購入検討中さん
[更新日時] 2013-01-27 00:21:49
ライオンズ南大高ディアグランデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他(従前地)名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番(仮換地)
交通:
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
間取:3LDK、4LDK
面積:70.31平米~104.97平米
売主:大京
売主:名古屋菱重興産
施工会社:鉄建建設株式会社 名古屋菱重興産株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
こちらは過去スレです。
ライオンズ南大高ディアグランデの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-03-08 11:19:51
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市緑区大高町字助治根山1-24他、字高根山2-5他、字平地15他(従前地)名古屋市大高南特定土地区画整理組合34街区1番、4番(仮換地) |
交通 |
東海道本線 「南大高」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸(住戸)、他にキッズ&スタディルーム1戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建て、陸屋根、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月09日予定 入居可能時期:2012年03月12日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]名古屋菱重興産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ南大高ディアグランデ口コミ掲示板・評判
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902
匿名さん 2011/11/25 00:29:26
ライオンズ南大高 残り6戸
メゾンヴェール南大高 残り3戸
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903
匿名さん 2011/11/25 00:32:54
南大高という区画でこれだけのマンションが建った。
また、既に500世帯もの人々がマンションを選択したというのも事実
ライオンズフォレストスクウェア
ライオンズディアクオーレ
ライオンズディアグランデ
フロンティアファインフォート
フロンティアグリーンフォート
メゾンヴェール
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904
匿名さん 2011/11/25 00:54:03
マンションと戸建って多分違いますよ~。
1,000万ほどは違うので、その金額をちょっとだと思う人は戸建が買える人だし、他にお金がかかると思う人はマンションということじゃないかな?
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905
ビギナーさん 2011/11/26 08:42:52
>904 さん
戸建と1000万円しか変わらないマンションだったら、管理費、修繕費、駐車場、固定資産税(鉄筋コンクリートの償却計算) 全部入れたら軽くマンションの方がコスト高いですよね
そして、マンションの残価も30年経ったらほぼほぼ価値ないでしょ
私は戸建で土地建物で5千万円くらいでしたけど、戸建は土地の価値だけは少なくとも買った値段の6割くらいは残ると思うんですよ。
そう考えると4千万くらいのマンションを買える人ってお金持ちだなって思うけどな
生涯財産で考えたら、5000万円の戸建よりも多く子供に残そうと考えたら、3000万円以下のマンションじゃないと無理じゃないかな。
私は、ちょっと高層のマンションも憧れたけど、生涯コストを考えたらとてもとても4000万円以上のマンションには手が出なかったな
子供の養育費払えないです
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906
匿名さん 2011/11/27 06:34:02
マンション買った人は、生涯コストの話なんて、みんな知ってるよ。でも、それは、駅から離れたマンションのネタでしょ。そもそも、あなたの家をこのマンションと同じ立地で建てたら、5000千万で収まるの?マンションだって、土地の価値は残ると思うのだが??
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907
ビギナーさん 2011/11/27 08:56:18
そこのマンションの土地の価格は知ってますよ
だってちょっと前に売りに出てましたから
戸建ならば5000万円で十分、50坪程度の土地の家がその場所に建ちますよ
マンションだって土地の価値は残るっておっしゃるってことは、ちょっと生涯価値を分かってない方かな?
土地の価値はわずかながら残りますが、解体するまで売れませんよ。
つまり、生きてる間に換金できるか分からない(ほぼ無理です)ので、計算に入れちゃだめです。
いつか子供にって考えていたらもっとダメです。
30年経ったマンションにたいていの子供は住んでくれません。(少なくとも私の周りにはいません)
少なくともグローバル化の時代に名古屋に住み続ける保証など誰一人ないはずです。
貸したとして、固定資産税 修繕 管理費 リフォーム費用以上の収益を築30年のマンションが上げてくれますか?
