物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市丸山台3丁目13番5(地番) |
交通 |
東武東上線 「和光市」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩13分 東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩16分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス和光丸山台口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん 2012/06/09 01:28:13
和光って始発駅と言っても東武からの乗換客も沢山いて、結構な時間待たないと座って乗れない。
始発駅だから通勤が楽って期待して買うと後で後悔すると思う。
・・・と同僚が言っていた。
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802
匿名さん 2012/06/09 07:22:45
第2期終了間もなくして第3期が6月中旬って
何戸も売れないんでは・・・
第1期も第2期も検討者少なく延期していたから
7月中旬まで延びるのではと予想!
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803
匿名 2012/06/09 09:11:53
座れないけど好きな場所に立てるから僕は和光市駅始発に乗ります。僕はあまり苦にはなりません。
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804
匿名さん 2012/06/09 12:02:54
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805
買いたいけど買えない人 2012/06/10 00:41:40
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806
匿名さん 2012/06/10 05:12:28
スミフブランドも立地の悪さを補うのは難しいですね。
どうしても成増の物件の滑り止め的な位置づけは否めません。
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807
匿名さん 2012/06/13 06:46:01
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808
物件比較中さん 2012/06/13 09:53:07
シティ成増>シティ和光>レーベル(三流マンション)
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809
匿名さん 2012/06/13 12:51:29
シティテラス成増
(合否ライン)-----------
シティハウス和光丸山台
レーベン和光本町
下2つは五十歩百歩・・・
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811
匿名さん 2012/06/14 02:17:01
成増で鼻息荒くするんならせめて板橋くらいまで上ったら?
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812
匿名さん 2012/06/14 04:48:00
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813
匿名 2012/06/14 12:43:54
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814
匿名さん 2012/06/14 13:34:47
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815
匿名 2012/06/14 15:22:19
どの辺が数段いいのか教えてください。僕にはこの物件に比べて駅から近いしか思い付きません。ぜひご教授ください。
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816
匿名さん 2012/06/15 01:35:00
もしかして3Lで70㎡以上、4Lで85㎡以上あるのなら明らかに上回っているね。
というかマンションの基本だが。
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817
匿名さん 2012/06/15 04:41:29
成増は完売でしょ? だったら和光丸山台しかないじゃん!?
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818
匿名 2012/06/15 07:05:11
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824
匿名さん 2012/06/15 12:25:50
成増って大きい方?
完成1年で完売?
大苦戦物件。
丸山台はそれ以下ということか。
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825
匿名さん 2012/06/15 13:16:36
苦戦て言うけれど、スミフは下手に安値を付けて売り急がないから
住人の質が保たれているって言うよ。
早く売れれば良いってもんじゃないでしょ。
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826
匿名 2012/06/15 18:03:34
成増の住民板を見に行って見ましたが、中には質の低い住民もいるみたいです。
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829
匿名さん 2012/06/17 00:47:58
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831
匿名さん 2012/06/17 12:23:15
入居してスカスカだと幽霊マンションみたいでかなり寂しい思いをしそうだな。
やはり完売までは完成1年以上は見ておいたほうがいいみたいだね。(成増よりは苦戦する想定だと)
ん。
同じ間取りばかりで今買い急ぐ理由をみじんも感じられないよ。
もうすぐ完成。どう考えても実物見て検討したほうが良さそうですね。
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832
匿名 2012/06/17 23:08:59
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833
匿名さん 2012/06/18 02:41:32
でも入居して上下左右が埋まっていなければ、よその音を気にしなくてもいいし、こちらも音が出ることにあまり神経質にならなくていいから、楽っちゃ楽だよ。
さみしいけどね。
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834
匿名さん 2012/06/18 05:22:09
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835
匿名 2012/06/18 14:01:03
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837
匿名 2012/06/18 15:04:26
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838
匿名さん 2012/06/20 07:00:41
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839
匿名さん 2012/06/20 08:35:58
なんか近くの○流会社が出張書き込みしてますね…。物が悪く苦戦中も当然ですね。
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841
匿名 2012/06/20 12:16:59
モデルルーム見に行きましたが、他のマンションで始めから付いているものがほとんどオプションでした。欲しいものを付けると結構な額になってしまうので思案中です。皆さんはいかがですか?
