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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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601
匿名
浦安の状況を見てしまうと液状化怖いですよね
マンホールが浮いてきて、水道が使えなくなるそうですよ。
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602
匿名
↑下水道もですよね
液状化してしまったら建物も傾くでしょうし
地盤の工事をしないとならないでしょう。
あの水の原因がクリアにならないと
怖いですよね。
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603
匿名さん
液状化の心配は今回の地震で減ったから良かったじゃないですか。
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604
匿名さん
今回は震度5ですから、
もっと大きな地震では分かりません。
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605
匿名さん
そんなに水が気になるなら引っ越せよ。
urだから賃貸なんだろ。
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606
匿名
603さん、確かに…豊洲はすごかったみたいですものね。
直下型が来たら、ここに限らず、もうどうしようもないですよね
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607
匿名さん
そんなに心配なら、この物件を検討から
外せばいいのでは?
どうせ君たちに買えるとは思ってないけどね。
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608
周辺住民さん
HPから即日完売という言葉がすっかりでなくなった。
人気も終わったか?
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609
匿名さん
必死にネガってるのは賃貸アパート暮らしの貧乏人だよ(笑)
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610
匿名さん
↑
このようなスレに書き込んだからマンションの価値が下がるなんて本気で信じているのですか。
社会人なんですから、言葉づかいを気をつけたほうがよいと思います。
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611
匿名さん
風評被害を書き込んでるほうがよっぽど大人げないでしょ。
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612
匿名さん
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613
匿名
私はUR賃貸ですが、賃貸であっても安心できるマンションに住みたいです。購入する方とは比較にならないかもしれませんが毎月25万円以上払うのですから。
このマンションには賃貸だって入っているのに同じマンション内で卑下されたくないです。
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614
匿名
605さんに言われなくても、本当に液状化だったら、即引っ越しますよ。
あなたのような方と同じマンションにいると思うと…あ、もしかしたらエア住人ですか?
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615
匿名
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616
匿名
UR賃貸にお住まいの方。URは建築主である大林組に、地震後に調査を依頼しています。
(このあたりは公共機関はしっかりしているといえます)本当にお住まいであれば、URに聞いてみてください。
この件については、ここで議論しても何も解決しません。
スルーでお願いします。
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617
物件比較中さん
駐車場空いてないと言われましたが、まわりに駐車場はあるんでしょうか?
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618
入居済み住民さん
確かに駐車場が安いから
場所柄。
特にそばの東京タワーズもまちが何十人
だそうです。
頑張って見っけて下さい。
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620
匿名さん
対策されたから、ネガるところが
なくなって必死ですね(笑)
スルーしようと思ったのですが、
あまりにも必死なんで(笑)
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622
匿名
工事しているなら、不安が解消されるしよかったです!
620さん、ネガというより自分の住居を心配しているだけですよ。
不安な点が改善されるのはとてもいいことです。
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623
入居予定さん
すみませんが誰か親切な方、洗濯機の
防水パンのサイズを教えてください!!
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624
入居予定さん
623の者ですが、URではなく分譲のお部屋のほうです。
連投すみません!
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625
匿名さん
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626
入居予定さん
そうですよね…
ちなみにここの防水パンは四隅が盛り上がってるタイプと平面なタイプのどちらですか?
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627
匿名さん
盛り上がったタイプですね。
このマンションに多い2LDKタイプに
大きなドラム式洗濯機を置きたいので
あればきちんと確認して購入したほうが
いいと思いますよ。
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628
入居予定さん
ありがとうございます!
ヤマダ電機の店員によると、
盛り上がったタイプならば入らない
ということはまず無いでしょう、
ってことなので安心しました‼
入居が楽しみです(^_^)
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629
匿名さん
いやいや!
スペース確認しておかないと、
洗濯機置き場によっては、
パンには置けたけど、幅入らない
とかになりますよ!
って、もう購入したのなら遅いか…。
入ることを祈ります。
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630
物件比較中さん
-
631
匿名さん
>>628
マンションも所詮は人間が作る物です。
1mもずれず、図面通りに作る事は不可能です。
極端な話、間取りが同じひとつ上の階を測ったものが、自分の部屋には合わない事もあります。
ちゃんと入口や、廊下、洗濯パンが入るかご自分の部屋で採寸する事をお勧めします。もう買ってしまったなら
採寸が出来るまで、ペンディングにした方がいいです。
入らない場合、違うものを同店で買いますって言えば、
無茶な事は言ってこないのでは?
