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なかったので、作りました。
はずせないでしょう。
[スレ作成日時]2011-02-24 09:34:45
なかったので、作りました。
はずせないでしょう。
[スレ作成日時]2011-02-24 09:34:45
エクシブはSSのお部屋一泊二食が5、6万円~で収まるので一人利用もしたいのですが、なかなかSSが取れません。お部屋が取れてもレストランが‥とか。
SSとインルーム食を増やして欲しい。
僕の意見は変わりません
区分所有だからこそ人数差額はおかしいと思っているのです。
一般のホテルならばむしろそれが当たり前だと思っています。
エクシブが一般ホテルと同様の考え方で料金設定をすることはやはり不適切だと思います。
来年のハッピープラン4人の利用なら据え置きです。2人宿泊で7700円×2では赤字だったとお考えください。清掃とリネン交換のコストが一部屋2人分で2500円かかります。暴利を貪っているわけではないので理解してあげてください。
Hotelの室料は部屋単位が基本です
エクシブはごく一般的なHotelスタイルです
アジア人種が憧れて止まない高級西洋風施設なのに、料金は旅籠式というのは滑稽に思います
4人で宿泊してもらえればコストは3000円です。「区分所有なのでルームチャージ一定が当然」なんですがこれに拘るとプランやセットでの販売ができなくなります。大感謝プランがルームチャージ一定という考え方に近いですね。例えばこれで一人利用の場合にはクレジットなしにすれば理屈通りでしょう。
>>18005 事情通さん
そのプランは使いませんが安すぎます。冷暖房費と朝食(提供込原価1000円として)を含めると無理があります。
チェッアウト時は暴れる清掃音が響きもの凄いスピードで作業されてるのがわかります。高齢の方も見かけます。バックヤードへの負担がないようほどほどプランでお世話になってます。
>>17998 シンさん
グレード差額無しの客室料金設定については、かつても議論したことが何度かありましたねぇ。懐かしいです (^^) その時に主張した「客室の広さで生じるメンテや清掃の差額分ぐらいは容認する」という考えは今も変わりませんが、もう少し料金差が縮まると私も嬉しいですけどね (笑)
それはさておき、もちろん会社側もレストランや客室の稼働率や収益を上げる目的で、積み上げより魅力あるプランを用意するのでしょうから、それなら更にもう少し頑張ってよ!と希望するのは当然なんですが、さすがに昨今の人手不足や諸物価値上げの中では限度もあるのでしょうね。
もちろん私も、せめて旧施設の人数差額無しぐらいは復活してほしいと願ってます。そのほうが少人数利用になるほど、客室料金分がお得になりますからね。でもその分だけ施設側の収益は減るわけです。従って「一部屋の利用料金は何人で泊まろうが一定」であるべきと仰るシンさんの理論で言えば、むしろ客室料金を利用人数で割る人数差額設定のほうが理に適っていることになりませんか? (^^;
>>18007 評判気になるさん
西洋をパクりまくって、企業理念↓でも必死に西洋語を駆使して、企画ものもプランだのプラン名もhappyだのと西洋の皮を被るのだから、料金設定も西洋に準じてと思いますが、相変わらず「ここは日本」と盗人猛々しいご都合主義に帰結する様に滑稽さを感じるというひとつの意見です
「1973年の創業以来、会員権事業を核に、幅広い領域で事業を展開する総合企業グループへと発展してまいりました。「ハイセンス・ハイクオリティ」「エクセレントホスピタリティ」を追求する当グループは、リゾートホテルから、ゴルフ、メディカル、シニアライフへと事業を拡げてまいりました」https://www.resorttrust.co.jp/corporate/about/message/
部屋代は貸別荘みたいにルームチャージプラス人数分のリネン代にすれば透明です。
>>18013 名無しさん
アホらしい日本アゲ情報でそうお勉強した(教化された)んですね? 違いますよ 西洋化を目論んだ連中が、西洋を丸パクリしなければ日本は生き残れないのだ!と扇動し文化改革を推し進めただけです。
日本は西洋が来る以前から発展しておりました。千年以前の海外の史録に日本と思われる国が記されていて、今と同じように発展内容が説明されています。日本は西洋をパクる必要などない。
「西洋を上手く取り入れた」
「日本が上手くパクった」
ではなく
「焼畑西洋産業の狩り場になった日本では、日本人に課せられた消費ノルマを達成するために改良しなければならなかった」です。
しかし、それすら知らない無知な方は、己の知性不足を理解なさるべきでは?とはわたくしは思いません。今の日本人は徹底的に西洋教化されていて下僕思考から抜け出せる人は少数です。大多数は押し付けられた価値観に従属しますから「西洋を上手く取り入れた」と卑下的な自賛に耽るのはやむを得ません。これからも名誉白人になれるよう努めましょう。
脱線したのでこの辺で。
絡みレス不要です。
皆様よいお年をお迎え下さい。
RTの益々繁栄を祈ります。
>>17972 シンさん
通常、クリスマスって家庭で過ごしますもんね
ご存知かな、2012年アメリカで流通するハロウィングッズがC国の強制 労働所で製造されていることが発覚しました。2018年それを題材にしたカナダ映画が世界配信され衝撃を与えました。世界の人々は自分達が手にするハロウィンやクリスマスのパーティーグッズが、C国の苛烈なドレイ労働で作られていると知ったのです。
自分達が無自覚に人権犯罪に加担している事実や、宗教観の再見があり、商業クリスマスを疑問視する流れが最近みられます。シンさんのご報告ですとようやく日本は世の道徳に追いついたのかも知れません。
>サンタのコスプレは若い女性スタッフにお願いしたいものです^_^
サンタクロースは大聖人の聖クラウスと言われています。
貧しさから身売りを強いられた哀れな若い女性達を救済した伝承から、女性や子供を庇護する聖人として人々に尊崇され、やがて聖日に弱者に恵みを与える聖クラウス(サンタクロース)になりました。
キリスト教徒でもなく、聖クラウスの偉大さも知らず、白痴的にクリスマスをはしゃぐのは敬虔な教徒に失礼ですよね。ビストロの料理長は真っ当な考えをお持ちなんだなぁ。
>>18016 名無しさん
確かに60代前後のお年寄りには普通かも
ラウンジのクリスマスピアノ演奏のリクエストに対して結構なお年のオバ様が「ジブリ~!!昔から大好き~なの~!」と興奮してたしな もはや懐メロ
自分で物事を調べられるネット世代の若い子達はそんな興味ないみたいだし 今さら知識人ぶってと揶揄するおじさんに合わせていたら自滅すると エクシブ運営も世代交代してるんじゃない?
