物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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968
契約済みさん 2011/01/18 13:27:16
>>967
違うんですよ。単なる近所の人を入れているんです。
優先契約者も内覧はURからゴールドクレストに引渡しの終わった来月です。
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969
匿名さん 2011/01/18 13:35:59
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970
匿名さん 2011/01/18 14:07:03
URは日が当たらなくなるライオンズの方達を招待したんだろうか?
長い間の騒音、ビル風など迷惑をおかけしましたってことで。
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971
匿名さん 2011/01/18 14:11:13
ライオンズは日が当たらなくなることはないでしょ。
むしろ浮浪者がなくなってありがとうって感じです。
アウルへの移住者はそれなりにいるみたいですしね。
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972
匿名さん 2011/01/18 14:34:20
ここ数日寒さがきつくて皆さん大変でしたね。
池袋は残業で遅くなっても帰宅前の楽しみがあるから救われます。
ラーメン激戦区といわれるだけあって、気になる店がたくさんあるので一軒ずつ回ってみようと思います。
職場や学校があるとか以外は、住んでいないとなかなかできないことですからね。
でもラーメンに天ぷら乗せは苦手かな。
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973
匿名さん 2011/01/18 14:59:01
最近、アジアが変わったみたいで以前ほどの旨さがなくなったそうです。
個人的には西口のダルマが好き。
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974
匿名さん 2011/01/18 15:11:47
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975
匿名さん 2011/01/18 23:35:58
ゴクレへの引渡し前だから、URが竣工前内覧を近隣対策としてやっているんだろうね。
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976
匿名さん 2011/01/19 00:15:52
近隣対策って?
周辺住民に対して、『こんなマンションができますが、よろしく』と
挨拶代わりに内覧させているのか?
見学者が気に入って契約に繋がる場合もあるのかな。
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977
匿名さん 2011/01/19 00:57:21
>972
どれくらいを遅いと思ってるのか知らないが、ラーメン店の大半が22時には閉まってるよ。
有名店は19時でも怪しい。しかも連日連夜の大行列。
残業で遅くなると、結局空いてるのは吉野家(アウル近くは閉鎖したが)、松屋などの
どこにでもある24h営業の店しかやってないので、結局あまりレパートリーは増えない。
もちろん一人で居酒屋に行くならかなり店は開いているが。
初めはのうちは良いけど、そんなに期待しないほうが良いと思うけどな。
確かに近所にあるのと無いのでは大違いだとは思うが。
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978
ご近所さん 2011/01/19 01:28:53
残業って終電だったり、タクシー帰りを指してますよね?
一風堂、屯ちん、一蘭、無敵家なんかは深夜2-5時くらいまでやってます。
終電を終わる頃になると大行列はなくなります。
2時くらいに居酒屋を追い出された人で一時的に行列になることもありますが。
ファーストフードは松屋、吉野家、なかう、マック24hなど充実してると思います。
深夜食事には困らないので安心して下さい。
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979
匿名さん 2011/01/19 01:44:33
どうでもいいけど、深夜2時にラーメンはないな。
健康が気にならない人は良いけど。
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980
匿名さん 2011/01/19 02:10:17
アウルの内覧できたってライオンズ住民だけなの?
うちも4丁目だけど案内来なかったなぁ。
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981
匿名 2011/01/19 02:17:48
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982
匿名さん 2011/01/19 02:54:02
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983
匿名さん 2011/01/19 02:58:35
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984
匿名さん 2011/01/19 09:07:38
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985
匿名さん 2011/01/19 09:18:02
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988
匿名さん 2011/01/19 09:59:08
私は池袋のラーメン屋というと一蘭かな。
博多が本店のラーメン屋さん。しかも24時間営業です。
なぜかお酢を入れるとうまさが増すと有名なラーメンです。
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989
匿名さん 2011/01/19 10:57:31
入居前に住民同士の顔合わせ会みたいなのってあるのかな?ご近所同士仲良くという意識は特にないんだけど軽い顔合わせくらいは出来ればいいな。
入居後に両隣の方には挨拶するつもりだけど、直上、直下階はどうしようかと思ってます。
皆さんは入居後に、どのくらいの範囲までご挨拶に行く予定ですか?
スムログ出張所
マンションマニア2020-09-30 17:23:45E-80B 3LDK 80.18m2
47階 14550万円 坪単価599万円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-02-25 13:24:47ma9999(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2022/02/12
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購入物件
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アウルタワー(中古・2LDK・8500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516791/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279810/
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住まい環境について良い点、残念な点
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中住戸ではあるがワイドスパンで、全室に窓があり、キッチンや洗面室も広く、収納もたくさんあり、とても使いやすい。
また、近くに大きな公園ができ、子育てやペットの散歩にも困らない。
さらには、近くに大型スーパーがあり、便利である。
残念な点として、管理費が少し高いように感じる。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ゲストルーム2部屋のほか、ラウンジやジムなど充実している。
このあたりは、使う方と使わない方で評価が分かれるが、少なくともゲストルームはあると便利だと思う。
やや残念な点として、設備は一般レベル以上とは思うが、少し物足りないかもしれない。
それぞれ、リフォームでかっこよくすれば良いと思う。
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周辺環境について良い点、残念な点
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すぐ近くに、スーパーの西友、サンシャインシティ、少し歩けば、池袋なので、何でも揃い、困ることは無いと思う。
マンション周辺こそ静かであるが、池袋周辺はすこし賑やかすぎるかもしれない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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東池袋駅徒歩2分、池袋徒歩9分で、便利でほどよい場所だと、いつも感じている。
羽田へも、サンシャインからリムジンバスが出ていて、早ければ40分で行ける。
残念な点をあえて挙げるとすれば、品川が少し遠く感じるくらいである。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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池袋近くなので、多少は気になるところであるが、10年住んで、治安の面で、危険を感じたことは無い。
むしろ、夜間もそれなりに人がいるので、それほど心配する必要は無いと思う。
郊外とは違って、人も車も往来が激しいので、子供の遊び場は、少し考えてあげる必要があると感じる。
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管理面で良い点、残念な点
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掃除が行き届いている点は、とても良い。
各階にある24時間利用可能なゴミ置き場も、溢れることなく、定期的に回収されていて、マンションに住むメリットを感じる。
残念なところは、特に無いが、利便性などのメリットの裏返しとして、コストがかかる部分は承知しなければならないと思う。
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このマンションの最も良い点
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場所の優位性だと思う。
再開発の途中であるが、居住地として環境が大規模に整備されるとともに、人口増加により、サービスや利便性もますます良くなることと、何よりも資産性も高まることが容易に想像される。
10年東池袋に住んでいるが、実際に住みやすいと感じるし、これまでの近隣を含めたマンションの値上がりを見ても、納得できる。
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このマンションの最も残念な点
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個人の考え方になるが、どうしても池袋に良いイメージが無い人からは、受け入れてもらえないかもしれない。
40平米台の部屋や、賃貸も当然にあり、多くの住人が住む環境であるため、ある程度は地域の環境が影響することも考えられるが、立地に対するイメージによって、バイアスがかかることで、資産性に多少の影響はあるかもしれない。
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並行して検討したマンション名
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エアライズタワー(東池袋)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38613/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48565/
グランドミレーニア(南池袋)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/592067/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587363/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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中古での検討だったため、予算に近いところで出ている間取りが希望に近かったことが一番であるが、普段使う有楽町線に近く、再開発エリアの中心にあったことなどがある。
(※管理担当より)
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