豊津駅前、「ウェリス吹田豊津シティハウス」
の購入を検討されている方はいらっしゃいますか？
私はすごーく悩んでます。
豊津駅に近いし、江坂駅にも自転車で行けるので
利便性が確保されている点が気に入っています。
だけど、
マンションの南側の工事中の土地と
現在は住まれている社宅が今後どのようなマンションが
建つんだろ・・・・？
5階建てぐらいだったらいいのかな？
それとも、やはり圧迫感があるのかな？とか
買うのはギャンブルすぎるか悩んでしまいます。
マンション自体は気に入っているんですけど。
所在地：大阪府吹田市垂水町2丁目635番3（地番）
交通：阪急千里線「豊津」駅から徒歩4分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ウェリス吹田豊津シティハウス
[スレ作成日時]2007-06-22 17:30:00
みなさんこんばんは！新居での住み心地はいかがでしょうか？
我が家はもうすぐ引越し予定ですが、まだ引越し業者を決めかねています
エキスパートや他の業者で引越ししたみなさんの感想等お伺いしたく
書き込みました。
どんなことでもかまいませんので引越し業者さんについて思ったことなど
教えてください。よろしくお願いいたします。
こんばんは。２５８入居予定さんはもう引っ越しされましたか？
私は祝日にエキスパートさんで引っ越しました。
引っ越し代もとても安く、前日の夕方に旧住居から荷物を積み込み、
祝日の朝一番に降ろすという方法でしたが、スタッフさんも５名ととても多く、
一時間くらいで終わり、早くて驚きました。
しかも、引っ越し後のサービスはないと思っていたのですが、
電気をつけてくれたり、洗濯機の排水確認など、とても親切でした。
みなさん感じのよい方ばかりでしたよ。
ダンボールも玄関に出して置くだけで、すぐに持っていてくれて、
とても助かりました。
他の業者さんで引っ越しされているところも多いですね、
いろんな意見を聞いてみたいな、と私も思いますが、
もうなかなかこの掲示板はすすまなそうですね。。。
２５９さんこんばんは！お返事ありがとうございます。
もう誰も答えてくれないと思ってましたので、うれしかったです。
引越しの方はまだ済んでいません。エキスパートさんも合わせて
四社くらい見積もりを取りました。
結果エキスパートさんが一番安かったし、マンションのエレベーターで会う
スタッフのかたも感じが良かったのでエキスパートさんに決めました。
引越しはもう少し先になりますが、みなさんよろしくお願いいたします。
引越し業者さんはエキスパートさんがほとんどですよね。
アート引越しセンターさんも多く見られました。
うちはエキスパートさんにしましたが、
お隣はアートさんを使ってて、アートのスタッフさんが
「ご迷惑おかけします」とティッシュボックスを持って来てくれました。
ご近所へのご挨拶ですが、
中には物を持っていらっしゃった方がいましたが、
うちは家族全員で顔見せ的に伺おうと思っています。
新築一斉入居の場合は、それでOKじゃないかな？？
手土産もちょこっと嬉しかったですが、、、。
エントラスなどにはまだまだ青い保養材が貼られたままですね。
家の中も段ボールいっぱいで、引越し感が消えそうにありません。
頑張って片付けねば！
駐輪場の扉、重くないですか？
毎回すごく苦労しています(汗)
後、中庭(？)の木が枯れてきているような・・・。
＞うさぎさん
私も中庭の木、気になっています。
なぜか１本以外、葉っぱが全部枯れちゃってますよね。
植栽に失敗したのか、環境になじめなかったのか。
他の背の低い葉ものも元気がないように思います。
このあたり、どうしたらいいのでしょうね。
枯れたままになっているのは、少し気分がよくないです。
なんとかしたい。
管理員さんは気づいているのか、、？
言ったほうがいいのか、、？
わからないです。。
早く完売して欲しいものですね。
値引きして売るとかの事態にならないことを願います。
４ＬＤＫの部屋が売れ残ってますね。
後３戸頑張って売って欲しいものです。
残念ながら家は紹介などできませんが…
残り２戸と聞いていたのですが、モデルルームの前を通りましたらキャンセル住居発生と
書かれていたので、それで３戸になったのですね。
ちなみにキャンセルが出たお部屋はどこなんでしょうね。
