東京23区の新築分譲マンション掲示板「西新宿三丁目西地区再開発」についてご紹介しています。
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右京龍也 [更新日時] 2025-02-12 04:31:39

計画されている超高層ビル
東オフィス棟 - 338m、77階
北住宅棟 - 245m、66階
南住宅棟 - 245m、66階
西住宅棟 - 190m、48階

(仮称)西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244613.pdf

計画名 西新宿三丁目西地区市街地再開発事業
所在地 東京都新宿区西新宿三丁目8~19番(住居表示)
最寄駅 京王「初台」駅
建築主 西新宿三丁目西地区市街地再開発組合(予定)
設 計 基本設計:梓設計
施 工 ―
地区名 A-1地区(北棟+南棟) A-2地区 A-3地区
用 途 住宅、店舗、事務所、生活支援施設、
構 造 H-RC造、一部S造 RC造、一部S造 RC造、一部S造
階 数 地上65階、地下2階 地上10階、地下1階 地上9階、地下0階
着 工 2022年度予定(解体含む)
竣 工 2029年度予定
備 考 ◆事業推進協力者………野村不動産住友商事東京建物、首都圏不燃建築公社
◆事業協力者……………前田建設工業
◆事業コンサルタント…佐藤不動産鑑定コンサルティング、上野計画事務所、梓設計、環境管理センター

◆事業スケジュール
・2018年度:都市計画決定
・2020年度:組合設立
・2021年度:権利変換計画認可
・2022年度:着工(解体含む)
・2029年度:完成


[スムラボ 関連記事]
西新宿の超高層ビル街区において、新たに誕生するでかいマンションについて【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81578/
西新宿三丁目西地区の再開発 (でかいマンションの続き: 専有面積、動線、現地確認など)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/81863/

【URLを追記しました。2019.1.8 管理担当】
【物件概要を追記しました。2019.4.11 管理担当】

[スレ作成日時]2011-04-18 18:15:05

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西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発口コミ掲示板・評判

  1. 1506 通りがかりさん 2024/06/14 13:40:36
  2. 1507 検討板ユーザーさん 2024/06/14 17:43:22

    >>1506 通りがかりさん

    最近のマンションのデザインは、都市計画決定時の案と公式HP等がオープンした際は大きく違うことがありますよね。声を上げれば届くかな?

  3. 1508 口コミ知りたいさん 2024/06/14 22:22:23

    >>1507 検討板ユーザーさん

    ぜひ声を上げてください。
    豊海も最初はこんな感じだったみたいですよ。
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

    延期にはなりましたが販売時に発表されたデザインは素晴らしいものでした。
    https://mansiontrend.com/?p=8245

  4. 1509 検討板ユーザーさん 2024/06/15 12:26:29

    >>1508 口コミ知りたいさん

    設計事務所とは別に、外国人デザイナーが入って欲しいですね。日本の設計事務所だけでは良いデザインは難しいでしょうね

  5. 1510 匿名さん 2024/06/16 03:43:50

    赤坂七丁目 2 番地区も野村でしたよね。デザイン良いかんじ。
    https://www.decn.co.jp/?p=161225

  6. 1511 マンション検討中さん 2024/06/16 03:53:22

    >>1510 匿名さん
    いやぁ、野村にしては頑張ったね、、レベル。やはり三井には遠く及ばない。。。

  7. 1512 検討板ユーザーさん 2024/06/16 14:18:38

    >>1510 匿名さん

    最近の大規模マンションの流行りって、角がカーブを描いた圧迫感が軽減されたデザインと、大きな庇を持った強い日差しを遮りビル風を減らすデザインかなと思います。新宿のビル群に合うのはどっちでしょうね。

  8. 1513 通りがかりさん 2024/06/16 14:53:13

    >>1512 検討板ユーザーさん

    丹下健三デザインの都庁の近く、そしてパークハイアット東京の目の前にあるマンションなので、調和のとれた負けないようなデザインにして欲しいですね。丹下事務所にデザイン監修して欲しいです。

  9. 1514 検討板ユーザーさん 2024/06/16 15:48:34

    >>1508 口コミ知りたいさん

    こんなにイメージパースの精度が悪い再開発もめずらしいね。

  10. 1515 口コミ知りたいさん 2024/07/23 02:48:37

    >>1511 マンション検討中さん
    3200戸もつくるのに、なんで現状面積以上の増床禁止なの?

