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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区長町南4丁目29番3(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩6分 仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月上旬予定 入居可能時期:2012年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 仙台支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウド長町南ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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162
匿名
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163
匿名さん
だから,今中心部の物件を注目している方多いですよ。
または,長町でも免震のあるマンションとか。
みな気になるところはいろいろですから,
こちらが良ければ買えばいい。
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164
匿名さん
プラウド富沢公園のスレを見ました。3~4年前に発売された物件でしたが
富沢駅の真ん前という立地で人気があったようですね。
長町南ガーデンズも立地は良いので、人気のある物件なのでしょうか?
「すでに決まってるのでは」と話す方がいらっしゃいますが、どのくらい
決まってる状況をご存じなのでしょうか?もう完売に近いのでしょうか?
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165
匿名
要望書は9割程度出てましたよ。ほとんど宣伝しないのもわかります。
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166
匿名
街のど真ん中なんて、買えない買えない。
旭ヶ丘から北は被害がありあり、長町も被害がありあり、無傷は愛子や栗生くらいでしょ。
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167
匿名さん
プラウド富沢公園、そりゃ駅真ん前だからね。
でも去年ぐらいについたLEDの信号機がまぶしくてしょうがないみたい。
プラウド富沢大野田もずいぶん前から囲いがあって事務所的な建物も
中にあるようだけど、まだ広告すら出てないね。
>165
>ほとんど宣伝しないのもわかります。
郵便受けのチラシは頻度多いわ、駅前の広告看板多いわ、CM見るわで
(震災後は見てない)宣伝結構してますよ。
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168
匿名さん
プラウドから来た手紙では,
勾当台,黒松,八乙女,西公園,長町南を大きく扱っていますね。
榴ヶ岡は,震災前に契約終わったので,残り物程度なのでしょう。
ここはまだ契約もしていないのでしょうか?
要望だけならキャンセルが出ているのかも。
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169
匿名
これから建設される物件は確実に値上がりする。
今建設中のマンションを買うのがベストかな。
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170
匿名さん
169さん
「これから建設される物件は確実に値上がりする」という根拠って何ですか?
今日はモデルルームのまえを通りすぎましたが、営業再開してましたね。
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171
匿名
資材の値上がり、職人人件費の高騰はすでにおこってます。
企業側の保険費用の高騰、何より不測の自体に備えて利益確保のために粗利益を高めに設定するのは当たり前。
ま、新たな発表は半年から一年程度は様子見になるかもしれませんね。
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172
匿名さん
今、建設中のマンションって地震の影響ないの?
地震の影響かあるのかないのか、どこかで調べてくれる?
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173
匿名
基本的に現行の建築基準を満たしていれば問題ないでしょうね。
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174
匿名さん
>>171
資材の高騰はいろんな説があります。
もともとだぶついていた資材が今回はけて,安定するようになったという話も聞きました。
職人の給与については良くわかりませんが,
仮設が一段楽すればおそらく人は戻ってくるでしょう。
震災とは別に,東京のマンション価格が上がっているので,
2年遅れで仙台も上がる傾向があり,
そういった影響から今後のマンションは,価格が上がるのではないかとの見方があります。
もともと,野村は上げ基調でした。
安全性については,デベからの説明が信用できるかどうか,
その辺での判断しかできないと思います。
なので,賭けですね,今建設中のマンションに手を出すかどうかは。
来年以降は新たな耐震性を持ったマンションも出てくるでしょうし。
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175
匿名さん
ここのマンションって12月完成予定でしたよね。
震災で建築が遅れていないのでしょうか?
完成時期について、ご存じの人いますか?
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176
匿名
数ヵ月遅れるとの説明ありましたよ。春先じゃないですか?
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177
匿名
どこも遅れそうですね。
ということは、まだ公表されていないこれから建設予定の物件の動きも遅れそうですね。
プラウドは富沢近辺、大町近辺に計画しているらしいですが、他に建設予定はあるのでしょうか?
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178
匿名さん
上杉にも建てるという話を聞いたことがあるよ。
大町は検察庁の目の前。青葉通り沿い。
かなり高額になると思うよ。施工は東海興業。
どこも個人的には魅力ないな。
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179
匿名
上杉は多いですね。
自分も大町なんかありえない。
東口あたりに出ないかな。仙台榴ヶ岡がかなり人気だったらしいし、ニーズはありそうだけど。
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180
匿名さん
今はとにかく建材が高騰し、職人も不足してますからね。
落ち着くまで数年はかかるのでは?
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181
匿名
仮設もそうだね。
職人の奪い合いだからね。職人は金が高いほうに流れるのは当たり前。
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