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632
匿名さん
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633
入居済み住民さん
最近、エレベーターのボタンを身障者用と両方押す方がいて困ります。
私は低層階ELVを利用しているのですが、二つボタンを押してしまうと、
2台しかないエレベーターが2台とも同じ階に呼ばれてしまいます。
普通に1つのボタンを押せば一番早く来るエレベーターが呼ばれるのに、
2つ押すことで左は身障者優先に切り替わり、実質右だけが一般用になるため、
他の階で待っているかた全て右側に乗ることになるんです。
当然、待ち時間も長くなり、右側はボタンの押されている各階に停止することになります。
身障者用を押すことでどちらか早い方に乗れるわけではないので、本当にやめていただきたいです。
管理人さんに伝えましたが、何の対応もして下さらないのでこちらにも書かせていただきました。
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635
入居予定さん
みなさん、引っ越しのご挨拶はどこまでされましたか?
両隣と上下だけでだいじょうぶですかね?
みなさんの意見を参考にして決めたいのでお願いします!
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636
匿名さん
初期(年末)の入居なんで私はどこにもしていませんね。
みなさんどうしてるんでしょう?
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637
匿名さん
-
638
入居予定さん
635の者です。
レスありがとうございます!
皆さんはご挨拶に何をもらったらうれしいですか?
好みもありますから、お菓子が一番無難かなと思ったのですが・・・
質問ばかりですみませんm(__)m
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-
639
匿名さん
>638
うーん、タオルとか?
食べ物だと結構好みが出てきてしまいそう。
そういえば我が家は以前そば(乾麺)を貰った事がある。
それはそれで良かったけど、そばアレルギーの人もいるんだよね…。
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640
匿名さん
>>638
洗濯洗剤とか。
残らないし、お菓子以上に好みに左右されない気がします♪
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641
匿名
タオルも好みがあるから嫌がられるみたい。
以前、大きな物を頂いて
高そうな物をくれたと思ったら、安い洗剤でした…
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642
入居予定さん
やっぱり皆さん全員が喜ぶものって
なかなか難しいですよね^^;
ちなみに一軒につき、予算はどのくらいでしたか?
マンションの相場に比例するんでしょうか?
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643
匿名
気持ちでいいのでは?
以前、入浴剤をもらいましたが嬉しかったですよ。
管理人室にも挨拶で渡した方がいいんですかね?
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644
入居予定さん
管理人室ですか〜!
思いつきませんでした(>_<)
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645
匿名さん
管理人室に手土産持参で挨拶はした事がなかった!
ここの場合、管理事務室は防災センターのようなので、
コンシェルジュにって事ですか?
私の場合、予算は2000円以内を目安にしていましたが
皆さんはいかがですか?
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646
匿名さん
2000円もする引越挨拶、貰ったこともあげたこともありません…
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647
入居予定さん
2,000円にはびっくりです!!
なんだか渡しづらくなってきました・・・;;
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648
匿名さん
地権者さんが、よくエレベーターのボタンを2つ押してますね。
とくに9階と2階で止まって、誰もいない・・・ってことが多いです。
おばちゃんたちが「あーこっちが早くきたね」とか会話しながら乗ってきたり。
迷惑です。
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-
649
匿名
2階?648は荒らしですね。
スルーでお願いします。
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650
匿名さん
引越挨拶でワイン貰ったことがあるよ。びっくりしたが美味しく頂きました。
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651
入居済み住民さん
648さん、なんで地権者ってわかるんですか??!!
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652
匿名さん
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653
匿名
ペット同伴で、あの狭いエレベーター乗られたらアレルギーがあるから困る。
自転車やペットは裏のエレベーターという決まりはないの
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654
匿名さん
>648
車イス&貨物用と、常用のと2つボタンを押す人って、どこにでもいるよね。
コンピューター制御で最寄りの台が来るのに、それを知らない中高年者なんかが特に押しまくる。
しかも、裏技で2つ押せるんだよ的に、ドヤ顔でやってる姿は、失笑ですよね。
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655
匿名さん
地権者ペットを飼っている人でペットとエレベーターに乗る場合は非常用エレベーターに乗る決まりになっています
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656
匿名さん
駅周辺でおいしい飲食店を紹介して下さい。
(ジャンル問いません)
よろしくお願いします。
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657
匿名さん
ここって検討スレじゃないの?
誰も検討してないのか?
