大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミスト京町堀」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2021-09-19 18:15:06

物件名称 プレミスト京町堀
物件の所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目47番(地番)
総戸数 35戸
総戸数追記 別途管理室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様) 【売主】大和ハウス工業株式会社
【販売代理】日本住宅流通株式会社 関西営業部
【販売復代理】株式会社ライフアシスト
交通 大阪市中央線阿波座駅から徒歩5分
大阪市千日前線阿波座駅から徒歩5分
敷地面積 392.05m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社紙谷工務店
一戸当たりの専有面積 60.04m2 ~ 70.15m2
管理形態 管理組合と管理会社(株式会社ダイワサービス)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成24年2月下旬予定
入居予定 平成24年3月下旬予定

[スレ作成日時]2011-01-18 18:47:41

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プレミスト京町堀口コミ掲示板・評判

  1. 255 物件比較中さん 2012/03/06 16:04:34

    確かに住めば、窓の外なんか見ないよ。最初だけ。
    カーテン閉めれば、どこに住んでも一緒。

  2. 256 匿名さん 2012/03/10 16:28:36

    こちらのマンションで唯一、2,000万円台で買える部屋が1戸だけ残りましたね。
    たぶん目玉価格だったはずなのに、一番安い部屋が残るって結構あるのでしょうか?

  3. 257 匿名さん 2012/03/11 09:58:52

    あるんじゃないですか。
    価格が安いって事は、人によってはデメリットな部分があるのでは
    ないでしょうか。
    価格が安い=メリットと思う人もいれば
    その環境がやっぱり駄目だと思う人もいると思います。
    お買い得価格を、素直にお買い得と思う人も多数います。

  4. 258 入居予定さん 2012/03/20 03:05:32

    再内覧会に行ってきました。やっぱり窓からの景色は最高ですね。
    庭にテニスコートがある感じで、リゾートホテルに来たみたいです。

  5. 259 匿名 2012/03/20 04:16:22

    大和ハウスのマンションって賃貸並みか賃貸以下ですね。

  6. 260 匿名さん 2012/03/20 04:57:55

    再内覧会にいかれた方、内装の仕上がり具合はどうでしたか?
    傷や汚れはありがちな事だと思いますが。
    思ったような仕上がり具合になっていましたでしょうか?
    残り1戸って事のようですね。

  7. 261 匿名さん 2012/03/23 09:07:09

    靱公園を自分のマンションの庭だと思ってしまうのも
    いいですねぇ^^
    緑に癒されます。

  8. 262 匿名さん 2012/03/23 23:43:07

    本日は、鍵の引き渡しですね。 わくわく。

  9. 263 契約済みさん 2012/04/07 05:23:28

    ここしか見なかったので気にしてませんでしたが、
    ここって管理費とか高すぎませんか?
    なぜこんなに高いのでしょうか?

    管理組合でもっと安くなるようにできるのでしょうか?

  10. 264 匿名さん 2012/04/07 05:35:26

    そりゃ小規模なんだからランニングが高いのは我慢しましょう。

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  12. 265 匿名さん 2012/04/09 13:38:50

    お引越し完了された方いらっしゃいますか?
    住み心地や仕上がり具合はどうでしょう?

  13. 266 ご近所さん 2012/04/11 01:18:48

    9階の部屋売りに出てるけど・・・?
    完売のはずでは?

  14. 267 入居済み住民さん 2012/04/12 01:41:44

    大和ハウスの子会社が管理しているので、管理費は高いですよね。
    私は他物件も見ましたが、ここは高いです。
    管理組合が立ち上がったら、管理会社を他社へ変更しましょうね。

    あと、こちらのマンションは完売してませんよ。
    まだ2階も売り出し中ですし・・・。

  15. 268 匿名 2012/04/13 10:49:38

    昨日、現地を見に行きましたが、ベランダの壁に布団を干している家が二軒ありました。
    公園側から見たらかなり見苦しかったです。
    ここは布団はOKなのかな?
    気になり残り物件を買おうと意気込んで行ったけど…

  16. 269 匿名さん 2012/04/14 00:11:21

    ベランダに布団を干しているのをみて、
    欲しい物件をあきらめるって、どないやねん!
    住人の268さん。笑

  17. 270 匿名 2012/04/14 12:42:20

    住民の質は大事ですよね。こればかりは入居後でないと分からないですよね。

    竣工間もない物件で布団を堂々とになると自分も少し気分が萎えるかな

  18. 273 匿名さん 2012/04/19 08:13:31

    竣工間もない物件だから布団を干したりとちょっと間違った事が
    起こってしまうのでは?
    マンションの入居が全部完了したら管理組合などがちゃんと機能するように
    なればそのような事は無くなると思います。

  19. 274 入居済み住民さん 2012/04/20 01:18:22

    リビングから見える、テニスコートと新緑がとてもステキですね。
    昼間、家事をせずに1時間くらい、ボ〜っと外を眺めてしまいました。笑
    管理費ですが、確かに高いですよね。
    こちらはプレミスト江戸堀と違い、
    ゴミは業者が取りにきてるので高くなるのかもしれませんね。 
    でも、管理会社のダイワサービスに価値を感じないのなら
    みんなで管理会社を変更して、月額を下げましょうね。