  11. 1516 通りがかりさん 2024/08/05 16:21:10

    あそこ延期延期でいつ完成するか、地権者ごねて立ち退き料を吊り上げ中なんだろうねぇ
    もう何年も続いてるけど地権者も人生有限何だから早く売って早めに良い暮らししたほうがいいのにね。

  12. 1517 検討板ユーザーさん 2024/08/20 21:52:24

    >>1516 通りがかりさん
    地権者同士で揉めてる場合じゃないぞ
    特定業務代行募集して、誰も手を挙げてくれなかったら、どうなるか想像してる?

  13. 1518 名無しさん 2024/09/07 08:12:31

    ライオンズマンション西新宿、旧法借地権だけど7000万円。これやっぱり旨みないんかな?

  14. 1519 マンション掲示板さん 2024/09/12 11:36:55

    >>1518 名無しさん

    ネットフリックスの人気ドラマは高輪再開発が舞台のようです!

    https://sengakujihumanrights.com/232%e4%ba%ba%e6%b0%97%e3%83%89%e3%83%...

    西新宿を舞台としたネットフリックス第二弾があれば、こんな配役ちゃいますか、、

    指示役 枝雀部長
    弁護士 口先女弁護士
    鑑定士 ザキミヤトンズラ男
    書類作成役 片貝事務局長
    交渉役 笑わない能面、2行男
    なりすまし役 八田理事長、副理事長

  15. 1520 マンション掲示板さん 2024/09/25 12:50:26

    中野サンプラザ跡地の再開発、建設費高騰で延期になったみたいですね。西新宿三丁目も大規模再開発なので、また,延期にならないか心配です。自分が生きてる間に出来上がるかな…

    https://news.yahoo.co.jp/articles/2695f958a35fc87ee06de0a36ffe6e834be7...

  16. 1521 マンコミュファンさん 2024/10/05 05:57:49

    デザインが進化してますね!!!これは期待できる!もう少し洗練されたら、もしかしてとてもよいデザインの再開発になるかも!

    https://x.com/smahoji/status/1842429245773287906?s=46&t=JkBQOAW4BO33Cr...

  17. 1522 職人さん 2024/10/05 07:20:19

    >>1521
    あれ?本当に初期に発表されてた冷蔵庫タワマンって感じとは少し変わったかな?
    都庁、パークハイアット、オペラシティという新宿の代表的な秀逸建築物と遜色ないデザインにしたほうが、このマンションの資産価値も保持できるのですよね。

    野村さん、本当にお願いします?
    西新宿を野村さんのお力で素晴らしい景色・景観にしていただきたいです?

  18. 1523 マンション検討中さん 2024/10/05 07:46:37

    >>1522 職人さん
    まえだ次第

  19. 1524 eマンションさん 2024/10/05 10:10:21

    低層部の商業施設をしっかりとデザインして欲しいですね。森ビルの六本木ヒルズや麻布台ヒルズなんかは、商業施設のデザインでマンションの資産価値がめちゃくちゃ上がってるので。このイメージパースを見ると、ワクワク感や新鮮味は無く、20年前くらいのデザインに見えます…