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661
入居済みさん
地震の後なら検討しないんじゃない、普通。
もう住んでるから地震を気にしてないけど。
正直意外と揺れが小さくてびっくりした。
-
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662
入居済み住民さん
我が家は中層階以上ですが、
確かに揺れは思ったよりも少なかったですね。
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663
匿名
うちも高層階ですが、揺れはちいさかったです。
12F建ての実家の方が揺れます…
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664
匿名さん
>>656
勝どき駅そばのふぐ料理の「やまに」さんは、
良い雰囲気ですし美味しいですよ。
秋・冬限定の「ねぎま鍋」は
本当に優しい味わいで身体が温まります。
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665
匿名さん
このマンソンに入っている場末のスナックはどうなんでしょうか。
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666
匿名
スナックがあること忘れてたました
客はいってるのかな
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667
匿名
ランチに利用しますが、おいしい焼き魚をだしてくれてアットホームでいい感じですよ
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668
匿名
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669
入居済みさん
本震です。会社の同僚とも話題になりましたが、いまどきのマンションはどこも揺れにくいみたいです、ここのマンションだけではなく。
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670
匿名さん
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671
匿名
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672
匿名
>>669さん
そうなんですか。最近の物件であれば、耐震でも十分なのかもしれませんね。
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673
匿名さん
スナックは昼から営業しているんですね!
ランチタイムと夜の部と、休憩を挟み二部構成で営業しているのかな?
スナックもはじめは違和感ありましたが、こじゃれたカフェやファミレスでは
心の疲れが癒せないもんね。
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674
匿名さん
飲み屋のランチはいいですよね。昼間は違和感のある場所ですけど妙に落ち着く気がします。料理は美味くて安いところが多からたまに利用します。
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675
匿名さん
私も飲み屋さんのランチって好きです。
ガッツリ食べれて、コストパフォーマンスも良いところが多い気がします♪
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676
匿名さん
パーティールームをオフ会で利用しようとしていた住人がいるようですね。
mixiで募集をかけていたんだって。
お見合いパーティーは想定の範囲内だったけど、オフ会か・・・。
どちらも厳禁で、厳しくチェックして欲しい!
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677
匿名さん
本当に!?
オフ会といっても出会い系みたいなものもあるらしいしねぇ…。
やはり出入りするのはパーティルームを借りる住人の直接顔を知っている知り合い限定にしてもらいたいですねぇ。
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678
匿名さん
どこもパーティルームってそういう使われ方をするんでしょうか。合コンパーティも想定外だったので、合コンとオフ会、どっちも似たようなイメージだけどオフ会の方が騒がしそう。
そこらへん規約で厳しくして欲しい。
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679
匿名さん
新築のマンションの管理組合が最初に大抵直面するのは、こんな共用施設の使い方の問題と、自転車問題。ここは駅近だから無いかもしれないが、駅からちょっと遠い大規模マンションだと、自転車置き場が足りなくて、エレベータで自分の部屋に持ち込んだり、部屋の前に置くやつが出てくる。
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680
匿名さん
自転車はけっこうやっかいな問題になりやすいですよね。
そういうところで住民の質が問われそう
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681
匿名さん
最近ここの駅を利用したが、既にテナントがびっしり埋まっていて、それはそれで立派だなと思った。
このご時勢、駅近でもテナントが埋まるまで1年かかったりする。
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682
匿名さん
地権者の店舗だけじゃなく、チェーン系の店も竣工と同時に開店してたよね?
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683
匿名さん
673さん
昼から営業しているスナックは、ここのテナントですか?昼から営業しているとちょっとイメージが違いますね。夜の部だけで最終的につぶれてしまうよりいいのかも。
676さん
オフ会は、内容や考え方によっては出会い系みたいに感じるからね。ただ、制限し過ぎて利用者がなくなってしまうのも問題だよね。利用してもいいけど、規約は厳しくする必要はあるかもね。
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684
匿名さん
営利目的はだめだろ。
金儲けに共用施設を使うとは言語道断。
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685
匿名さん
>676
そんなパーティあるんですか??
ってことはマンションの住民ではない方がたくさん来るってことですよね
住民としては、良い気分はしませんよね
セキュリティもっと厳しくしてほしいですね・・・
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686
匿名さん
>679
スポーツタイプの自転車もちょうど流行っていますからね、それなりに値の貼るタイプの自転車だけに駐輪場が空いていたとしてもそこに停める人のほうが少ないかもしれません。防犯と錆び防止の為に自宅に収納することを考えたらエレベーターでの乗り入れ持ち出しは日常的に見られる可能性もありますね。将来的にどんな問題になるかが課題かと。
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687
匿名さん
折りたたみ自転車とか小型のものでお高いのだったり、スポーツ用もちょっとしたことで傷ついたり壊れたりしますから部屋に持ち込む人はいるでしょうね。うちは駐輪場が窮屈で停めるのも出すのも他の自転車にひっかかってしまう状態でブレーキワイヤーを壊されましたよ。
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688
匿名さん
>>683さん
利用者がいなくなるからと規約を破る事を黙認するよりは、
需要の多い共用施設に変更した方が安心じゃないかな。
合コンパーティーやオフ会はセキュリティ上問題ありだし、
マンションに全く関係のない人間が使用する事になるので
禁煙なども守られないみたいですよ。
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689
匿名さん
656さん
まんぷく苑という焼肉屋さんがおすすめですよ。
ねぎがいっぱいのタン塩がたまりません。
半個室もあるのでお客さんが来た時などいいかも
しれませんね。
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690
匿名さん
ネギいっぱいのタン塩ですか~
それはたまりませんね
近くに一軒でもたまらなく美味い店があると嬉しいなあ
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691
匿名さん
>>676
勝どきビュータワーの住民がという事ですか?だとしたら少し気になりますね。
キッカケはどうあれ友人を招待してパーティを開くということにはかわりないし、そういう事って規約でなんとかなるものなのかな?
