物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん 2011/01/20 09:18:56
前スレでは引越しの挨拶で盛り上がってましたが、けっこう重要な問題ですよね。
賃貸で住む人は別として、長く暮らしてると全く挨拶しないのも気持ち悪いし、かといってプライバシーに触れるのも触れられるのも嫌。
それでも隣とか同じ階に住む人の顔くらいは知ってた方が安心だと思います。
同じエレベーターを使う人もある程度知っておきたいかな。
アメリカ人風に身の安全のためにお互いが軽く挨拶するのは最小限必要かもしれませんね。
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2
匿名さん 2011/01/20 11:23:38
そんなことより、高層マンションのパーティールームを出会い系パーティーで使う業者がいるそうです。賃貸で借りるらしいですが、勝どきのタワーに住んでる友人から聞きました。
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3
匿名さん 2011/01/20 11:32:23
入居後の挨拶に関しては、皆さん色んな意見をお持ちなんですね。
前スレの意見を見ていると、マナーは大事だけど、あまり考えすぎる事もないという感じになるのでしょうか
でも小さなお子さんが居る家庭は近隣への面通しという意味合いも含めて、しっかり挨拶しておいたほうが良さそうですね。
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4
匿名 2011/01/20 11:46:43
そうか賃貸ね~マナー教育もしっかり管理してほしいなあ。
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5
匿名さん 2011/01/20 12:34:21
そのご家庭によって生活パターンも違ってくるので、挨拶に行けば良い、というだけではなくて難しいですよね…
マンションの程よい距離感が保たれれば良いですね。
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6
匿名さん 2011/01/20 12:35:18
某池袋西口の賃貸タワマン行きましたが、廊下に自転車やサーフボードがおいてあったり、犬たち5-6匹の鳴き声で廊下中がわんこの合唱団・・・
賃貸は自分の資産ではないので、本当に付き合い方を考えないといけませんね。
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7
匿名さん 2011/01/21 01:36:17
賃貸の方も分譲の方もマナーは大切ですよね。
管理がしっかりしてくれていれば、問題ないですが
特に共用スペースのマナーなどは守っていただきたいですよね。
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8
匿名さん 2011/01/21 03:35:21
自分の家の扉を一歩出たら、共有エリアですからね。
玄関前に濡れた傘を立てかけがちですが、管理規約で禁止事項です。
たまに乱れた階があったりしますよね。隣がよければ的に蔓延して。
ゴミ置き場の分別なんかも、階数ごとに特徴が出るらしいですよ。
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9
匿名さん 2011/01/21 03:51:38
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10
匿名さん 2011/01/21 03:56:23
ゴミ置き場の分別の階数ごと、と言ったって
都合悪けりゃ別の階に置いてくるんじゃない?
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11
匿名さん 2011/01/21 04:20:05
>>3さん
我が家は子供がいるので必ずご挨拶に行く予定です。
ご迷惑をおかけする事もあると思うのでその意味の挨拶もありますが
お隣にどの様な人が住んでいるかまったく知らないと防犯面でも危ないかなと。
ないとは思いますが災害の時などもお互いどの様な家族構成の方が住んでいると知っておいた方が
何かといいですよね。
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12
匿名さん 2011/01/21 04:26:27
>2さん
パーティルームは基本的に住人しか予約できないんですよね。
合コンの収益の為に賃貸の部屋を借りて、プラスになるんだろうか。
頻繁に開催しないと割に合わない気がするが、パーティルームの利用制限
(月に○回まで)等も規約にありそうです。
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13
匿名さん 2011/01/21 06:26:37
>10
そこまで悪質な住民はいるだろうか。他の階への移動はICカードが要るし、
タワマンには防犯カメラがたくさんあるから見つかって通報される。
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匿名さん 2011/01/21 06:28:07
内廊下で濡れた傘を置きっぱにされると、そのフロアは雑巾臭
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15
匿名さん 2011/01/21 06:49:39
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16
匿名さん 2011/01/21 07:02:23
>12
自分の部屋でも小規模パーティやってるらしいですよ。
池袋という立地だから、狙われるんじゃないかと今から不安です。
誰かパーティ禁止令作って下さい。
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17
匿名さん 2011/01/21 08:34:05
パーティールームの使用に関しては規約で営利目的の利用を
禁じることで対処できそうですが、個人の住戸はどうでしょうね。
友人を呼んでいるだけと言い張られると対処が難しいかな。
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18
匿名さん 2011/01/21 09:17:13
15
非常階段は、タワマンによってはエントランス階への移動しかできないぞ