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843
匿名さん 2012/06/20 13:39:29
あちらは同じ土俵で戦ってると思ってるのかな。物が違うと思いますよ。
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844
匿名さん 2012/06/20 13:47:42
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845
匿名さん 2012/06/21 00:30:52
売れなくても賃貸で回収。ラトゥールで成功のスミフさん。 財閥は気長に回収出来るからいいね。
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846
匿名さん 2012/06/21 04:56:42
>844
上物の差って・・・?
①外観は吹きつけ多し。
②団地仕様の手すりサッシ多し。(安いサッシ)
※特に外廊下の手すりがすべて団地仕様のサッシって大丈夫。上層階は危険な気さえします。
③同じ間取りばかり。(1番利益が取りやすい広さらしいが…)
モデルルームではわからないけど出来上がりの外観はかなり残念です。
何年もしたら団地のようになてしまいそう。
立地を払拭できる程の上物の価値はみじんも感じない。
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847
匿名さん 2012/06/21 07:26:07
上物以前に埼玉県で財閥マンション以外は無しでしょ?! 恥ずかしくて人に言えないし…
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850
匿名さん 2012/06/21 11:32:40
>>847
そういうこと考える人はそもそも埼玉は恥ずかしいと思ってそうだけど
自分の身の丈よく考えなよw
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853
匿名さん 2012/06/21 13:07:50
二流デベのマンションは恥ずかしいでしょうよ。普通は。
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854
匿名 2012/06/21 13:58:56
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855
匿名さん 2012/06/22 01:34:09
?
財閥ですうっ!!
と言うから、訪ねてみると実はザ・田の字、狭い3L(70平米以下の圧縮プラン)という方が恥ずかしいかと。
子供部屋の外が共用廊下とか。
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857
匿名 2012/06/22 06:01:13
何が恥ずかしいのか教えてください。『あとは何でも関係ない』って意味不明で日本語が不自由なかたなんですね。見栄っ張りさん。
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858
匿名さん 2012/06/22 07:13:04
この物件は、ほとんど埼玉県民の人が買ったり、検討してるみたいですよ。 ライバル業者さん! 中傷は恥ずかしいですよ!
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859
匿名さん 2012/06/22 07:31:38
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861
買いたいけど買えない人 2012/06/22 09:42:40
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862
匿名さん 2012/06/22 12:48:20
夫婦のどちらかが埼玉生まれ、両親が近くに住んでいるなど
埼玉に思い入れや愛着がある人、やむを得ない理由がある人
でないとわざわざこの場所で買わないでしょうね。
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863
匿名さん 2012/06/22 13:11:03
>860
事実じゃなくてあなたの主観でしょ。
そんなことだから日本語に弱いって言われるんだよ。
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864
匿名さん 2012/06/22 13:18:02
>863
事実だよ。
そう思う人のほうが多いのだから多数決で恥ずかしいと言うこと。
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865
匿名さん 2012/06/22 13:21:27
いくら日本語に強くても恥ずかしいマンションに住んでたら台無しだな。
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866
匿名さん 2012/06/22 15:28:08
本人がブランドだと思って気にいってるんなら別にいいんじゃない。自分のお金で買うわけだし。
でも、ここ買っても友人とかに自慢げに話すのはやめといたほうがいいよ。
このスレみたいに正直に悪口は言えないだろうし、何て返答すればいいか困っちゃうよ、きっと。
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867
匿名 2012/06/22 17:19:43
原理原則くんの次は事実くん出現。楽しいですね。自分の意見を原理原則とか事実と言って他人に押し付けるのは変ですよ。あとマンション買ったくらいで自慢する人っているんですか?僕の友人・知人にはそんな人いませんよ。会ってみたいなぁ。
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869
匿名さん 2012/06/23 00:04:30
普通に答えればいいだけ。返答に困ることなんてない。
まぁ類は友を呼ぶっていうし見えっ張り同士だからそういう会話になるんだろね
それでバカにするようなレベルの低い人間とはそれなりの付き合いしかしない。
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870
匿名 2012/06/23 00:18:05
このマンションに興味の無い人はこの板にいる必要ないのに、ストレス発散・自己満足等々のために居続けてしまうんですね。現実の世界では相手にされないかわいそうな人がそうなりがちです。ここにもそんなかわいそうな人がいますね。笑えます
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872
匿名さん 2012/06/23 00:30:54
全部満足って物件はないってば。
トータル的にみて、ここはいい物件だと思うけど。
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874
匿名さん 2012/06/23 03:40:49
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875
匿名さん 2012/06/23 03:51:11
確かにスレの数が尋常じゃないです!