  20. 1525 マンション検討中さん 2024/10/05 11:19:21

    >>1521 マンコミュファンさん

    削除されましたね。まだ非公開でしたか。

    デザインは、愛宕山の同じく野村不動産タワマンに似ていますね。それが対になるデザインですね。

    1. 削除されましたね。まだ非公開でしたか。デ...
  21. 1526 匿名さん 2024/10/05 15:25:05

    立地がイマイチだとデザインに力いれてくるからここは楽しみ

  22. 1527 評判気になるさん 2024/10/05 15:38:42

    お願いだから、知名度と実績のある外国人デザイナーを起用して欲しい。組織設計事務所の設計士ではこの日本一にとなる大規模物件をかっこよくデザインするのは無理だと思う…。麻布台ヒルズのヘザウィックなんかだと最高です。(木を多用する某日本人建築家だけはやめて欲しい)

  23. 1528 匿名さん 2024/10/05 22:07:24

    ペリ クラーク アンド ジャパン が入るっていう話でしたね。

  24. 1529 名無しさん 2024/10/06 04:39:14

    >>1528 匿名さん

    そうなんですね!ということは実質的には光井純さんが入るということですかね。隣のNTT東日本もシーザ・ペリなので、デザインの調和には気を使いそうですね。(ただ、彼らのデザインは少し古い印象がありますが…) いずれにせよ新進気鋭の外国人建築家希望です。

  25. 1530 口コミ知りたいさん 2024/10/06 07:48:53

    >>1529 名無しさん

    光井純さんが担当するみたいです低層階の商業エリアは曲線になってました木を使ったモダンで斬新な感じでしたなおタワーは都庁都庁パークハイアットタワに類似させた色合いでした調和素人ですいません)

  26. 1531 マンション掲示板さん 2024/10/06 07:52:02

    光井純はやめてほしい
    時代に合ってない

  27. 1532 匿名さん 2024/10/06 07:57:39

    都庁、パークハイアット、オペラシティいずれもヴィンテージ中のヴィンテージなのでデザイナーも気合い入りそうですね。

  28. 1533 マンション検討中さん 2024/10/06 07:59:11

    >>1531 マンション掲示板さん
    パークタワー西新宿はかなりかっこいいですよね

  29. 1534 評判気になるさん 2024/10/06 11:45:38

    >>1531 マンション掲示板さん

    光井純さんは確かに古いというか、20年前のデザインというか、面白みがないイメージがあります。武蔵小杉にありそうな普通の高層タワマンって感じで。竣工するのがまだまだ先なので日本でいちばん話題になるような未来的なデザインにして欲しいです。

  30. 1535 匿名さん 2024/10/06 14:09:08

    ウネウネしてほしい。

  31. 1536 評判気になるさん 2024/10/08 11:06:33

    >>1527 評判気になるさん
    ヘザはもう飽きたのでここはザハで

  32. 1537 検討板ユーザーさん 2024/10/08 11:14:18

    >>1513 通りがかりさん
    残念ながら今の丹下事務所はもはや別物なので

  33. 1538 マンション検討中さん 2024/10/09 01:21:15

    https://x.com/mitaga321/status/1843530601779081378?s=46&t=JkBQOAW4BO33...

    シーザーペリ監修で決まったんですかね?

  34. 1539 匿名さん 2024/10/09 04:44:19

    シーザーペリご本人はお隠れになってますね

  35. 1540 通りがかりさん 2024/10/09 13:30:54

    >>1539 匿名さん

    実質、光井純事務所ですね。ホームページを見てもシーザーペリジャパンと光井純事務所は同じですよね。タワマンのデザインは麻布台ヒルズみたいなかっこいいのを期待しますが、低層部の商業はこの前Xにあったパースを見ると無難になりそうで少し不安です。ただ曲線とグリーンで誤魔化したみたいで新しさがなかったです。
    https://www.jma.co.jp/

  36. 1541 eマンションさん 2024/10/10 07:50:22

    >>1540 通りがかりさん
    外タレとか過去の方起用にこれ以上の革新性面はないので、日本を代表するというなら、中村拓志とか永山祐子とか藤本壮介とか大西麻貴これからの日本人建築家にやらせて欲しい。