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匿名さん 2011/01/21 09:21:00
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20
匿名さん 2011/01/21 09:22:25
行政の絡む再開発マンションでパーティー業者が入り込んだ前例を聞いたことがないな。
スムログ出張所
マンションマニア2020-09-30 17:23:45E-80B 3LDK 80.18m2
47階 14550万円 坪単価599万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-02-25 13:24:47ma9999(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/02/12
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購入物件
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アウルタワー(中古・2LDK・8500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516791/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279810/
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住まい環境について良い点、残念な点
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中住戸ではあるがワイドスパンで、全室に窓があり、キッチンや洗面室も広く、収納もたくさんあり、とても使いやすい。
また、近くに大きな公園ができ、子育てやペットの散歩にも困らない。
さらには、近くに大型スーパーがあり、便利である。
残念な点として、管理費が少し高いように感じる。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ゲストルーム2部屋のほか、ラウンジやジムなど充実している。
このあたりは、使う方と使わない方で評価が分かれるが、少なくともゲストルームはあると便利だと思う。
やや残念な点として、設備は一般レベル以上とは思うが、少し物足りないかもしれない。
それぞれ、リフォームでかっこよくすれば良いと思う。
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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ近くに、スーパーの西友、サンシャインシティ、少し歩けば、池袋なので、何でも揃い、困ることは無いと思う。
マンション周辺こそ静かであるが、池袋周辺はすこし賑やかすぎるかもしれない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東池袋駅徒歩2分、池袋徒歩9分で、便利でほどよい場所だと、いつも感じている。
羽田へも、サンシャインからリムジンバスが出ていて、早ければ40分で行ける。
残念な点をあえて挙げるとすれば、品川が少し遠く感じるくらいである。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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池袋近くなので、多少は気になるところであるが、10年住んで、治安の面で、危険を感じたことは無い。
むしろ、夜間もそれなりに人がいるので、それほど心配する必要は無いと思う。
郊外とは違って、人も車も往来が激しいので、子供の遊び場は、少し考えてあげる必要があると感じる。
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管理面で良い点、残念な点
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掃除が行き届いている点は、とても良い。
各階にある24時間利用可能なゴミ置き場も、溢れることなく、定期的に回収されていて、マンションに住むメリットを感じる。
残念なところは、特に無いが、利便性などのメリットの裏返しとして、コストがかかる部分は承知しなければならないと思う。
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このマンションの最も良い点
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場所の優位性だと思う。
再開発の途中であるが、居住地として環境が大規模に整備されるとともに、人口増加により、サービスや利便性もますます良くなることと、何よりも資産性も高まることが容易に想像される。
10年東池袋に住んでいるが、実際に住みやすいと感じるし、これまでの近隣を含めたマンションの値上がりを見ても、納得できる。
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このマンションの最も残念な点
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個人の考え方になるが、どうしても池袋に良いイメージが無い人からは、受け入れてもらえないかもしれない。
40平米台の部屋や、賃貸も当然にあり、多くの住人が住む環境であるため、ある程度は地域の環境が影響することも考えられるが、立地に対するイメージによって、バイアスがかかることで、資産性に多少の影響はあるかもしれない。
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並行して検討したマンション名
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エアライズタワー(東池袋)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38613/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48565/
グランドミレーニア(南池袋)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。
(※管理担当より)
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