リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板「エクシブ/ XIV(リゾートトラスト)ってどうよ?」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-18 18:41:56

なかったので、作りました。

はずせないでしょう。

[スレ作成日時]2011-02-24 09:34:45

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エクシブ/ XIV(リゾートトラスト)ってどうよ?

  1. 172 匿名さん 2016/09/29 07:12:20

     ホテルの採算ラインは立地、客単価、初期投資コスト、建築計画上の有効率、収益構造、オペレーティングシステム、予想稼働率と立地の適正性、リニューアル費用の確保で異なります。
    平均的なところでは60%でトントンと言われています。

     初期投資コストが高く、自己資本が20%程度の都市型ホテルでは採算ラインは、70%に跳ね上がります。

     観光地の旅館なんかでは50%を超えるのは少ないため、多くは建物、施設は修繕しないで、朽ち果てるままですね。
     それで倒産した施設を買い取った伊藤園は42施設をクラウドコンピュータで予約管理を行い、少しでも稼働率の向上に努めています。

     エクシブで稼働率が60%を超えているのはかろうじて離宮シリーズのみです。幸い今までは、初期投資コスト、リニューアル費用は正規会員が支払ってきました。正規販売価格のうち、不動産分が5割、入会金(?)が4割とたっぷりとRTが頂いていたので問題はなっかたのですね。

     ○浜などは平日はロビーの照明を落としているし、40%を下回る初○も風前の灯火です。

    既会員は積極的に新規物件を定価で買い増すか、友人知人に売り捌きましょう。

  2. 173 匿名さん 2016/09/29 07:44:53

    親切な方ですね、貴方も会員なんでしょうか?

  3. 174 匿名さん 2016/09/29 10:02:08

    >貴方も会員なんでしょうか?

    僭越ながら、会員です。
    わずか20年前に会員になって、それからバージョンZをまだ2ケ所しか買っていません。(全て新発売の時)
    これからも少しでもRTと会員さんに尽くしていこうじゃありませんか!

  4. 175 匿名さん 2016/10/01 06:20:20

    湯河原離宮のSEグレードでバージョンZを買う予定だった。
    価格は14,775千円。
    参考までに、箱根離宮の中古流通価格を調べたら、同じ条件で2,400千円。
    実に6倍の差があるではないか。
    240万円なら、大衆車のフルスペック、1477万円なら、国産の最高級車のフルスペックではないか。
    ちょっと看過できないなあ、いくら既会員のためとはいえ。

  5. 176 匿名さん 2016/10/02 01:41:36

    予約についてですが、スーパースイート持ちの方はやはり予約はとりやすいですか?

  6. 177 戸建て検討中さん 2016/10/02 05:29:59

    >>176 匿名さん

    お持ちの部屋より大きい部屋には泊まれませんが小さい部屋には泊まれます、

    平たく言うとスーパースイートの部屋の空きがでてもスーパースイートを持ってない人は宿泊出来ませんね、

    上手く高いのを買わせるシステムですね。

  7. 178 匿名 2016/10/03 12:11:43

    ライバル?の東急ハーベストのビアラは三次募集当日に完売だそうです。販売方法が違うとはいえ、六月の販売から四ケ月で既に、12%の値上がりです。
    リゾートトラストも、もう少しなんとかしましょうよ。

  8. 179 戸建て検討中さん 2016/10/03 12:36:08

    >>178 匿名さん

    会員ですが、値上がりや完売なんて夢の又は夢です、利用では満足してますが、お金の話しは駄目ですね。

  9. 180 戸建て検討中さん 2016/10/03 12:54:21

    追加です
    しかし、ラグーナベイコート豪華ですね。ネットで見てるだけでも楽しいです。こう言うホテルはやはりリゾートトラストだけですね

  10. 181 匿名さん 2016/10/03 16:26:14

    関西や関東からは遠い、、、
    シャトルバスなんか運行するのかな?

  11. 182 匿名 2016/10/03 22:05:49

    蒲郡はやはりかなりの田舎です。軽井沢も旧軽井沢ではなくて、西外れ。那須にいたっては、栃木県ではなく、福島県だ。
    どこも、歩ける処に飲食店がないから、館内レストランかコンビニ弁当持参だ。それも飽きるけど、 アラカルトの復活と単価の引き下げを、希望します。
    館内、部屋は少々、過剰デコだけど、私には満足ですね。

  12. 183 匿名さん 2016/10/04 01:08:18

    エクシブに泊まって、コンビニ弁当は有り得ない

  13. 184 戸建て検討中さん 2016/10/04 01:47:44

    エクシブの会員に成らなかったら、初島も蒲郡もきっと行ってかなかったと思います。

    少し遠いけど3,4泊で行ってみたいですね。

    あの景色見ながらドンペリでキャビア摘まんだら最高に贅沢です(勿論五割引券使用です笑)

  14. 185 匿名 2016/10/04 02:40:38

    会社所有のスタンダードに泊まる時は、コンビニ弁当と発泡酒持参が基本!
    恥ずかしい事はない、来館者をみても似た者同士ダネ。

  15. 186 匿名さん 2016/10/04 08:09:27

     スタンダード、ラージの朝のごみを見れば
     コンビニ弁当の容器
     カップ麺の入れ物
     コンビニのお菓子袋
     紙パック入りのお酒
     等、自宅でビンボーパーティでもやったのかというありさま。
    考えることは一緒ですなあ。

  16. 187 匿名さん 2016/10/04 21:20:16

     そんな、ゴミをあさらなくても、駐車場の車を見れば、お里は知れる。
    大体、ブックオフや業務スーパーの駐車場と同じレベルだ。
    軽自動車が四台並んでいた時はなんだかほほえましかったね

  17. 188 匿名さん 2016/10/05 06:11:04

    私は外車と軽自動車を所有しており、盗難防止用に外車用のハウス(特注)の前に軽自動車2台を停めている。
    最近は色々と物騒なので、旅行や外出には軽自動車を使用するようになった。
    いわゆるカモフラージュ⁉︎
    車でお里が知れるとは限らない。

  18. 189 匿名さん 2016/10/05 07:15:34

    色んな楽しみ方が有って良いとおもいます、

    最近のエクシブはお部屋は何処も綺麗なので、

    友人と時間や回りを気にせず語り合えるんじゃないないでしょうか?

    どんな車でも別に何とも想いませんけどね

    人それぞれの人生を楽しんで欲しいです

  19. 190 匿名さん 2016/10/05 09:33:33

    >車でお里が知れるとは限らない。

    そんなにムキになることはないよ。

    何台車を持っていても良いじゃあないの。

    ゆったりと、自分の道を行きましょうね。

  20. 191 匿名さん 2016/10/05 13:08:01

    エクシブのおせち料理召し上がっ事有る方いらっしゃいましたら、感想をお聞かせ下さい
    宜しくお願いします。

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