東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE ITABASHI テラス(ザ・板橋テラス)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2022-08-22 04:18:52

大手町ダイレクト20分「板橋本町」駅徒歩2分の駅近立地に誕生する大規模193邸。
THE ITABASHI テラスについての情報を集めましょう。
購入検討中の方、よろしくお願いします。

売主:住友不動産
施工会社:前田建設工業株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE ITABASHI テラス

[スレ作成日時]2011-02-28 19:24:37

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THE ITABASHI テラス口コミ掲示板・評判

  1. 611 匿名さん 2013/12/14 12:09:45

    同感です。公立なんてどこも同じなんて考えていたら、それぞれ独自のカリキュラムを
    もっていたり違うのですね。この間検討していた物件の近くにある公立の中学は驚くほど
    進学率がよくてなぜ?と思ったのですが、調べてみたら、中学1年生から受験体制に学校自体
    が入るみたいでした。郷に入れば郷に従えではないですが、やはり周囲が勉強していると
    それなりに刺激されるのでしょうね。

  2. 612 何か 2013/12/18 08:46:21

    最終販売で、
    東側を購入しようと思ってます。
    住友不動産なのに、まだ売れ残ってるのは何か理由があるのでしょうか?
    何か売れない理由などあれば教えてください。

  3. 613 匿名さん 2013/12/18 10:57:14

    >>612さん

    スミフの物件て、全般的に価格が高めですからね。

    あと、普通のデベロッパーは、竣工済で残戸数が少なくなると多少値引きしてでも完売を目指すのですが、
    スミフはあくまで定価での販売をします(安くしてまで完売させるつもりがない)。

    だから、スミフの物件は竣工後もダラダラ販売している事が多いんだと思います。

    612さんが価格と内容に納得出来るんであれば、買ってしまっていいんじゃないですか?




  4. 614 匿名さん 2013/12/21 01:07:16

    完売しないだけですね。激しく需要がある場所でもないですし、割引もないから、同じ沿線の別物件に流れるんですよ。最近竣工前に値引きしている三田線沿線物件多いですから。

  5. 615 匿名 2013/12/21 18:57:08

    >>612
    ある意味、住友不動産「だから」売れ残ってるんです。
    割高感を感じない・気にしないか
    入居後も自分のマンションの販売が続いているのが気にならないか
    これがクリアできるなら、買っても良いかも知れません。
    これからのマンションだと、販売価格の上昇か、結構なコストカットをされる
    可能性が高くなりそうですから・・・

  6. 616 購入検討中さん 2014/01/18 11:53:54

    駅徒歩2分は魅力的ですね。

    通学にも電車使いますからね。

    天候に左右されなさそうです。

    朝の数分は貴重ですから。

  7. 617 匿名さん 2014/01/22 16:56:06

    購入後、問題が起きたら親身に対応してくれるのかな
    強気な会社だけにひきわたしたら知らねーってならないかな

  8. 618 匿名さん 2014/01/23 10:58:29


    住人だけど、細かな点検が一年で何回も入ってる。すみふのヘルプデスクに電話すると、すぐ対応してくれる。財閥系は安心だ。

  9. 619 匿名さん 2014/01/23 11:40:02

    >>618
    財閥系じゃなくてもそれぐらいは当たり前の対応として対応してくれるから。

  10. 620 匿名さん 2014/01/23 12:59:47

    まあ〜まあ〜、熱くなるな。
    満足してるんだからいいじゃん?実際財閥系は体力あるわけだし。

  11. 621 匿名さん 2014/01/28 05:55:35

    んー、どちらにしてもデベがしっかりしているに越したことは無いかと。

    マンション買った後にデベが倒産してしまうと、
    話がややこしくなったりしてしまいますから。

    やはりデベも選んで購入した方が良いと私は思いました。
    ただ、…高い。

  12. 622 匿名さん 2014/01/28 07:17:46

    確かに物件選びにはデベの質も必要。
    名前買い一筋は流石にどうかと思うけどね。
    間取りやデザインイマイチなのにデベは良いっての。
    やっぱ、住まう場がどれだけ自分にあってるかが基本で
    次にデベがどうかと判断するのがベストだと思う。
    デベ選びも重要だけどね
    でも今は何があるかは分からない
    先日も業界トップクラスのデベが高級物件でやらかしてしまったりしてるしね。

  13. 623 匿名さん 2014/01/28 08:05:29

    トップクラスのデベであれなら二流三流ならもっとアレでしょ

  14. 624 匿名さん 2014/01/28 19:27:49

    トップも2流3流も、実際作業するのはその下請け孫請け。どこも大差ないんじゃない。
    特に今は建築業界は人手不足で、どんなレベルの職人が働いてるのかわかったもんじゃない。
    そういう意味では、売れ残りだけど少し前に完成しているここは、ちょっとはマシかもね(笑)

  15. 625 匿名さん 2014/01/28 22:34:05

    >>623
    上がそうだから下はもっとってのはおかしいだろ
    下は下手こくと倒産もありえるから逆にあんなことしないよ。

  16. 626 匿名さん 2014/01/29 04:37:28

    確かに。
    ましな物件かも。
    残りいくつですか?意外と、片付きそうな予感がしますが。

  17. 627 周辺住民さん 2014/01/30 00:47:37

    購入者は素人
    ネームバリューは大事。

    普通の間取り
    普通も結構大事。

  18. 628 匿名さん 2014/02/04 14:23:55

    何か瑕疵があった場合(無い方がいいに決まっていますが)の対応は大手デベだと安心なのではないかと思います。
    そういうのにブランド代がかかっているようにも思えます。

    提供公園ってあの写真のままなのですか?
    公園というよりは区画という感じです。
    子どもを遊ばせようとか言うのはむずかしい。

  19. 629 匿名さん 2014/02/07 16:08:09

    遊べる広さはない。そもそも公園といえるのか疑問な程度のスペース。

  20. 630 匿名さん 2014/02/07 16:16:46

    デべが潰れるよりも施工会社が潰れる方が困ります。

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