鉄筋コンクリートの建物の固定資産税は高いです
みなさん理解しているのかちょっと気になったのでスレッドに参加しました。
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908
匿名さん 2011/11/27 10:37:51
>>907
マンションVS戸建のどっちが得かなんて、同じような議論は
別スレッドで散々されています。今更不毛な議論はやめましょう。
まぁ駅から遠いマンションだけは買ってはいけないってのは分かるけど。
結論として出ているのは、金銭的に表現できないメリットが双方にあるってことだけ。
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909
匿名さん 2011/11/27 12:20:15
確かにスレ違いですね。知識はあるんだろうけど、TPOが日頃から判っていない人みたい。
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910
匿名さん 2011/11/27 14:05:17
まさか、30年経ったマンションが売れないとでも。
土地代が0な訳ないでしょ。住戸数で割られますし、むしろ、それを狙って買う人がいます。何故でしょうね。
ビギナーさんは、戸建ての悪い面を御存知ですか? 答えなくてもいいです。これ以上はスレ違いになるから。
どちらにも、生涯価値はちゃんとあります。けど、それよりも、もっと大切な価値ってモノを見つけて欲しいですね。お金が全てって人もいますけど。
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911
匿名 2011/11/27 14:23:12
で、
どんな条件なら、
戸建てがいいの?
マンションがいいの?
教えて、詳しい人
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912
匿名さん 2011/11/27 15:12:49
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913
匿名さん 2011/11/27 23:42:22
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914
匿名さん 2011/11/27 23:51:52
ライオンズ南大高 残り5戸 →カウントダウン入りました
メゾンヴェール南大高 残り3戸
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915
匿名さん 2011/11/28 02:31:47
イベント情報も消えちゃったし、そろそろ〆ですかね。
完成前完売になりそうですね、おめでとうございます。
ちなみにどの部屋が残っているんでしょうね??
専用庭付きプランも掲載中ですがやっぱり人気なかったのかな。
ここもメゾンヴェール南大高も思ったより苦戦していた印象です。
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916
匿名さん 2011/11/28 02:40:02
ついにカウントダウンですか。
長かった印象はありましたが、無事に完売しそうですね。
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917
匿名さん 2011/11/28 12:00:20
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918
匿名さん 2011/11/28 12:05:53
2012年03月12日から順次入居開始ですね。幹事引越し会社さんはどこになるんだろう。
平日がどうしても休みが取れそうにないので、土日の引越しの日程が取れればよいのですが。
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919
契約済みさん 2011/11/28 12:12:15
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920
匿名さん 2011/11/28 13:52:42
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921
匿名さん 2011/11/29 01:26:17
>920
高いですよー
学校に間に合わせたいからというのが大きいみたいですねー
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-10 12:57:52ttttt(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2022/10/01
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購入物件
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ライオンズ南大高ディアグランデ(新築・3LDK・3500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207263/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213366/
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住まい環境について良い点、残念な点
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再開発で整備されたため、閑静な住宅街となり周辺は綺麗です。
子育て世代が多く活気があります。
丘の上にあるので眺望もよく港区の花火が見えるくらい前が抜けています。
とくないです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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24時間ゴミ出し可
ディスポーザ完備
自走式立体駐車場100%
(1戸につき、1台優先枠あり、シャッターゲート付)
アウトポール設計(家具配置がとても楽)
ステンレスレンジフード
人造大理石キッチントップ
ガラストップコンロ
全体的に最近のマンションより設備が豪華です。
キッズルーム、スタディルーム、宅配ボックス等の設備も完備しています。
・宅配ボックスのタッチパネルの反応が悪い
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周辺環境について良い点、残念な点
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イオンモール大高が近隣にあるため買い物はとても便利です。
また、有名なカフェやパン屋が充実しています。
コンビニが24時に閉まる(夜静かでいいけど)
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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南大高駅まで徒歩5分と近い
高速のICが近く、23号線、302号線とどこへ行くにも車のアクセスがよい
南大高駅に普通電車しか停まらない
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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再開発地域ということで、治安はとてもいいです。
近隣の小中学校も悪い子はおらず、挨拶もしてくれます。
地価が高騰したため、戸建て住まいの方でお金持ちが多いです。
治安面で不安を感じたことは全くありません。
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管理面で良い点、残念な点
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マンション内も外周の木々もいつも綺麗に管理されています。
管理人も親切で色々お世話をしてくれます。
管理面では隅々まで行き届いています。
管理費も他と比べると高くないです。
とくになしです。
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このマンションの最も良い点
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・巨大なイオンモールが近いこと
・駅が近いこと
・自走式駐車場が100%あり、必ず借りられること(しかも4000円からと安い)
・閑静な住宅街
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このマンションの最も残念な点
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・同じマンションで広い部屋に住み替えたいが、価格が新築時よりも上がっていて住み替えできない
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並行して検討したマンション名
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戸建て
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上記の中からマンションを選んだ理由
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ゴミ出し24時間、ディスポーザ、宅配ボックス等の設備
(※管理担当より)
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