  37. 1542 通りがかりさん 2024/10/10 08:43:26

    野村のタワマンって全部はずれなので期待薄です

  38. 1543 匿名さん 2024/10/10 13:17:34

    共用部と広場の作りが良ければ満足。

  39. 1544 匿名さん 2024/10/10 14:43:09

    立ち退きって今のところ現実的な話になっているのでしょうか。ゼネコンが決まっていないとかここに書いてあるので気になりました。

  40. 1545 匿名さん 2024/10/10 16:02:37

    >>1541 eマンションさん

    その辺のいわゆる「アトリエ建築家」ではこの規模は無理でしょう。スケッチ程度の図面だけ書いて詳細はゼネコンにお任せになるのが想像つく。外タレは日本の大手設計事務所以上の規模があるから信頼できる。フォスター、ヘザウィック、SOMあたりを希望。

  41. 1546 通りがかりさん 2024/10/11 06:39:41

    >>1545 匿名さん
    ファサードだけだったら、アトリエも光井もホシノも外タレも変わらない。そもそも設計自体は組織設計事務所になるから。SOMは向こうの組織設計事務所、フォスターもほぼ組織設計事務所、ヘザはまだ大きなアトリエレベル、ザハの方が組織設計事務所に近いし曲線がより洗練されている。SOMはデザインが固いのでまだGenslerの方がいい。フォスターも少し古いので、OMAとかヘルツォークとかUNStudioとかMvrdvとかゲーリーもっと攻めた外タレ希望。どこかが流行ると、なんとかの一つ覚えみたいに、すぐに同じ事務所に頼んでどこも似たようなタワマンになって結果没個性になるのが日本のデベの良くないところ。

  42. 1547 検討板ユーザーさん 2024/10/11 06:40:51

    >>1543 匿名さん
    近くに新宿中央公園あるから、そこへのアクセスさえ良ければそこを広場とすれば良い。ビル風が吹いて寒々しくならなければOK。

  43. 1548 匿名さん 2024/10/11 10:58:51

    ここも野村不動産さんでしたっけ?ここは計画が遅れたりはしませんよね?大丈夫ですよね?

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC116NB0R11C24A0000000/?n_cid=SNS...

  44. 1549 マンション掲示板さん 2024/10/11 11:18:11

    >>1546 通りがかりさん

    OMAとかヘルツォークとかUNStudioとかMvrdvとかゲーリーって20~30年前の流行に思えるけど、けっこうお年をお召しになった建築士の方かな?

  45. 1550 口コミ知りたいさん 2024/10/11 19:01:44

    >>1549 マンション掲示板さん
    流行よりも、デザイン自体の古さについてでは。ホシノとか元いたホプキンスとかイギリスのもっと古い人だし、デザインがかなり保守的で、国際的にもそこまで有名じゃ無いし、ペラペラしていて、東南アジアとかオーストラリアのマンションみたさがある。SOMなんてもっと保守的。ヘザ自体は良いが、ヘザの安易コピーのファサードは70年代の商業ビルみたいな古さが出るし、ヘザとザハだったらザハの方がデザイン勢いあるし。

  46. 1551 匿名さん 2024/10/12 04:07:32

    野村不動産、中野サンプラザの滅茶苦茶な計画で頓挫していますやん。信用できないでしょう。

  47. 1552 マンコミュファンさん 2024/10/12 05:07:53

    >>1551 匿名さん

    中野サンプラザ、三井不動産や森ビルならうまくリスクを取ったり、リスクコントロールができた気がしています。中野サンプラザの再開発期待で周辺のタワマンを買った人は悲惨ですね…

  48. 1553 匿名さん 2024/10/12 10:00:25

    野村不動産、物価高騰を理由に工事費が900億増額で破綻して、自ら申請取り下げなので、西新宿三丁目の方もかなり厳しいとみるのが妥当でしょうね…。というか、もっと厳しいでしょう。