エントランスに集合、なんて事をされたら少し迷惑ですけどね。
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692
匿名さん
689さん
そんなステキなお店があるんですか。
この辺りはとりあえず外食には困らないかな?って程度の認識でしたが
いろいろと美味しい店を発掘していきたいですね。
まずはたっぷりネギのタン塩かな。
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693
匿名さん
-
694
匿名さん
>689さん
情報ありがとうございます!
ぐるなびで確認してみましたが、ねぎたん塩のねぎの量は半端ないですね!!
両親や親戚が来た時に利用する気取らない店を探していましたが、
第一候補にあがりそうです。
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695
匿名さん
>>686、687
最近は「ポタリング」なるものも流行っているそうですし、生活のための自転車ではなくて趣味のための自転車となると、大切にしたい、部屋に置きたいという方も多いかもしれませんね。反面、エレベーターに傷がついたり、共用部分に置く人がいたりなんていうトラブルも起きてしまうかも。たまたま同じマンションに住んでいるっていうだけでいろんな人がいますからね…。
-
696
匿名さん
趣味用の自転車だと盗まれたりする場合は多いので部屋にもって行きたい気持ちは判りますが…
でもエレベーターで乗り合わせるのはちょっと困るかなぁ
こういう自転車の場合、駐輪場に余裕が合っても部屋にしまいたい心理もわかりますけれど…
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697
匿名さん
趣味用の自転車を駐輪場に置いておくのはちょっと・・って分かる気もしますが。
大半の人が、自宅までエレベーターで持っていくんじゃないですか?
これはふつーの自転車とはわけが違う、とか言いながら。
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698
匿名さん
以前どっかのマンションで
エレベーターで自転車運んで挟まれて…
って事故がありましたね。
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699
匿名さん
エレベーターに乗ろうとしたら自転車を乗せた住民の方が先に乗ってたら私は乗りませんね。窮屈だし。
気持ちはわかるけど、朝の通勤の時間帯に自転車を積まれるとちょっと迷惑かな。
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700
匿名さん
通勤時など混雑するときに自転車をエレベーター内に持ち込む人が本当に居るなら、という話ですが。
ここまでの大型マンションだし、色んなタイプの住民さんがいるんでしょうね、その中にはちょっとした迷惑行為でも気にしない人も居るでしょうし。
本来なら住民同士の気遣いや思いやりでスムーズに暗黙の了解ができればいいのでしょうけど、これだけ大人数になると細かい部分でもあっても規約としてあったほうが良さそうですね。
-
701
匿名さん
UR賃貸住人も多いから、尚更色んなタイプでしょう。
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702
匿名さん
UR賃貸の住民とのトラブルの話は聞きますが、生活スタイルが違うから徐々にトラブルとか出てくるでしょうね。
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704
匿名
URは賃貸ですからね。マンションを購入した方とは意見が違ってきてしまいトラブルになるんでしょうね…
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705
匿名さん
>>697さん
知人から聞いた話ですが、15万円するスポーツ用の自転車が、数分目を離した隙に
盗まれてしまったそうです。
盗んだ自転車は転売するのかわかりませんが、やはり狙われやすいみたいですね。
マンション敷地内なら大丈夫そうですが、自宅に持ち帰る気持ちは分かります。
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706
匿名さん
うーん。。。難しいですね。
自転車をEV内に持ち込む方が多い場合は
ルール作りを積極的にするなどしないといけないですね。
他に乗る人がいる場合は自転車持込の人は待つ・・・などなど。
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707
