大阪の新築分譲マンション掲示板「パークハウス千里中央ってどうですか?(part 4)」についてご紹介しています。
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物件検討中 [更新日時] 2011-08-10 12:52:07

1000件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1(地番)
交通:
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取:3LDK~5LDK
面積:70.80平米~126.18平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:鹿島建設
販売代理:有限会社プレイス・ワン

施工会社:鹿島建設
管理会社:三菱地所



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-02-04 09:20:36

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パークハウス千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名 2011/05/02 03:28:59

    私は、トランクルーム借りようと考えてます。

  2. 342 匿名 2011/05/02 17:04:46

    最近の住戸はトランクルーム…あるもんですよね?

  3. 343 匿名 2011/05/02 19:32:04

    確かにトランクルーム無いですよね。私は気にもせずに、契約しましたが、営業さんに聞いた方おられますか?

  4. 344 匿名 2011/05/03 09:07:02

    確認しましたがトランクルームはないですね
    前出ですが、我が家も外で使う大型の物はウオークインシューズクロークに入れようと思っています

  5. 345 匿名 2011/05/04 14:18:11

    ゴールデンウィークなのに、何もイベント無いようですね。契約したら、連絡すらないのが、マンション購入では普通なのでしょうか?
    車のディーラーとは違うみたいですね。買い替えが、無いからかなあ?
    しかし、印象良かったら、知人や親類を紹介してもらえると考えないのでしょうか。


  6. 346 契約済みさん 2011/05/05 00:04:32

    毎月のように、「地震は大丈夫でしたかー?」
    「ご旅行どうでしたかー?」とお電話をいただいたり、
    一言コメントのついたお葉書やお手紙をいただいたり、
    しています。

    契約後、忙しくてモデルルームにもいけていないので
    気にかけていただいているなー。
    といつもうれしくなります。

    担当営業さんによって違うのではないでしょうか?

  7. 347 契約済みさん 2011/05/05 09:19:37

    我が家の担当者、事務的な連絡はくれましたが・・・・・
    色々ですね。

  8. 348 匿名さん 2011/05/05 12:15:12

    う~ん、相性もあるでしょうね。
    私なんかは逆に特別用事なく電話されたりすると、ちょっとうっとおしく感じるかも…
    すっごい営業…と引いてしまうというか。

  9. 349 匿名 2011/05/05 15:39:49

    うちは連絡ないです
    営業マンが途中で代わったので、そのせいかな
    と思っています

  10. 350 匿名さん 2011/05/05 23:20:06

    用がないなら、余計な連絡は必要なし。
    うっとうしいだけ。

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  12. 351 一期購入者 2011/05/08 17:03:39

    勢いで買いましたがローン払って行けるか不安です。同じように少々無理した方いらっしゃいますか。

  13. 352 匿名さん 2011/05/09 01:55:35

    一度FPさんに見てもらったらいかがでしょうか?
    いい勉強になりますよ。

  14. 353 購入者 2011/05/10 07:24:11

    うちも同じくです(笑)
    まぁどのみち大きな買い物、どこを買うでも有る程度の勢いは必要でしょう。(・・・と思うようにしてます)
    せっかく購入されたのですから、不安に思うより楽しみにしませんか。
    払えるかなんて、どこを買っても一緒ですよ。先のことなんてわからないのですから。

  15. 354 匿名 2011/05/10 13:33:56

    スーモに、広告出すようになりましたね。
    過去、千里中央で売れ行き良かったマンションは、広告出さなかったのにね。残念。

  16. 355 匿名さん 2011/05/10 14:58:55

    このご時世仕方がないのかも。

    明らかに売れ残るであろう部屋もあるにはあるし、それをさばく意味でも。



    我が家も勢いで、の感は否めませんが、同じくどこを買うにも勢いは必要です。

    とりあえず早く住みたいです。住んだら不安はあれど納得いくと思うから。

  17. 356 匿名 2011/05/12 11:45:42

    批判的な意見もなく、盛り上がりませんね。
    そろそろ、三期の開始ですかね。三期の販売数が楽しみです。

  18. 357 匿名さん 2011/05/13 05:04:19

    354様
    ずーっとまえからスーモに出ていますよ。
    第1期もでていました。
    昨年8月頃から他物件と比較していたので覚えています。
    ちなみに、大阪市のcity情報誌(駅においてある薄いfree paper)にも昨年9月頃広告が出ているのを見ました。千里中央界隈から移ってくるヒトだけではなく、幅広い相をtargetだな・・・と思いました。
    世帯数が多いからでしょうかね。

  19. 358 匿名 2011/05/16 13:37:28

    上げときます。
    話題は提供できませんが。

  20. 359 契約済みさん 2011/05/16 15:19:16

    4月30日の現場写真が更新されていましたね。

    震災の影響はどうなんでしょうか?