  49. 1554 口コミ知りたいさん 2024/10/12 10:18:56

    ここは採算とれるでしょう。
    クラッシータワーが坪1000以上で動いているようなので、都庁至近、神眺望、デッキ駅直結のここなら低層800ー高層南向き坪1500位で売れますよ。
    超高級路線にして日本中の富裕層を集めればオッケー

  50. 1555 マンコミュファンさん 2024/10/12 12:26:27

    >>1554 口コミ知りたいさん

    今のところ、デザインや広場の作りなどが富裕層向けの超高級マンションにはみえないんですよね…。デッキ直結といっても、初台駅まで遠く、屋根がかかってない部分もありますし。今後の野村不動産さんの手腕に期待です!

  51. 1556 評判気になるさん 2024/10/12 13:51:47

    >>1555 マンコミュファンさん

    初台まで7分くらいですかね。
    バスで新宿行く人も多いかもですね。

  52. 1557 名無しさん 2024/10/12 13:54:23

    >>1553 匿名さん

    再開発をよく分かってない人の書き込みですね。その理屈だと、このご時世にマンションなんか一棟も分譲できなくなるね。

  53. 1558 口コミ知りたいさん 2024/10/12 14:25:39

    >>1555 さん

    遠くないですよ。隣がNTT、さらに隣が駅入り口のあるオペラシティなので徒歩2?3分です。

  54. 1559 口コミ知りたいさん 2024/10/12 14:29:59

    >>1556 評判気になるさん

    富裕層がバスに乗るのはつらいですね笑。電車は車より利便性が高いので駅に近ければ富裕層でも乗るとは思いますが。住友マンションのように専用バスができるのでしょうかね?

  55. 1560 評判気になるさん 2024/10/12 14:33:50

    >>1558 口コミ知りたいさん

    デッキを通って、NTTの屋根のないデッキを伝って、オペラシティの2階に繋がって、そこからオペラシティの広場(エクセルシオールやプロントのあるところ)まで降りて、さらに地下にある京王新線のホームまで行くのに2、3分で行けるわけないでしょう笑笑。どんなに早歩きしてもマンションの共用エントランスから10分弱はかかりますよ。自分の部屋からだったら20分かかってもおかしくないですね。

  56. 1561 名無しさん 2024/10/12 14:37:39

    >>1560 評判気になるさん

    アホは黙れよ?
    駅徒歩の定義はホームまでなのか?
    答えろ、ボケ

  57. 1562 通りがかりさん 2024/10/12 14:40:23

    >>1551 匿名さん
    ゼネコンが清水だったらますます終了しそう

  58. 1563 通りがかりさん 2024/10/12 14:47:26

    >>1561 名無しさん

    なんなの?その言葉使い。
    不快でしかない。
    通勤通学に電車利用の人は、駅徒歩の表記より、改札とかホームまでの時間も計算に入れて考えないとでしょ。

  59. 1564 マンコミュファンさん 2024/10/12 14:52:54

    >>1561 名無しさん

    駅徒歩の定義でキレた笑笑笑

  60. 1565 ナナシさん 2024/10/12 14:58:31

    >>1561 名無しさん

    不動産屋の駅まで何分の「定義」で答えるよりも、最短ルートを通って実際にかかる所要時間のほうが駅の利用者にとって重要ではないでしょうか?では徒歩2分で初台駅までたどり着けるルートを教えて下さいませんか?あなたが競歩全国優勝者でしたらすみません。

  61. 1566 マンション掲示板さん 2024/10/12 15:02:08

    >>1565 ナナシさん

    ここからオペラシティまで100m無いんだから2?3分で普通歩けるだろ
    赤ちゃんかな?

