ＴＨＥパームス高田馬場四丁目

>>20さん
ありがとうございます。
傷やほこりが白のほうが目立たないものなんですね。
部屋が明るく広く見えるみたいですし。良さそうですね。
我が家も白にします。

この前、散歩の途中でマンションが立つ場所の前を通りました。この辺りは、横道を入ると静かな住宅地で、早稲田通り沿いも実は意外と静かなんですよね。夜とか休みの日は交通量が少ないです。

20番さんも仰っていましたが、ここはバランスですね。

初めて駅から歩いたときは距離を感じたので、どうかなぁと思っていましたが、この価格なら許せます。
でも何回か歩くうちに気にならなくなりましたけどね。

住宅地に向いていて、思いのほか早稲田通りの交通量も多くない。スーパーが近く、新宿までバスで行けちゃう利便性が気に入りました。日当たりや眺望がもう少し欲しいと思いましたが、求めると切りが無いので、バランスで選びました。

満足です♪

本日車で早稲田通り行ってみました。思っていたより交通量が多いような感じでした。夜や土日は少なくなるとは思いますが・・・もう少し、実際に待機して交通量見てみたいと思います。

昼間に比べて夜はグッと車の数が減りますよ。
道路沿いといっても、片側2車線以上ある幹線道路とはちがいますしね。

ごく近くに住んでいます。
夜間車は沢山は通りませんが、緊急車両やトラックがちょくちょく通ります。
サイレン鳴らすので、夜中とか窓あけて寝てるとうるさいです。

たまに救急車とか通りますけど、私は気になりません。
道路沿いなら当たり前です。

それよりも、前が道路であると建物が建たないことが安心なので、Ｄタイプで検討しています。
窓も大きいので、明るさと開放感に惹かれています♪

私もＤタイプで検討してます。
横はビルだけど、リビングの大きい窓が明るそうで惹かれてます＾＾

高田馬場駅からは少し歩くけど、朝はバスが１時間に１０本以上あるようなので雨でも安心です。

ここはホントバランスですね。
マンションもいろいろ見ましたが一長一短。利便性と住環境って相反しますが、ここは程良く両方そろってます。駅前でも、閑静な住宅街でもないですが、丁度中間くらいで、値頃感もありました。
やっとゴールにたどり着きました。

白いフローリングは部屋が広く見えるし、明るく感じるからいいですよ。
ホコリは目立ちませんよ。
髪の毛は目立つけど、そんなに気になりません。

3連休にモデルルームへ行ってきました。
変わった間取りで、すごく使いやすそうな正方形でした。
今まで見たことが無い間取りなので、すごく惹かれています。

高台という好立地と利便性に惹かれました。マンション自体とても工夫された作りになる予定であり、MRに行って話を聞く度に発見があります。対応も親切。

いい点悪い点、いろいろ聞いてここに決めました。

凄いポジティブコメントの嵐ですね。
これだけのファンがいれば、先着順なんてすぐに捌けてもよさそうなのに、膠着状態がずっと続いている現状って・・・。(笑)

賃貸物件にしては立地が悪い。
分譲物件としては仕様が悪い。
絶対的な価格としてはまぁまぁですが、諸条件を見るとＣＰは低い・・・、となってしまうのかな。

そもそも色々といわくのある辺りですしね。

先日、じっくり高田馬場をうろうろしてみました。

学生も多いけど、外国人がかなり多くて治安が悪そう。
ぱっと見は日本人なんだけど。
日本語以外がかなり飛び交っていました。
あと、駅のホームすぐの宗教施設もちょっと。
ホームに向かってお経？よんでて。
あれは毎日やってるのかな・・・。

建物云々以前に、山手線沿線だけど高田馬場はないなと思いました。

山手線沿線が良くて、ここには８月に初めて見に行き、街の雰囲気、駅からの距離からして検討外にしてました。
その後、大塚、池袋、新宿、渋谷、恵比寿…といろいろ見ましたが、高いか狭くなるかで、なかなか手が出ずさまよってました。
１０月に入ってもう一度馬場に来てみたら、初めに感じたほどでもなく逆に「便利な場所だから」と思えました。何度か足を運ぶのも大切だと痛感しました。
価格が魅力なので今週末もう一度行く予定です^^

インド大使館公邸があるから馬場は、インド系外人が多い。
元南部伯爵邸宅。新宿区は戦前までは高級住宅街でしたから。
戦後荒れまくりましたが。

50㎡以上あり減税対象であることと間取りの良さ、全戸2LDK、山手線沿線で周りは普通の住宅街であることからここにしようと思います。

特に間取りは、早稲田通り沿いの北西向き物件はワイドスパンでベランダ・窓を大きく取り採光面での工夫がされています。
廊下をかなり少なくしていて広さ確保していますし、導線もよさそうです。

周辺環境は駅周辺はゴチャゴチャしてますが、物件に近づくにつれて商店も少なくなります。
治安はよくわかりませんが、大阪出身なのでまぁ大丈夫かと（笑）

ここお勧めですね。

ただ、近くある宗教団体より、朝夕の暴走自転車と、夏場、駅まで歩く時に、熱中症に気をつけてくださいね。かなり照ります。

外国人については、絶対数は分かりませんが、密集度なら池袋、大久保、大塚、渋谷は言うに及ばず、田端や代々木、山手外れた、練馬の方が今や凄いです。

また駅前ビルのドンキは、多分、都内でいちばん空いているドンキですね(笑)。

興味を持ったものです。
二重天井については記載がありますが、床についての記載は見つけられません。
ここって直床でしょうか？
どなたかご存知でしたら教えて下さい！

２LDKで共働きと独り者だけの集まりでどんな管理組合が出来上がるのかな？
まとまんねーし賛同しないし！！みたいな感じで多分まともな管理は出来ないヤバイ物件ではないかと。
しかもこんな変な間取りに住む人など多分変わった人多いんじゃない。
そんな気がするけど違うかな？