  20. 279 匿名さん 2012/05/07 08:34:05

    リビングから緑が見えるとほっとしますね。
    管理会社の問題はマンション全体で意見が一致すれば変更は可能なので
    皆さんの意見が必要ですね。

  21. 282 入居済み住民さん 2012/06/26 23:49:50

    管理人室前にチラシを置く人がいますよね・・・。
    あれって、防犯カメラで犯人を特定できないのでしょうか。

  22. 283 匿名さん 2012/06/28 06:22:30

    張り紙で注意がしてありますね。
    ですが、昨晩はさらにエスカレートして枚数が増えているような気がしました・・・。
    「ポスティングチラシを入れないようにしろ!」と管理さんへのメッセージだとは思うのですが
    伝え方が幼稚ですね。
    ちゃんとダイワサービスに連絡すれば、対応してくれるのに・・・。

  23. 284 匿名さん 2012/07/04 14:52:57

    ポスティングチラシ確かに迷惑ですよね。
    ポスティングのチラシ配りの仕事がありますから
    無理やりどうにかして配るんでしょうね。

  24. 285 匿名さん 2012/07/07 11:46:06

    ダイワサービスに連絡するのが面倒なんじゃないでしょうか。
    直接言ったほうが気分良いかもですね。
    ポストにつまらないチラシばっかり入っているのも気分よくないですけどね。

  25. 286 入居済み住民さん 2012/07/13 13:24:31

    若い夫婦けっこーいるね。
    すごいオシャレな子だった。

  26. 287 匿名さん 2012/07/14 13:59:08

    あの子、かわいいよね。

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  28. 288 匿名さん 2012/07/18 13:38:56

    西区はお洒落なイメージがあるので若い人にも人気あるんでしょうね。

  29. 289 入居済み住民さん 2012/07/23 07:40:18

    チラシあそこに捨ててる奴、非常識!!
    抗議なのか処分するのが面倒なのかは分かりませんが、
    みんなが同じことやると…って想像出来ないんですかねぇ?

  30. 290 匿名さん 2012/07/23 16:14:19

    防犯カメラで犯人捜しだ〜

  31. 291 入居済み住民さん 2012/08/20 21:54:19

    それよりエレベータと廊下の暑さをどうにかしてほしい。

  32. 292 ママさん 2012/09/06 08:34:31

    そろそろ売ろうかしら。

  33. 293 検討中の奥さま 2012/09/07 14:12:24

    292の方、本当に売りに出されますか?
    部屋のサイズ、金額、階、教えてください。

  34. 294 周辺住民さん 2012/09/08 04:22:07

    春くらいに、上層階の物件が売りに出てましたが
    購入金額より500万くらい値上がっていましたので、
    293さん、他を探したほうがよいですよ。

  35. 295 匿名さん 2012/09/08 07:13:11

    購入金額より500万も値上がりしている、中古マンションって
    購入する人いるのでしょうか?

  36. 296 検討中の奥さま 2012/09/08 14:09:02

    293です。春頃に500万アップで出した部屋は
    売れたのですか?
    売れてるなら、それが物件の相場になるけど・・・
    売買実績が無いのですが・・・
    高値で売りに出すのは売主さんのかってですが
    本気で売りたいなら相場でださないとね。

  37. 297 周辺住民さん 2012/09/10 03:10:55

    未入居の状態で売られていて、すぐに売れてしまいました。
    グランドメゾン靭公園が、強気の値段なので
    当時としては500万円上乗せしても安かったのかもしれません。

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  39. 298 入居済み住民さん 2012/10/06 08:18:47

    靭の小屋で歌練習してる奴らうるさいな。

  40. 299 周辺住民さん 2013/10/30 05:59:18

    292のママさん。本当に売るつもりなら私も値段を知りたいです。
    ただ・・・公園側の住居なら買いたいと言う事です。
    500万値上がりでも、10F以上なら全然構わないです。

  41. 301 物件比較中さん [男性 30代] 2016/03/06 13:02:57

    住み心地どうですか?

  42. 302 入居済み住民さん [女性 30代] 2016/03/20 15:04:38

    いいところはうつぼ公園に面してることでしょうか。
    うつぼ公園のガードマンさんが、見回りしてるから、ゴミも落ちていませんし、ホームレスもいませんよ!
    災害時には仮設トイレが35基、飲料水、毛布が公園の地下に用意されているらしいです。
    あとはベランダからテニス試合が見れることでしょうか。
    グランドスラムのジュニア版が、毎年開催されてるので、世界のトップ選手を見れます。
    錦織選手も、大坂選手も見れていたんかも〜

  43. 303 匿名さん 2021/09/16 04:24:09

    ここからクラッシイタワーに引っ越す人もいるのかな?
    ここできる時、住友病院寮のところだったらもっと良かったのにっていう書き込みがありましたね。

  44. 304 住人 2021/09/19 09:15:06

    クラッシィ見学行きましたが、私には高すぎました。レベルが違います。
    モデルルームの方が話していましたがプレミスト京町堀からの見学者は多いそうです。
    こちらは当時2,980万円スタートのマンションでしたから庶民的でした。

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