物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩8分 東海道本線(JR西日本) 「元町」駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分 神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」口コミ掲示板・評判
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1081
購入検討中さん
どういたしまして。
>1072の書き込みを読み返していて、
ひょっとすると誤解を与えてしまったかもと思いましたので補足させてください。
「20Fより上で残り3軒でした」は東向きの"角部屋"で、
中住戸も含めるともう少し空きがありました。
モデルルームに南東角部屋の85平米の部屋があって、リビングダイニングのものすごく広い窓から
どどーんとポートタワー方面が見える(スクリーン状の写真が貼ってあるのですが)のが
ものすごく良かったです。その部屋は5000万円オーバーなのにほぼ完売で残りわずか
というのに驚いて、上のような紛らわしい文章になってしまいました。すいません。
ちなみに6chのおはよう朝日です!でCM明けに時々海側から神戸港を撮った映像が流れていて、
建築中のこのマンションも写ってますね。神戸といえばココという景色を毎日間近に見ながら
生活できるのはとっても贅沢ですよね。やっぱり眺望を取って東向きの部屋にしようかな。
とまだ悩み中です...。
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1082
購入検討中さん
ちなみに西向かいのワコーレってそんなに仕様がいいんですか??変に近所なんで気になります!
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1083
いつか買いたいさん
今日のおはよう朝日でハーバータワーが大きく写ってました
今ネットからMR予約入れました!
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1084
購入検討中さん
>1083さん
結果のご報告お待ちしております。
名前が「いつか買いたいさん」から「買っちゃいましたさん」に変わってたりして(笑)
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1085
いつか買いたいさん
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1086
契約済みさん
No.1081さん。
85平米は南西の角住戸であったと思います。
細かい事をすみません・・・。
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1087
匿名さん
MRは南東では?
それと3月末の3期で160ということは
1期90(確定) 2期40? 3期30? 位の販売ペースですね。
期を追うごとに販売ペースが落ちるのが普通なので、6月4期は20戸あたりですかね。
購入者の方がみられたら、順調と反論されるかもしれませんが、年末で200戸越す程度かな。
部屋にこだわらないのなら、値引きを待つという手もありますが、どのタイミングで値引き販売するか分らないのでむずかしですね。
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1088
購入検討中さん
>1086さん
私も海が南、山が北と思ってしまうので勘違いしていたのですが、
このマンションから見てポートタワー側は東なんですよね。
85平米の部屋はリビングの正面にポートタワーが見えるのでそちらが東、
リビングの右手にも窓とベランダがあるのでそちらが南で
南東の角部屋なんです。
>1087さん
なるほど。鋭い分析が大変参考になります。
1期から3期がそれぞれいつ販売開始されたかご存じないでしょうか。
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1089
匿名さん
私の記憶が正しければ
MRオープンが昨年のGW頃。第1期が8月。第2期が11月。第3期が今年3月。第4期が6月予定だったと思います。
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1090
購入検討中さん
>1089さん
ありがとうございます。
第1期:8月~10月の3ヶ月で90戸は、要望書の出された部屋だと思うのでちょっと置いといて、
3月末に160戸ほど契約済みになっていたということは、
第2期が始まった11月から3月末までの5ヶ月で160-90=70戸売れたということですね。
残りの部屋が同じペースで売れると(ありえないでしょうが)、10ヵ月後には完売しちゃいますね...。
一般に12月は不動産が売れない特異月らしいのでそれを考慮すると実質4ヶ月で70戸。
今後売れ行きのペースが下がっていくとして、
4月~ 7月の4ヶ月で60戸
8月~11月の4ヶ月で45戸
12月~ 3月の4ヶ月で35戸
とすると、入居時期までに完売?
うーむ、あまりのんびりしてると手遅れになる可能性もありそうですね。
値引き販売の見極めは難しいですね。
とっても参考になりました。ありがとうございます。
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1091
匿名さん
意外に、様子見だけどポジティブな購入検討者さんが多いのかもしれないですね。
うまく希望の部屋が手に入るといいですね。
夜のポートタワーはホントに格別です!
赤いダイヤモンドみたいだなといつも思います。
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1092
匿名さん
1089です。1090様説明不足でした。書きこんだのは、その期の締切月です。
ですから160-90=70は9月から3月までの7か月の販売戸数です。
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1093
購入検討中さん
>1092さん
なるほど、各期の締切月でしたか。
7ヶ月で70軒となると、たとえ今までと同じペースで売れていっても
来年3月には20部屋ほど残ることになって、値引きが期待できそうですね。
12月の特異月を差し引いて6ヶ月で70軒と考えると、
今までと同じペースで売れてちょうど完売ですね。
良い部屋はどんどん売れていっているようですので、
自分の欲しい部屋が最後のほうまで残るのかどうかも含めて
今後の売れ行きは気になりますね。
どうもありがとうございます。
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1094
契約済み
駐車場の抽選ですが、倍率はどんな感じだったのでしょうか?
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1095
マンション住民さん
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1096
匿名さん
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1097
匿名さん
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1098
匿名さん
個人的には竣工までに完売は難しいのかなと思いますが
しかし今の売れ行きの感じ+価格の安さを考えれば売れ残りは少ないのではないか?と予想します
竣工の頃にはどうなっているのか楽しみですね 出来上がってみると実際に見れるので予想でどうこう言うのとまた違ってくると思います
一応Part2があるので下げときますね。
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1099
ご近所さん
購入できない評論化連中は、何故、完売を気にするのだろう???
大きなお世話だと思うが....。
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1100
匿名さん
この物件が一番低価格で
購入しやすい物件なんですが・・・
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