立地条件はとても気に入っているコの字型に建てられたマンションの購入を考えているのですが、南向きは価格的にとても無理で、
東向きの棟にするか西向きの棟にするかとても迷っています。
西向きは夏の夕暮れ時が灼熱地獄のようだし、東向きは洗濯物がなかなか乾かないのでは・・。
どっちもどっち！って言われたらそれまでだけれど、実際に住んでいるひとの意見を参考にできたら・・と思っています。
ちなみに１４階建ての８階を検討中で、バルコニーは東棟だけが逆梁方式、広さは西棟が幅７・２ｍ、東棟が幅６・５ｍ、奥行きはどちらも２ｍです。
[スレ作成日時]2006-01-25 00:36:00
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は例の自宅警備員でしょうね。
やたらと東に対して嫉妬しているのがよくわかる。
きっと彼の親は東向きの物件が買いたかったけど、
予算の都合上、西向き物件しか買えなかった貧しい家庭なのさ。
わざわざ東向きの物件買いたい人なんていないよね。
東向きを買うのは、完全に、予算足りなくて南向きが買えなかった人。
悔しいから、西の文句言って大暴れ。
日照に関しては西＞東だと思うけど、西を嫌う人がいるのはやはり夏猛烈に暑いからでは。
冬の暖かさは南＞西＞東＞北
場合によっては早く翳ってしまう南向きより西の方が暖かいかもしれない。
夏の涼しさは北＞南＞東＞西
南向きはバルコニーが直射日光をさえぎってくれるから夏は意外に暑くならない。
西リビングは冬は室内が明るく暖かくていいのですが、夏の茹だるような暑さは
エアコンを使わなければどうにもなりません。
キッチンが暑いと食べ物が腐りやすく蚊やコバエやゴキブリなど虫がきやすいです。
なので温暖化で春から秋まで暑い日本には、どちらかと言えば涼しい東リビングがいいですね。
エコガラスと良いレースのカーテンがあれば今時のマンションだと朝の東や午後の西でも特別暑くなることないけど、未だにそう書いてるのは仕様の低いマンションにお住まいの人なの？
もともと高温多湿の日本は「夏を旨とすべし」といいますが、
平均気温はどんどん上がっていくので、家選びもより夏の涼しさに重きを置く傾向が強まるそうです。
確かに昔のように厳しい冬の寒さを感じる日って少ないですね。
671さんはどこにお住まいの人だろ？
首都圏在中だけど今週の寒さはこたえましたよ。
東と西で東の方が人気だとか価格が高いと言われていますが実際のところはコの字型に棟が建ってるマンションじゃないと比較できないですよね。
方位だけでなくその方向に何が建っているかで大きく価格も変わるし。
昨年私が見学した首都圏のタワーマンションの価格を下記に記載します。
東と西ではなくて南東と南西ですが参考までに。
全て同じ階でほぼ広さが同じ部屋の比較です。
ベランダからの眺望その他はどちらの向きでも特に遮る物も無く、素晴らしくポイントの高い物も見えずどっちもどっちでした。
南東71.45平米 3298万円、南西71.49平米 3318万円
南東75.07平米 3658万円、南西74.91平米 3628万円
売れ残りは南東64戸中10戸、南西64戸中8個
これからも分かるように値段差、人気差無しでした。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
