東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part 3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 山手線の駅力を語るスレ Part 3
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2012-03-29 23:14:50
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力(えきりょく)を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

※前スレ
山手線の駅力を語るスレ Part 2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73881/

※前々スレ
山手線の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61072/

物件URL:無し
施工会社:無し
管理会社:無し

[スレ作成日時]2011-02-13 20:11:07

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
ヴェレーナ大泉学園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

山手線の駅力を語るスレ Part 3

  1. 955 匿名さん 2012/02/07 22:18:59

    ネガっても湾岸が下がらないのは過去の歴史が示しているのにね。

    欲しくてたまらない人が次から次に生まれてきて連鎖が途切れないね。

  2. 956 匿名さん 2012/02/08 00:49:55

    リニアの話でいつも思うんだけど
    リニア利用者って時間優先な人達だよね

    その人達が駅周辺でフラフラするっていうのが
    前提条件として無いと思うんだが
    あくまでも忙しい人の通過地点
    駅中的なものは発展するかもしれんけど

  3. 957 匿名さん 2012/02/08 01:06:28

    首都圏からリニアに乗る人の利便性を考えるとおそらく
    新宿発のほうが首都圏の人口分布の観点からするとよさそうな気がする。

    でも東京を終着点と考えると新宿に到着するより、東京のビジネスエリア
    により近い品川に到着するほうがアクセス利便性を考えるといいのかもし
    れない。羽田、成田へのアクセスが新宿よりいいというのがある。

    あと品川はシティホテルはたくさんあるがビジネスホテルは数が少ない。
    普通のサラリーマンの出張宿泊費なんて1万くらいだろうからプリンス
    なんかに泊ったら足が出る。ビジネスホテルは東横インしかなかった。
    パシフィックホテルは廃業してビジネスホテル化して1万以下にした
    けどどうなんだろう。

    リニアで高速化すれば日帰りが可能になるので宿泊需要も増えないという
    話もあるけどね。

  4. 958 匿名さん 2012/02/08 03:46:38

    池袋駅って横浜駅に似てるよね。
    大型店の売り上げがいいのに
    街の魅力がない点が。

  5. 959 匿名 2012/02/08 05:28:45

    新宿の次は池袋バッシング?
    池袋はミニ新宿で中位安定だろう。東武西武の乗降客が金を落とす仕組みも新宿と重なる。
    渋谷新宿に比べれば地価が安いから大規模物件も建ちやすい。小規模ビルが多いから地主が頑張らなければ再開発にも期待が持てる。

    むしろ通過駅化が囁かれる渋谷より安泰だと思うが、不思議なくらい渋谷ネガを見ないな。ポジも見ないが。

  6. 960 匿名さん 2012/02/08 05:53:01

    池袋の商業エリアは西武もしくは東武デパートですべてが完結している
    ので街の回遊性が乏しいね。サンシャインもそうだけどすべてが大きな
    ビルの中にあるので街を歩いても新たな発見が乏しい。
    なじみがない人が行くとつまんないよね。

    その代わり池袋にないものはほとんどない。デパートの中に何があるか
    知っていると楽しい。池袋はスキルが要求される。池袋に行く人は池袋
    しかいかない。副都心線や埼京線の開通で池袋を通過して新宿に人が
    流れるとか言ってた人いるけど池袋の客の多くは埼玉県方面の人。
    わざわざ池袋通過してよけいな時間とお金をつかって新宿に何しに行く
    のって感じです。池袋になくて新宿まで行かないとダメなものって
    ほとんどないからね。

  7. 961 匿名 2012/02/08 06:12:18

    池袋になくて新宿にあるもの

    高層ビルおよび夜景
    新宿御苑みたいに大きい公園
    バーニーズ的な高感度購買層向けアパレル

    あたりかね。1.2じゃ金使わないけど。
    3は、池袋ユーザーにはハードル高い?のかも。
    そこまで消費財に金使わない層というか、客単価が低そうな。

  8. 962 匿名さん 2012/02/08 06:25:04

    ・高層ビルおよび夜景

    サンシャイン60があります。
    三菱地所が買収してから展望レストランにフランス料理の
    オザミやジョーズ上海などをテナントに入れるなど気合が
    入っています。

    ・新宿御苑みたいに大きい公園

    大きい公園に行きたいなら埼玉県や都内でも光が丘とか
    あるからわざわざ沿線住民が新宿まで来ないと思います。

    ・バーニーズ的な高感度購買層向けアパレル

    「的な」というのであれば東武か西武にたいていあると思う。
    そういう空間が大好きな人は最初から銀座に行くんじゃないの?