匿名さん
解決策としては駐輪場のセキュリティと雨や風などからの保護対策を強化することがエレベーター乗り入れを防ぐ方法ということになってしまうのかな。
でも今更駐輪場の仕様を変更したりはできないからねえ、困ったもんだ。お気楽な考えだけど、そこまでロードレース用の自転車所有率が高いとは思っていないんだけどね。実際やたら多かったらどうしましょ。そして自分も持ちたい一人なのです。
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708
匿名さん
駐輪場って駐車場ほどは重要視されないですからね。
高い自転車を持っている人は気になるところですよね。
-
709
物件比較中さん
自転車のEV持ち込みは気になりますが、貨物用のEVを使うのが一般的かと。
貨物用がない場合、やはり混んでいる時は見送るのがマナーかとも思います。「お先にどうぞ」、「お先に失礼します」~の精神でお互い気持ち良く生活したいですね。
-
710
匿名さん
709さん
その一言一言がとても大事ですよね。
当たり前の事が言えないなんていう大人が増えていると
この前テレビでやっていました。
長くずっと住んでいく住人同士トラブルなく気持ちよく過ごして
いきたいですよね。
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711
匿名さん
>>709
そうなんですよね、結局そのたった一言を言うか言わないかだけの問題なんですよね。
それだけで「自転車をエレベーター内に持ち込む迷惑な人」が「マナーをちゃんと守れる良い住人」というイメージに変わると思います。
「ちゃんと挨拶しましょう」なんてホント幼稚園や小学校の標語みたいですが。
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712
匿名さん
パーティルームなどもあるマンションです、お互いの印象が本当に大切で、長く仲良くなれた相手がいれば食事などご一緒するときもあるでしょうしね。とても品のいいマンションだと思っていますので、マンションとしての質を守る為にも相応しい住人であること、これがお互いの印象を悪くしてしまわない姿勢だと思います。
-
713
匿名さん
>712さん
まさにその通りだと思います。
あと、みなさんが心配している自転車についてですが、
このマンションは貨物用のエレベータがありますので
自室へ自転車を入れる方は、そっちを利用する規則に
なっていたと思います。
(ペットをエレベータに乗せる時も同様に貨物用を使う)
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715
匿名さん
-
717
匿名さん
>711
せっかく生活していくなら気持ちよく過ごしたいものですね。
挨拶できない大人は増えているみたいですね。
当たり前のことが出来なくなるのってみっともないと思うんですが、
重要に捉えない人が多いのかもしれませんね。
コミュニケーションにもなるし、防犯にもなると思うんですが。。
所作が気にならない人が増えているのかもしれませんね。
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718
匿名さよ
>716
それは楽天的な考え方。
1年分の割引家賃プラス敷金さえ前払いすれば、
仕事に関係なく甘い審査で入居できるのがUR賃貸。
民間賃貸とは違い、厳しい審査がないので
秩序やルールが保たれる根拠は無し。
分譲onlyの賃貸では仕事やその他で「審査落ち」する人達も
もちろん、一時金さえ払えれば大半が入居できる。
結局は同じとは言えない。
-
719
匿名さん
-
720
匿名さん
ま、現実に背を向けるわけですね。
見ない聞かない。
-
721
匿名さん
民間も変わらないだろ。
だから、家賃の保証会社なんかが
何社もできてるんだろ。
-
722
匿名さん
民間賃貸の入居審査、は家賃問題だけ審査するんじゃないよ。
ちゃんとした民間の仲介会社の審査はね。
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723
匿名さん
以前、港区の一般的には高級と思われる分譲タワーに移り住む前に、つなぎで佃のURタワーに住んでいたが、分譲に比べて、URの住民の質が悪いとか、ましてや自転車をEVで運んでいる人なんて見たことがなかった。都心のURにはそれなりの人が住んでるよ。私の前に住んでたのは医者だったみたいだし。(別に医者だから立派ということもないが...)
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724
匿名さん
どうした?
そのURの軽い審査にでも落ちたのか?