住んでみてとっても満足しているので、早く完売しないかなあと、期待しています。
１０５
４０６
７０８
が、空いているのではないでしょうか。
１０５は１階ＥＶ横なので、なかなか難しいかなぁ。
けど、人の家をジロジロ見るわけでもなし、気にしないかな。
４０６は東南角でいい感じだし、７０８は北東角ですし、いずれもいいと思います。
私が遭遇する入居者さんは、みなさん感じのいい人ばかりですから、
このマンションが気に入っています。
住友の公式ＨＰでは残り２戸になっていました。
どうやら１０５が売れた感じでした。よかったよかった。
４０６はキャンセル住戸だったような。７０８は最初から残っていたと記憶しているのですが。
どちらも角住戸なのに売れないのですね。
特に７０８は７階だし眺めも川の向こうが低層地域だからいいはずなのに。
東向きが人気ない理由なのかな？
新生活も１ケ月が過ぎましたが大きなトラブルもなく満足しています。
ステイツグランと検討をしていますが
両方の書き込みをみてるとウエリスを買った人はステイツグラン買った人にバカにされるのでしょうか？価格が高く仕様がいいから下に見られるのかなー
なんとなく素朴に読んでて思いました。
すいませんへんな質問で
なんか気になって踏み切れません。
そんなことないですよ。どっちがいいかは人それぞれ。
事実として、ウェリスの方が坪単価が安い分、同じ金額なら広い部屋が買える。
それでも間取りや眺望、色々な要素でステイツがいい人もいる。
価値をどこに見いだすかは自分自身ですよ。
ステイツ・サーパスとウェリスを比較検討している者です
住民のみなさんにお聞きしたいのですが、生活していて隣や上下の
生活音は聞こえてきますか？
食洗機や廊下を歩く音・子供の声などいかがでしょうか？
我が家は角部屋なのでとなりは１戸ですが回答します。
確か上は２〜３歳くらいの子供がいたと思いますが（挨拶した時にいましたので）上からの騒音は聞こえませんよ。
躾がよく走り回っていないだけか知りませんが
となりも音が聞こえないです。
リビンクの窓を閉め切ると車の音もそう聞こえません。夜遅くなると軽く聞こえる程度かな。
一度実験でホームシアターを約４０db（リビングではうるさいくらい）で窓を閉めベランダにでましたが聞こえないくらいでした。
夜はたまにタクシーなど車がとおりますが全体的に静かですよ。
食洗機は使用していないのでわかりません。
快適だと思います。リビングの窓を開けると風が入ってきて涼しいですよ。最近少し暑かったので
サーパスもそんなに安くないとききます。ウエリスが安いのかはわかりませんが考え方として安く買った分エコカラットや家具にお金かけるのもありだと思います。
確か今住友HPみるとあと１戸でしたよ。納得した住まい選びをして下さい。
多分東向きの７階が残っているようですね。
マンションギャラリー、閉鎖されたんですね。
この何日か、７階東向きのお部屋の明かりが点いてるのが見られますね。
モデルルームにでもなっているんでしょうか？
本当によかったです。
この辺りは仕様のいいステイツグランや最後に出てきたサーパスなどありましたからねー
まあキャンセルとかありましたが竣工後残り２戸で２ヶ月後完売であれば優秀なほうかなーって思いました。
竣工後半年たってもなかなか売れない物件も結構あるのに・・・
完売おめでとうございます。
建築資材の高騰の煽りを避けられた（多少受けてるか…）ウェリスは
今となれば結構お買い得だった気がします。
これから住んでいる全員でいいマンションにしましょう。
やっぱり購入してよかったマンションですね。
今のこのご時勢で完成から2ヶ月で完売ですから。
いろいろと悩みましたが、よい営業さんにも恵まれ、よいマンションを買えたと
住んで2ヶ月、しみじみ感じています。
住んでいる皆さんも非常によいかたばかりですし、非常に満足しています。
これから長い間住んでいきますが、また何かの縁があれば同じ営業さんや、NTTさん、住友さんにお世話になれればと思います。
住んでいく皆さんでよい住まいにしましょう！
褒めてばかりですが、ほんとに良かったです。
販売の営業さんお疲れ様でした！
私はエレベーター前のハエも気になりますが、それ以上にベランダに
カラスが糞をしていくのが気になって気になって・・・・・
ベランダが広いからこその悩みなのでしょうか・・・・・