    もうすぐ3期の販売ですが、売れ行きはどうなんでしょうか?

  21. 360 匿名 2011/05/19 13:36:37

    地下駐車場の倍率が上がらないように、とりあえず竣工までは、売れない方が良いと、考える今日この頃。

  22. 361 匿名さん 2011/05/25 03:11:29

    深谷第三のスレッドがたっていますね。物件内容が分かればここと比較検討できるのに。

  23. 362 匿名 2011/05/25 21:02:51

    ここは、ここで良い物件だと思いますが、売れ残り部屋は、深谷第三と比較対象外でしょう。

  24. 363 初心者 2011/05/28 07:37:25

    この辺の地理に詳しくないのですが、深谷ってここよりは駅から離れていませんか?
    どんな物件かわからないのに、ずいぶん前からここと比較されていますが、
    何がそんなに“売り”なところなのですか?

  25. 364 匿名さん 2011/05/28 09:10:48

    ちょっとした商業施設から、徒歩5分内で、緑に囲まれた土地だからでしょう。
    日本中探してもこんなに条件が良い土地は、そんなに無いと思います。

    私も深谷を狙ってましたが、結局待てずに、こちらを購入しました。
    また、あちらは、デベロッパーと地権者のそろぞれの折り合いがつかず、計画が延び延びになっていたのが、
    何となく嫌でした。


  26. 365 匿名 2011/05/28 11:53:38

    大規模・・・がネック。

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  28. 366 匿名さん 2011/05/28 13:59:16

    深谷はたぶん表示は徒歩6分(ガーデンヒルズが6分なので)
    したがって、ここの中央棟や北棟よりは、確実に駅に近い。また、駅までは車道の横断や信号がないので、子供いても安心。ここの南棟なら前はバス通りだが、深谷は、周囲が公園。

    ってなとこでは?

  29. 367 匿名 2011/05/29 02:25:39

    三期始まりませんね。

  30. 368 匿名 2011/05/29 15:32:14

    三期は6月と聞きました

  31. 369 入居予定さん 2011/05/29 19:25:48

    パークのチラシ広告の写真のトップにいつも黒くてどんよりした謎の車が大きくのさばっている。
    見るたびに、ガクッとずっこける。
    人を寄せ付けないという感じ。
    モデルルームの写真は野暮で、全然さえない。
    チラシの写真が全体にくら~いのは重々しく見せるため?
    到底なじめません。
    もっとシャープなセンスを見せてほしい。

  32. 370 匿名 2011/05/30 00:19:05

    パークのチラシ好きです

  33. 371 匿名 2011/05/30 11:48:29

    売り出し時、昭和時代の写真をホームページのムービーで流すのが好きでした。

  34. 372 入居予定さん 2011/05/30 11:53:20

    →371さん
    同感です。

  35. 373 匿名 2011/05/30 12:50:21

    パークのチラシ、好きでも嫌いでもないが、バックが黒だとインク代がもったいないと、貧乏じみたことを考えてしまう。

  36. 374 匿名 2011/05/31 12:47:46

    2期5次を販売するみたいですね。
    なんとなくですが、300万円ぐらい安くなっている気がする。
    欲しくて、予算オーバーで諦めたS−84Eタイプが、4890万円。一階でも5000万円以上だったと思う。

  37. 375 匿名 2011/05/31 14:49:10

    374さん
    我が家はずっと検討してますが、一期が始まってから価格変わってないですよ?

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  39. 376 匿名 2011/06/01 00:10:49

    一期からずっと検討してて未だ契約しないならさすがに向こうもアテにしてないのでは…。
    新規の客にはひそかに価格改訂してるんじゃないですかねぇ?
    まだまだ残ってる印象ありますし。

  40. 377 契約済みさん 2011/06/01 01:24:58

    >375
    ずっと検討しててなぜ契約まで至らないのですか?妥協出来ない点があるなら知りたいです。

  41. 378 匿名 2011/06/01 11:54:20

    購買能力の問題やねんからイジメたるなや。

  42. 379 ご近所さん 2011/06/01 14:19:22

    2期5次ってどうなんですか?
    半分近く残ってるんじゃないですか?