人気物件の予感。
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876
匿名さん 2012/06/23 05:13:27
人気の物件じゃなくてスミフの物件によくある傾向。あと、野村もそんな感じかな。売り方はまるで違うけど、好き嫌いが分かれるデベなんだよね。
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877
匿名さん 2012/06/23 05:22:27
多数決とか中学生レベルの話してる事実さんは社会性に乏しい学生さんなんです。
これも事実です。
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880
匿名さん 2012/06/23 14:15:51
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881
匿名さん 2012/06/24 13:20:30
最後売れ残ったら賃貸に回わす。
賃貸に回しやすいように67㎡をたくさん造っている。
住友ですでにそれで成功している物件が存在している。
そして重要事項にもその旨の記載があるらしい。
賃貸仕様のマンションには住みたくないです。。。
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882
匿名さん 2012/06/24 15:13:34
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884
匿名 2012/06/24 23:25:07
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885
匿名さん 2012/06/25 06:57:28
第1期が即日完売したマンションが賃貸募集はしないでしょう。住友の賃貸はラトゥールってマンションですよ。
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889
匿名 2012/06/26 15:16:23
一期の南西上層階は日当たり、目の前建物なしで
まあそこそこだけど、それ以外はちと割高かね。
やっぱり高くても一期で買ったやつはまだ利口。
今から買うやつは4LDKとりあえず買っとけ。
毎月の支払い対して変わらん。
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890
匿名 2012/06/26 15:36:23
いくつかの書き込みが削除されていますね。どんなことが書いてあったのかな?
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892
物件比較中さん 2012/06/27 01:35:34
賃貸に回す以外に大半の間取りを、[コンパクト]&[同じ]にしている理由が知りたい!
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893
匿名さん 2012/06/27 03:26:07
単にコスト削減でしょう。
流石に要望書の出された分の部屋のみを第一期と称して販売し、即日完売した超人気物件です。
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894
購入検討中さん 2012/06/27 03:54:29
騒音、排ガス防止を重点におくと南東側の端の方でしょうか?
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895
匿名さん 2012/06/27 08:35:33
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896
物件比較中さん 2012/06/27 12:40:11
コスト削減の為に同じ間取りにしてるって結構最悪じゃね。
そんなのありなん。聞いたことないよ。
一流一流と書かれているけど住友もたいしたことないね。
超不人気物件なのでは?
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898
匿名さん 2012/06/28 00:27:57
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899
匿名さん 2012/06/28 02:34:25
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900
匿名さん 2012/06/28 05:10:25
>ここは条件的にみて、出来るだけ安く仕上げないと売れないと考えたのでは?
実際はそうかもね。
場所とかを考えると、検討材料として価格が大きいウェイト占めるのは間違いないだろうし、同じ間取りにしてるって状況じゃないかな?
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901
匿名さん 2012/06/29 11:57:30
販売はかなり好調みたい。和光市では独り勝ち状態。残りは少ないから条件があるなら早めの方がいいですね!
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903
匿名 2012/06/29 13:02:58
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906
匿名さん 2012/06/29 13:35:11
ホント、こういう低レベルの嘘をつくような奴が営業してると思うと、建物の構造等重要な説明もみんな嘘っぱちなんじゃないか疑心暗鬼になっちゃうね。
とても怖くて、ここのマンションは買えないな。
って、もともとこんなとこ興味もなかったけど(笑)
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907
匿名さん 2012/06/29 15:14:52
興味もないのにここを見て、書き込むなんて、
結構思い入れあるんだね。
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908
匿名 2012/06/29 15:16:29
興味ないなら書き込まないよね 普通…
ごめん… 低レベルの奴に釣られちゃった…
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910
匿名 2012/06/30 08:07:07
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912
匿名さん 2012/06/30 10:38:41
ある物件を買った後で、その選択が正しかったと思いたいために他の物件のスレを覗くという人は意外といるみたい。
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913
匿名さん 2012/07/01 00:38:38
それにしても、こんなにもネガレス入れないでしょう?! 普通はだよ… ほっとくよね? ヒステリックな近隣業者さん?
