グランドヒルズとかプラウド(一部)ライオンズ(一部)とか1億超えるマンションについて庶民目線で語りましょう!
[スレ作成日時]2011-02-28 10:40:05

- 所在地:愛知県名古屋市昭和区広路町南山87
- 交通:名古屋市鶴舞線 八事駅より徒歩12分
- 販売戸数/総戸数: 未定/ 59戸
グランドヒルズとかプラウド(一部)ライオンズ(一部)とか1億超えるマンションについて庶民目線で語りましょう!
[スレ作成日時]2011-02-28 10:40:05
熱田横のライオンズはいいですよね。
イオンも、楽しめます。
銀行機能も入っているし充実。
近くの電車はちょっと嫌だけど、イオン近くで相殺されている感じがします。
高級≠高額ではないと思う。すると、最近のマンションで高級邸宅街の立地と大手デベという条件から行くと・・・
グランドヒルズ八事天道(完売済み)
グランドヒルズ八事広路町
パークコート八事雲雀ヶ岡
八事ばっかりだが。
八事が好きなんですね。
私も好きです、住宅地で、周りの環境もいいです。
ある程度ゆったりした雰囲気、それなりの値段のマンションは、同じ収入の人たちが集まっているような気がするので暮らしやすいですよね。
何それ?
調べたら、イオンの隣と、南区という点でアウトですよ。
高級マンションでは、その二点のいずれか関わるだけでもアウトなのに両方あるなんて高級の欠片すらみつからない
アリーナシティって、初耳。
と思ってたら南区なんですね。南区、住むにはちょっと残念な街。
南区はいいかな。高級マンションにはならないですよね。
1㌔以内に高級スーパー
機械式パーキングは幅195㌢以上 もしくは平面 理想は地下
パーキングはシャッターゲート、チェーンゲートは論外
外壁は3m以上
覚王山のアソコって、そろそろ入居のモザイクみたいな狭い部屋が縦に積み重なったあれ?
それとも、ヴィンテージ化しているGH?
白壁はZHですよね。
アリーナシティは休みになるとイオンで一日時間を潰すファミリー向けでしょ。
需要はあり売れるマンションかもしれないが、そういうのは高級などとは決して言わないと思う。
アリーナは良いマンションで利用価値は高い。
時期が合えば自分も買っていたかもしれないけど
決して高級マンションにはなれない。
車で例えると、韓国がベンツを凌駕する車を出しても
現時点では高級車になれない。
それと同じ。
33さんへ
アリーナは高級マンションじゃないよ。外観も団地みたいだし。ただ住民は南区にしては値段高いから高級だと思ってますよ。 所詮南区便利であっても高級マンションはほど遠い。
アリーナってどのあたりですか?
http://flood.firetree.net/?ll=35.09339,136.8265&z=6&m=5
(直接クリックせず全部をコピペしてアドレスバーに貼り付けてください)
なるほど…概ね納得します。
ただ完売してない物件をどう考えるか、値段は高いが設備とかいまいちな物件をどう考えるかですね。両方満たしている場合が多いようですが…。
立地は駅近の概念はあまり考えなくてもよいでしょうか。10分以内なら合格ということで。
妹夫婦が覚王山駅の法王町?とかいうとこに
住んでるらしいのですがここは高級マンションとかが
あるんですか?
名古屋の知人とかに話すと
「良いとこにお住まいなのね」とか言われて…
東京在住なものでいまいちわからず…
教えてください!
いくら妹夫婦が住んでるからって、東京在住がわざさこのスレ見にくるとは思えないのは自分だけかな?
一応、真面目に回答しますが、
覚王山の法王町も場所によってはあまりよろしくないところも有りますよ…
50>
そうなんですか、ありがとうございます。
ピンキリが結構激しいとこなんですかね?