フロント女性のコスプレが見たいってどんな癖なんだろう
嫁や娘が男達にコスプレ姿を求められても嬉しいのかな
>>18010 ご近所さん
ご近所さん
そうですね
広さが違うので、多少の差額は必要でしょうね^_^
って事で落ち着きましたよね^_^
楽しい会話でした
人数差額無しについては少し考えが違うんですよ。
あくまでも客目線ですよ
なので間違った考えだと言われても、それはそれで受け入れます^_^
僕の考えは
プランを設定したその日はその部屋をブラン用に開放した訳だから、その日例えば7,700円一泊二食で解放したならば、何人で泊まろうが一人7,700円にする事が適切だと思っている。と言うことです。
それがオーナーの権利を守る事だと考えています。
それは全ての客室がオーナーのものだからです。
ホテルが勝手にプランを組むのであれば、少なくともオーナーにはそのプランの最安値で利用させてもらいたいと思っています。
我々は区分所有者で固定資産税まで払っているんだもん^_^ というわがままな考えです。
そうでないなら、どなたがおっしゃったようにプランなどやめて、全て積み上げ式で良いのではないかと思います。それなば不満も生まれませんからね。
全て積み上げ式にしても、十分集客できるサービスや価格設定を頑張ってくれればいいんです。
安易な格安プランに走るのはある種の怠慢です。
それならば、せめてオーナーは一人だろうが、五人だろうが、そのプランの最安値で利用させますよ。その代わりたとえ直前でも権利消化しますからね。って感じにしてほしいんですよ^_^
部屋代や食事代を値上げするリスクを、格安プランでカバーしようとしているんだら。
僕は多くの一般的な日本人だと思っています。
なのでクリスマスも祝うし、初詣にも行きます。
ハロウィンも楽しそうに思うので、家族で真似事もします。
バレンタインにチョコをもらったら嬉しいし、旅行に出かけたら神社に旅の安全を祈願もします。
なんでも来いです。
なので、クリスマスにホテルでディナーをいただくのは年中行事として楽しみにしています。
ツリーやピカピカ光る飾り付けを見るとなんだかワクワクするので、エクシブで競い合って、コンテストでもしてもらいたいくらいです。
盛り上げるために、サンタのコスプレをしてくれたら明るい気持ちになります。
似合ってないおじさんがサンタの帽子をかぶっているのを見るのも楽しいし、一緒に写真を撮るといい思い出になります。
お正月にはお琴の音色でお神酒をいただきたいし、朝食にお雑煮がでたら嬉しいです。
もちろん大晦日に年越し蕎麦のサービスがあったら、大喜びです。
もしも娘や妻がってお話もありましたが、職場を盛り上げるためにお役に立つならば大いに頑張って楽しませてもらいたいと思いますよ。人を楽しませるとこと楽しんでくれたらいいし、僕はトナカイになって記念撮影をしたいですけどね^_^
1801818020さんは語るに落ちるという感じです。李さんってなに笑
>若くてキレイな女性のコスプレ姿や裸を見たいと
思うのは、当然でしょう。当たり前です。
あのね冷静に考えみて。若い女性も、若くハンサムで美しい男性を見たいのです。当然でしょう。当たり前です。
昔、東大出ばかりの日銀総務の忘年会で俺様男性社員を喜ばせろとコスプレダンスを強要された女性社員が病んでいました。女性社員を喜び組扱いする風潮があったんですねぇ。
その時代へ引き戻されるようにイケオジとは程遠いキモオジの性癖ニーズを押し付けられたら若く有能な女性から辞めてしまう。山奥で青春を潰してるうえにキモオジ対応なんて乙女の内心は(コスプレ嬢やストリッパー雇えよシブチン)って話しです。当然でしょう。当たり前です。
18017を要約するといくら出血プランを出したところで時代遅れのセコイおじさん趣味に合わせていたら若い感性の客は取り込めず先細りってことですね。
めっちゃイケメンで美ボディーで若い男性社員をフロントと中心に置いてイケメンガイドのトレッキングツアーやベシ系メニューを充実させるなど、イケメンの充実とヘルシー路線を増やせば女性客は確実に増えますけどオジシブには無理ね。
>>18021 シンさん
私もグラブを支えるオーナーの一員として、せめて自分たちが泊まる時は優遇してほしいという気持ちはシンさんと同じです。今はベイコートメンバーですが、そのベイコートでは料金も含めて明確にメンバーとゲストを区別してますし、様々なメンバー特典も用意されていて一定の納得感があります。
先述の通りプランはあくまで施設側の営業戦略ですから、そこにまで区分所有とかオーナー権利を主張する気はありませんが、せめてオーナーを大事にする気持ちを、プラン設定の中でも更に示してほしいなぁとは思ってます。最近は福利厚生ゲストに手厚いプランばかりが目立ちますしねぇ (^^;
以前の人数差額無しプランでは、たしか3人までは積み上げより割安で、4人以上だと積み上げや人数差額有りのほうが安かったんです。つまりは少人数利用に有利な設定で、そこにはオーナー夫妻が利用する際の優遇姿勢が見られました。そういった考え方を是非とも復活してほしいものですよね。
>>18025 ご近所さん
ご近所さん
僕の言いたいのはそう言うことです。
僕はご近所さんほどのバランス感覚はありませんし、会社目線で意見を述べる立場でもないと思っています。
経営に関することは会社や株主が考えてくれればいいです。
僕はただのいちオーナーです。
なので自分が得に利用したいし、優遇をしてもらいたい。
なので、施設でも、掲示板でもわがままに自分の要求を述べます。
それを聞いたり見たりした人が、賛同する人が多ければ実現に近づくし、無理なもの無理で仕方ないことです。
でも物価高や人件費が増大しているので値上げは仕方ないと思うほど人間ができていません。
それは経営者が考えることです。
