住宅なんでも質問「親族からの借り入れの金融機関への借り換え」についてご紹介しています。
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親族からの借り入れの金融機関への借り換え

相談 [更新日時] 2009-01-24 20:30:00
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【一般スレ】マンションの住宅ローン（固定金利・変動金利・借り換え）｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

初めまして相談させていただきます。
現在、住宅金融公庫で2200万,義父より1000万借りて
マンションを購入し返済中です。（2年間）
ところが義父が金をすぐ返せと言ってきました。
（妻と喧嘩した為）。

そこで借り換えを検討しまして、
東京三菱銀行のキャンペーンが魅力的だったので、
3100万の金額で借り換えしたいと資料を送ったところ
親族からの借り入れは住宅ローンの対象とはならないとの返答でした。

そこで相談なのですが、親族からの借り入れを
住宅ローンとすることは出来ないのでしょうか？
またそれが無理なら何か良い方法はないでしょうか？
今のままではマンションを売らなければならず、
当然ローンではなく、借金を背負う事になってしまいます。
よろしければ、どなたかお教えください。


[スムログ 関連記事]
お便り返し－4 親族からお金を借りるべきか？【DJあかい】
https://www.sumu-log.com/archives/5579/

[スレ作成日時]2004-08-12 09:00:00

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親族からの借り入れの金融機関への借り換え

  1. 22 -----

    【ご本人からのご依頼により削除しました。管理人　8/28】

  2. 23 匿名さん

    義父もからんでいるのなら感情的なしこりが残るし、婚姻を継続しても
    苦しい状況が大幅に改善することは難しそう。年齢如何では早めに
    新しい人生を始めることも互いにとって好ましい選択の一つかも
    （離婚を勧めるわけではないよ）。
    スレ主に、離婚原因となる一方的な責任（不倫、暴力など）がなければ、
    （１）基本として住居を売却し公庫に返済。義父からの借金は所詮、頭金
    の贈与なので、これは返済しなくてよい（ローンを返せといってきた義父
    も離婚を早めた原因）。（２）後腐れなく解決したいのであれば、例えば
    残債が600万円（売却価格2600万円、公庫分＋αは返済可能と計算）
    なら、義父への借金を夫婦で按分（夫１：妻１〜２：１）し、スレ主は義父に
    対して何年かかけて3〜400万円払うという調停内容にすればよい。
    夫婦で借りたのだから、妻の分まで負担する必要はない。

  3. 24 匿名さん

    23のつづきです。
    （３）妻に十分所得があり、引き続き居住することを希望しているのであれば、
    義父に対して借金を払う必要はなし。ただし、この場合、ローンを存続させる
    ために、スレ主をローン契約の当事者（連帯債務者も）として引き続き登録
    せざるを得ないというデメリットがあるが。
    義父とのローン契約をそんなに軽軽しく無視できるのか、との疑問もあるか
    もしれないけど、離婚調停に一旦なってしまえば、義父がいくら契約書を盾に
    叫んだって、調停員は「はやく離婚させたほうが両者のため」と考え、義父の
    説得に傾くと思います。
    ローン残債が足かせとなって離婚できない夫婦が多数いるなかで、残債が
    義父からの借金のみでカバーされるのは、不幸中の幸いかも。

    法律のプロで無いので間違っていたらすいません。自分の経験からこうなる
    のではないか、と考えた次第です。

  4. 25 無駄

    すみません
    １９でも借りれる金融機関って
    ないですかね？

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