住所を見たら、法王町の2丁目って書いてありました。
タワー型マンションは今回の震災の影響を受けるでしょうし、やっぱり環境立地の良い昔からの邸宅街にできた物件が見直されるのではないかと思います。
そうすると、いま出ている物件の大多数はダメージではないかとおもますが、実は売れ残っていると思われているマンションでも価格次第では質の良い物件とはいうのはありそうだと感じています。
55さん>
ご丁寧にありがとうございます!
妹の旦那様が持ちマンション、そのご両親が持ち家らしいので
古くからの一部の土地持ちなのかもしれませんね。
確かに、東京人から聞いたら「??」だけど
名古屋の知人に話した際やけに褒められ気持ち悪かった?ので
これでしっくりきました。
ありがとうございました。
「グランドヒルズ八事広路町」
まあこれの圧勝でしょう。資産価値という点では八事天道も次ぐでしょうが。
高級マンションという点では、プラウドはエントリーしにくいと個人的には思うが・・・
たしかにグランドヒルズ八事広路町は別格だよ…
あんなマンション今後はしばらくできないだろうな~
過去のグランドヒルズと比較しても、場所は覚王山も別格だったけど、
マンションは八事広路町が名古屋一番かな。
毎回値引きなしっていうのが住友らしいというか…
今時、財閥系でもバンバン値引きしてるのにね~
「グランドヒルズ八事広路町」
行ったけど、やっぱり凄かったよー。
B2Fから入ったエントランスの解放感、エスカレーターから上ったB1Fのグランドコリドー、左手にコンジェルジュデスクを通って内廊下で各部屋へのエレベーター。
部屋も広いし、とにかくスケールがおおきかった・・・
そりゃあグランドヒルズとパークシティぢゃあ、そもそもブランドのポジションが違うよ。
確かに、三井のパークホームズ、パークコート、パークマンションのように、どっちが上なの?ってわかり難いのもあるけどね。
確かに三井は雲雀ヶ丘の「パークコート」シリーズのマンションも外観も仕様は普通だね。
あれで高級シリーズと言うのだから、笑えてしまいます。
グランドヒルズ中古でもいいから検討したいと思ったが、
「グランドヒルズ八事天道」、「グランドヒルズ東山」、「グランドヒルズ覚王山法王町」
等、ほとんどが定価以上。
「シティハウス」シリーズなら安くなってるんだけどなぁ。
「グランドヒルズ」シリーズが買いたい。
グランドヒルズ、値下げしないのはいいけど、中古で売るときはいい値がつくのでしょうか。
これだけ売れ残りが続いて中古で同じ値段だったら誰も買わない気がするが。
70㎡以上90㎡未満は狭い、90㎡以上110㎡未満は普通、110㎡以上なら広いと自慢できる。ちなみにうちは102㎡だから普通、広いとは思わない。
グランドヒルズ八事広路町は全戸110㎡以上だから住人の方々はみなセレブと言える。グランドヒルズ八事天道
は80㎡台もあるからね。
セレブタウン南山ってすごそうだよね
http://www.style--plus.jp/bukken/celeb_town_minamiyama/d/
いま強いていえば、池下のタワーがそれに当たるのではないかと思いますが。
他はねぇ、いろんな意味で立地が中途半端だったり、駅から近ければいいってものでもないとか、仕様や設備が明らかに劣っているとか、地盤が心配だったり、まあいまひとつですな。
ちょっと前ならいろいろあってよかったと思うけど。名古屋はなめられてますな。
池下のタワー、確かに気になります。
ただ、最初の土地代が高かったような気がするので本当に価値があるかというと、高値でつかまされた土地を売っているといった感覚なんですよね。
でも、池下直結というのは便利そう。
地域性はちょっとだけれど、栄や名古屋駅に1本で行けるのはいいなと思います。
高級タワーマンション、いい響きですね。
池下も再開発されて大分変わっていくでしょう。
すでに東側は覚王山の流れを汲んでいて、広小路通りも電線地中化されて洗練された雰囲気ですし。
ちなみにペントハウスは給与所得なら年収3000万円でも買えないと思います。
そもそも億単位のローンなんてなかなか組めません。
そんな5ヶ月前の書き込みにツッコんでも…。
それにしてもパークコート松栄町はパークコートのブランドを貶めてしまってますね。
設備などのガッカリ感がこのうえない。
ほかのパークコートに住んでる人は『一緒にしないでくれ』て思っちゃうんじゃないかな。
ブランド力は低いけど、自分は金山の一条タワーが良いと思った。
設備が超ハイスペック。これを本当の高級マンションというんだろうな。
最上階でも(広い2LDK)6千万円台。16階(3LDK)でも4千万円台。
アウトポール設計で他のタワマンより使いやすい間取りであることは図面を見れば明らか。
名東区・昭和区・千種区あたりにブランド力を求める人が多いって聞くけど、
「免震」「液状化の危険性なし」「洪水の危険性なし」「総合駅5分」「イオン5分」
なら、熱田区でもいいんじゃない?