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916
匿名さん 2012/07/01 03:26:05
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917
匿名 2012/07/03 01:15:57
第三者からみてツッコミどころが多い物件だからレスが多いだけのような気がする。
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919
匿名さん 2012/07/03 11:55:31
和光自体が街として不人気だから、人気物件があるはずもない。
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922
匿名さん 2012/07/04 00:10:09
何でスミフ物件はどこもネガレス多いんでしょうか?
スミフらしいスレッドになって… からの又しても完売パターンか?!
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923
匿名さん 2012/07/04 00:17:57
住友の営業や関係者がやたら書きまくるからでしょ
過去に住友不動産販売の人が、掲示板で評判をコントロールする仕事が
面倒くさいとぼやいてたこともあったし。
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925
匿名 2012/07/04 01:46:28
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926
匿名さん 2012/07/04 02:28:36
その始発も並ばないと座れないというwwww
知ってる人少ないのでは??
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927
匿名さん 2012/07/04 03:08:49
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928
匿名さん 2012/07/04 07:15:36
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929
匿名さん 2012/07/04 12:26:27
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930
匿名 2012/07/04 14:29:26
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931
匿名さん 2012/07/06 00:46:15
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932
匿名さん 2012/07/06 00:57:20
有楽町線9時台だと比較的すいてるんですけどね。
8時台はほぼ座れませんよね。
埼京線とかみたいな激コミはないですが・・・
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933
匿名さん 2012/07/06 05:31:47
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934
匿名さん 2012/07/06 06:44:36
ってか、なにがあれば満足なの?
必要最低限はあると思うけど。
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935
匿名さん 2012/07/06 07:15:14
まぁ落ち着いて下さい! ネガレスさんちょいちょい見に来過ぎ(笑)
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936
匿名さん 2012/07/06 10:54:51
>934さん
確かに憲法で保証されている健康で文化的な最低限の生活を送るには必要にして十分なものが揃ってますね。
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937
匿名 2012/07/06 11:19:26
なにもないのが和光市の特徴です。ただ昔に比べればいいですよ。
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939
匿名さん 2012/07/07 04:23:41
子育てなら和光丸山台が安心。
成増駅前は不動産投資。
シティテラス成増は盆地になってるのが気になる。
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940
匿名さん 2012/07/07 04:58:39
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941
匿名さん 2012/07/08 00:50:55
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942
匿名 2012/07/08 01:40:26
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944
匿名さん 2012/07/08 04:47:09
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946
匿名 2012/07/08 10:00:06
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947
匿名さん 2012/07/08 10:32:08
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948
匿名さん 2012/07/08 23:17:29
不便でも人気物件!! さすがスミフ!
残りわずか! 早い者勝ち!!
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949
匿名 2012/07/09 00:51:59
やっぱ営業さんも不便な立地と認識してるんだね。
残りわずか?がんばって^^
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950
匿名さん 2012/07/09 03:53:30
最上階はいつ頃売り出しですかねぇ?
今は売ってくれないみたいなので。
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951
匿名 2012/07/10 23:20:19
75戸くらいは契約済みたいね。
竣工まであと1ヶ月半であと半分だと道のりは長いのかな。
最上階をまだ売り出してないならそこはまあ売れそうだけど。
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952
匿名さん 2012/07/11 12:36:59
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953
匿名さん 2012/07/11 12:54:31
>952
4200万くらいだったかな。(角部屋除く)
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955
匿名さん 2012/07/11 14:24:04
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956
匿名さん 2012/07/11 23:39:33
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957
匿名さん 2012/07/12 08:33:00
最上階で4200万なの(驚)
もっと高いかと思った!
