こちらの掲示板は、プラウドタワー武蔵浦和の契約者専用その2です。
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[スレ作成日時]2011-02-09 22:20:07
地盤は大丈夫なのでしょうか？
昔 この辺りは沼地だったとお年寄りに聞きました。
購入を検討しているときに、住所だけが何となく好きになれず（沼の影なんてねぇ）、
そんな話をしたときに聞きました。
20さん
ガーデンの住人ですか？
私はテラスですけど、3街区説明会の時にガーデンに入りましたが、エレベーターは近所の団地みたいで最悪でしたよ。中も暗いし。
テラスはキレイですよ。
ところで基本ガーデンの住人がテラス内に入ることはできないと思うんですが…
たしかにガーデンはエレベーターきれいではないです。
管理の状態は正直あまりよくないかもです。
そもそも、戸数に対してエレベーターの数も一般的なマンション基準よりは少ないし。
ごみ置き場の外のエレベーターホールも臭う時がありますし。
ごみ置き場の二つのドア、なんで自動ドアじゃないのかなぁ？
以前、ずっと住んでいたマンションが自動ドアだったので
両手にゴミを抱えて捨てに行く時にいかに便利だったのか、
今になって痛感しています。
(最近のマンションはそれが普通だと思っていたので)
ところで、駐車場の故障はいつ治るのでしょうか？
外壁よりも実際に不便な思いをしている点で
優先度が高いと思うのですが・・・
それとゆくゆくは駅まで雨に濡れないで行き来できるように
何とか改善してほしいですよね～。
ゴミ置き場の自動ドア化は大賛成ですね！！！
ノークスやイニシアのマンション完成後、どんな
正気せょう施設が検討されているかご存知の方、いますか？
塾はもう勘弁してほしいですね。
もう少しマシな食品スーパー！
クイーンズ伊勢丹！
東急ハンズ！
ヨドバシカメラ！ LABI！
DOIT！
新たなレストラン街！
KINOKUNIYAスーパー！
せめてイトーヨーカドー！
第三街区の巨大マンションもいよいよですね。
商業施設はかなり縮小されるようですが、マークス同様、駅からデッキで直接いけるようなので、ここも多少は便利になるかもしれません。
巨大マンションが完成して入居してくると、またまた塾や
子供待ちの路上駐車が増えるんでしょうね。
巨大マンション側には
色々な要望を意見交換会でぶつけてみても、こちら側の意思統一が出来ていないので
最後まで噛み合わないでしょうね、残念ですが。
せめて、街そのものの価値を上げるような工夫をしてもらうとか
両者にとって望ましいと思える案を出さないといけないのでは、と思います。
線路沿いに高めの塀を作って、少しでも電車の騒音を抑えるとか、
ラムザのような、ちょっとした癒しの噴水とか水のオブジェを加えてもらうとか・・。
誘致するテナントとかもですね。
ガーデン、テラスは、そういったものは何も考えられていない
やや無機質なマンション計画でしたから。
今になって、ラムザは色々と小さな遊び心や、癒し、
ランドマーク的な工夫があって、さすがだな、と思ってしまいます。
電車の騒音についてはたしかに正論としては市や県、JRが対策すべきですよね。
でも現実問題としてガーデンでも線路側に向いている部屋では、
窓を開けた状態では電車のダイヤが密な時間帯なんて
テレビの音だって聞こえないじゃないですか～。
それはマークスも3街区のマンションも同じはずだし、
そういう事実がわかって広まれば、（ま、すぐに完売するとしてとも）
売る方も多少の売りづらさはあると思うし、
最終的に街としての価値は高まってこないと思うんですよね。
なので、あくまでも交渉の一つのパターンとして
そういう共通の利害を考えるものも考えたらいいと思うのです。
例えば・・・の例としてですけれど。
電車の騒音であれば塀ではなくても、かなり高い樹木でも
若干の効果はあるかもしれないし。
武蔵浦和に新幹線を停めるために、3街区のマンション側と一緒に
行政やJRと掛け合うとかね。
新幹線の線路は既にあるわけだし。
最近の書き込み、面白いです。
いろんな立場や意見があっていいけれど、
発言者の言いたかった本意ではなく枝葉末節に反応してる感じもあるなぁ。
なるほど、こういう感じで意見の統一がなされていないから
今回の意見交換会や要望もほとんど通らなかったんでしょうか。
各論になればなるほど見解の違いはすりあわない。
例えば新幹線の停車駅にするかどうか、みたいなことの是非とかね。
そのレベルになると埼京線の快速で十条に停まるのはなぜか、みたいなレベルです（笑）
新幹線、岐阜羽島駅も完全に政治的なものだったでしょう。
（実際に武蔵浦和に新幹線を停めよう、とPRして選挙に立候補した政治家が
居たことも思い出しました・・笑）
市や県がやるか住民やディベロッパーがやるかという各論の方法論の前に
武蔵浦和の価値、ブランドイメージを少しでも高めることも
プラウド側、新マンション側、場合によっては再開発エリアに指定している
