同じマンションの最上階に住んでいる友達に「何で最上階?」って聞いたら
「夫が最上階に住んでみたかったんだって一番値段が高いのに」との返事でした。
アッサリしていて好感持てたなぁ、なぁんとなく判る気もするし。
例えばマンション最上階 VS 中層階+年一度の海外旅行
私は中層階に旅行付きが良いけどそこのご主人は違うんだよね、その程度の違いじゃないのかな
マンション最上階+年一度の海外旅行 の選択もあると思うが,
「そこのご主人」はぎりぎりの生活を強いられていると言いたいのか??
>>347
いいえ、言いたくありません
同じ出費をするならって事です
不動産を買ってギリギリの生活をしている人って目にした事ないです
賃貸でもそうですけど普通に生活できる範囲で購入しますよね
高所恐怖症じゃない限り、マンション最上階は最高ですよ。
今まで、賃貸の時を含めて8年最上階暮らしですが、
住んでみてデメリットが見当たらないですね。
私の住んでいるマンションでは妬みなんて無いと思う、購入金額にも大きな差はないし
最上階の3LDKより中層階の4LDKのほうが高かった
高層階にいくほど仕様も豪華になっていくタイプは妬みとかあるのかも
最上階の住人です。
最近、非常時の備えを検討中なのですが
バルコニーの雨樋は勝手に切っちゃまずいですよね?
これ考えてます。
http://www.rainworld.jp/rainbank80/index.html
あと火災時ですがいよいよと言うときに
非常用パラシュートも考えているのですが、皆さんはこのような対策されてますか?
他にいい案があったら教えていただきたいです。
ちなみに風も日光もあるのでハイブリッド発電システムも検討中です。
>ちなみに風も日光もあるのでハイブリッド発電システムも検討中です。
いいですねぇ.ちなみにどのくらいの期間でもとがとれるか
ご存じですか?
353ですけど・・・
元を取るなんて言ってませんし考えてません。
「非常時の備え」ですて。
どうしてすぐに損得勘定なのか不思議です。
雨樋は切れないだろうし、タンクも壁据え付けだからちょっとまずそうですね。
ポリタンに水道水を貯めておいた方が無難な気がします。
塩素が入っている水道水と比べて、雨水って長期保存には向かないかも。
パラシュートは開くまでに地面に到達しそうな気が・・・
うーん、ベランダなら横か下の部屋には行けるはずですけどね。
「いよいよ」の状況がうまく想像できないっす。
>> 356 どうしてすぐに損得勘定なのか不思議です。
ハイブリッド発電システムが非常時の備えなんですか??
非常時の対応ということなので、停電時の対応だと思いましたが。
断水→貯水タンク
火事→パラシュート
停電→発電機
さすがに発電機は考えたことなかったですね。
風通しがよい最上階ならではの風力発電?
でもハイブリッド発電システムは,無風の夜には何の役にも立たないでしょう.
動く時条件の時に役に立つ、それがエコ発電なんですよ。
無風の時も、夜間もと言うのなら、発電機買って置いた方が確実だよ。
その発電システムは当然バッテリーがついてますので蓄電はできますよ。でも12Vか24Vしか見あたらないですけど。使い道が限定されますね。
エンジン付きの発電機はかなりうるさいのでマンションではどうでしょうね。
「ハイブリッド発電システム」は電気代の節約,あまった電気を
売るのが主たる目的では?
エコロジーと言っても,このシステムで浮いた電力分の燃料が,すぐさま発電所で
節約できるわけではないので,「エコ発電」は今のところ幻想でしょう.
了解.話がループしそうなので. (^^ゞ
もとい、最上階のこだわり!
出つくしたような気がします・・・
結論:最上階はとてもいいです、購入者皆満足であります。
たしかに満足はしてるんだけど、手放しで喜ぶんじゃなくて
地面から一番遠い所にいるだけのリスクは考えなきゃね。
とここまでで思いました。
なんで絡まれるんだろ?
その理屈だと最上階とその一つ下はほとんど差がないってことになるが・・・
でもそう言われれば、うちは5階建ての5階だから20%の差があるけど、
50階建ての場合だと2%の差にしかならないですね。だとあまり差はないかもね。
リスクってのは非常時にエレベーターが使えない時とか、下の階で発生した火事の影響を受けやすいとか(消火水の影響は別)、屋上に近い分、上からの空き巣ねらいに狙われやすいとか、地震で倒壊した時に怖いとか(それ以前の問題か)、そんな下らないことです。滅多に無いことだけどね。
でも少しは考えるでしょ?最上階に住んでるなら。
あ、あと住み始めた頃、強風でかみさんのシャツが飛んでいって街路樹にひっかかって取れなくなったことがあったな。4階なら引っかからずに地面に落ちて回収できたのに。
最上階に住むことのリスクと言えば,人が落ちたときに大けがをすることと,
物を落としたときに被害が大きくなることの確率が上がることでしょう.
