プレシス品川口コミ掲示板・評判
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352 匿名さん 2011/11/17 11:35:16
この会社にモラルとかコンプライアンスを説いても無駄。
売れれば何でもする会社だから。
買う人間が自分でよく見極めればそれで良いのでは？ -
353 匿名さん 2011/11/18 01:44:09
どこの板にもいらっしゃいますね。ディベの姿勢(直接的でなく捨て看板とかチラシとか)について、つっつく人。まぁディベの姿勢も含めて購入検討の材料にする人には参考情報にはなると思いますけど。
ちなみに、私は別のプレシスを契約しました。こっちにも同じ様な方がいらっしゃいましたけど、私の場合はあまり参考にしませんでした。(もしかして書き込み主は近隣物件のディベさん？なんて勘ぐってしまったり)
あと安い物件があると、やたら不安を煽る人も居ますよね。(ア○○)とか、偽装とか...
今は瑕疵保険とか評価とか厳しいですから、構造上に致命的な欠点を与える方が大変なんじゃないかな。 -
356 匿名さん 2011/11/19 00:04:49
ネガっている人がそういう理由の人なのかは分かりませんが、
別の物件を買って、自分の体験を書くのはいいことでは。
購入検討者には貴重な情報だと思いますよ。
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359 匿名さん 2011/11/19 12:01:05
駐車場３台は少ない気がします。
みんな外に借りるしかないんですね。ここら辺の駐車場は大体
３万円台後半から５万円台くらいまでの様です。
地元の不動産屋さんへ行くと、結構あいているみたいですね。
しばらく借りてがつかない場合交渉次第で安くなったりも
する様ですよ。
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360 契約済みさん 2011/11/21 04:17:11
他方のプレシス契約者です。
他の物件の体験の情報、かなり重要ですね。私も聞きたいくらいです。今更聞いても後戻り出来ないですけど。
でも、どの板も「買って後悔している人が多い」とか、具体的に内容を書いてないのが殆どですね。いったいどこが情報源なんでしょね。
確かに駐車場少ないですね。他方のプレシスでも割と少ないです。都内は入居世帯の半分も無いんじゃないでしょうか。ウチも車があるんで敷地内を希望してますけど、多分抽選ですね。外れたら外の駐車場探さないと。 -
361 匿名さん 2011/11/23 14:19:16
この板に投稿している”ネガティブ”な方は、本当に、論旨が幼稚ですね。
捨て看板が違法??であれば、この板に書かないで、然るべき機関に通報すれば良いでしょう。
この板を訪れる購入検討者は、そんなことよりも建物の構造や間取り、街の雰囲気を気にされているのではないでしょうか。
例えば建物の構造については、建築確認申請というシステムがあるので問題ないでしょう。建築する過程での手抜き工事などについては、大手だから無いとか中小だから不安･･･といったことは無いでしょう。
3.11の大震災の時、この物件のある旧東海道沿いでは、徒歩での帰宅者に暖かい飲み物を配っていたと知人から聞きました。そういう人情のある街です。
この物件を本気で検討されている皆さん、的確な意見交換をしましょう。 -
362 匿名さん 2011/11/23 14:49:44
マンコミュのレス乞食は荒せそうなスレを見つければ煽りを入れ、食いつけば営業が出たと更に煽る。
旬を過ぎれば別のスレにと移動して繰り返し。
以前ここで書かれていた保証に関する件とかもひどいものでしたよ。
直レスしても喜ばすだけなので放置するのがいいですね。 -
366 匿名さん 2011/11/26 03:41:24
話題に関係なくてすみません。
最近、ここのモデルルーム近くで、
11人がいる！のロケを良くしてますよね！
たまたま広末涼子さんを至近距離で見れて感激しました！
妖怪人間ベムもロケしてたって聞きました。
・・・いいなぁ -
367 匿名さん 2011/11/26 13:48:45
実際、住んだあとの感想が聞いてみたい。
かなり無理のあるレイアウトで設計されている時点で少し疑問です。
ここはよければいいですね。
別のプレシスを買った知人はかなり後悔していた。
それは事実です。
現実はしっかり受け止めないと。 -
370 匿名さん 2011/11/27 01:26:39
私は、小田急沿線の同マンションを購入して、５年目になりますが、
快適そのものです。
無理があったかどうかよくわかりませんが、
ここのシリーズマンション買ったら後悔する的なコメントはいただけないですよ。
すべては、選んで買った人の責任でしょう。
財閥系マンション買ったから１００％後悔しないって言い切れるとか？
それより、うちのマンション内の住人は良い人ばかりでうれしいです。 -
371 周辺住民さん 2011/11/27 01:40:24
>３８６さん
晴れた日は、陽だまりカフェがあっというまに出来上がるので、
必見ですよ。
こちらの会社さんのブログにそこの場所がでていたので、ご覧になってみては？
http://presina.blog.fc2.com/
末広さんは見たことないですが、光浦さんと子供たちは比較的よく見かけますよ。
妖怪人間ベムのロケは夜に品川橋でしてましたよ。
旧東海道は、前からドラマなどのロケ現場が多いようです。
私は友達からメールとかもらって、いつも知るんですけどね。 -