突然URを叩き始めてるが。
-
725
匿名さん
荒らしには、スルーか削除依頼で対応をお願いしたい。
-
726
匿名さん
-
727
匿名さん
>724
714で叩いたのは別人。
話題を引き継いだだけ。
>723
物件によって色々。
ただし、佃に関しては某巨大掲示板で以前批判が書き込まれていた。
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728
匿名さん
今回の地震で自転車通勤する人が増えた様ですね。
ある自転車屋さんの売り上げは前年の倍だとか。帰宅難民になってしまう事を考えると
自転車で行かれる距離なら運動にもなるしいいのかもしれませんね。
世の中がそういう傾向になっていくと1家族所有する自転車も増えて自転車問題も
深刻化していくかも。
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729
匿名さん
>ただし、佃に関しては某巨大掲示板で以前批判が書き込まれていた。
ものすごく信頼性の高い情報ありがとうございます。
-
730
匿名
-
731
匿名さん
ただの合コンは騒がなきゃ問題ない。
11時からなら時間も健全だし。
オフ会みたいに主催者も身元が分からないようなやつが集まるのが問題。
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732
匿名
38階に住ん居るけどエレベーターのところに案内役?の男の人が居てウザかた
住民じゃないやつらが
大勢いたし
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734
匿名さん
>729
いえいえ礼には及びません。
スルーされないでレスされたって事は、マトモな情報と認めてくれたってことですから。
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735
匿名さん
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736
匿名さん
本当に住んでるならそうだよ。
38Fの部屋は全てUR賃貸。
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737
匿名さん
契約者専用スレの方でもパーティールームの話が出てますね。
氷山の一角なのでしょうけど、今回のことでコンシェルジュや管理組合がどんな対応をするのか気になります。
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738
匿名さん
パーティルームいらない。
小さなフットネスジムに変更希望。
by 住民
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739
匿名さん
正 フィットネスジム
誤 フットネスジム
タイプミスりました。
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740
匿名
735のリンクを見ると、URの部屋は1部屋以外全て満室なんだ。
このご時勢、50平米20万でこれだけうまるのは、それはそれですごいね。
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741
匿名さん
そうなんですねー。
かなりの人気物件!なんですか。
震災後の状況で売れ行きが良いのはすごい
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742
匿名
>741
UR賃貸がいっぱいということで、分譲が完売かどうかは知りません。
(震災前の段階で、ゴクレに電話して聞いたところ、上層階のプレミアム以外はほぼ完売だといってましたが。プレミアムでも角部屋は完売だそうです。)
URも震災直後に、もっと空きがあったのがうまっているので、人気のものさしにはなるかもしれませんが。
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743
匿名さん
>728
たしかに自転車の購入が増えたという話は聞きます。
有事に備えて買っておこうという行動は増えたかもしれませんね。
自転車も慣れると快適なもので、通勤に距離があっても続ける人も増えていくのではないかと思います。さすがに雨や雪の日までは乗らないと思いますので、汚れたままでの出し入れの心配はあまりなさそうですね。
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744
匿名
フィットス・ルームはやめたほうが良いですよ。
以前住んでいたマンションには結構広いものがありましたが、子供の遊び場となってしまっていたので...
規則上は、子供だけの使用は禁止だったんですが。
ここなら、直ぐ近くにセントラルや、聖路加の下にも東急のスポーツスラブがあるので、そちらに行くことはお勧めしますね。
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745
匿名さん
マンション内にジムがない住民ですが、マンション内のフィットネスジムって通うのに便利だし、気軽に行けて便利そう、と思っていたのですが子供の遊び場とかになってしまうんですか?一応ジム受付とか、何歳以下の子供は入室不可とかないんですか?
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746
匿名
そもそも38階にジムは無理でしょう。ランニングマシンとか置いたら、下の階に響きまくるとおもいし。
ところで、ここのAVルームは土日とか使うことができますか?以前のマンションでは込み合ってなかなか使えなかったのですが...
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747
匿名
誤字あり。失礼。
そもそも38階にジムは無理でしょう。ランニングマシンとか置いたら、下の階に響きまくると思うし...
ところで、ここのAVルームは土日とか使うことができますか?以前のマンションでは込み合ってなかなか使えなかったのですが...
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748
物件比較中さん
マンション内のフィットネスジム最初は通うけど、だんだん通わなくなりそうですよね。
通わなくなったのに、管理費払うのもな~なんて思ったりして。
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749
匿名さん
共用施設も、検討者の気をひく為に何でもかんでもついているようでもダメって事ですね。
一応子供が遊べる部屋やゲストルームもあるし、今予定されている施設で十分じゃないかな。
パーティルームでの合コンはちょっとイヤだな。
予約を入れた人は居住者なんですよね。本当に営利目的でないのか疑問。
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750
匿名さん
>742
こういった災害後だと賃貸のほうがいいのかな、なんて思います。
UR賃貸が空き一部屋なのって大震災の後、賃貸に人気が出た、ということなんですかね?
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751
匿名さん
URの募集は去年で、ほとんどうまったようです。
震災後に、いくつかキャンセルが出たようですが、すぐにそれもうまってますね。
道路の向こうの賃貸タワーはかなり空きがあるようなのですが...この違いはなんでしょうかね?
募集の時期が震災前と震災後だから?
駅に直結と非直結の違い?
ビュータワーの方は、分譲の賃貸も規模の割にはあまり出てないですね。
これだけ明暗が別れるのは興味深いですね。
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752
匿名さん
やっぱり駅地下直結ってかなりの強みじゃないですか。
駅に近いだけでもかなりポイント高いけど、直結ともなれば
人気があるのも納得です。
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753
匿名さん
アパートメンツタワーは内廊下で、けっこう良さげだけど、確か定期借地権で最終的には取り壊されるんじゃなかったかな?
