東京23区の新築分譲マンション掲示板「２３区のマンションは値上がりする。（その３）」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. ２３区のマンションは値上がりする。（その３）

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記

２３区のマンションは値上がりする。（その３）

匿名さん [更新日時] 2011-08-12 21:55:27
【地域スレ】23区のマンションは値上がりする｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

過去スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/

[スレ作成日時]2011-04-24 10:40:01

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…42434445464748495051｜20レス50レス100レス200レス

２３区のマンションは値上がりする。（その３）

  1. 993 匿名さん

    在庫底突き「開店休業」　４月下落率最大
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110503-00000003-maip-bus_all

  2. 994 匿名さん

    そうかな。下落率は都内が一番大きいと思うけど。
    郊外は開発途中だからあまり下落していない。もちろん都心3区が今後も不動産価値が高いのは認めるけど。
    おそらく開発の余地のない都心は今後も下落を続ける。

  3. 995 匿名さん

    >>993
    マンションでもこういうことがあれば、一時的にでも値上がりするんでしょうがね。
    あくまでも一時的ですが・・・。

  4. 996 匿名さん

    まあ、そんなもんだろ

  5. 997 匿名さん

    モノが作れないのは自動車だけでなく、既に全業種に波及しているよ。

  6. 998 匿名さん

    首都機能の一部移転が始まれば、益々都内の不動産価格は下落する。
    さすがに政府も都内に重要拠点集め過ぎてる事に危機感を感じた。
    重い腰を上げるだろうね。

  7. 999 匿名さん

    首都機能の移転先はどこですか？
    大阪なんてありえないと思いますが、北海道？広島？
    いくつか分散するのもありですね
    でも中心は東京不動でしょうか？

  8. 1000 匿名さん

    需給ギャップは年間約４０兆円。
    国民一人当たり年間約４０万円余計にお金を使えばデフレは終わります。

    それが無理なら、
    年間約４０兆円輸出を増やす。
    やっぱ1ドル120円の円安が一番簡単じゃない？

  9. 1001 匿名さん

    ＞国民一人当たり年間約４０万円余計にお金を使えばデフレは終わります。

    貧乏ネガがそんなこと礼賛するとは思えないな・・・

  10. 1002 匿名さん

    >>995
    西側近郊で賃貸が大量に余っているのですがｗ

  12. 1003 匿名さん

    近郊、郊外の不動産過剰は構造的な問題で、金融、為替政策でどうにかなるような話じゃないだろ。

  13. 1004 匿名さん
  14. 1005 匿名さん

    東京駅から５Ｋｍ半径か、東京駅より東をどこまで含めるかは微妙だが、
    まあそうだろうな。山手線内が無難だな。

  15. 1006 匿名さん

    晴海の売り出しはかなり遅れるのでしょうか？

  16. 1007 匿名さん

    東京駅半径 5K圏内ってどっからどこまでですか？
    豊島区入る？

  17. 1008 匿名さん

    入らないよ。
    旧東京市だけだろ。

  18. 1009 匿名さん

    国にとことん金がないのに、首都移転なぞできません。
    その話はずいぶん前に機を逸してる。

    地盤のよい、高台、ハザードマップクリアーの低層が
    今後の一番手堅いところでしょう。

    あとは好み。
    郊外がどうしてもいい人はいるだろうしさ。


  19. 1010 匿名さん

    立地としては
    業火ベルトを避けた
    東京駅から５キロ圏内の都心が手堅い。

    まあ、手堅いだけじゃなく、高い・・・。

  20. 1011 匿名さん

    >>1010
    ただし、急傾斜地崩壊が予想される地域を除く。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160788/