僕は新規購入の複数持ちです。
嫌なら行かなければいいとか、さっさと売ればいいという訳にはいかないので要求くらいさせてもらいます^_^
まあ死ぬまで行きますけどね^_^^_^
>>18026 シンさん
私も直販の複数持ちですが、そのオーナーだからこそ会社の経営や施設の運営には目が離せません。ともかく安定して存続維持してほしいですからねぇ。僅かな株も保有していますので、その価値も下がってほしくはありません。よって一介の客ではなく倶楽部の一員ぐらいの気持ちでいます (笑)
とはいえ居心地良く、しかもお得に施設で過ごしたい気持ちは同じです。だからこそ人材確保やサービス維持の資金にも、興味はありますし些かの不安もあります。大枚を注ぎ込んでいるだけに、私も行かないという選択肢はありませんし、売るつもりもありません。頑張ってほしいだけです (^^;
お互いオーナーとしての考え方は違っても、求めるところは同じということですよね (^^)
18024 マンション検討中さん
私はキモオジではないですよ。そちらからネチネチ絡んでおいてコテンパンにされたからと悔し紛れにキモジジ絡みをするのは止めようね。
18024のようないじましいひとばかりではないでしょうがエクシブはムラ社会感がありますね。キモオジの相手は地域採用オジに任せて若い人は運営に回り若者や女性層を取り込む爽やかプランを開発したらいいのですが。
というのも正直なところプランが野暮ったい。
アメニティは髪がバリバリ肌ギジギシになる酷い代物なのにエステやコスメプランて誰向けよと。ワーケーションといっても食事が重くて連泊できない。ジムやスタジオも無く飽きる。ワーク設備はまるでない。積み上げにしろ同じことです。
「僕は広々な部屋で大画面テレビを見ながらゆっくり過ごし、妻には高級エステをプレゼントの妻孝行」という数十年前から続くド定番の過ごし方プランで安心してる印象。
帝国ホテルのサービスアパートメントは瞬殺の勢いで完売したそうで長期滞在の需要はある。けれどここを見てオジシブには到底無理なことが判りました。空気がサ高住っぽいんです。きっと数十年前の価値観のまま思考停止した高齢男性の声が大きいのでしょう。
そうすると「おじいちゃんはアソコしか楽しみないんだから付き合ってあげて」と気遣い空間になり、若い人や女性はやっぱり瑞々しく新鮮なものを求めて海外やもっと素敵なホテルや都心へ出向きますよねぇ。
シンさん
ご近所さん
お二人の昔からのやりとりを存じ上げている者は少なくなく
微笑ましくお二人のやり取りを拝見しております(^^)
意見は違えども、お二人とも超ベテランですので
互いに信頼のもとで議論していただけることは傍観者にとりましても
大変参考になります。
これからも、忌憚のないご議論を楽しみにしております(^^)
>>18030 マンコミュファンさん
久々に投稿して、数年ぶりにシンさんと議論をさせて頂きましたが、以前と変わらず楽しく意見を交換することができました。以前から存じ上げている仲ですが、敢えて文章にすることで改めて考えの整理もできましたし、シンさんのご投稿で新たな知見も広げることができました (^^)
この掲示板は時に乱暴な言葉が飛び交ったり、嫌味や怒りの応酬があったりしますが、お互い真摯に向き合えば、以前のように忌憚のない意見を交わしながら、皆さんと有意義な対話もできるのですが、未だに掲示板運営やシステム管理の問題点が改善されていないのが甚だ残念です (;_;)
18031はとてつもない粘着質なんだ。。
性格は、裏表が激しく外面は良く気取り屋だが、裏面は支配的で包容力が皆無で些細なことに激昂し顔を真っ赤に茹でダコになって攻撃せずにはいられない執念深い正恩タイプですね。
いずれにしてもバブル期のゴルフ会員権と同じかな。クチうるさくセコいオジニーズだけ満たしているうちに女子大生キャディーは消え去り地場のおばあちゃんなりゴルフブームは去り会員権は紙屑になりました。
自身のアイデンティティをオーナーというステータスに置き、マウントの快感を甘受する間に世の流れから取り残されたひと多数。
タコ部屋じゃあるまいに若い人はいつまでも山の中で安給与で働かないです。遠からず介護施設のように外個人スタッフが大半になるんじゃないですか。李さんになればそれはそれで文句ばかりでしょうね。
>>18030 マンコミュファンさん
ぜひ話の輪にお入りくださいませ。
色々な人のお考えを伺えた方が楽しいので^_^
ご近所さんは見識がある上に考察も深いので僕などはとても太刀打ちできず、ハイロンパでやり込められてばかりですけどね^_^
18034 コテンパンにされる悔し紛れにオウム返しで必死で転嫁する評判気になるさんに伝え忘れていました。
若い女性のコスプレや裸を見たいのは当然と開き直ったり李さんと異文化のレッテルを貼り揶揄する下劣で卑屈な性根を直せとはいいません直らないし。
たださ、キモいよ苦笑 しつこいし。
これじゃエクシブ嫌いになりそう。
もう粘着しないでね。
お返事しないで怖いから。
ヤバいね ここ
シンさん
ご近所さん
下品な応酬の連続で荒れそうになる中、お二方の品位のあるご投稿は会員としてとても参考になります。
お二方のやり取りのような会員様の節度あるご投稿を待ち望んでいる者が大勢おりますことをお伝えしつつ、
これからも楽しいリゾート投稿を楽しみにしております。
>>18042 もうじき引退さん
僕も琵琶湖大好きです。
とは言っても年に2回くらいですけど利用します
近江亭いいですね。
食べに行きたくなりました^_^
次回は日本海も候補に入れてやってください。
味もコスパもとてもいいですよ。
教えてください、会員権購入後ずっとRTTGブロンズ会員でしたが、今年度はあまり行けておらず金額が達しなさそうです。
RTTGプレミアにランクダウンされるのでしょうか?
