神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ甲子園口 ノーヴってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-07-10 14:05:56

ジオ甲子園口 ノーヴについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県西宮市熊野町45-3(地番)
交通:
東海道本線JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩8分
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩19分
間取:3LDK~4LDK
面積:73.26平米~92.78平米
売主・事業主・販売代理:阪急不動産


施工会社:野村建設工業株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート



こちらは過去スレです。
ジオ甲子園口 ノーヴの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-11-30 13:22:40

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ジオ甲子園口 ノーヴ口コミ掲示板・評判

  1. 855 匿名 2011/05/25 15:12:11

    ここを見て分かるように新築の人気は仕様にも大きく左右されます。
    中古になると仕様が良くても古くなりその価値が消えるので、
    その分立地や坪単価のウェイトが大きくなります。

  2. 856 匿名 2011/05/25 15:15:28

    5千万の中古がかつて二見でありましたが、4年前。
    もっとも物件価格が高い時期でしたよ。
    つか中古のほうが売れているというほど中古の数は出ていないです。

  3. 857 匿名 2011/05/25 15:17:49

    ここを含め、近隣の物件、中古でもそんなに値下がりしないよ。
    どれも人気のエリアだよ。

  4. 858 匿名 2011/05/26 10:10:29

    このあたりで中古検討したことあります。
    駅歩ある物件は厳しいですが、ここくらいなら全然大丈夫ですよ!
    広さがあるのも強みかと。
    中古のほうがここより売れてるなんて意見がありますがそれはないです。
    一地域で中古が60以上も売れたら不動産業者が気絶します。

  5. 859 匿名 2011/05/26 11:59:24

    ↑何言ってんの?

    ここらへんの中古は出れば速攻で売れます。
    ここは中古の売れ行きより悪く、なかなか売れません。

  6. 861 匿名さん 2011/05/26 12:20:27

    ↑何言ってんの?は君の方だよ!

    単発銃のように一戸ずつしか売りに出されない中古マンションと、
    連発中のように一気に多数の戸数が売りに出される新築マンションを
    比較して売れ行きを論じるのは意味がありませんよ。

    【一部テキストを削除しました。 管理人】

  7. 862 匿名さん 2011/05/26 13:17:49

    ジオを買いたかったって人、けっきょく少なかったから売れ残ったんだよね。
    買いたくても変えなかった人だとか、完売してから言ったほうがいいよ!

  8. 863 匿名さん 2011/05/26 13:18:56

    あと、ジオのライバル業者ってどこ?
    近隣は完売してるしね。
    具体的にお願いします。

  9. 864 匿名 2011/05/26 13:37:00

    買えなかった人だとかライバル業者だというのは賛成できませんが、それ以外で861さんの言っていることは正しいです。
    単発中古との比較の基準が訳分かりません。
    この半年でこの地域では60以上も中古が売れたんですか?
    さすがに言いがかりがひどすぎるから買えなかった人なんて笑われるんですよ。

  10. 865 匿名さん 2011/05/26 13:54:21

    ちゅうか、この辺りは中古が良く売れるってのが、この物件擁護の最後の切り札だったのでは?
    中古の話を持ち出したのは擁護はだよ。
    形勢が悪くなれば↑みたいなことを言い出すのはみっともないよ。

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  12. 866 匿名 2011/05/26 13:57:32

    どちらが正しいかは各自で判断すれば良い。

  13. 867 匿名 2011/05/26 13:58:32

    そもそも、中古が60戸とか、そんな発想にびっくり。
    そういう問題じゃないでしょ。幼稚すぎる。

  14. 868 匿名 2011/05/26 13:59:42

    >>859 
    売り出してからのスピードでいうなら、ここも販売開始と同時に二桁ほどはあっという間に売れたわけですから
    数戸しか売れていない中古よりもよく売れたってことですね。以上!

  15. 869 匿名 2011/05/26 14:01:45

    >>868
    もう、何を言っても無駄のようです。議論にならん。
    自分でおかしなこと言ってるってわからないか?

  16. 870 匿名 2011/05/26 14:03:09

    このあたりは中古になってもよく売れる。
    立地が良くて広いなら尚更売れるから、ここは中古になっても確実に売れる。
    そんな中古が人気の地区でも中古より沢山売れている。
    それが何か?うらやましいの?