  21. 1012 管理担当

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163872/

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区のマンションは値上がりする 最新の検討スレへ

1…42434445464748495051｜20レス50レス100レス200レス

スポンサードリンク

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

東京都の物件

全物件のチェックをはずす

ザ・ライオンズミレス蔵前

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,730万円～7,680万円

1LDK、2LDK

38.23平米～45.46平米

総戸数 70戸

パークコート ザ・三番町ハウス

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK～3LDK

44.69平米～111.44平米

総戸数 193戸

セントラルレジデンス東中野

セントラルレジデンス東中野

東京都中野区東中野5丁目

1億800万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

64.74平米～70.27平米

総戸数 64戸

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

ルフォン船堀 ザ・タワーレジデンス

東京都江戸川区船堀三丁目

8,210万円予定～9,870万円予定

3LDK・4LDK

65.96平米～81.92平米

総戸数 133戸

パークホームズ東陽町

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,100万円台予定～1億300万円台予定

1LDK～3LDK

33.12平米～74.95平米

総戸数 97戸

レジデンスコート世田谷桜丘

レジデンスコート世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘5丁目

7,200万円～1億5,800万円

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.65平米～78.85平米

総戸数 89戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

THE ASAKUSA RESIDENCE

東京都台東区浅草一丁目

4,900万円～1億4,000万円

1R～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

28.52平米～67.14平米

総戸数 113戸

ブランズ練馬中村南

ブランズ練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

6,930万円～9,660万円

3LDK～4LDK

66.53平米～80.61平米

総戸数 81戸

ライオンズ南千住グランプレイス

ライオンズ南千住グランプレイス

東京都荒川区南千住1丁目

未定

1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

54.58平米～70.22平米

総戸数 181戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3,500万円台予定～6,200万円台予定

3LDK

57.10平米～80.09平米

総戸数 75戸

アルファスマート高野

アルファスマート高野

東京都足立区興野二丁目

3,400万円台予定～5,500万円台予定

2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

56.54平米～74.66平米

総戸数 89戸

シティテラス中野

シティテラス中野

東京都中野区中野六丁目

9,900万円～1億1,500万円

1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.10平米～73.39平米

総戸数 119戸

プラウドタワー小岩フロント

プラウドタワー小岩フロント

東京都江戸川区南小岩六丁目

未定

1LDK～4LDK

55.76平米～97.57平米

総戸数 367戸

シティテラス南砂

シティテラス南砂

東京都江東区南砂四丁目

7,900万円～8,700万円

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

67.33平米～67.37平米

総戸数 150戸

ジオグランデ白金台

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米～64.91平米

総戸数 72戸

プラウドシティ方南町

プラウドシティ方南町

東京都杉並区堀ノ内一丁目

6,900万円台予定～1億1,900万円台予定

2LDK～4LDK

53.94平米～84.88平米

総戸数 371戸

リビオレゾン参宮橋

リビオレゾン参宮橋

東京都渋谷区代々木四丁目

5,380万円～6,000万円

1K・1LDK

31.93平米・33.06平米

総戸数 54戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

未定

1DK～4LDK

26.25平米～73.69平米

総戸数 70戸

シティタワー武蔵小山

シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,300万円～1億9,800万円

2LDK～3LDK

61.19平米～80.05平米

総戸数 506戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3,890万円・6,980万円

Studio（1DK）・2LDK

30.02平米・50.02平米

総戸数 58戸
全物件のチェックをはずす

新着！販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす

ヴェレーナ大泉学園(5/2登録)

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.04平米～84.63平米

未定/総戸数 42戸

パークホームズ城北中央公園(5/2登録)

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川二丁目

未定

2LDK～4LDK

54.10平米～85.68平米

未定/総戸数 37戸

ピアース柿の木坂(4/20登録)

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK～3LDK

25.55平米～78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス(4/19登録)

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK～3LDK

36.12平米～70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定～1億6,700万円台予定

2LDK～3LDK

52.90平米～78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス(4/7登録)

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK＋S～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

30.29平米～54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ(4/7登録)

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK～3LDK

43.96平米～80.55平米

未定/総戸数 23戸
全物件のチェックをはずす