良いことは,体重が減ることと,時間がゆっくり進行することでしょう.ちゃんちゃん.
身長が伸びて体重が減ったから満足です。
でもウエストがきつくなるし、時計が遅れて会社に遅刻するのが不満です。
最上階といっても、用途地域によってピン〜キリまでありますね。
個人的には眺望と採光重視なので10階未満は意味なしだと思います、
タワーも住まいとしては感心しないので10〜18階建ての最上階が
マンションとして優越感が持てる最上階なのではないでしょうか。
5階とか7階で最上階といわれても、羨ましくも何ともないのは私だけ?
学生の頃、木造アパートの1階に住んでてストレス溜まった経験があったから最上階にした。
優越感を得る為に最上階を買う人はあんまりいないと思うけど。
でも、このスレ見てるとそう思っちゃうかもね。
私は3階くらいの最上階が理想だが。
5階までは我慢するが,それ以上は最上階でもいらない。
マンションに住むことを考え直した方がいい人もいるようだ、
それとも高層階がないマンションは、地域性なんだろうか。
都会のマンションで平均分譲価格が6000万円超のマンションで
最上階というだけで、1つ下より300万円以上も高い場合や、
最上階近辺はプレミアム住戸で内装も違って1000万円以上高いところもある。
大衆マンションで最上階と1つ下が2%位しか変わらないところもあるから。
最近は中学校だって6階建てくらいになってるんだけど。
何階建ててでもいい!
とにかく最上階!
上の階の母親とその子供のひどい騒音嫌がらせで
病気になった身としては、上からの振動、騒音のつらさがないのが
単なる住居以上に人生最大のメリットです。
最上階は住んでみるとやっぱりイイんですよ。
削除依頼のスレが伸びてるのが何よりの証拠であり、
羨ましくないとか、優越感なんて得られないとか
色々な意見がありますが、そういう人は低層階を選べばいい。
スレ主さんも一度住んでみると疑問もクリアになるんじゃないかな。
そうそう.さらにルーフバルコニー付きだともっと良い.
「ハイブリッド発電システム」を設置して,生活に余裕を
持たせよう!!
低層4階建ての最上階角に住んでいます。
半地下なので実質は3階半ですね。
やはり眺望も三階では戸建ての屋根がリビングに居ても見えるが
最上階からは空しか見えない。遠くに(200メートル先)の6階建てのマンション
はかすかに見えるが圧迫感はゼロ。
第一種低層地域、木が多くて閑静な住宅街で眺望が抜けるのは
やはり優越感がある。
角にこだわったのも正解だった。田の字間取が多いマンションだが、
角は廊下に面した部屋もないし、リビング・ベッドルームは
窓が二面取れるので通風・採光はバッチリです。
上からの騒音もないし、お隣は30代のディンクスで非常に静かです。
中住戸は価格が安い、断熱効果が高いくらいしかメリットはありません。
最上階バンサーイ!
と、最上階住人の生の声が真実です。
最上階のデメリなどネットで調べれば判る、それをいちいち公表する
低層階住人の目的が不明、ちゃんと生の声で聞かせて欲しいすね。
スレの初期の頃は低層階住民がどこからか得た知識のうち「照り返し」
で熱いと強調する。しかし最上階住人の生の声はそれほどでもない、そしてこんどは
また古い賃貸を持ち込んだりしてやり込めようとそんな意識の低い書き込み応酬
そしてまた未体験のネタを拾いまた応酬、そんな不毛な流れこそが
荒れたスレになっていく、まさに低層階住人の思惑とおり
まさにスレッドアラシこれに尽きる。
最上階住人は多少のデメリは十分理解しているがそれをはるかに上回る利が最上階にある。
自画自賛と吠えるものもいるが生の声ほど信憑性がある物は無い。
デメリットもきちんと最上階住人の実の体験を語って欲しいものです。
知りえないものの知ったかが一番怖い。
北西最上階(角)と南向き低層階(最上階以外)なら皆さんどっちがいい?
北西最上階に決まっているよね?
最上階のメリットを知っている人なら言わずもがな、だな。
なんだか孔だらけになっちゃったね。
>>397
そりゃ、微妙ですな。
付加価値と基本性能のどっちをとるかって聞いてるようなかんじ。
当然、皆さん南向きの最上階に住まわれてるとは思いますが、
その設問だと、南向きの低層階と答えざるを得ない。
こだわりってのは必要最低限の条件を満たした上で語られるもののような気がする。
※以上は私の主観です。