  62. 1567 名無し 2024/10/12 15:08:51

    >>1566 マンション掲示板さん

    まさかの直線距離w すみませんでした笑

  63. 1568 匿名さん 2024/10/12 15:15:19

    ちょっと面白かった。

  64. 1569 口コミ知りたいさん 2024/10/12 15:33:22

    >>1567 名無しバカさん

    ほれ、直線だろ?

    1. ほれ、直線だろ?
  65. 1570 検討板ユーザーさん 2024/10/12 15:37:40

    >>1569 口コミ知りたいさん

    ほぼ直線でデッキ整備されるんですよね。
    オペラシティまで1分程度、後は全部屋根ありの建物内3分くらいで地下鉄ホームレベルまで到達はできます。導線上はEVやエスカレータ完備でエクセルシオールの前なんて通らないですよ。

  66. 1572 名無しさん 2024/10/12 15:44:36

    ここのライオンズマンションまだ売ってますが、定借ですよね?定借マンションの場合の権利関係はどうなるのでしょうか?

  67. 1574 マンション検討中さん 2024/10/12 16:13:54

    >>1569 口コミ知りたいさん

    反論がまさかのデッキが直線w
    「ほれ直前だろ?」は笑うのでやめて下さい笑笑
    集合住宅のエントランスから初台駅までの話しじゃないんですか?高低差もあり、余裕で100m超えてるし、徒歩2分でたどり着いたらまじ尊敬っす笑笑

  68. 1575 評判気になるさん 2024/10/12 16:17:49

    エレベーターの時間は?

  69. 1576 eマンションさん 2024/10/12 16:31:05

    >>1574 マンション検討中さん

    集合住宅のエントランスを近めに設定して、初台駅の(ホームではなく)改札まで、最短でも約420m程度はありますね。実際にはエスカレーターによる遅延や、正確に住宅のエントランスまでの距離をプロットした場合の誤差を考えると、100mで徒歩2分はどこから出てきた数字なのか甚だ疑問です。

    1. 集合住宅のエントランスを近めに設定して、...
  70. 1582 匿名さん 2024/10/12 23:16:31

    はじめに言った僕がいけなかったですね。
    7分はエントランスから改札をイメージして言いました。変なの沸かせてしまってすみません。

  71. 1583 匿名さん 2024/10/13 03:48:38

    >>1554 口コミ知りたいさん
    都庁に近くても特にメリットはないのでは・・・笑
    皮肉なのかもしれませんが、超高級路線って無理があると思います。

  72. 1584 eマンションさん 2024/10/13 06:36:42

    >>1583 匿名さん
    西新宿三丁目付近はT.P.41mあるから、山手線沿線付近では最も高く、安定した武蔵野台地や海抜で他の立地に対して優位に振る舞えそう。

  73. 1585 マンコミュファンさん 2024/10/13 06:53:24

    >>1583 匿名さん

    そうですか?隣のパークハイアットとかキンプトンはアマンとかフォーシーズンと同格ですよ。立地として超高級路線はありかと。商業的な集客としては新宿、渋谷は都心にトリプルスコアつけて圧勝していますし。

  74. 1586 マンション検討中さん 2024/10/13 14:00:45

    >>1585 マンコミュファンさん
    日本で一番売り上げるデパートは新宿伊勢丹。一番長くやっているハイエンド外資ホテルはパークハイアット東京。オペラ、バレエ、ダンス、演劇を上演する東京のみならず日本唯一の国立劇場が新国立劇場。わざわざ書かなくても新宿には圧倒的な商圏と文化圏を持っている。オペラファンだったら、家のすぐ隣でオペラ鑑賞入り浸れるので、最高立地。