  43. 380 匿名 2011/06/01 14:52:05

    これまでの売り出し戸数と地権者分で、280戸ぐらいは契約済み。
    残り、80〜90戸ぐらいじゃないかなあ。竣工後、1年ぐらいで完売してほしい。

  44. 381 匿名 2011/06/01 14:52:29

    379さん
    残りは四分の一か五分の一くらいですよ

  45. 382 匿名 2011/06/02 00:00:34

    南千里のパークハウスは完売らしいね。

  46. 383 匿名 2011/06/02 01:26:05

    ここは最終は厳しそうだね。出足よさげだったが失速かな。

  47. 384 匿名 2011/06/02 05:08:25

    他物件に比較して最初の修繕費の一括払いがやけに高いと感じました。月々の支払いは抑えてるようなのでもしかして最初に地権者のぶんも我々が負担させられてるんじゃないかと思ったのですが…。
    あとディスポは無いし共用施設が充実していないわりに管理費も高い、この規模で来客用が一台なんて有り得ないこと、
    他物件と比較するとゲンナリする点も多くていまいち購買意欲に欠ける感じでした。
    立地は良いと思うのですが、少々残念でした。

  48. 385 匿名 2011/06/02 13:55:06

    構造がしっかりしてるから、その他は目をつぶってください。

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  50. 386 一期購入者さん 2011/06/03 04:24:11

    北棟の東側お披露目してますね(^o^)/。すごく深いシックな色目のタイルでチープな色合いでなくて感激しました。
    竣工が楽しみです!

  51. 387 一期購入済み 2011/06/03 09:52:41

    386さん、写真撮ってませんか?
    もし撮ってたら公開してもらえませんか?
    今住んでいる所が遠くてなかなか見に行けませんので、よろしくお願いします><;

  52. 388 匿名さん 2011/06/03 10:59:34

    出来上がったら良いマンションに成りますよ見栄えも良く南側と西側と比較したら随分違いますよ、楽しみですね、残念ながら私は手が出ませんでした。

  53. 389 匿名 2011/06/03 12:36:59

    ディスポーザさえあれば、あと200万円ぐらい高くても購入したのに、残念。
    外観が現れたら、売れ出すと言っていた営業の言葉は正しいかも。
    何故、ディスポーザを付けてくれなかったのだろう。

  54. 390 買替え検討中さん 2011/06/03 14:15:18

    同感。ディスポーザーを一度経験してしまうと無い生活が考えられなくなりますからね…。
    また三角コーナーや排水口のヌメリを掃除するのかと思うだけで憂鬱になりそう。

  55. 391 契約済みさん 2011/06/04 02:11:04

    千里中央近辺で、新築マンションラッシュですね。
    深江第三はどんなマンションになるか、楽しみです。
    西町の近鉄マンションは低スペックマンションと思っていましたが、意外と高級志向みたいですね。
    東町の積水、結構、工事進んでいるように見えますが、まだ、H.P.立ち上がりませんね。

    正直、私もディスポーザー欲しかったけど、総合的に見てこちらを契約しました。
    後悔は無いと言うと、嘘になりますが、固定金利でローンを組む予定で、今後の金利状況もありますので、ここで良かったと今は思ってます。

  56. 392 匿名 2011/06/04 06:33:17

    まだ選べるほど残ってるんでしょうか?
    どの棟が人気なのかな。

  57. 393 匿名さん 2011/06/04 07:27:39

    ここもプライムステージのように売れ残り、長い間売れなく、値引きされていくのかなあ?

  58. 394 匿名さん 2011/06/04 07:38:26

    外観素敵でした 高級感ありました

    売れ残るとしても、プライムほどではなさそうですね

  59. 395 匿名さん 2011/06/04 08:13:55

    プライムの投げ売りも、ここの売れ行きに影響してないとはいえんぞな。

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  61. 396 契約済みさん 2011/06/04 09:49:31

