京成本線「お花茶屋駅」徒歩5分。
イニシアお花茶屋について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
所在地 東京都葛飾区宝町1丁目33-19(地番)
交通 京成本線「お花茶屋」駅 徒歩5分
千代田常磐線「亀有」駅 南口より京成タウンバス14分「宝町二丁目」バス停下車徒歩3分
総戸数 29戸、他に管理事務室1戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上5階建
竣工時期 平成24年2月下旬予定
入居時期 平成24年3月下旬予定
売主 株式会社コスモスイニシア
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
施工会社 施工（建設、請負）大豊建設株式会社 東京支店
販売戸数 9戸
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
【物件概要を追記しました。2011.12.28 管理担当】
[スレ作成日時]2011-04-29 12:40:03
No. 30さん、確かにこの東洋経済に記載されている記事は気になりますよね。私も最初に見て、いろいろと調べました。詳細は良く分かりませんでしたが、他のイニシアのマンションに住んでいる方に話を聞いて、特に問題はないようでしたので、ここに決めました。確かに売主が理事会を相手に裁判をするのは通常聞かない話ですが、それぞれに理由があったのだと思います。その辺りの詳細・具体論を把握せず、一概に物事を決めてしまうのは少々間違いかな？と思います（それに、このような事があったわけですから、イニシアも反省？（本当に悪かったなら）していると思います ^^)）。
遮音性については、住んでみないと分からないと思いますが（既にお住まいですか？）、今私が住んでいるマンション（大林が建設）も横や下からの音が良く聞こえます。マンションはなんだかんだ言っても集合住宅ですので、音を完全にshut downする事は略無理ではないでしょうか？価格の高いマンションが、その高い価格分をそのまま建設費に使っているのかどうかは良く分かりませんが、いわゆるブランドマンションに住もうと思うと、やはりそれなりのお値段がします。皆がその額を払えるのであればよいですが、私は最後は全体バランスで決めました（それでもワイドスパンのこのマンションは大変気に入っています）。確かに、トイレットペーパーの位置が右側にあるのは気になります。イニシアさん、次から左に設置して下さい。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