ブロンズ、シルバー、ゴールドのみのランクアップ、ランクダウンでしょうか?
>>18044 通りがかりさん
もしリゾートトラスト社から会員権を直販購入されたのなら、1カテゴリー所有でブロンズからスタートで、それより下には下がりません。仲介購入の場合は所有カテゴリーとして算定されませんので、会員権の数に関係なくプレミアの更に下のRTTGステージまで下がる可能性があります。
>>18048 通りがかりさん
営業さんから買い増したのであれば、その段階で通りがかりさんのステージは最低でもブロンズは保証されてます。これぐらいのアドバンテージがないと直販で買う人がいなくなって施設が建ちません。
>>18048 通りがかりさん
購入経験者さんのおっしゃる通りなので大丈夫です。
もっともなご意見です。
でも難しい処ですね。
ランクを永久保証することは購入資金より相当少ない金額でラルクを上げられる事になってしまう可能性が高いですから。
ありがとうございます。
落ちないようで安心しました。
50万円、80万円、100万円。。。ハードルがたかいですね。
30万円以上で10万円単位で5段階が適正な感じがします。
そうしてくれればゴールド見えるんですがねー
今の設定ではスーパーヘビーユーザーか、エクシブを旅行会社のように使用してる方しか無理ですね。
万年15泊のブロンズですねw
エクシブは個人会員は年間5~6泊が平均らしいのでほとんどがブロンズ会員ということになるのかな?
年間5~6泊で年間使用額100万円ってスゴいですね!
いつも2人ですので、1泊10万円すら越えたことがほぼありません。
私はブロンズ前後でいいかなー
シンさん、別邸に久しぶりに行きましたが温泉、確かに戻ってます!
また鳥羽の回数が増えそうですw
>>18057 八っちゃんさん
うちは昨年クリスマスまで19泊です。1-5人で泊まってますが39万です。購入も仲介だしお金落とさない客ですね。中古の購入のためか担当の営業さんもいません。これに加えて年末某エクシブに4連泊して22万円でした。
東急も会員ですけどあちらは
レストランもパーソンチャージも値上げになってエクシブとの価格差がなくなっています。
>>18061 通りがかりさん
ゴールドはポイントが3倍になりますので、エクシブデーに泊まれば3倍×5倍となって、実質15%引きで宿泊利用できますよ。それで月2回の5倍日は平日でも施設が混み合うんです (^_^ ;
エクシブ鳥羽 周辺情報
初詣で奥伊勢の皇大神宮別宮 瀧原宮
にお参りしてきました。
以前もご紹介しましたが穴場パワースポットです。
静かで落ち着いたとても素敵な神社なので、車で鳥羽に来られる際にはお参りされたらよいと思います。
道の駅の向かいにとても広い駐車場がありますが、神社のまん前にも数台分の駐車場があります。運が良ければ停められるし、無理でもUターンは可能なので、ご家族だておろしてあげる事もできますよ。
伊勢神宮とは規模は違いますが、同じ空気が流れています。
お参りの後南伊勢の 御縁そば味楽
に初めて来ました。
少しだけ遠回りになりますが、
龍原宮から鳥羽へ向かう途中にあります。
田舎の風情のあるお店でした
お蕎麦は少し硬めでしたが、合格点。
天ザルを頂きましたが、大きなエビが二匹、オクラ二本、ヤングコーン、まいたけ。
小さなゼンザイと漬物がついて1650税込みはお安いです。
>>18074 口コミ知りたいさん
今回は連泊します。
今夜はワインをたっぷり飲む予定です。
みえ旅クーポンをもらったので^_^
次回、お寿司をぜひどうぞ^_^
大将の斎藤さんも関東の人なのでお話が合うかも。
強面ですがとても気さくないい人です。
エクシブの前は町店にいたそうです。
だいぶエクシブのお客さんにも慣れてきた^_^っておっしゃってました。
写真はお雑煮です。
トラフグのヒレとブリでした
トラフグのヒレも香ばしくいただけました。
昨日早朝から大雪を避けて出発し、
鳥羽別邸までたどり着いて、温泉に
炭火焼きに、堪能しました。
また、ギリギリパーフェクトビンゴも
完成したので提出しました。
A賞が当たれば、どこに行くか検討中です(笑)
シンさん、ありがとうございます。
ところで、パーフェクトビンゴ賞について、
過去当選された方やご存じの皆さまがいらっしゃればお聞きしたいのですが…。
ホテルの方に、「A賞に当選すれば食事も無料」と聞いたのですが、
好きな料理をお願いすれば本当に無料で対応していただけるのでしょうか?
そんな至れり尽くせりの賞であれば、本当にありがたいのですが…。
>>18079 とうやんさん
所有グレードの客室と夕食&朝食の2食がペアで無料です。まだ値上げ以前の話ですが、指定は1万5千円ぐらいのメニューでした。もちろん追加料金を払えば、更に上のメニューもOKです。FL以降の予約となりますが、年度内であれば日時やレストランの指定も、空いていれば希望通りに選べます。
>>18079 とうやんさん
エクシブ会員が当選したら、迷わずベイコートじゃないですか?