借地上の賃貸物件なんで地代が余計にかかる?
あと、タイミング的にここの後に募集開始したから、ここの顧客をもってかれたのもある。
URより審査も厳しいのかも知れない。
あと、あっちは結構、囲まれてて眺望が良い部屋が少ない気がする。
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754
匿名さん
賃貸の方がいいかなと思うが、賃貸で高い家賃は払いたくない、会社が何割か出してくれたら住むけど。
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755
匿名さん
会社の家賃補助があればね、賃貸でもいいかとも思うけど。
賃貸はほぼ埋まってしまったんでしょ?
すごいね。
やっぱりこんな雨の日は駅に直結っていいなぁって思うね。
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756
匿名さん
>746
上の階にジムがあると、音の心配はありますね。昼間ならまだいいですが、夜遅くに音が響くかと思うと…下の部屋には絶対に住みたくないですね。あったらあったで便利なんですけどね。わざわざ通わなくて済みますから。
>751
震災後でもすぐにうまってしまう程の人気なんですね。てか、分譲から賃貸に切り替えた方も多くいるのかもしれませんよね。
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757
匿名さん
>748
外のスポーツジムのようにやる気を引き出すような工夫、例えばBGM、トレーニングしている姿を他の人に見られにくいレイアウト、トレーナーの存在、などなどこういった内容ではないと思うから、モチベーションが高い人にはマンション内にあっていつでも鍛えられる便利な施設だろうけど、自身でやる気を継続させる環境に最適かどうかはそれぞれだろうな。それでも同じ住民が同じ時間にコミュニケーションをとりながらといった使い方をすれば利用価値はあるんではないかな。マシンは要望出せば増えたりするのかな。
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758
匿名さん
スポーツジムの類は、お金を払って外に出かけた方が
長続きするって言いますもんね。
私の場合も、無料でいつでもできると思うと、つい怠け癖が出てしまうと思います。
という訳で、近場でオススメのジムがあれば教えて下さい!
設備的に、やっぱNASかしら。
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759
匿名さん
URはものすごい人気だったんですね。
現在は、先着順で1戸残っているだけみたい。
36階の1K(50.68m2)で、家賃は197,300円。
ルームカラーはファインホワイトです。
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760
匿名さん
分譲のほうは、まだかなり残ってるのかな?
ちょっとは値引きというか価格改定したのかな?
なんか、一階のコンビニ前の地面とか変なシミみたいな汚れが激しいんだけど、ゲロ?
公園オープンしたら更に不特定多数が来るから、もっと荒れて汚れるのかな?
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761
匿名さん
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762
匿名さん
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763
匿名さん
>760さん
ここは複数の飲食店が入る下駄履きマンションだから汚れて劣化するのも早そうですよね。
そこは利便性と引き換えなので、仕方がないです。
ただ、掃除がいきとどくよう管理会社にはしっかりして欲しい。
管理費も結構高いですもんね(^_^;)
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764
匿名さん
もうこれに関しては管理組合から管理会社に強く言って行かないと…
利便性と引き換えって確かにそうですよね。
でもやはり良い状態を長く保って欲しいので
キッチリ掃除はして欲しいですね。
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765
匿名さん
コンボニ周辺の地面の変なシミはそう簡単に落ちなそう。
しかも、ここのスナック、意外と常連客ついてて繁盛してるんで驚いた。
スナックのオーナーは地権者としてここに住んでる?
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766
株ニート
税金対策のため初めてここのマンション買いました(^o^)5○階ですけど、普通に空いててよかったです(^-^)
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767
匿名さん
ここに入っているテナントは、立ち退き→仮店舗→テナントを経ている訳だけど、
その間も、どこも客離れがなかったんじゃない?
他にも、ビュータワーが物珍しくて新規のお客さんも訪れているんだと思います。
とある不動産サイトで勝どきの住環境をランクづけしているんですが、
評価の1つである「子育て安心度」の内訳が
「スナック、バー、パチンコ等の少ない街の評価」で、スナックはマイナス評価。
うちは子持ちなので、ここを検討している時点で微妙ってこと?
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768
匿名さん
児童館がある一方で、スナックもいっぱいはいってる。
なんか凄いコンセプトの物件だ。
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769
匿名さん
分譲マンションだと高級スーパーなど、おしゃれで洗練されたテナントが多い中、
ここの店舗は異色ですよね(笑)
せめてもの救いがパチンコ屋とゲーセンが入ってない事。
ただ、外の看板だけでも落ち着いたデザインにして欲しかったけど、皆もう
慣れたのかな。
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770
匿名さん
だってここ、普通の分譲マンションとは違い、
UR賃貸が混在しているマンションですから。
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771
匿名さん
でもまぁテナントが決まらずにガラガラよりはいいんじゃ?