がんばれば、タワマンも考えられる自称庶民なので、今真剣に検討中。
商業地とか幹線道路沿い近くにあるMSは高級とは言えない。
高級を装うことが出来ても高級にはなり得ない。
真の高級とは、閑静な高級住宅街に地域と調和した低層MSで
ひっそり建つMSだよ。
この前、いいなと思ったマンションは茶屋ヶ坂の裏(平和公園の丘の裏?)にあるマンション。
新しくなさそうだったけれど、前は公園で、住宅街の中。
車通りはあるけれど、車止めもありそうでした。
おかげ庵が近くにあるところです。
中古は出ていないですかね?
グランドメゾン自由が丘テラスのことでしょうか?
パークシティ富士見台は少し離れてますし。
グランドメゾンならまだ未入居物件が多数好評販売中ですよ。
名古屋には、賃貸でタワーマンションってあるんでしょうかね?
101さんのコメントを見て、買えないけど1ヶ月ならと思ったりして。
それでも賃料が恐ろしく高そうですね。
賃貸にするために保有している人はいるんだろうか?
私の印象だとD'グランセ八事御幸山は
高級なイメージです。
もちろんエアリーのみですが。
あそこは、決して派手さはないけれど
きっといつまでも高級なイメージを保ちますよ。
りっちも御幸山の頂上でヒルトップですしね。
上物も周りとマッチしててよかったです。
丘の上のマンションはいいですよね。
タワーマンションもそうですが、眺めがいいというのはいいですね。
私も八事の丘←丘というところが大事、に建っているマンションはいいなと思います。
10年20年建っても雰囲気が変わらないというところが素敵になりそうですよね。
グランドヒルズも八事広路はともかく他は古さを感じるね。
東京のグランドヒルズはランクが違うって実感するけど。。。
春山は全室億ション位の物件にして欲しいね。
まあそうだよね。億出すなら駐車場付きの一戸建て買うよ
でも良い場所だと土地の値段だけで1億円くらい持ってかれるし、
同じ専有面積で分譲マンションの価格×2〜3倍くらいの感覚
建物の価値は新築時がピークで下がり続けるけど、
土地は値上がりも期待できるしいざとなったら売ることもできる
使わないスペースは駐車場にでもして貸し出せば固定資産税分くらいにはなるし
東京もそうだが名古屋の金持ちは集合住宅など買いませんよ
ただ東京は、集合住宅の高額賃貸市場ある、名古屋はない
集合住宅の高額賃貸市場もないのに、高額集合住宅を買ってどーすんだ?
>高額集合住宅を買ってどーすんだ?
住むなり貸すなり売るなりするんじゃないしょうかね
金持ちファミリー
隠居した親は郊外で一軒家
引き継いだ息子は都心にマンション住まい
よくある話です
最近は億万長者である上場企業の創業者もマンション住まいが多いね
自分ならどうするか、と他人がどうするかは
別の話やね
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