もちろん所有会員権に準ずる客室になりますが(Aグレード所有じゃダメかも)
高いゲスト料金を払わずに泊まれますから、最もお得な選択だと思いますよ。
18080 当選経験者さん
18081 買い替え検討中さん
早速にありがとうございます。
大変参考になるとともに、期待が倍増しました。
当選する前からいろいろ考えるのも楽しいですね、
宝くじのようで…。
当選すれば、また報告させていただきます。
>>18083 e戸建てファンさん
ありがとうございます。参考になります。
おっしゃる通り、ベイコートについては敷居が高く、
今まで利用したこともありませんので、当選した暁には、
未知のベイコートを利用したいと、気持ちは固まりました。
が、あくまで当選しないことには希望の域を出ませんので、
抽選結果の朗報を期待して待っています。
抽選会、去年は鳥羽で3月1日でしたね。
今年も楽しみです。
東京、横浜で2泊か、高山、ラグーナで2泊か、当たっても無いのに楽しみーw
>>18085 八っちゃん
高山&ラグーナは、白権利日ならメンバー料金で利用できますけど、
東京&横浜はオールレッドの上に、エクシブ会員は常時ゲスト料金。
となれば、無料招待の答えは自ずと決まってくるでしょう (^o^)
ただ2泊招待は同一施設に連泊なので、その中の1施設を選択ですが。
>>18086
あっ、連泊でしたか
以前は東京、横浜で行けたような。。。
指定だったかな?
すいません、東京、横浜は一度だけですが行ったことあり、高山、ラグーナは行ったこと無いというところから同列で書きました
確かに損得なら東京か横浜ですよね
>>18087 八っちゃん
>以前は東京、横浜で行けたような。。。
東京への招待は無かったと思いますよ。横浜への招待はありました。
それが横浜のカハラとベイコートでの連泊。同じ建物ですけどね (笑)
私はその時に招待されました。ロイヤルスイートで最高でしたよ!
そうでしたね!
カハラと横浜ベイコートでした
その前がラグーナ連泊でしたね
当たったこと無いので毎年、指を加えて見てるだけですがw
>>18090 マンション検討中さん
そう思うのは貴方だけでしょう (^o^)
別にエクシブだって支障なく素泊まりできるんだから、
ベイコートより遥かにリーズナブルに利用できるでしょ。
この冬はビンゴ無いんですかね?
やらないなら通常ビンゴを3月まで引っ張れば、もう1枚頑張るけどねー
閑散期に何もやらないと、より閑散とするような気がする
みなさま はじめまして! 会員権購入をこれから考えているビギナーです。
東京在住の60代です。みなさまの書いておられるような週末のくつろぎ空間を求めております。仕事の都合と、社員の福利厚生を考えると週末の利用が主となるため、東京ベイコートクラブを検討しております。
1)ロイヤルスイートは階によってお値段が異なるようですが、実際にいかがでしょうか? 当初はラグジュアリースイートでも良いかなと思っていたのですが。
2)仲介業者さんは、RT社のHP記載の会社であればどこでもよいでしょうか? 数社見積もりをした方がよいでしょうか?
高い買い物ですので、アドバイスをいただければ幸いです。
>>18093 RTデビューさん
予算的に可能なら、ずばりロイヤルスイート(RS)をお勧めします。エクシブだけを利用するならラグジュアリー(LS)でも良いのですが、ベイコートやサンクチュアリコートの利用を考えると、予約可能な客室数が大きく違いますので、とくに休前日利用が主であれば断然RSが予約に有利です。
もともと各ベイコートのLSは客室が少ない上に、客室タイプで絞れば更に競争率は高まります。今後開業するサンクチュアリコートに至っては、ベイコート以上にRSが圧倒的に多くを占めるため、全室が交換予約可能なRSを選んでおかないと、とくに休前日予約などでは後悔するかも知れません。
なお東京ベイコートの階層ですが、東側に隣接する空地にテレビ朝日のイベント施設が建設中で、概ねLSを少し超える高さらしいのですが、その懸念を除いては階層による景観に大差はありません。階層制限は既に仲介売買のみで、それが交換予約にどう影響するかは直販組の私には分かりませんが。
>>18093 RTデビューさん
書き忘れました。仲介業者さんの選択については、下記のいわゆる認定業者から選ばれると良いでしょう。当初は数社に見積もりをお願いしても良いですが、1社に絞った後は専任契約で委託すれば優先的に探してくれますので、そのあたりは各業者さんに直接お尋ね下さい。
https://www.resorttrust.co.jp/ps/qn3x/guest/news/showbody.cgi?CCODE=1&...
>>18094 購入経験者さん
早速に貴重なアドバイスをありがとうございます。
他の施設のLSの割合が増えていることなど全く知りませんでした。RSにしようと決心がつきました。仲介業者さんについても情報ありがとうございます。感謝いたします!
>>18096 RTデビューさん
ちなみに各施設のRSとLS・BS(CS)の客室数は以下の通りです。(開業順)
RS LS BS/CS
東京 106 32 153
芦屋 76 53 72
蒲郡 76 33 84
横浜 54 31 53
高山 41 45 35
琵琶湖 75 57 35
日光 91 44 27
もともと中間のLSは少なめの設定ですが、最新3施設ではCSも減少しているのが注目点です。LSの会員権で泊まれるのはLSとBS&CSですが、新施設ではその分が大幅に減ったわけです。
ここで気を付けたいのは、LSはRS&LSメンバーやエクシブ会員の多くが使えるという点です。更にCSだとスタンダード会員も含めて全オーナーが利用できます。その点RSであれば利用可能者数が限られますが、下位グレードになるほど部屋数を遥かに上回る競争率になってしまうんです (^^;
>>18093 RTデビューさん
浜名湖のオーナーです
かなり古いですね
このところ担当さんが三人も代わって色んなことが相談しづらくなりました
そんなオーナーさんいらっしゃいませんか?
