千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス新検見川((仮称)新検見川プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-04-13 16:02:01

総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成電鉄千葉線「検見川」駅徒歩10分。
(仮称)新検見川プロジェクトってどうですか?

売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・日本国土開発株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定 所在地:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332番1(地番)
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上10階建1棟
総戸数:101戸

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.09 副管理人】

《ザ・パークハウス 新検見川サウスレジデンスをダウンロ-ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371967/

[スレ作成日時]2011-04-14 10:38:50

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ザ・パークハウス 新検見川口コミ掲示板・評判

  1. 794 購入検討中さん 2013/05/11 05:39:39

    見学に行きましたがお風呂の蓋巻くタイプでした。蓋おきの
    ストッパーはついていませんでした
    見学したのはイーストです
    792さんはサウスとかですか?






  2. 796 入居済み住民さん 2013/05/11 09:14:39

    >>794さん

    お風呂の蓋についてですが、オプションの保温浴槽だと792さんの言うとおり、ストッパー付きの板になります。
    標準の浴槽だと巻くタイプの蓋になりますよ。

  3. 797 匿名さん 2013/05/11 11:07:30

    イースト、ウエストはフラット35s対象外なのですか?
    ホームページを見ると「サウスレジデンスはご利用いただけます」
    と記載があります。何が違うんでしょう?

  4. 798 匿名 2013/05/11 15:50:44

    フローリングにコーティング考えてますが、施工された方どんなもんでしょうか?
    営業の方はあまりお勧めしない感じだったのですが。。。
    マット素材の床だったので、あまりテカテカしないガラスコートがいいかなあと漠然と考えています。
    お勧めの業者ご存じでしたら、教えてください

  5. 799 契約済みさん 2013/05/12 08:45:32

    オプションの説明を受けたとき、この物件は他と比べて
    フロアコーティングをされる方が多いと聞きました。
    小さいお子さんがいる家庭が多いからかな?
    かくいううちもそうですが、予算の関係でまだ考え中です。

  6. 800 入居済み住民さん 2013/05/12 16:47:38

    >797さん
    ウエスト入居の者です。
    フラット35sベーシック(金利Bプラン)でしたが、適用されましたよ。

    >798さん
    うちはオプションではやらず、自分で探してジェブという会社でEPCOATってのをやって貰いました。

    施工後もあまりテカテカしないですし、傷や汚れも付きにくく、10年(だったかな?)保証で途中薄くなっても塗り直してくれるということで決めました。

    LDK+一部屋だけやったのですが、やってない部分と比べると確かに汚れにくいので満足しています。価格が結構しますが、水回りコーティング/クロスコーティングの何れかをタダでつけて貰えるので、結果的にはお得だったと思います。

    参考になれば。

  7. 801 匿名さん 2013/05/12 22:59:26

    800さん、ありがとうございました。
    フラット使えるんですね。ホームページのあの表記はなんだろう?
    なにか基準をみたしていないのかと不安に思ってしまいました。
    子育て環境がいいですし、前向きに検討中です。

  8. 802 購入検討中さん 2013/05/13 07:53:54

    800さん、ありがとうございます
    ジェブさんのホームページ見てみます

  9. 803 匿名さん 2013/05/16 05:39:21

    コンシェルジュさんがいる暮らしって実際はどうですか?
    便利だったりするのでしょうか。
    便利であることうんぬんよりももしかしたらですが
    なんとなくエントランスに人の目があることで防犯性が高まるかなと感じています。
    人の目が一番の防犯になるらしいので。

  10. 804 匿名 2013/05/16 09:13:44

    管理人さんとコンシェルジュと人件費がその分かかるから将来は管理人さんだけでもいいような気がします

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  12. 805 匿名さん 2013/05/20 02:59:25

    一番かかる経費って人件費って言われていますからね…。
    ただ431戸と戸数もあることですし、1戸あたりの負担があまり大きくないので
    私はいてくれた方がいいなと感じています。
    入口に人がいるのはやはりいいと思います。
    色々と取り次ぎをしてもらえますがやはりそれよりも防犯上いいかなと。

  13. 806 入居済み住民さん 2013/05/21 16:04:39

    サウスの住民はその恩恵にまったく浴していないのです....。

  14. 807 匿名さん 2013/05/27 03:48:03

    平米単価でみると稲毛の大規模とあまり変わらないですよね。
    小学校保育園が近い
    待機児童が少ないエリア
    三菱ブランド?
    静か
    がこちらのいいところですかね。

    快速停車駅、駅からのアクセス、
    買い物などの利便性考えると言わずもがなですが…

    比較されてる方いますか?

  15. 808 匿名さん  2013/05/28 09:38:30

    高速や駅から離れているので騒音なども少ないですしここを通る車は
    宅配業者ぐらいでいいですね
    自転車があれば駅の西友や検見川にあるイズミヤとかも10分ぐらいで行けるので
    場所的にも悪くはないと思います。
    ただ車があれば多くの買い物や天気の悪い日など利用出来るのでこの物件の
    駐車場は何台置けるのかや今空いているのかが気になります。

  16. 809 入居済み住民さん 2013/05/28 14:38:24

    >808さん
    イーストの駐車場、真ん中の方がガラ空きに見えますけどねぇ。
    これから入居の方用に空けてあるんじゃないですか?

  17. 810 匿名さん 2013/05/28 21:01:08

    確かにここは静かですよね。
    イーストは道路に近いから心配だったけど、
    実際部屋に入らせてもらったら、なにも聞こえない、シーンとしてました。
    5階以上?だと海が見えて眺めもいいですね。
    住み替える可能性があるなら稲毛が無難かもしれないけど
    実際住みたい環境はこっちかなあ。
    海浜幕張方面が自転車圏なのも魅力的。
    迷います。

  18. 811 匿名さん  2013/05/30 00:16:51

    駅近い物件と比べると電車通勤など毎日する人にとっては良いかもしれませんが
    人通りが多いとか騒音や排気などの問題もありますから静かな環境で暮らしたい
    というのならこの物件はおすすめですよね

    買い物など自転車があればイズミヤやマリンピアもさほど遠くはないです。

    高速上の陸橋は少し坂になっているので物件に駐車場が確保出来なかったら
    車手放して電動自転車を買おうか迷っています。

  19. 812 匿名さん 2013/05/30 20:20:21

    あとどれくらい残ってますかね。

  20. 813 匿名さん 2013/06/01 03:18:25

    駐車場は余ってますよ。
    営業さんが言ってました。車のサイズは要確認ですが。

  21. 814 申込予定さん 2013/06/01 08:17:34

    ここの物件の平米単価は平均すると 42.78万円なんですね。

    ※ 上の数字はSUUMOのページに出ている間取りと金額 64件の平均
    http://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashihanamigawa/nc_66822594/m...

    いなげの大型物件は、Web上にあんまし金額でてないのでよく分かりませんが、1平米=45万くらいですか?

    予算よりも100万円くらい安かったので、その分家具がいいもの買えるかと思ってはんこ押してきました。
    なお、先月もらった価格表では、残り60部屋くらいがまだ空いていて、交渉中の部屋が20件くらいでした。

    現地で見た駐車場は、イースト棟側は、両脇はそれなりに車が入っているけど、真ん中辺はほとんど空いてる感じでした。
    あと、マンションの目の前に月極 屋根付き立体駐車場がありました。
    営業さんに聞いたところ、マンション内駐車場は、空きはまだ有るけど抽選だそうです。
    抽選に外れたらすみませんが近くの民間駐車場を契約してくださいと言われました。

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