  17. 871 匿名 2011/05/26 14:04:27

    私は本を買っていろいろ勉強しました。
    これから購入を考える方にはお勧めです。
    地元の不動産業者から情報を集めるのもいいかもしれませんね。

  18. 872 匿名 2011/05/26 14:04:41

    確かに「60以上も中古が売れてないから、ここのほうが中古より売れてる」なんて頭悪すぎるよ!

  19. 873 匿名さん 2011/05/26 14:06:54

    多分、マイホーム買った人、ほとんど本などで勉強したんじゃない?
    私も本を何冊も買って読みましたよ。
    一生で一番高い買い物なんだからそのくらい当たり前でしょ。
    その結果、ここは見送りました。

  20. 874 匿名 2011/05/26 14:07:09

    確かに「中古は出たらすぐ売れるからここより売れている」なんて頭悪すぎるよ!

  21. 875 匿名 2011/05/26 14:08:03

    868には結局誰も言い返せないのね(笑)

  22. 876 匿名さん 2011/05/26 14:12:30

    あのね・・・868のスレは議論する価値がないんだよ。

    まともな人なら誰でもそう思う。

    多分、ここの擁護派でも。

    ちなみに、ここは事前申し込み数で販売戸数を決定する第一期でも売れ残ったんだよ。

    もう忘れたの?

  23. 877 匿名 2011/05/26 14:13:35

    ノーヴの販売時期に中古を選んだ人もいればノーヴを選んだ人もいる
    まず数で比べるとそりゃノーヴを選んだ人のほうが多い理屈になる
    同じ数だけ売れたスピードで比べるとこれまたノーヴのほうが売れた理屈になる

    あれ?どの点に注目したら中古のほうが売れてる理屈になるのかさっぱり分からんのだが

  24. 878 匿名 2011/05/26 14:13:49

    完売したライバル業者さん、もうやめましょうね。

  25. 879 匿名さん 2011/05/26 14:14:53

    中古相手に必死に火消ししなくても。。。(笑)

  26. 880 匿名 2011/05/26 14:15:57

    876
    ほら言い返せない(笑)
    一期完売とか中古の比較と関係ない事実を持ち出してもごまかせてないよ。

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  28. 881 匿名さん 2011/05/26 14:17:56

    久しぶりにこのスレ見ましたが、相変わらずですね しかし内容は以前とは真逆 以前は他の物件をひたすら攻撃してた 今は防戦一方だね 頑張れ頑張れ 

  29. 882 匿名 2011/05/26 14:18:53

    まともな人なら中古との比較が馬鹿げていることくらいすぐ分かる

  30. 883 匿名さん 2011/05/26 14:20:14

    ワタシマトモジャナイカラワカラナイ

  31. 884 ご近所さん 2011/05/26 14:21:51

    売れ残るとここまで荒れるんだね。
    早く完売して閉鎖できたらいいのに。

  32. 885 匿名 2011/05/26 14:26:37

    御影タワーみたい

  33. 886 匿名 2011/05/26 14:26:56

    ウェリスも一時同じような感じだったな。
    完売が遅れる物件にハイエナが寄ってくるのはマンコミュ名物。
    お腹がすいてる子たちなんだよ。

  34. 887 匿名 2011/05/26 14:30:11

    一時期ジオタワーも酷かったね♪

  35. 889 匿名 2011/05/26 14:31:06

    「ここはいいよ!」「売れるよ!」って誰かが撒き餌をすると、彼らがヨダレをたらして駆け寄ってくる。その繰り返し。
    防戦どころか、からかわれてるんだよ…。脱力。
    火消しなら普通は放置だもん。

  36. 890 匿名 2011/05/26 14:32:53

    でもかなり酷いよ~ここ
    前は荒らされ放題だった

  37. 892 匿名さん 2011/05/26 14:36:09

    昨日とスレの様相が全然違いますね。
    論破された腹いせなのかしら。

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  39. 893 匿名 2011/05/26 14:37:29

    ここに張りついてるハイエナさんたちはずっと常連だよね。
    怖いけど呼ばれたらすぐ来てお利口だなと思う。
    もうむしろファンなんだよ。

  40. 895 匿名さん 2011/05/26 14:38:26

    愛着さえわくw

  41. 896 匿名 2011/05/26 14:42:07

    894さん
    私の♪盗まないで~
    それに逆でしょ~

  42. 897 通りすがり 2011/05/26 14:42:51

    すげぇ読んじゃった!