新しいビンゴ、リゾートコレクションが始まるようです。
3月~来年の1月
1泊2食で1スタンプ
3スタンプ。。。RTTG1,000ポイント
4スタンプ。。。抽選で1,000名にオンラインショップ5,000円分
5スタンプ。。。RTTG1,500ポイント
6スタンプ。。。抽選で200組にディナープレゼント
7スタンプ。。。RTTG2,000ポイント
8スタンプ。。。抽選で200名にフランクミュラーのタンブラープレゼント
10スタンプ。。。A賞 200組に1泊2食招待
B賞 抽選で200名に平日50,000円プレゼント
A賞B賞外れた人に平日利用券20,000円
抽選は途中で参加すると、そこで権利消滅
対象外日GW、夏休み、年末年始
サンクチュアリコート高山、琵琶湖は対象外
ご参考までに
>>18103 シンさん
ご無沙汰してます、はい、そういう認識です
平日ではなく土曜日でよくなったので助かります
チャンスのために平日に行ってました
平日に来てもらう施策と思ってましたが、違ったんですかね?
15スタンプで50,000円から10スタンプで20,000円になり残念です
>>18104 八っちゃん
ビンゴは仰る通り、平日利用促進とオールド施設稼働率アップも大きな狙いの施策でしたが、今後の電子化に向けて簡略化する必要があったのでしょう。複雑なままでは、技術的にも運用的にもコスト高で費用対効果が下がりますしね。たぶん今年中に電子システムを構築して来年度から実施でしょう。
パーフェクト残念賞については人それぞれかと思います。比較するなら去年のサスティナブル20スタンプでしょう。以前のビンゴ方式だと無理やり頑張って1枚がやっとだった私でも、施設縛りがなくなって2~3枚のコンプリートも夢ではなく、従来の残念賞より遥かに貰いやすくなりました。
小淵沢の八ヶ岳アウトレット跡地にサンクチュアリコートが建つかも知れません!
https://news.yahoo.co.jp/articles/28bb164652ef9a03664091ea89f5e10164da...
>>18109 匿名さん
そのようですね。予定していた今年からの建築開始は到底無理だなと思っていたら、やっぱり先月の第3四半期決算資料では、昨年秋の第2四半期資料にあった金沢の文字が消えてましたからねぇ。
その代替となる小淵沢の案件は、記事によると2026年中に完成を目指すとありますから、工期2年半としても今年の中頃までには着工でしょう。首都圏からは金沢より遥かに至近ですから楽しみです!
これでどうやら今後のサンクチュアリコート開業は、2023年度が高山、2024年度が琵琶湖、2025年度が日光で、2026年度は小淵沢となりそうです。金沢はさらに数年ほど後になるでしょうね。
>>18110 口コミ知りたいさん
その後の2027年度は関西物件でしょう。浜名湖カリアック跡地の可能性もありますがその頃には金沢が建設可能になるんじゃないかと思っており28年度金沢開業と予想します。リゾーピア箱根の地上げが進めば29年強羅の可能性もありそうで、そうなると鋸山(千葉)が消えそうです
>>18111 匿名さん
琵琶湖の完売に備えて大阪支社の販売物件を用意するには、来年早々にも関西の施設を発表する必要があるため、それが仰る通り2027年度開業となるんでしょうね。噂通り淡路島でしょうか。
次の2028年度開業施設は、工期を考えると2年後までの販売開始となりますので、能登の復興を考えると金沢は尚早で、早くて2029年か2030年の開業かと思います。浜名湖隣接地や強羅が先に来るんじゃないでしょうか。まぁ今回のような飛び入り物件があれば予想はまた違ってきますが (^o^)
今回もクラベール大外れ
GATEWAYプランも大幅値上げですね
カジュアルプラン、スタンダードプラン、推奨プラン
更に離宮GATEWAYプランも登場
旧エクシブで2人で25,000円から30,046円
エクシブで2人で28,000円から33,646円(32,046円とかもあるので、ホテルごとに違う?)
離宮で2人で43,128円(京都だけ?)
ディナーチョイスの方がお得かもしれませんので、いちいち面倒臭いですね
>>18115シンさん
そうですよね、会員25,000円、ゲスト35,000円、平均30,000円とかなら私は会員として納得感があります
値上げすべきはゲストと思います
またゲストは多人数で部屋のみも多いと思いますので、ゲストは室料+パーソンチャージでいいかもしれません
これだけ金額があがってくると会員とゲストの料金を分けることも必要と思います
この時期に会員値下げとかなら、おっ、やるじゃんリゾトラとなるかもです
今年からは、ホームの離宮には、権利使用で朝食抜きで、行く事にするかな。
ビンゴも無くなり、今年のスタンプ集めは、サンクス利用でオールドエクシブとサンメンホテルで充分な気がする。
コロナも明け、一般のリゾートホテルや、海外にも目を向けます。
その先は、会員権を手放す方向に行く感じです。持っている意味が無い。
>>18116 八っちゃん
もともとエクシブのゲストは「オーナー様のご招待者様」という扱いで、
オーナーサービス以外は会員と同格の位置付けでスタートしましたので、
今更ゲスト料金の設定は、その大前提に抵触するゆえに不可能なんです。
だからこそベイコート以降は「完全会員制」と称して、ゲスト料金を別設定したんです。
クロベール氏のブログによると、SAC金沢会員権の販売ができなくなり600人の営業部隊を食わせるためにバージョン20(または10)商品を製造しようとしているのだそうです。立て続けの年会費やレストランの値上げで嫌になった会員から回収した分をリメイクして売るという計画だとか。嫌々ながらも年会費やルームチャージ、レストランの値上げを受け入れるホテル部門利益に貢献するのか、会員権を返上してRT社の営業部門利益に貢献するのか、どっちにしても会員損、会社得の選択肢ですね
>>18122 シンさん
同感です。ポイント付与で差を付けるのは混乱の元ですから、
渋すぎるステージ設定を改定すれば良いと思ってます。
たとえばブロンズ以上はオーナーのみに付与することにして、
その倍率を今より大きくすれば、かなりの優遇になります。
>>18123 匿名さん
クラベールブログを鵜呑みにしてはいけません。運営管理費の値上げは、建て替えや閉館に備えた旧会員権の解約促進や、休眠会員権の再生活用には役立つとしても、営業部隊を食わせるためなんていう説は、あまりの情報不足による単なる妄想です。新規物件はいくつもの物件を既に用意してますよ。
現にリゾートトラスト社は、地震の影響で延期せざるを得なくなった金沢に代わる開発物件を用意しつつあります。北杜市小淵沢の八ヶ岳アウトレット跡地です。別記事で「2026年内の完成を目指す」とありますので残り3年足らず。契約さえ完了すれば、すぐに工事を開始して会員権も販売するはずです。
https://www.yamanashibank.co.jp/fuji_note/yamanashi/post_4303.html
個人的な意見ですが、様々なことが会員の了承無しに決められています
別に会員と非会員で金額分けても問題無いのでは?
