ザ・ミッドランドアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区大島3丁目315番1他（地番）
交通：
総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：57.94平米～92.79平米
売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定
[スレ作成日時]2011-01-29 20:24:38
今どきオール電化、地権者団地、暗く狭い共用庭、長距離外廊下、地震前にコンクリ工事ってキーワードもあるのかな？
有償オプションで食洗機と作りつけの食器棚を申し込みました。
両方で約60万。痛い出費だ。
今後は家具や家電のショールーム巡りが週末の予定となりそうです。
それはそれで楽しみ。
>752
結構しましたね…。
食洗機もビルトインタイプにすると急に高くなりますよねぇ。
でもスッキリするからその方が後悔ないかな、とも思いますけど。
これから色々と家具を決めていくのは楽しみですね。
看板の件はデべに言うべきでしょう。
デべと周辺が上手くやれてない可能性が高い。
私は反対されている所は嫌なのでやめましたけど。
それまで住んでおられた方には申し訳ないですが、反対運動が起こる地域はもともと住環境がよかったとも言えるんですよね、劣悪な地域はどんな施設がきても反対運動おこらないですから。
新日鐵都市開発は住環境としてはいい場所を押さえるのが得意なのかもしれません。もともと住んでいた人には騒音のでる大規模工事で申し訳ないですが。
まあ住宅地って証明にもなりますね。
携帯電話が発がん性があるなら
オール電化の「IHクッキングヒーター」だってやばいんじゃないの・・・。
震災後のオール電化といい、ここはことごとくついてないな・・・。
↑
子育て世帯に、オール電化は不人気ですね。老夫婦やＤＩＮＫＳなら大丈夫でしょうが、お金あるからもっといい家を選ぶかな？
おぅー、開発業者さん頑張ってきていますね！
ついに、住民攻撃ですか！
それにしても、工事の音うるさいなぁ。
頭痛いわぁ～。
またチラシ来ました。
今回のは価格は休めだけど日当たりも前に建つ建物の廊下を見上げる場所もどうなの？中庭、お日様入る？虫や蚊の住家にならない？
戸数よりもう少しグレードを考えたら、良いマンションになったはず。欲出さないで13階建てにしとけばこんなことにもならなかったでしょうに。あ、でもエレベーターはおかしいけどね。後の祭り
せめてオール電化でなければ、検討する気持ちになりました。うちは幼児がいるので。さらに、オール電化により、床暖房も無しというのもお粗末に思います。
床暖房 オプションで選べましたよ。
いや、この時代床暖房は標準
今時8割くらいは温水式床暖房は標準でしょう。
オプション後付けの床暖房って、温水式じゃない安物の場合が多い。
温水式じゃないＰＴＣや電熱式は暖かくなく電気代が物凄く高くつく。
ここのオプションはどうなの？
亀戸でこの値段出すのならちょっと高くても錦糸町で探したほうが良さそう。
ネガティブな 話ばっかりで
嫌になるわ、このレス・・
オプションの床暖房は電熱式です
ネガが多くなるくらい、みんなの期待度があったのに崩されちゃったんだね。
とあるモデルルームで亀アベは三井のマンションとは思わないでくださいって言った営業さんが居ました。仕様が…ってことらしい。
まあ三井は販売を委託されてるだけで
リーダーは新日鉄だからね。
新日鉄の物件というのが正しいと思う。
それにしても新日鉄関係者の
ネガティブ投稿の火消しの必死さを見ると
よっぽど売れてないのだろう。
それにしても近隣他社物件関係者の
ポジティブ投稿の火消しの必死さを見ると
そちらはよっぽど売れてないのだろう
一応マジレスすると、契約に繋がっているかどうかは別として、第一期についてはほとんどの部屋で薔薇が付いていたな。
不況とか震災の影響とは言っても、心の広いお金持ちが多いと思った。
薔薇付いているところ入りたい人はどう交渉するんだよw
1期「2次」。
1期で売りたかった分を売り切れなかったから2次がある。
目論見ほど売れてないんでしょ。
推して知るべし。
1期「2次」。
1期で売りたかった分を売り切れなかったから2次がある。
目論見ほど売れてないんでしょ。
推して知るべし。
１期「３次」
本当に１期「３次」になってた。
ダメマン確定だわ。
〉780
買わないんなら黙ってろよ。
>781
同意。
そろそろこういう不毛な発言する輩は去ってもらって、契約した人orこれから契約する人にとって意味のある意見を交換すべきと思う。
例えば、管理費および修繕積立金の他のマンションに対する比較を議論すべきと思う。
手本になる対象としてはソシオグランデなんかは良いと思う。
管理費や修繕積立金は明らかに向こうの方が安い。これから管理会社と対峙するときに必要な情報だと思う。
そういう前向きな情報を交換する場にしましょう。
買わない人は買うべき物件に目を向けよう。
決断には「するか、しないか」しかないのだから。
↑ こんな低仕様団地マンションのどこが良いんだろうねｗ デベと地権者が善良な知識のない購入者を食い物にしている顕著な例。
↑ だったら 買わなきゃいいさ。
いちいち 悪口言っても しょうがないでしょ。
こちらは 前向きに検討しているので
そろそろ お引取りねがいたいと思います。。
784は間違いなく立て看住人。再降臨です。
ここ修繕積立基金と、管理料、修繕積立金が安いけど大丈夫なのか？
修繕積立金なんて、入居したらすぐ2倍３倍になりますよ。
最初は不当に低く設定するものです。
>787
管理費、修繕積立金ともに安く無いと思うよ。400戸以上の物件で考えると管理費はもう少し安くても良いんじゃないか？
修繕積立金は10年単位でものすごく上がる。繰り上げ返済で仮に20年で返済したとして、その後にかかる修繕積立金はまるで家賃を払うがごとく。管理会社とはガチでやりあわないと馬鹿を見るんじゃないか？
安いという判断は何を基準にしているのかな？具体的にどのような条件下で安いという判断になったのかぜひ知りたい。
買う気がない奴は 黙ってろ！！
ここは新日鉄でしょ。
ここを財閥物件と勘違いしている人がいるとは。。値段は財閥並、仕様はライ○ンズ以下。
ここは建物はとにかく最低の賃貸仕様だよ。
場所で買うかどうか。
立地、建物両方のレベルで検討する物件ではないよ。
つまらないネガが多いな。
残念なことに屁たれマンションですな。
ここを糞と言っている人の比較にしている物件がしりたいんだが。
同じ規模で頼む、無理だったら同じ三井や新日鉄ので頼む。
さすがに賃貸仕様とか宣っている奴は、もっと糞な物件可哀想な奴としか思えない。