    今日見に行きました。
    N棟の北東側のみ外観が見えてて結構いい感じでした。
    写真は外観が見えている部分です。

    1. 今日見に行きました。N棟の北東側のみ外観...
  62. 397 匿名 2011/06/04 11:31:12

    お近くの方、写真を添付して頂くと有り難いのですが。
    宜しくお願いします。

  63. 398 匿名 2011/06/04 11:34:31

    396様
    397です。写真アップされてるの確認してませんでした。
    ありがとうございます。

  64. 399 入居予定さん 2011/06/04 11:44:52

    外観、高級感ありますね。396さん有難うございます。
    全体像が見えたら、お手数ですが、また、宜しくお願い致します。

  65. 400 契約済みさん 2011/06/05 13:23:09

    はっきり言って外観の色はあきらめていたんですけど、思ったよりいい感じ。楽しみ。

  66. 401 物件比較中さん 2011/06/05 14:50:48

    こないだ見に行った時に検討していた部屋がなくなっていた…
    絶対残ってると思っていたのに…
    違う部屋で検討するかあきらめるか悩み中。。。
    正直、近鉄の物件はさすがに歩けないかな…
    パークの立地は私には非常に合ってるが、間取りがだんだん少なくなってるし、
    キャンセル出ないかな…

  67. 402 入居予定さん 2011/06/05 15:38:39

    私も同じ位置の写真を撮ってみました。
    3枚撮ったところ、微妙な光線の差で色がまるで違って写っています。
    296さんの写真と同じ色もあり、違うのもありです。
    実際に目で見ると壁面下部の色はかなり濃い茶色(ダークブラウン)。
    色が暗すぎないかな、という印象。
    建物全体では上部がかなり明るい色中心になるようなので、バランスがとれるだろうと想像します。

  68. 403 匿名 2011/06/06 13:37:47

    まだまだ、部屋は選べると思います。
    80戸近くは残ってるみたいだから。焦ることは、無い。

  69. 404 匿名さん 2011/06/06 13:49:26

    80戸なら竣工までに6ヶ月(震災の影響で延びる可能性あり)ほぼ完売しますね、千里中央徒歩圏のこの価格は売れますよ。

  70. 405 匿名 2011/06/06 14:15:01

    千里タワーの事故、プライムの不人気で、千里中央も買いやすい価格となり、ここが安くて得した気分でした。
    ただ、他物件をもう少し待てば良かったかなあ と少々、後悔もしてます。

  71. 406 匿名さん 2011/06/06 14:35:30

    今の千里中央ではここが1番これから計画している立地の良いのはは深谷建替えのみ、地権者との対応で遅れていてどんなものになるか、他は駅から遠くなりますよ、13年から消費税とかフラット35Sが本年で無くなります、今は最低金利今後は上がる一方、契約後その様な気持ちに成りうることですが、 買われた時期は正解、後悔しなくていいと思いますがね。

  72. 407 匿名 2011/06/06 14:48:03

    405です。
    ここで良かったと、将来、思えれば良いですが、、
    契約済みの方々、後ろ向きな性格の私ですが、宜しくお願いします。

  73. 408 購入検討中さん 2011/06/07 02:07:32

    事情で、急遽マンションを購入する事になり、
    先日ギャラリーに初めて行ったところ
    残り65くらいと聞きました。
    深谷の立て替えは待てないので、
    こちらにしようかなと思っております。
    契約済みの皆様よろしくおねがいします。

  74. 409 匿名さん 2011/06/07 06:09:18

    千里でも千里中央、駅近徒歩圏は資産価値が高いですから、中古もいい価格で売れていま。、

  75. 410 匿名 2011/06/07 08:30:14

    駅近は分かるが北町ってのがなぁ。

  76. 411 匿名さん 2011/06/07 08:56:33

    北町になにか問題が有るのですか、中央環状を渡った新田に新しくマンション計画されていますが(モノレール駅に近い)地名に田、池、沼、淵など地盤が弱いとされていますが、その様な事が有るのですか、他の事ですか。

  77. 412 匿名 2011/06/07 10:32:12

    学区の意味じゃないの?
    西町はここ数年高額マンションが増えて更に教育熱心な親が増えてるみたいです。
    のんびり派がいいなら北町でもいいと思いますよ。

  78. 413 匿名さん 2011/06/07 11:11:34

    小学校区の問題だろう。

  79. 414 匿名さん 2011/06/07 11:15:17

    千里での小、中学校は何処でも同じ状況ですよ。

  80. 415 匿名 2011/06/07 12:35:42

    残戸数は、どれが本当かな?
    あまり、ここが売れ過ぎると、深谷が高くなりそう。

  81. 416 ご近所さん 2011/06/07 13:46:00

    いや、北丘と西丘は同じではない。
    南丘は、もっと....だけど。

  82. 417 物件比較中さん 2011/06/07 14:27:36

    こちらは残65〜70と聞きました
    80と聞かれた方もいらっしゃるようですが、
    実際はどのくらいなんでしょう

    希望の部屋は残っていたので、前向きに検討中です

  83. 418 匿名 2011/06/07 19:27:32

    どんな部屋が人気なんですか?
    ルーフバルコニー付き?
    和室なし?