いろいろ混在しているけれど
メリットもあるから皆さん住んでいるわけで。
子育てには全体的に見ると良い環境だと思う…スナックを除き(笑)
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772
匿名さん
節電のおかげで趣味の悪いネオンも消灯してるね。
池袋のアウルは、店舗・事務所ともガラガラでセブンイレブンすら、まだ開店してないらしい。
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773
匿名さん
アウルか、スレ読むと今頃になって震災被害が少なかったみたいに言ってるねあそこ。
ここは確かに被害が少なかったけど、あそこは震災当日頃に被害が書き込まれて分かってるのに。
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774
匿名
とうとうURの募集も終了したし
残り僅かデスね〜
ここでブツクサ言ってる人、
購入どころかお試しに借りる事も出来なかったんでしょうね〜
何だかんだいっても
梅雨時、駅直結は便利ですよ〜
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775
匿名
と、いつまで
宣伝レスを何だかんだと
書き込まなきゃいけないのかね〜
ガンバッテ!
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776
匿名さん
>771さん
考えてみれば元々地権者であった店舗がそっくりそのまま移転しただけで、
一から募集する必要がないのは(デベにとっては)効率的ですよね。
そーいや以前テナントの配置案内図を見た時、1店舗だけ空いてるスペースが
あったけど、そこも埋まったのかな?
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777
匿名さん
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778
匿名さん
ここって、元区議で区長選に落選した小児科医が開院するんだよね。
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779
匿名
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780
匿名さん
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781
匿名
一階のスーパーの前のスナックは昼間はスナックの看板をはずしていたような気がする。子供いる家に配慮しているのでしょうかね。
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782
匿名さん
テナントについてお伺いしたいのですが、2階フロアの不動産の隣と
英会話スクールの空き店舗は埋まったのでしょうか。
>777さん
昨日URのサイトに行ったら
「勝どきビュータワーは平成23年5月30日をもちまして
全戸契約を完了いたしました。ありがとうございました。」
という表示が出てました。
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783
匿名さん
URにしては家賃が高すぎでは?って思っていたのですが、
すごいですね…。
それにしてもテナントの状況、気になりますよね。
内科が入るのはうれしいな。
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784
匿名さん
過去レスで何度も言われてますが、
駅近のUR賃貸タワーは以前から人気ですので。
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785
匿名さん
ここの住民は、エレベーターの中で抱きあったり、キスしたりしてる人が
多いね!
監視カメラで見られているのに平気でやってるよ、ず―とキスをしてたカップルを
ドアの窓から見た事があるよ
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786
匿名さん
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787
匿名さん
賃貸と分譲が入り交じっている、
埋立地のマンションなんて今の値段で買う人いるんですかね。
しかも大江戸線。
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788
匿名さん
トリトンスクエアに勤務していますが、よくここが売れると不思議です
大江戸線でも駅力は最低クラスなのにね。
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789
匿名
免震でも制震でもない耐震構造。
地権者以外はペット不可。
のマンションでもあります。
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790
匿名さん
耐震だけど、施工はスカイツリーも建築してる大林組。どっか聞いたことない中小の免震より、よっぽど安心ですよ。
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791
匿名さん
『大林組 コストコ』
でググって読んでみましょう!
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792
匿名さん
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793
匿名さん
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794
匿名さん
ふーん、気になって仕方なくて書き込んでるようにしか見えないけど(笑)
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795
匿名さん
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796
匿名さん
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797
匿名さん
>>789さん
ペット不可はいまどき珍しいので、アレルギーの方など、それを狙って
入居する人がいそうですね。
それにしても何故ペット不可にしたんだろう。商業施設や子育て支援施設が
入るから、トラブル回避の為?
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798
匿名さん
ペット不可は購入者や賃貸者であって、
地権者は飼えますよ。
犬なんかは20年くらい長生きすることもあるので、
アレルギーの方でも安心ではないかも。
UR賃貸が基本的にペット不可なのでそれに合わせたのでは。
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799
匿名さん
地権者の場合も飼育可能なのは現在飼っているペット1代限りじゃありませんでしたっけ?
自分の家なのにペットが飼えないのは寂しいものですが、
URの規約に足並みをそろえなければいけないのは仕方無し、と言ったところでしょうか。
小鳥やハムスターのような小動物はOKでしょうかね?
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800
匿名さん
正直ペットはトラブルがあったりするので
飼えないならそれはそれで良いですよね。
ナイショで飼う方がいるとそれは問題になりますけれど・・・
動物が苦手な方、アレルギーがある方って意外と多いような気がします
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