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958
匿名さん 2012/07/12 10:10:40
将来的な資産価値を考えるとその価格でも手は出せないね。
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959
匿名 2012/07/12 11:51:26
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961
匿名さん 2012/07/12 15:44:14
暴落って…(笑)
買えない人は朝霞のエコ○○ーとか検討した方がいいよ!
かなり安いみたいだし。
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962
匿名さん 2012/07/13 02:59:07
この値段で「買えない」人は生涯賃貸暮らしでしょうってくらい破格なんですけど。
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963
匿名 2012/07/13 11:07:11
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964
物件比較中さん 2012/07/13 11:21:10
この物件を買えば一生サイフが軽くて、家族全員が老後までシンプルライフを楽しめます
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966
匿名さん 2012/07/13 14:20:11
家族全員か。狭いから3人までがいいと思う。
田の字間取りで個室をどこにするかがあるけど。
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967
匿名さん 2012/07/13 15:36:23
この間取りはマンションの基本。永遠のスタンダード。
だから、売れてる事実を認識した方が早い。
ブランドってそういうもんだよ。
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968
匿名さん 2012/07/13 15:48:00
ブランドって田の字で狭い3LDKのこと?
わざと書いてるでしょw
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969
契約済みさん 2012/07/13 15:48:03
新規スレッドを作成しようとしているのですが
何度やってもエラーになってしまうので
どなたか契約者板立ち上げてください。
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970
匿名さん 2012/07/13 15:59:23
もう契約者板がいる状況。
凄い人気なのかもしれません。
マンション購入はタイミングも重要なんですね・・・・・・・・・
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971
ご近所さん 2012/07/14 00:28:11
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972
匿名さん 2012/07/14 15:26:02
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973
契約済みさん 2012/07/15 07:09:33
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974
物件比較中さん 2012/07/15 08:28:57
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976
匿名 2012/07/16 00:20:28
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977
契約済みさん 2012/07/16 03:54:25
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978
契約済みさん 2012/07/16 03:55:23
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982
匿名さん 2012/07/17 15:32:02
管理費とかのコストもかなり重要です。かなり安いのでポイント高いですね。
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983
匿名さん 2012/07/18 02:14:11
管理費が高くて修繕積み立てが低いのって最悪。
トータルで変わらないように見える。(営業もそこは上手く言いそう)
しかし、管理費は系列管理会社にドーン。
修繕費は足りなくなって値上げペースup、一時金徴収などの事態も。
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985
匿名さん 2012/07/18 16:06:46
管理費って結構マンションだとどうこう言われるけど
戸建てと比較した場合
セコムとか:3000~7000円(マンションだと管理に含む場合多)
ネットとか:3000~6000円(マンションだと管理に含む場合多or1000円程度)
マンションの管理費と大して変わらん気がするから
マンション購入≒管理費の負担大
ってのは違う気がするよね。
この物件にかかわらずだけど。
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986
匿名さん 2012/07/18 16:14:13
戸建てならセコムやネットなんて払えなければ辞めればいいけど、マンションの管理費はそうはいかないでしょ
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987
匿名さん 2012/07/19 15:21:36
セコムやネットくらい払えないレベルの人はいないと思うよ。
それやめてまで戸建に住みたい?
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988
物件比較中さん 2012/07/19 22:46:39
警備保障やネットなどなど、諸々を付けてかつ戸建てに拘る場合に、都内は無視だからといって、埼玉にする人ならいると思うが。埼玉でマンションといっている時点で既に二つ諦めている。
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989
匿名さん 2012/07/20 15:24:54
なぜここのスレッド見てんだ!?
気になっちゃったの?
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990
匿名 2012/07/21 18:52:10
988さん。何を言いたいのかわからないんですが。だからなに?
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996
匿名さん 2012/07/25 05:06:05
最近のスミフ物件は、モダンでオシャレですね。
他のマンションに無いモダンな色使いやバルコニーの透明ガラス
オーソドックスで無く何かイイ感じですね。
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匿名さん 2012/07/25 05:16:25
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匿名さん 2012/07/25 07:22:20
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匿名 2012/07/25 18:25:39
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1000
匿名さん 2012/07/25 18:57:07
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