  84. 419 匿名 2011/06/08 01:30:24

    ここと深谷第三ではどちらがいいでしょうか?
    価格も仕様も出てないので単純に立地だけで比べるとどうなのでしょう?

  85. 420 匿名 2011/06/08 02:42:22

    私も深谷の発表を待つか、ここの残りから見つけるか悩んでます。駅からの距離も実態はイーブンだと思いますし。

  86. 421 匿名 2011/06/08 12:20:14

    ここの契約者ですが、場所だけの比較なら、断然、深谷でしょう。
    ただ、あっちは、機械式駐車場らしく、個人的には嫌かなあ。
    場所の面で深谷のデメリットを敢えてあげるなら、横の公園で休日に活動してる、アメフトやサッカーサークルの雑音。また、夏場の蝉の雑音も凄い。

  87. 422 匿名 2011/06/08 15:37:47

    中棟東側も今日タイル見えてましたよ!

  88. 423 匿名 2011/06/08 21:34:59

    建設順調ですね。建築資材不足も回復してるみたいだし、遅れはなさそうですね。

  89. 424 購入検討中さん 2011/06/12 06:00:25

    私は、西の、ローレルコート待とうと思います。

  90. 425 匿名 2011/06/12 06:33:04

    展望も良いみたいだし、それが良いと思います。

  91. 426 匿名さん 2011/06/12 10:58:20

    個人的に西町のローレルコート待つなら東町の深谷第三か東丘を待つけどなぁ 。

    けど、今後の金利上昇の可能性を考えるならココもありかな。



  92. 427 契約済みさん 2011/06/12 12:23:10

    西町って長谷工でなかったですか?

    検討の域にも入らないですが、どうしてですか?

  93. 428 匿名さん 2011/06/12 12:29:13

    ディスポーザーが付いてないからじゃん?

  94. 429 匿名 2011/06/12 12:49:31

    契約済みですが、ローレルが同時期に発売なら、迷ったかなあ。

  95. 430 契約済みさん 2011/06/12 12:59:34

    だから、長谷工だって言っているでしょう。

    いくら安くでも嫌ですが。

  96. 431 匿名 2011/06/12 14:21:10

    ローレルって プライム、西丘小の西側の建て替えですか?

  97. 432 匿名さん 2011/06/12 23:04:06

    建て替えでは有りませんよ、住宅供給公社(賃貸)の敷地を近鉄が落札して建てる通常の分譲マンションです。

  98. 433 匿名さん 2011/06/12 23:36:37

    地権者無しって事ですね。

  99. 434 西町住人 2011/06/13 04:18:06

    隣に地権者棟が賃貸で2つ建ちます。さらには、立ち退き料で数百万もらっているので、それを頭金にして
    購入する地権者も沢山います。
    立ち退きで何年も裁判やってたの知ってますか?

    そもそもパークや深谷を検討している人と、ローレル西とでは比較の対象外でしょうね。

    普通に歩いても坂道で駅から15分~20分はかかりますし。

    賃貸はいや → 千里にすみたい → 安いのに千里中央の西町!

    ってことで買うんでしょうが、ただでさえものすごい
    ややこしい住人が帰ってくるのに安いからといって買う気にはなりませんね。

    価格は野村より3~4千くらいでしょうね。



  100. 435 匿名 2011/06/13 05:45:51

    みなさんここは永住思考で購入されましたか?
    いづれ売ったり貸したりするつもりなのでしょうか?
    終の棲家として購入されましたか?

    参考程度に教えていただけると嬉しいです。

  101. 436 匿名さん 2011/06/13 06:18:57

    通常の建替えでは有りませんから地権者問題は有りません、以前の賃貸者が立ち退き金頂いた方は~百万(前半)購入されるのか他の賃貸に行かれるのか解りません、地権者は大阪府住宅供給公社と聞いています。

  102. 437 契約済みさん 2011/06/13 07:07:55

    中央棟の東側です。
    だんだん外観が見えてきましたね。

    1. 中央棟の東側です。だんだん外観が見えてき...
  103. 438 匿名さん 2011/06/13 07:12:09

    高級感がありますね。

  104. 439 匿名 2011/06/13 07:24:32

    やっぱり団地だな

  105. 440 匿名 2011/06/13 07:25:12

    マンションで永住なんて考えていませんよ。
    うちは15-20年で売りに出します。
    もしくは賃貸かな。

  106. by 管理担当

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