はじめまして最近、仲介手数料無料や、割引の不動産が
出てきました、私も今、こちらで検討中ですが、
サービス、値引きなど変わらないのでしょうか？
本当なら費用が助かるのでうれしいのですが
大阪、近畿圏
http://www.muryo-de.com/
東京、首都圏
http://www.chu-kai.jp/
http://www.e-riso.com/
[スレ作成日時]2007-10-19 17:18:00
無料？
半額？
仲介手数料
私は仲介手数料無料会社から家を購入しました。
凄く親切で、最後までしっかりサポートしてくれましたよ！！
会社と言うより、担当者だと私は思いますが・・・・。
仲介手数料無料をうたってる会社は潰れそうな会社！笑
仲介手数料を上限いっぱいに取る会社が
仲介手数料を無料にしたら潰れるんだよ。仲介手数料は売主から貰えるのだから、わざわざお客様から上限いっぱいに手数料を取らなくてもいいのでは？と思うのは私だけ？かなぁ。
仲介手数料無料のレジデンシャル不動産は良かったよ。色々丁寧だし、代表は不動産についての本出版したりテレビ出たりラジオ出たり不動産のプロフェッショナル。
その代表が一緒に物件見て、建物診断してくれるし後日一級建築士が再度建物診断してくれる。計4回も建物診断してくれる。
仲介手数料無料でここまでしてくれる会社他にないと思う。
仲介無料業者のスレ見てみると、絶賛してるレスしかないのがあるから逆に疑ってしまう。
自演臭を感じるのは俺だけかね。ゼ口システムズあたりのスレが特にひどい。
私は昨年お家を買いましたが、その時に実際に問い合わせした中に仲介手数料無料とホームページに書いてある業者に問い合わせしました。
しかしふたをあけてみれば、問い合わせるたびに仲介ゼロ円で紹介できないや、挙げ句の果てには紹介できるけど仲介手数料半額がかかるなど、ホームページにそんな事一つも書いてないのに言ってきました。
なのでやめました。
あと問い合わせにLINEのみしかない業者も問い合わせしたけど怪しくてやめました。
やり取りしてると色々個人情報にかかわることや細かいローンに関わることもLINEで送るなんて、LINEに全てデータを渡してるようなものなので怖くなってやめました。
正直仲介手数料は高くて痛い出費だと思いましたが、元々のスーモに物件掲載していた物件の不動産屋さんにそのままお願いしてよかったです。
コメント失礼します！
賃貸の仲介業をしております！
売買の仲介手数料に関してはわかりませんが、賃貸の仲介手数料についてお話しします！
僕の会社でもお客様からの仲介手数料は頂いておりません！だからといって仕事を疎かにしてはいません！
仲介手数料がゼロにも理由があります！
CMなどにも出てる大手不動産は広告費や、店舗も良い場所の一階に構えてることがほとんどなんで、その経費が莫大になるので仲介手数料などは貰って回収してるのがほとんどです！
僕の会社はビルの4階にありますのでその時点で一階に店舗をかまえるのとはかなりの額の差がでます！
後はネットで広告を出すことや、基本的には口コミや一度物件を紹介したお客様が友人などを紹介してくれて成り立っていることが大半を占めています！
まとめると、大手は広告費、店舗の家賃などが莫大にかかるのと、僕の会社のように広告費、店舗の家賃を抑えてお客様からは仲介手数料を貰わずに、管理会社など貸主側からの仲介手数料でやっていけるのです！
全部が全部僕の会社のようなやり方ではないと思いますが、仲介手数料を取らないからダメな会社だと言うのは違うとわかって頂けたら幸いです！
新築戸建購入での比較ですが
仲介手数料無料の会社と
仲介手数料を目一杯取る会社
どっちも買主としての手間は変わりませんでした。
何かトラブルがあった時に無料の仲介会社は面倒を見ないとよく言われますが、仲介手数料を取る会社も結局はハウスメーカーに丸投げで面倒を見てはくれませんでした。
230さんのコメントに反応して出てきましたよ。
お待ちかねの 自演 です。 嘘ですw
仲介手数料無料については賛否が別れてますね…
年内引き渡し予定でゼロシステムズ(レジデンシャル不動産法人)さんにお世話になってます。
229さんのおっしゃる通り、とても丁寧で信頼のおける業者だと思います。小規模な会社だそうで、大きくするつもりも無いのだとか。
気になるポイントを強いて挙げるなら、説明を省いたり、客に都合のいいように解釈されるような説明をする不動産屋【ではない】ので、契約時に時間がかかりますw
また、それ故に書類や説明とかが詳しく丁寧で、隙がなくガッチリ固められてる感じ。双方言い訳ができなさそう。することも無いと思うけど。
話してて頭の良さそう(私がこんなこと言うのも失礼ですが)な方たちなので、実はうまく誤魔化されてるのかもしれませんが…
割りと疑り深い性格の私ですが誤魔化されてそうなポイントを発見できませんw
関東圏で手数料無料の業者をお探しの方にはオススメです。
例えば三井のリハウスで仲介手数料を払って買うのと仲介手数料無料の不動産会社で買うのだと金銭面以外だと何が違うのでしょうか？
安かろう。悪かろう。
って、言葉をご存知でしょうか？
物件には家主からもらえるお礼金があるので
仲介手数料を無料にできます。
ただ、本当に良い物件などは
お礼金を払わずとも物件は決まるので
家主は払わないんですよ。
家主はビジネスですからね。お金はなるべく出したくないんです。
だから、本当に良い物件は
仲介手数料ゼロではできないんですよ。
あたりまえですよね？
ボランティア違うんですから。
頭の弱い、金にケチな人は
そこそこの物件を
テキトーに紹介してもらってれば良いです。
そういう、不動産屋に行くと
大和ハウスに住みたい！
積水ハウスの家がいい！
大東建託は？
リーガルマンションもいいなぁー！
って、喚き散らかしてみてください。
嫌がりますから。w
だって、お礼金もらえる物件少ない物件ばっかり取り扱ってますから。
そのかわり、中身は一流ですよ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