  9. 963 匿名 2012/02/08 06:38:53

    反論でもないんだけど

    高層ビル=サンシャイン「しか」ないでしょ。
    林立してる眺めって感じにならない。サンシャインからサンシャイン見えないし。

    大きい公園=池袋ユーザー≒埼玉県民だけ、って話ならそうなるが
    デパートでお買い物して、ちょっと張り込んだお食事して、桜とか紅葉見て、を
    「同一エリアで一日のうちに」やれるか、という話。

    的なのが好きな人は箱物が西武東武じゃな、というのがあるでしょ。
    新宿でも京王小田急はちょっと、伊勢丹なら可というのと同じ。
    銀座行っちゃうというのは確かにそうかもね。
    となると渋谷や六本木も同列、乗り換えラクな新宿に行く割合も多くなる。

  10. 964 匿名さん 2012/02/08 06:49:40

    >962
    サンシャイン60が気合が入ってる?
    終わってるの間違いじゃないのか?
    そのどちらのレストランもたいしてうまくないし。

  11. 966 匿名 2012/02/08 07:10:14

    煽り禁止。

  12. 967 匿名さん 2012/02/08 07:24:30

    新宿の高層ビルのレストランとならにたようレベルだろ。ニューヨークグリルとかまずいし

  13. 969 匿名さん 2012/02/08 07:44:58

    豊洲の方がまともな店があるだろ

  14. 971 匿名さん 2012/02/08 07:49:37

    どっちもどっち・・と、渋谷駅最寄住民は思ってみる。
    とりあえず、池袋は行かないわ。新宿は電気屋を覗きに行くかな。

  15. 973 匿名さん 2012/02/08 08:25:55

    新宿は日本でも最大級の商業地だから沿線だけではく東京中から
    人が集まる。(銀座もそうだけど)

    池袋はそういうのとはちょっと違うね。東京北部は南部と比べると
    商業地の数がぐっと少ないこともあって需要が分散せずに池袋に
    集中しているというのがある。
    池袋に行かないとないものってほとんどないのだけど東京北部と
    埼玉の人が希望するものはほとんど用意しましたって感じかな。
    イメージ優先のものは少ないけど(例えはアップルストアとか)

    東京は東西も違うけど北部と南部もかなり違うって感じだね。
    お互い交じり合わない。山手線でつながっているけど沿線が違うから
    文化が違う。

  16. 974 匿名 2012/02/08 09:00:44

    それで言うと上野のジリ貧は気の毒だね。
    赤羽〜池袋〜新宿が埼京線に組み込まれる前は、池袋に行く埼玉県の客も上野に行ってた割合が大きい。
    赤羽線統合で上野に行かず池袋新宿に行く客が増加、パルコ作った池袋みたいに若年層取り込む努力をせず、アメ横が利権にしがみついたのがいけないんだけど。

  17. 975 匿名さん 2012/02/08 09:21:17

    別に上野はいいんじゃない
    新宿にも池袋にも渋谷にもあの文化施設の集合体はないんだし
    完全な差別化できてるだけでもこれからずっと人は来るしね

  18. 978 匿名 2012/02/08 10:19:20

    因みに、山手線の駅なんてどの駅だって複数路線あるのが普通

    狭義(雨に濡れないで乗り換えられる)に限定したとしても、複数路線ない駅は

    目白、大塚、大崎、原宿、新大久保くらい

    5分程度歩く を含めたら、複数路線ない駅は、

    目白、大崎だけ

  19. 985 匿名さん 2012/02/08 11:18:02

    池袋でなくて新宿に行きたくなる理由

    池袋は新宿に比べてファッション規模小さすぎる。
    マルイも新宿に比べて規模が小さすぎるし、フォーエバー21、H&Mすらない
    若者がたまに都心に買い物行く際ファッションは重要、新宿はおっさんに人気の伊勢丹もあるし

    グルメも池袋に比べると新宿の上だな、もちろん銀座に比べると質は低いけど。
    接待なんかで使う店も新宿の方が多い

    池袋が新宿に比べて一番残念なのは夜の質だな
    池袋はキャバクラのレベルが低すぎる
    店舗数、嬢のレベルともに新宿の圧勝

  20. 986 匿名さん 2012/02/08 11:21:41

    池袋と新宿を比べると池袋が惨めになるだけだから、もうよそう。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
リビオ亀有ステーションプレミア

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