東京都内は震度５弱もしくは５強でしたがこのレベルの地震って
建物にどの程度影響を与えているのでしょうか？
全て事故物件的な扱いになり資産価値の低下は避けられないのでしょうか？
都内でマンションの購入を考えている者ですが、現在施工中の物件も含めて、
全て見送り、地震後に造り始めた物件を購入した方がいいのか悩んでおります。
ご指南お願い致します
[スレ作成日時]2011-03-11 22:54:20
日銀が緊急避難的に国債引受枠３０兆円を宣言すれば、
一気に円安に歯車が逆回転です。
少なくともリスク回避の流れは当面続く。
原発の問題が片付いても電力の安定供給までには当分かかるだろう。
マンション価格の下落は避けられない。
内陸のマンションは3割程は下がるだろうし、湾岸埋め立て地は半値になるだろう。
それも原発問題が片付いたらだ。祈るばかり。
そんなに安くなるなら楽しみだな 同じ値段で二部屋買えるなら一つ賃貸にだそうっと
家賃も半額になりますか？
楽しみだな
そんなレベルの問題ではなく日本経済自体が死亡だよ
東京の人が東京にとどまっている限りOK。
みんな落ち着け。家でゆっくり休むのが一番。
東電はどうしようもない会社だな。
海水入れるのためらってないで、すぐに全機に注入してれば今頃は解決してたはす。
福島県の半径50㎞ぐらいは避難した方がいいかもしれませんが、それ以遠は大丈夫だと思いますよ。
みんな騒ぎ過ぎ。
840
そこまで急激下落したら、銀行は住宅ローンだす体力なくなっている。
キャッシュで買えるヤツだけだな。
840
そこまで急激下落したら、銀行は住宅ローンだす体力なくなっている。
キャッシュで買えるヤツだけだな。
下落する可能性は低いからかなりの確率で大丈夫だ。
むやみに移動するほうが危険。
国土交通省は１７日、平成２３年１月１日時点の公示地価を発表した。全国平均は住宅地が前年比マイナス２．７％、商業地が同３．８％と、３年連続で下落したが、下落幅は住宅地で前年より１．５ポイント、商業地が２．３ポイント改善した。減少幅が縮小するのは、２０年秋のリーマン・ショック以降、初めて。マンション販売の復調などで、大都市圏を中心に持ち直しの動きが顕著だが、その矢先の東日本大地震で、地価動向の先行きは不透明だ。
帰宅困難者の大量発生と計画停電は首都圏の不動産価格に今後大きな影響を与えるだろう。
大京は、東北エリアでグループ会社が管理しているマンション250棟につき、倒壊などに至る大きな物件被害は確認されなかったと発表した。また、仙台と水戸（各１棟）を含めた全国98棟の竣工前マンションについても、大きな被害はないとしている。
液状化じゃ死なないから安心しろ(笑)
おいおい、これ大丈夫かよ・・・
日本政府の発表とアメリカとかの報道と、全然レベルが違うじゃんか。
すでに3基については貯蔵プールとかにはヒビが入ってて、限界の可能性が高いとか言ってんぞ。
まだアメリカ人で50キロ退避だからいいのかもしれんが・・・
初期の頃、海外から発電所について助けのオファーが結構あったのに、日本政府は断わってたらしいが、本当かね？
情報も相当マイルドな表現で、出すのも遅すぎだし。
原子力発電所を海外に売り込みたい（これ日本の政策みたいになってるから）のは分かるが、事実ならありえんだろ。
政府と電力会社（そして原発メーカー）の利害が一致してんだから、正確な情報はすぐには出こないわな。
海外メディアの報道をリアルタイムで見てた方がいいかもよ。
この期に及んでマンション市場なんてものが残っていると思ってる？
少なくとも23区で売るとか買うなんてさ。
マンション全部が価値低下とか意味不明過ぎ
ただ、都内〜千葉湾岸の物件と、立地関係なくタワーマンション
この２つの条件に該当すれば価値は下がるよ
日本人の価値観が今年1年で変わるよ。
タワーマンション最上階の眺望なんか価値がなくなる。
エレベーターが当たり前に動く訳じゃない事を実感する事になるだろう。
ローンを払えない人達の中古物件が市場に溢れ、マンションは暴落する。
今回の原発に対する対応は政治屋・役人は自分が国を動かしていると勘違いし、その為国のことを考えず自己利権の確保ばかり考えている結果。（政治屋は人気パフォーマンス、東電は経済損失は最小にという思惑）
