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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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796
匿名さん
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797
匿名さん
>>789さん
ペット不可はいまどき珍しいので、アレルギーの方など、それを狙って
入居する人がいそうですね。
それにしても何故ペット不可にしたんだろう。商業施設や子育て支援施設が
入るから、トラブル回避の為?
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798
匿名さん
ペット不可は購入者や賃貸者であって、
地権者は飼えますよ。
犬なんかは20年くらい長生きすることもあるので、
アレルギーの方でも安心ではないかも。
UR賃貸が基本的にペット不可なのでそれに合わせたのでは。
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799
匿名さん
地権者の場合も飼育可能なのは現在飼っているペット1代限りじゃありませんでしたっけ?
自分の家なのにペットが飼えないのは寂しいものですが、
URの規約に足並みをそろえなければいけないのは仕方無し、と言ったところでしょうか。
小鳥やハムスターのような小動物はOKでしょうかね?
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800
匿名さん
正直ペットはトラブルがあったりするので
飼えないならそれはそれで良いですよね。
ナイショで飼う方がいるとそれは問題になりますけれど・・・
動物が苦手な方、アレルギーがある方って意外と多いような気がします
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801
匿名さん
当然、マンション内にペットはいないと思って
UR賃貸を借りた人も
地権者のペットと出くわすことになりますね。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
動物アレルギーがある方って自宅では買っていなくても同じマンション内で買ってる方がいるだけで、
アレルギー反応がでてしまうそうです。
アレルギーがない方でも動物嫌いの方もいますからペットを買っている方のマナーが大事になってきますよね。
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805
匿名さん
各々がマナーを守ったとしても絨毯敷きはペットの毛が残りやすいので
廊下が内廊下の場合尚更症状が出てしまうかもしれませんね。
地権者さん住戸って384戸?このうち何割かは転売や賃貸に回されるでしょうし、
ペットを飼われている方はさほど多くないと予想していますがどうでしょうね。
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806
匿名さん
今、高層マンションに住んでますが、
ペットを飼ってる方のお宅から
境の壁の下の排水隙間を通って、
子猫が1回、子犬も1回、我が家のバルコニーに入り込んだことがある。
猫も犬も嫌いなので迷惑。
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807
匿名さん
EV乗ったときに犬の残り香があるのはちょっとゲンナリするので、買うのならペットの体臭や抜け毛、管理をしっかりしてもらいたいですね。
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808
匿名さん
>>806さん
ペットをバルコニーに出しているとそんな事が起きてしまうんですね。
一見微笑ましい話の様な気もしますが、
動物嫌いの方にとっては災難以外の何者でもないかも。
しかも高層は落ちちゃいそうで怖いなー。
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809
匿名さん
犬や猫の運動会の足音とかはどのくらい響くんでしょうか。鳴き声も心配だけど夜中の運動会とかの足音も心配ですね。
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810
匿名さん
足音より
犬や猫が固いボールで遊ぶと、結構下に響きますよ。
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811
匿名さん
地権者住戸はある程度固まっているので、運悪く階下にならない限り
大丈夫じゃない?
そういやここ、ペット禁止でも盲導犬・介助犬・聴導犬はどうなんでしょう。
特例として認められているのかな?
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812
匿名さん
-
813
匿名さん
特に盲導犬はレトリバーなど大きい犬が多いですからね、といっても慢性的に盲導犬・介助犬・聴導犬などは不足しているので、同じMSで出くわす確立はとても少ないと思いますからそれは心配しなくていいんじゃないですか。
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814
匿名さん
確かにマンションで鉢合わせた事はないなー。
ただ、ビュータワーレベルの大規模マンションなら
その可能性はなきにしもあらずでは?
法的にも補助犬は「ペット」ではなく、身体障害者の体の一部として
認識されます。その為居住する身体障害者が補助犬を使用することを拒まないよう
努めなければならない(努力義務)と決められているとの事ですから
住人全員がその旨認知しておかないといけませんね。
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815
匿名さん
補助犬に対してクレームを言う方はいないと思いますが、アレルギーのある方はお気の毒でしかないですね。
犬も仕事中は他のことが気にならないのか、隣にいる人の足を踏んだり、尻尾でパタパタしたりなど色々あると思います。EVでもし一緒になったら距離を取って犬のスペースを必要以上に確保してあげること、仕事の邪魔にならないようにすることなど、犬に対しても気遣いが必要です。
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816
匿名さん
あー、そう言えば
UR賃貸の抽選は障害者の方の抽選倍率が優遇されるんでしたね。
他のマンションよりは、補助犬と一緒になる可能性が高いですね。
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817
匿名さん
今住んでいるマンションでは盲導犬を飼っていらっしゃる方がいます。
とてもお利口ですよ。
ほえたのもみた事ありませんし、エレベーターで一緒になってもおとなしく
いるかいないかわからない位です。
ペット可のマンションなのですが、大きい犬より小さな犬の方が鳴き声なども
甲高くてよく鳴いて響いたりしています。
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818
匿名さん
盲導犬はよく訓練されているので無駄に吠える事はありませんよね。
もしマンションで見かけたら、
・決められた時間以外食べないよう訓練されているので食べ物は与えない
・かわいいからと言ってむやみに触らない
・ハーネスに手を触れない
盲導犬はハーネスをつけている間は仕事と認識し、利用者の命を守るため
目として働きます。
お仕事中の犬を見たら、上記の事を守ってあげるといいと思います。
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819
入居済み住民さん
介助犬やペットと一緒にエレベーターに乗る場合は非常用エレベーターを使う決まりになってるから、日常的な接点は少ないと思いますよ。
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820
匿名さん
以前にも話題になりましたが、ビュータワーのパーティルームで
出会い系のイベントが行われているみたいですね。
住人の方がコンシェルジュと管理組合に通知して警告書が
張り出されたものの、イベント主催者は相変わらず募集をかけてるみたいです。
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821
匿名
色んなマンションで問題化しているみたいですね。
住民の努力で阻止するしかないでしょう。
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822
匿名
今朝ピアノ教室のチラシが入ってきたのですが
ここでは許可されているのですか?