行政側も一緒に考える発想も必要じゃないか、という発言が発端でしょ。
まぁまぁ。
皆さん、話題変えませんか。
テラス、ガーデンのエレベータによく貼られる掲示物。
たまに何度も読み返さないとよく意味がわからないものとか
方角や位置関係がわかりづらい地図とかないですか？
（こういうのもクレーマーって言われてしまいますかね）
落し物を知らせるイラストは、むっちゃ上手くて才能を感じますが。
既にお住まいの方に聞きたいことがあります。
ディスポーザーの性能、限界についてです。
枝豆の皮など、苦手な物があるのは理解していますが
皆さんは、硬い物はどれくらいのものまで粉砕していますか？
例えば桃の種やチェリーの種などは、ずっとディスポーザーを使い
粉砕していても問題ないのでしょうか？
（たまにやっていますが、時間がかかっているので
本来はまずいのかなぁ、と思っています・・・）
テレビは地デジに変わってから字幕付の番組も多いから、
うるさくても、内容の理解には問題ない番組も増えましたよね。
朝のニュースとか生放送だとちょっときついけど。
でも線路沿い住民にとって大きなプラスになっているかとは思います。
そうですかね、やっぱり。
コメントいただけて嬉しいです。
プラムの種やさくらんぼの種は普通に砕けてしまうので
ひょっとして大丈夫なように出来ているのかな・・と。
ブドウの房とか、スイカの種くらいを限度にしておいた方が
よいのかもしれないですね。
＞51さん
いえいえ、こちらこそ。
自分の家の常識が他の家から見て。。。というのは気になります（笑）
ところで２４時間換気はされていますか？
うちは気が付いたらOFFになっていたので
それから付けてないのですがやっぱり付けていると
何かが違うのでしょうか？？
あとお隣の建設地から手紙が来たのですが計画見直しになったようで
販売も延期だそうですね。HPまで閉鎖されたそうですから一体どうなるのでしょうか。
個人的にはやはりあのマンション計画のままだと嫌だったので
是非とも見直しして頂けたらなと思います。
従前建物と思われる・・・と書いてありましたが何か変なものが見つかったのでしょうかね。
ちょっと怖いですね。
24時間換気・・・一度もいじっていないので
多分、機能させているはずかと（笑）
空気がよどまないとか、熱がこもらない、くらいに理解していましたが。
結果的に住居の傷みが少し緩和されるのかなぁ。
全くの素人考えですけど。
隣のマンション、見直しになったのですか？！
それは初耳です。
何かが埋まってたんですかねぇ～？？？
どうなることやら。
個人的には当初の予定にあった超高層マンションの方が
一つの話題として、街の価値も上がるのかな、なんて思いますが
こういうことに関しては、理想とするのは人それぞれでしょうね。
何かが埋まっていたようですよ。
それにより、見直し・・・と書いてあったので
現在の計画は変更されるのかな？と勝手に期待しています。
間取りとかも拝見しましたがあまり良くなかったんですよね。
もう少し広めの部屋も用意すればいいのにと思っていました。
マークスの裏にもマンションが建つみたいですし、
ここまでマンションばかり建てられても・・・と個人的には思います。
換気の件、ありがとうございます。
あまり変化なしって感じでしょうか。
付ければ音が結構大きいので私は今のところは止めておくことにします。
ガーデンの隣のマンションの動向も気になりますが、
武蔵浦和ももう少し商業施設が出来てくれないものですかね。
今後、商業施設が出来る予定の場所とかってないのでしょうか。
塾はもう増えないでほしいです。
ロッテ浦和工場 第一工場が解体されますが、解体のあと
どうなるのでしょうか？土地も売却して、高層マンション
たったりするのでしょうか？
すいません、ここって３mくらいの長いものが乗るエレベーターはありますか？
空きがでたら購買検討なのですが、現在の家にある特注家具を分解しないで移設できるか心配で
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
|
4400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
47.88m2～70.9m2 |
|
総戸数 63戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
|
3400万円台～6400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
61.74m2～85.63m2 |
|
総戸数 111戸 |
埼玉県蓮田市東５丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
63.72m2～67.63m2 |
|
総戸数 155戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