この大震災は不幸だが、すべてをゼロにして明治維新・大戦後と同じように国の仕組みを根底から変える必要があると思う。
阪神・淡路大震災のあと、同地域の不動産は下がらなかった。
このことを考えれば、今回の地震で東京の不動産は下がらない
といえるだろう（液状化エリアを除いて）。
放射能漏れが深刻な問題になったとしても、実際のところ、
東京の不動産にはあまり大きな影響は出ないと思う。
あのチェルノブイリから１００ｋｍにある
キエフは、今でもウクライナの首都として栄えている。
東京は福島原発から２５０ｋｍ以上も離れている。
今回の事故がチェルノブイリ級にまで広がる可能性は
低いうえに、距離まで考えれば、不動産市況は動かないと
考えるのが自然だろう。
阪神大震災ではなぜ下がらなかったのか知ってますか？
東京の方々、今は大変だと思いますが、東京が震災復興の最大の拠点です。
むやみに移動せず、現地に留まって被災者支援、経済復興にベストを尽くしてください！
頑張って！
というか、東京は震度5の地震が起きただけです。
これで不動産が下がる方がおかしい。
ただ、宮城の被害により、埋立地・低地が怖いことは明らかになり、
そこは駄目でしょうね。その暴落の余波が、東京の不動産マーケット
に悪影響を及ぼすことはあり得るかも。
まずは東京が落ち着くことです。
東京は今の放射線量では、すぐに健康障害が出るレベルではありません。
キエフ・・・東京
比較の対象がちょっと。。。
あと１０年単位の時間薬が必要ですね。
稚拙な論客だ
外国人は行動が早いね。
危機管理ではない日本人は相変わらず羊の群れ。
長期間続く計画停電は不動産価格に影響を与えるだろうな。
住んで影響を受けた人の記憶に深く残りますから。
円高阻止の協調介入が確認されたようです。
862さんは正論です。
東京にとって次の難題は東京湾北部地震と東海南海地震。
誰だ東京に残れなんてマルチしてるのは！
少なくともこの状況でマンション買った方がいいと言うのはデべしかいない。
彼らは何とか値下げせずに在庫を裁きたいと思ってる。
まともな人なら少し落ち着いてからにした方がいいと言う。
契約してしまった人は、キャンセルするか迷ってるだろう。
まず5年は買わないでしょう。
＞まず5年は買わないでしょう。
買えない人は、５年でも１０年でも買わない。
買う必要のない人は、必要がでるまで買わない。
必要があるけど今買わない人は、さていつ頃から動くかな。
ほとんと心理面での問題だろうから、動きは早いと思うよ。
なにしろ、遅れていた過去の耐震基準への補強や建て直しが急激に進む。
（けど、被災地優先なので、工事単価はあがると思う）
阪神で下がらなかったのは被害の大きいのは一部でした。
被害の大きかった地域からの住み替え需要で被害のなかった地域が現状維持でとどまりました。
国が財政出動で思い切ったお金を出せたのも良かったようです。
今回は被害の範囲が広く被害の内容も比べ物になりません。
停電などで首都圏にも影響していることから阪神より影響はあると見てます。
特に夏と冬の賞与はどうしようもない水準になることが予想され、
それは不動産価格に影響するでしょうから中古は年内は売りづらい傾向になるでしょう。
ただ新築は販売延期が必至で売り物が減るので需給の面で影響は受けづらいと思います。
都内需要は激減で売り手だけでシャドーボクシング。
気付いたら背後に中古も山積み。
そんな感じ。
上がっても下がってもＯＫ。
東京は便利。東京に残るのがFist Choiceだね。
Fist Choiceて
教授は高卒なんだから
無理しないで
売り出し予定だった物件の検討スレを読んでみると、
新築の販売延期は、短期間だけみたいじゃない。
ふむ、埋立はないな
まあ今は原発ダメだと東京日本壊滅か？
って事態なんで、マンションの価値もへったくれもないです。
煽っても本なんて売れませんよ。
半年は飯抜きで暮らして下さい。
ほんとちゃんと働くこと考えたら？
計画停電の爪痕はかなりの深さだよ。
マンションと戸建ての優位性について
マンション管理会社の業界団体、高層住宅管理業協会は18日までに、東日本大震災を受けた東北地方のマンションの被災状況に関する調査結果をまとめた。16日時点で、同協会に加盟している業者が管理を受託している物件の21．2％で補修などの対応が必要と判断された。建て替えが必要なほど大破した物件はなかった。