  75. 1587 匿名さん 2024/10/13 14:04:57

    バブル世代はパークハイアットでサプライズプロポーズ、というのに憧れる空気があったよね。女性側も分かってるからバレバレなんだけどそれもまた佳き。

  76. 1588 匿名さん 2024/10/13 15:25:08

    早く着工お願いしやす

  77. 1589 匿名さん 2024/10/13 15:33:10

    2032年の冬に竣工というのが最新の情報ですかね?
    計画通りでも「8年後」ですか。この間に大地震とか台湾侵攻とか色々ありそうで、未来は予期不能ですね。完成が待ち遠しいですが、そこまで健康で生きていられるか不安です

    https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000363848.pdf

  78. 1590 口コミ知りたいさん 2024/10/13 17:26:30

    >>1589 匿名さん
    大地震や戦争より工事費の値上がりだろ、怖いのは

  79. 1591 匿名さん 2024/10/13 19:02:26

    いづみタウンも中古で売りに出てますが、権利者なのに手放したんですかね。

  80. 1592 匿名さん 2024/10/14 03:00:29

    災害よりもまず、中野サンプラザで計画白紙撤回して自治体と大揉めしてる野村不動産ていうのが、どの人にとっても大リスクですよね。

  81. 1593 地権者 2024/10/14 04:20:19

    同じくエリアで着工している中野囲町再開発は三井が手掛けています。
    再開発事業推進の力量は三井と野村では段違いです。

    また、サンプラザ失敗の原因はは事務所床が大多数を占めるのが原因かと思います。
    それにしても7月に着工申請して9月に中止申請なんて、野村の信用丸つぶれ、中野区大激怒で、今後野村は中野区では再開発は手掛けられなくなると思う。

  82. 1594 通りがかりさん 2024/10/14 05:11:36

    >>1593 地権者さん

    三井不動産の再開発の手腕はすごいよ。失敗してるところをみたことないです。

  83. 1595 マンション検討中さん 2024/10/14 05:23:28

    野村の本郷のタワマン計画もプレスリリースまで出してたのに一体何だったのだろう

  84. 1596 マンション掲示板さん 2024/10/14 08:06:21

    >>1591 匿名さん
    安いと思うなら買えばいい。高いと思うなら、その金額で売れれば地権者は売り抜けて儲かるってこと。

  85. 1597 マンション掲示板さん 2024/10/14 08:08:32

    三井の再開発がすごいは流石にお客さんすぎる
    本当の意味で市街地再開発事業やってるデベなんて森ビルと住友だけ
    あとはコンサル丸投げコンペ参加してるだけです。

  86. 1598 通りがかりさん 2024/10/14 08:22:19

    今からでも三井不動産に変えられないんですかね?三井のマンションはプレミアモノなので。

  87. 1599 マンション掲示板さん 2024/10/14 09:56:42

    >>1591 匿名さん
    野村がサンプラザこけてるのみて、逃げ出したのでは。

  88. 1600 評判気になるさん 2024/10/14 10:22:41

    いずれにせよ野村が大リスクで、西新宿も頓挫しそうなのは変わりないですね。

  89. 1601 通りがかりさん 2024/10/14 10:56:02

    >>1600 評判気になるさん

    野村が大リスクとか言って大丈夫?
    再開発なんて延期当たり前だよ。サンプラザ中野の件は詳しく知らないけど、実施設計して建築費を細かく出したらビックリってことじゃないかな。
    ここは建築費が高くなろうと、地権者が建築費と権利変換計画に納得するなら進むよ。以前、荒らしさん達が言ってた増床ルールとは大分違うようだし。笑

  90. 1602 匿名さん 2024/10/14 12:01:42

    自分のリスク管理が出来てないんだよw

  91. 1603 地権者 2024/10/14 12:03:47

    >>1600 評判気になるさん
    1593を再度読んでください。

  92. 1604 マンション掲示板さん 2024/10/14 12:06:26

    >>1601 通りがかりさん

    擁護するねぇw

    「実施設計して建築費を細かく出したらビックリ」って基本設計での予算管理できて無さすぎるだろw 事業者がビックリする再開発ヤバすぎるだろw

  93. 1605 匿名さん 2024/10/14 12:06:49

    地権者さん、よそのコトはどうでもいいので、本再開発の内部事情を共有してください。

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