決議事項と仰るなら、来年の代表番号の総会決議で「皆さまの宿泊料は引き下げます。その代わり非会員の宿泊料を引き上げますが、反対の方いらっしゃいますか?」
普通に過半数以上の賛成かと思いますが、間違えてますでしょうか?
>>18127 八っちゃん
う~ん、それが可能なら40年もの間、何故これまで全くゲスト料金を設定してこなかったんでしょうね。ベイコートや今回のサンクチュアリコートの開設時など、いくらでも機会はあったでしょう。
私も周辺住民さんが仰るように、変更が困難だからと聞いたことがありますよ。それが開設時からの大前提で、あるいは契約にも関わることなのかも知れませんが、ベイコート以降のブランドで導入したぐらいですから、変えられるんだったら遥か前から金額を分けていたはずだと思うんですけどね。
>>18129 口コミ知りたいさん
あの情報はすでにコアな会員レベルには周知の事実で、今さら情報誘導する必要すらない話ですよ。むしろ社員のほうが疎いぐらいでしょう。あの高原にサンクチュアリコートができるのは大歓迎で、すでに開業を待ち遠しく思っています。このニュース、貴方はご存知ありませんでしたか?
https://news.yahoo.co.jp/articles/28bb164652ef9a03664091ea89f5e10164da...
東京から2時間名古屋から3時間。八ヶ岳の予定地は意外なことに名古屋からも遠くない。トラスティ名古屋から出発すると蓼科と同タイムで到着します。名古屋の営業も十分販売可能な施設です。東京の営業にとってこんなに売りやすい立地は久しぶり。日光の売れ行きにブレーキがかかるのではないか。今度の土地は借地契約のため自社所有地の物件より優先的に開発販売されるのは確実です。千葉の鋸山は再び塩漬けになりそうな予感がします。影響が気になるのは古さの目立つエクシブ蓼科です。ペット部屋導入やレストランリニューアルなどの大規模なテコ入れは考えにくくなりました。一方で八ヶ岳新物件とは40分の距離ですので施設を跨いだ連泊の需要が加わり稼働率は向上すると思われます。
八ヶ岳新物件近くでは小淵沢インター出てすぐの山林にショッピングモールの開発計画があります。核店舗はスーパーバローでホームセンターとドラッグストアが入り医療モールも建設される計画です。現在環境影響など審議中ですが反対の声があるなど実現可能性は流動的な部分もあります。
>>18129 口コミ知りたいさん
こんな交渉中の案件、一介の社員がリークできるはずないでしょう。
社内秘どころか、そもそも社員には知らされてもいないはずだし。
会社も知られたくないでしょ。現行の物件販売に支障が出ますからね。
>>18132 マンション比較中さん
そんな感じになりますよね。高山に続く名古屋支社販売物件としても、小淵沢なら金沢の代替として十分ですし、もちろん東京&横浜支社にとっても売りやすい物件だと思います。その販売開始時期は日光販売の進捗状況次第ですが、他に優先して開発を始めるなら今年中の着工となるでしょうね。
そうなると小淵沢の次は関西(淡路島?)で決まりでしょう。新中期経営計画で示された2024年度以降の新施設開発は、概ね関西2・中部2・関東3を目安に7施設を予定とありますので、中部が浜名湖と金沢なら、関東は小淵沢の他に強羅ともう一つ。それが房総か熱海伊豆山かも注目です (^o^)
>>18136 検討板ユーザーさん
なるほどゴルフ場シリーズですか。ググると関西ゴルフ倶楽部で意味深なレストランスタッフの募集が出ています。「募集背景:増員に伴う募集です。2024年には新しいホテルブランドとして「サンクチュアリコート高山」、「サンクチュアリコート琵琶湖」の開業予定しており、開業に向け積極的に増員中」、固そうな情報ですね。
場所は有馬から30分と近いが観光地ではない何もない場所で微妙。三田アウトレットとめんたいパークが近いかな。安上がりな立地に豪華な建物という体質は変わりませんね
関西ゴルフ倶楽部なら大阪からも行きやすいですね
ゴルフ場以外は何も無いですがw
サンクチュアリコート三木?川
いやゴルフ場なのでグランドサンクチュアリコート三木?川ですかね
テニスコートやゲートボールも併設して、シルバー棟も作って、その中で人間ドックもやれば、泊まるついでにできる
じいさんで賑わいそう
広大なドッグランもできるしねー
>>18138 八っちゃん
関西倶楽部という名称でRT社から商標登録が出ています。三木や吉川では知名度が低すぎますし、さりとて神戸三田と名乗るのもアウトレットを真似ているようですし、神戸北とか北有馬とかも無理があります。それならいっそ関西倶楽部かなと考えたのかも知れません。まだ案の一つでしょうけど。
芦屋ベイコートから海を無くして赤を3つに減らした会員権です。営業はこれでも売り切っちゃうんだろうけど中古価格は悲惨なことになります。個人で買ってはいけません
気になってサンクチュアリの契約高を計算してみました。
リゾートトラストの決算資料では2023年12月末で
高山 93%
日光 72%
と書かれてますが、注釈で、予定額に対する契約高となってました。
改めて、販売時の価格設定に部屋数を掛けて総販売完了金額から、2023年12月末までの
契約高の比率を計算すると
高山 69%
日光 52%
になりました。
営業担当者の話では、日光もどんどん売れていて、今年の3月末には売り切れそうだと
言っていると聞きました。それが本当なら、買いましょうとセールスしなくて良いとおもうのですが。