洗濯物を干してあっても、手摺りにとまって糞をしていきます。
何かいい対処法はありませんでしょうか？
279さんも東側ですか？？
私は南側ですが、一度スズメがベランダの中にいるのを見たことがあるぐらいで、
カラスを見たことはありません。
川の堤防を歩いていると、電線にカラスがとまっているのをみましたが、
ベランダに来るのは困りますね。。。
以前テレビで、カラスの糞害に困っているマンションの取材を観たことがありますが、
なかなか特効薬はないとのことでした、、、
ただ、初期の段階でしたら、糞をそのままにしないでまめに掃除をして（匂いを消して）
カラスによい居場所だと思われないようにするのがいいと言っていたように記憶しています。
中庭の木がすべてダメになってしまいましたね、、
エントランス前の大きな木も枯れ始めてきたようで、とても気になります。
（それ以外はとても快適なのですが、、）
２８０さん２８１さんお返事ありがとうございます
これからもこまめに糞を掃除して頑張ります！！
隣のお宅のベランダ手摺りにもカラスがとまっていましたので
多分糞害は我が家だけでないと思います。
カラス以外は本当に快適なマンション生活なんですけどね・・・
みなさんこんにちは２８２のマンション住民です。
カラスの糞害は収まりましたが、最近は部屋を閉め切ってても
細かい虫がリビングの窓内側周辺にいっぱいいます。
どこから入ってくるのでしょうね
虫除けのジェルとかを置いても全然効果がなくて困っています
川の近くだからこんなもんでしょうかね
２８４さんこんばんは！
多分近所の物件で比較中のかたですよね？
申し訳ありませんが、当マンションの東側は戸数が少なく
階数をお答えするとほぼ特定されてしまう可能性があるので
答えることはできません。
あれから虫について注意して観察していましたが、天気等によって
現れない日もありました。これから季節の変化によってかわってくるのでしょうかね
ウチはベランダでカラスも虫も見たことないです
（飛んでるカラスは見ますけど）
方角、階数によってかわるもんですね
それより中庭の木は復活するのでしょうか・・・
今日の夕方、1階エレベーター前に5〜6匹のハエ（？）がぶんぶん飛んでいました。
あれ、なんとかしてもらえないかなぁ。
気持ち悪いです。 他ではあんなハエ見ないのに、どうしてあそこにだけ飛んでいるんでしょう。
私もベランダでは、虫も見ないし、鳥も寄ってきません。
ただ、夜中にカラスがカーカー鳴いている声はよく耳にします。夜中にからすはちょっと不気味ですけど。どこにいるカラスだろう？？？
マンション南側の郵政宿舎に大きなびわの木があって
実がたくさん生っていますが、カラスはそれを食べているのでしょうか？
餌がいっぱいあるから離れないのかな・・・
すみません。 通りすがりです。
カラスですが、私が聞いた話によると、夕方になると近くの垂水神社に帰るそうです。
だからこの周辺には特にたくさんいてるようです。
お邪魔しました。
今日午前中からお昼すぎまで、カラスがたくさんずっと鳴いててびっくりしました！
いつもはこんなではないのに。
梅雨とか気候が関係してくるのでしょうかねえ。
毎日がこんなだったらちょっと、、、と思いました。
ほんとに今日はカラスがカーカーうるさかったですね。
我が家はカラスの糞などの被害はないのですが気分的に嫌ですね。
１羽だけならまだしも１０羽はいましたもんねー今日の朝から昼に…
みなさん３ヶ月点検で指摘するところありますか？？？
南側の団地（？）にカラスが沢山とまって、鳴いているのを見ました。
気持ち悪いし、うるさいし、何とかならないものか。。。
今までも、春から夏にかけては、よくカラスが出没していましたが、集まると所って決まっているんですよね。
エントランスは、ホント暑いですよね。
お客さんを通すのはちょっと恥ずかしいですね。
エアコンもないし、窓も開かない・・・
それから郵政の社宅の木、セミがすごいですね！
あまりの騒々しさでカラスが寄り付かないのか、最近はカラスが殆ど居ないような気がします。
ここんところの猛暑で、外出先から戻ってきても、マンションの入り口でキーを差込みドアを開けるところで汗が吹き出て、エントランスでも汗が更に吹き出て、ＥＶ前の通路で少し風にあたり、ＥＶではまた暑くて・・・なんかみすぼらしい感じがしますし、不愉快です。