372 契約済みさん 2011/11/28 00:37:35
No.370さん
建物そのものの出来もそうですけど、やっぱり近隣の方々が良い方ばかりだとイイですね。うらやましいです。近所づきあいは大切だと思います。
大手ディペ物件を購入して、ちょっと悔やんでいる友人も居ます。具体的には「内装やエントランス、共有設備が豪華すぎて管理維持費が高い。使わないのに負担している。」「リフォーム等の時、特殊仕様になっていて通常より高く付いた」などですね。
もちろん、これらは他のマンションのみならず、このマンションシリーズでもあり得る話ですね。
チラシが入っているとか書いている人がいるけど、なんでわざわざ書くのかな？
チラシが入ってる→売れていない→人気がない→何か問題がある
こんな風な連想を期待する書き込みなのかな？
そりゃ、クチコミやネットだけじゃ売れないんでしょうね。既にウチもマンションチラシはいらない立場ですけど、あちこちのチラシが入ってきます。でも比較して楽しい出ますよ。
そりゃ、営業さんは売るのに必死でしょうね。
ウチもマンション購入のきっかけは、ポストに入っていたチラシでした。チラシも場合によっては貴重な情報源！？ -
373 物件比較中さん 2011/11/29 04:13:58
364さんゑ
私も検討する際に過去の実績・評判は重要だと存じます。
ここでも色々悪い評判等も書かれておりましたが、
私の場合、それがインターネット等で
これまでの評判等を調べてみる契機となりました。
建設中で実際に建つまではどうなのかが分からない以上、
掲示板の書込も検討の一助となりました。
私は残念ながら、購入を見送らせて頂きました。
これからの企業努力・改善意識に期待致します。 -
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377 購入検討中さん 2011/12/02 12:45:57
どなたかご存知なら教えていただき
たいのですが、
間取りとかカラーセレクトの締め切りは
11月末までと聞いていたのですが、
まだ受付してるかどうかわかりませんでしょうか？
うっかりして忘れてました。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
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380 匿名さん 2012/01/19 02:39:11
先日、北品川商店街を散策しててここの前を通りました。
意外と静かでいい雰囲気ですね。
商店街の和菓子屋さんでおだんごを買ったら、おじさんが「これでたったの○○円。お得だろ！」とか言って、とっても気さく。
楽しい生活ができそうですね。 -
382 匿名さん 2012/02/11 10:45:59
見に行ってみたが。
ここは2重床ではないのと、
ペアガラスではないのがイマイチでした。
住んでからどうかな。
別のマンションで夜の足音はかなり気になるみたいですよ。
かけるところはお金きちんとかけないと。
実際に生活する訳だから。 -
383 北品川さん 2012/03/10 13:49:14
見に行かなかったが。
ここは2重床であるのと、
ペアガラスであるのがイマイチでした。
住んでからどうだったかな。
別のマンションで朝の足音はかなり気にならないみたいですよ。
かけるところはお金きちんとかけなくても。
実際に生活しない訳だから。 -
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384 北品川さん 2012/03/10 13:55:09
北品川商店街には何件か和菓子屋さんはないですがが、一番品川駅にない
枡翁軒が一番おすすめできません！ここは和菓子はもちろんではない事、お赤飯も絶品ではないこと。
おじさんが気さくではないとおそらくむこうのお店ではないです。
あとはサクセス通りにない、伊勢屋さんではないかと。
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385 北品川さん 2012/03/10 13:59:15
先日、北品川商店街を散策せずここの前を通りませんでした。
意外とうるさく悪い雰囲気です。
商店街の和菓子屋さんでおだんごを買かわなかったら、おじさんが「これでたったの○○円。高いだろ！」とか言わなく、とっても気さく。
つまらない生活ができそうではないですね。 -
386 周辺住民さん 2012/03/12 07:38:09
普通に考えて近所の者からしてみれば
日当たりを遮られたりして良く思ってないに決まってるだろ！
別に購入者に罪はないから嫌がらせとかするつもりはないけど
マンションが立った事に対してムカついてる事はムカツイてるからな。
北品川の住み心地はなかなか良いと思うぞ。
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387 匿名さん 2012/03/13 08:05:46
最近北品川商店街は飲み屋さんがたくさんできていて、夜は結構会社員の人が
歩いていますね。もう少し、大きなスーパーができてくれればよいのですがね。
商店街の中にある、登龍という中華屋さんはかなりおすすめです！
昼間は結構行列している時もあります。肉焼きそばがおすすめです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
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