サンクでも湯河原離宮と同様「安い部屋大量に売れ残ってる問題」が発生しているということでしょうか。サンク八ヶ岳の発売が判明したので日光はこれから買い控えが起こると思うので販売は大変でしょう
サンク小淵沢ができると、騒いでますが、これは地主が個人で多数いる物件です。
茅野市はその賃借人にすぎません。
地主の一人でも、異論を唱えて反対すれば、この計画は頓挫します。
だからこそ、こんな時期に山梨新聞が報じることが、あほだと思います。
関係者全員が同意して、計画が決まってから新聞は報道すれば足ります。
新聞社の行動が問題と思います。
茅野市は間違いでした。
小淵沢市でした。
18147さん
そうでした、北斗市でしたね。
北斗市の名前をつけるのも、ひと悶着ありました。
小淵沢の人は、ちょっと気難しいですよ。
たった3回の投稿でこれだけ間違っている人の意見に賛同するひとは少ないでしょう
今日の日経朝刊に一面広告で、高山の販売広告が出てます。
20泊計算で、今回は207口募集と書いてますが、それ以上に残がありそうです。
やっぱりサンクは売れ残ってるんじゃないかな、販売関係者さん。
高山、琵琶湖、日光
さて、その次は??
4月に天海の湯、テルメの配管洗浄するようですが、これは温泉の湯とは関係無いですね?
テルメ戻ってほしいです、悲しすぎます
4月のテルメ洗浄日(25日朝男湯、26日朝女湯)は天海の湯を利用できますので、お得ですね
逆に17日朝の別邸はテルメの利用、これは残念かな?
連絡です
サンク八ヶ岳建設予定地について、昨日北杜市市議会の全員協議会が開催され市長と市の担当者からRT社への用地提供とホテル建設について説明がありました。報道された通りの内容でアウトレットに残る建物についてはRT社が管財人に対価を支払い取得し建物の撤去と整地費用についてもRT社が負担する。現行の開発高さ制限を遵守し低層のホテルとするという内容です。RT社と市を含む地権者との契約は5月の予定。それまでRT社から公式の情報は出ません。
補足です
本来なら借地人のアウトレット側には土地を更地にして返却する義務があります。RT社としては更地にしたうえでの契約を望んでいたようです。しかし管財人が建物の買取りを求めて粘っていたため話が進展せず、一時は北杜市が管財人に代価を払って撤去も行うという案も出てきました。交渉を急ぐためRT社が負担を飲んだ形で、撤去費用と合わせると1-2億円くらいの出費になるのではないかという評判です。これとは別に北杜市に働きかけて開発の高さ規制緩和を求めていましたがこれも頓挫した形になりました。金沢新施設が棚上げになって売る会員権が無くなってしまうため交渉を急いだRT社が譲った形です。RT社としては異例に割高な仕込みになりましたが背に腹は変えられないということです。もっとも仕込みにかかった金額は会員権販売価格に乗せて売ればいいので会社の腹は痛みません。日光より値段が高くても容易に完売可能と思われます。
>>18156 ご近所さん
貴重な情報をありがとうございました!いよいよ本契約への道も開けた感じですね。
仰る通り完売必至の立地ですし、金沢延期の代替えとしても申し分ありませんので、かなり譲歩してでも手に入れたい物件なのは間違いないですよね。あとは5月以降の発表&会員権販売と工事開始に向けて、鋭意準備を進めていく段階に進むのでしょうが、さてどんな施設になるか大いに楽しみです!
八ヶ岳リゾートアウトレット跡地、土地賃借料は年1300万円で調整進む…温泉の掘削も計画 (読売新聞オンライン)
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20240326-OYT1T50225/
新年度のハッピープランが出ましたね。23年度のゲートウェイプランとほぼ同額で、食事メニューは夕食4,000円、朝食コンチネンタル同等。実質値上げです。
https://pvs.rtg.jp/pdf/hotel/plan_happy2024.pdf
はじめまして。
最近エクシブオーナーになったのですが、リゾーピアやサンメンバーズもチェックアウト12時になるのでしょうか?
教えていただけますと幸いです!
なりません
>>18158 匿名さん
山梨日日新聞の記事によれば、小淵沢の新施設は2026年5月頃の竣工に向けて、今年夏までには着工するとのこと。同年2月には日光が開業ですから、その半年後には小淵沢も開業する計画のようです。
ちなみに富士吉田インター付近にも、リゾートトラストの新施設を計画中とのことで、近いうちに温泉採掘も開始されるとの報道が掲載されていました。一気に山梨で2施設を開発するみたいですね。
>>18163 追記
富士吉田の開発計画に関する記事はこちらです。富士急ハイランドに至近という立地からファミリー利用に適した施設にする一方、八ヶ岳アウトレット跡地は高齢層向けの滞在型タイプにするなどして、2つの異なる小規模な施設を並行して建設していく可能性もあるのではないでしょうか。
https://www.sannichi.co.jp/article/2024/03/29/80539747
八ヶ岳リゾートアウトレット跡地のRT施設
上記の建設が決定したと、北杜市が正式に発表しました。
2026年度の開業を目指すとのこと。日光に次ぐ施設ですね。
Yahoo!ニュース(YBS 山梨放送)
https://news.yahoo.co.jp/articles/4c4298ba8dc29fc8656066852448f05e0234...