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823
匿名さん
ビュータワー内でピアノ教室も営業している!?
世帯数が多いとは言え、何だかもうやりたい放題ですね。
チラシには住所が部屋番号まで明記されていますか?
管理組合に通報した方がいいのでは?
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824
匿名
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825
匿名
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826
匿名
個人宅だし、不特定多数が来るわけでもないんだから
いいんじゃないの?
分譲ならピアノOKでしょうし。
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827
入居済み住民さん
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828
匿名
ピアノ教室が良いなら
英会話教室とか他の教室も良いってことになる。
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829
匿名さん
全くの初心者で、恥ずかしい質問ですが、住宅以外の利用はダメなのですか?
普通のマンションにオフィスや整体院があったりしますが、何が違うのでしょう。
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831
匿名さん
管理規約を読もう。いいも悪いもそれに書いている。
マンションごとに違うので、OKなマンションでは●●教室をしているし
駄目なマンションではしていない。
間を取って、在宅勤務のような頻繁に不特定多数が訪ねてこない用途
ならOKというのもあるし、マンションによっていろいろ。
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832
匿名さん
分譲では、営利目的使用不可なマンションがほとんどじゃないでしょうか。
ピアノ教室がOKなら、ここは営利目的の使用も許されているのかな?
だとすればエステや塾、料理教室、あるいは出会い系パーティーなどが開催される
可能性もあり、不特定多数の人間が出入りするようになってしまいます。
居住区までもが雑居ビルのようになってしまうのはイヤですね・・・。
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833
匿名
お騒がせしてしまいましたが部屋番号から調べたらURでした。
あちらの場合は許されているのでしょうか?
2紙とっているので
どちらの新聞に入ったか不明です。
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834
匿名さん
本日18時30分頃にエントランスのすぐ前で小学生くらいの男児に金属バット振らせて素振りの練習させてるばか親父がいたが、ここの住民?
人通りもあるし、手からバットがすっぽ抜けたら超危ないので場所をわきまえろ!!
警備員も気づいてないのか?管理人から見えてると思うが。
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835
匿名さん
ここのセブンイレブン前の歩道が変なシミでどんどん汚くなってるね。
これが下駄履き物件の宿命か。
今でも、公開空地の人の出入りが凄いが、公園ができたら大変なことになりそう。
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836
匿名さん
834
自分で管理人に言った方が早いと思うよ
防災センターが2Fにあるから警備員は気づかないよ
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837
匿名さん
>834さん
どこかの物件で似たような書き込みを読んだ事がありますが、
ネガ目的のマルチポストでしょうか??
たまたまビュータワーの前を通りかかり素振り親子を目撃したとして、
わざわざここに書き込むかな…。
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838
匿名さん
>>837
ばかおやじ本人降臨?
あんな狭い場所で素振りなんかさせんじゃねーよ。
常識ねーのか?
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839
匿名さん
URこそ、禁止されているようなイメージですが・・・
ネットに掲載されている規約を読んだら、やはり用途外使用は禁止されていて
契約解除、住宅の明け渡しを求め、損害賠償金も請求するそうです。
※承諾を得ればあんま・針灸など団地住人の利便に役立つ仕事はOK
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840
匿名さん
個人の弁護士事務所の届け出はOK?
会計士は?
個人タクシーの事務所の届け出はOK?
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841
匿名さん
会計士や弁護士事務所が団地住人の利便に役立つかどうかは疑問です。
開業を考えている方はURに問合せしてみては?
参考までに学習塾は規約違反だそうです。
あんま・針灸は視覚障害の方も多いですし、もしかすると支援の
意味もあるのかも。
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842
入居済み住民さん
中層階の住人です。
部屋は静かですね。
窓を開けていても、そんなに騒音って感じではないです。
また、西側なので、東京タワーや、浜離宮、隅田川等、眺望もいいですよ^^
ゲストルームも親戚が使用しましたが、喜んでくれていました。
一回のデリドはかなり便利で、品揃えも満足しています。
いいマンションに住めたと思っております。
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843
匿名さん
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844
匿名さん
低層階も騒音は気になりますか?
一階がスーパーなのはとてもいいですね。飲み物など重いですからね。
とくに、高齢者や小さいお子さんがいたら便利ですよね。
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845
匿名
騒音は向きによるのでは?
大通りがある方向とない方向とでは違うでしょう。
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