1106の物件を目視で調べたところ、大規模な補強や補修が必要な「中破」とされたのは2．4％（26物件）、タイルが剥がれ落ちたり、壁にひび割れが生じたりした「小破」は18．8％（208物件）だった。
計画停電によるトラブルが電車通勤のサラリーマンを連日直撃している。１７日夕には、気温低下による電力需要の高まりから首都圏一帯に大規模停電の恐れが生じ、電車の本数がさらに削減され各地で大混乱した。週末の１８日夕も同じ状況に追い込まれそうで、首都圏住民の疲れの色は日に日に濃くなる一方だ。
１７日午後５時の西武池袋線池袋駅は、ホームに足を踏み入れることすらできなくなった。入場制限が始まった改札から続く２００メートル近い大行列は駅の敷地外まで続き、東の歩道は通行不可能。一向に進まない行列に耐える人々は、みな吹きすさぶ寒風に耐えていた。
徹底調査：モノが消えた（２） 停電続きの都会から姿消す乾電池式充電器
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110318-00000004-jct-soci
高層階難民にはなりたくない。
消えた信号交差点で死亡事故＝計画停電中、バイクの18歳―神奈川
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110318-00000064-jij-soci
東京湾は津波の心配は無いよ。
潮位がちょっと上がる程度で済みますから、
安心して都心でご勤務ください。
安普請のアパートは心配ですねぇ
石原さんも東京湾は津波が起こりやすいと言っていたよ。
ひどいデマ情報は捕まるぞ。
石原さんって角のタバコ屋のｗ
デマする場合はちゃんと逃げ道を作って行くのが鉄則ですから。
液状化ネタくらいしか無いからな。
大目に見てやってくださいよ。
>安く買いたくて騙そうとしてるんじゃないかと
まだこんなこと書いてるのか・・・
ワラでもすがる思いの渾身のネガをそんな風に返されると。。。
分かっていない者どうしの会談は茶番だね(笑)
スーパー堤防と津波は関係ないのに(笑)
スーパー堤防は台風対策です。
SuperTableは、強いキッチンテーブルのことですか？
最近増えた情報商材バッシングに対して、感情的な反論ばかりなのは気のせいだろうか？
自分の声で語るのは良いけど、
分かっていないんだろうな。
そこが良い点でもあるけどね。
ネット環境が整備されると簡単なデマはすぐに論破されるからな。
お年寄りに直接ＴＥＬするくらいしか無いだろ。
先ずはレインボーブリッジとマンション群の解体撤去から。
大仕事ですね！
都水道局は１７日、１６日に行われた計画停電による都内の断水・濁水の発生状況（１６日分）をまとめた。断水は八王子市内の１７００戸など計２２７０戸、濁水は約１０万戸に及んだ。
断水や濁水は浄水所などのポンプが停電によって停止するために起こる。濁水は送電が再開されれば、数時間で回復するが、計画停電が１日２度にわたると長期化する可能性もある。
都水道局は今後、計画停電の実施区域の拡大や実施時間の延長で、影響範囲はさらに広がるとみており、各家庭での飲料水のくみ置きなどの準備を進めるように呼び掛けている。
これからシャブコンの物件が増えそうですね
欧米も協調介入を行っているようです。
日銀は介入資金を回収せず市中に溢れさせる計画。
いよいよデフレが終わりそうです。
関東・東北の方々はとりあえず3連休は家でゆっくり休養！
■買占めはダメ
■不要な外出は控える
■不要不急の疎開も控える
不足が著しい鉄筋は今後再生鉄筋などが使われるケースも多くなりそう
ここのタワーに限らず急激にタワーの需要がなくなるのは明白ですから
新築タワー自体が徐々に減少するだろう。最終的にどのタワーも賃貸需要
さえなくなりゴースト化しそう。そして免震など耐震性、地盤のしっかりした
地域一番のタワーだけが生き残りなんとか資産価値を維持していくだろう。
ここは環境はともかく東急、制震、池尻ということを考えるとその資格を
有する可能性は低いと言わざるを得ない。三茶価格発表前、地震前であったら
標準的なタワーの評価は受けた物件ではあったのだが。
みんなで、読売新聞、ヤクルトの不買運動をしましょう！