冬場は暖かくていいかもしれませんが、温暖化で春から秋まで結構気温も高い昨今、まいってしまいます。エントランスのソファーはサウナですね。
管理組合に進言すればいいのでしょうか。でも、電気代は管理費から捻出されるのかな？
だとしたら、もったいない！という意見が出ておしまいかなぁ。。。
それにしても、暑い。
最近週末になると来客用駐車場に無断で止まっている和泉ナンバーの車なんとかなりませんか。
マンション住民の車では無いようです。
今日は来客用が予約車が止まっているから歩道に停車しています。
おかげで歩行者が車道を歩かないといけないです。
警察の「迷惑駐車おことわり」の趣旨のメモがはさんでありましたが、レッカー移動しないのでしょうか？
昨日止めていましたよね。
４人ウエリスから出来ましたのでウエリスの住人の来客だと思われました。
フロントガラスに駐車違反の警告紙がワイパーに挟まれていました。
あんなところに止めるのは非常識極まりないです。
ちゃんと来客駐車場を前もってとるとか、もしとれなかったらtimesなど徒歩２分圏内に何件かあるのでそこを利用してもらいたいものです。
いずれにせよこのマンションの住人への来客なのですから住人がこの掲示板をみていたらやめるよう働きかけて欲しいものです。
マンション東側道路わきに止めている車が多いですね。
入居者のモラルが問われます。
自分ひとりくらい・・・って思っているのでしょうか。レベルが低い入居者がいると困りますね。
マンションは共同生活でもあるわけですから、ルールを守れる人じゃないとね。
夜間に大声で話しているなど、掲示板に注意文章が貼られていますが、恥ずかしいですね。
歩道に車を止めたり、大声で話をしたり、そういうことをしている人は、
悪いことやめいわくをかけている意識がないので、いくら言っても無駄かも。
自分が該当していることさえ気づかないというか・・・。
バルコニーの窓を閉めていたら、ほとんど外の音は聞こえないから、よほど大きい声で話をしているのでしょうかね。
最近若い青年だと思われる方が窓を開けた状況で室内で大声で話をされていてかなり響くのですが、他の住人の方はあまり気になってはいないのでしょうか。ペットの鳴き声や物音はあまり感じないのですがあの声が非常に響いてかなりうるさいです
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府豊中市三国二丁目 |
|
58.37㎡～77.04㎡（南敷地）63.39㎡～71.22㎡（北敷地） |
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未定/総戸数 240戸 |
大阪府大阪市北区豊崎5丁目 |
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6,299万円～8,399万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.18m²～68.14m² |
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総戸数 126戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多１丁目 |
|
4390万円～8000万円 |
|
1LDK～2LDK |
|
36.51m2～61.28m2 |
|
総戸数 116戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
3,898万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
|
6458万円～9528万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
55.12m2～70.97m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
4,798万円～6,118万円 |
|
2LDK＋S・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
68.44m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