    面白かったっす。

    俺的には擁護の勝ち。

    アンチさんが持ち出した中古との比較はさすがに厳しくてあれが論破される原因となりましたな。

    もっと設備とか言い返せない点だけついたほうが勝てるぞ!

    とっくにやっててループなんだろうが。

    ではロムに戻りますわ。

  43. 898 匿名 2011/05/26 14:44:54

    ここでアンチを撃破した勢いで売れ残りも完売させてよ!

  44. 899 匿名 2011/05/26 14:46:23

    897さん 
    お察しのとおり設備仕様は一通り終わりました!
    もはやネタ不足の中の中古論議でしたが、軍配は擁護にあがりました。
    しかしアンチは蹴散らされてもまた必ず立ち上がります。
    次回のネタが楽しみですね♪

  45. 901 匿名さん 2011/05/26 23:14:58

    本物の住民さんが喧嘩しあってたスレではめちゃ罵りあってたけど最後は我に返って放置で場をおさめてたよね。
    ここでは愉快犯にアンチがからかわれてるだけだよ。。。
    もう落ち着くといいけど。。。

  46. 902 匿名 2011/05/29 02:05:42

    最近、夙川がアツいね。甲子園口より夙川のほうがいいんじゃないかな。私はここから夙川物件に検討をシフトチェンジ。

  47. 903 匿名さん 2011/05/29 03:22:11

    ベリスタも残り3戸だって ベリスタのほうが先に完売するかも

  48. 904 匿名 2011/05/29 03:30:53

    商談中の部屋がとうなるのか?
    ベリスタも

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  50. 905 匿名 2011/05/29 04:15:23

    入居からもう2ヶ月かぁ。。。長いね。。。

  51. 906 匿名さん 2011/05/29 05:17:00

    夙川はいいところなんは認めるが、今、
    建設中のマンションはどれも立地はイマイチやな。
    立地はここの方が断トツにいいやろ。
    マンションは立地がすべてや。
    ここより立地がいいマンションがあるとしたら、
    具体的に教えてほしいわ。

  52. 910 匿名さん 2011/05/29 10:05:07

    下品とか言って結局答えられへんみたいやな。
    それってここより立地のいいマンションはないって
    ことやろ。
    やっぱりここがナンバーワンなんや。

  53. 912 匿名さん 2011/05/30 13:11:23

    ウェリス上甲子園も長い間売れ残りましたよね。
    ウェリスの売れ残った部屋は1階で売れ残って当然の部屋でしたよね。
    この物件で売れ残っているのは1番いい部屋。
    1番悪い部屋が売れ残るのはわかるけど、1番いい部屋が売れ残るって不思議だよね。
    物件としてのデキを疑わざるをえないよね。
    みなさん、どう思います?

  54. 913 匿名 2011/05/30 13:30:22

    一番良い部屋、残ってる部屋って何階ですか?

  55. 914 匿名 2011/05/30 13:41:12

    7階でしょう

  56. 915 匿名 2011/05/30 14:06:00

    一番いいところが残ってるってヤだね。。。

  57. 916 匿名 2011/05/30 14:14:47

    7階はもう売れたんでは・・・

  58. 917 匿名 2011/05/30 14:16:18

    じゃあ何階?

  59. 918 匿名さん 2011/05/30 14:21:25

    公式ホームページ見ると7階と2階が多く残ってますね。
    ちょっとデータが古いようですが。

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  61. 919 匿名 2011/05/30 23:08:57

    7階高いもん。
    ベリスタも同じくらいの部屋が残ってるの?

  62. 920 匿名 2011/05/30 23:31:28

    ベリスタは知らんけど、ウェリスとここの売れ残りの価格帯は同じくらいだったね

  63. 921 匿名 2011/05/31 14:27:45

    エスリード
    ヴィークコート
    ベリスタ
    ジオノーヴ

    西宮売れ残り四天王

  64. 922 匿名さん 2011/06/01 12:55:35

    もう値引きって公表されてるんですか?

  65. 923 匿名さん 2011/06/01 14:30:50

    阪神間のジオは花鳥、風月、伊丹、塚口とみんなそれなりに売れてるのに、ここだけがあかんのはなんで?

  66. 924 匿名さん 2011/06/01 23:45:31

    立地と価格のバランスが悪いからかな?

  67. 925 匿名 2011/06/04 00:35:13

    学区やって。

  68. 926 匿名 2011/06/05 00:59:43

    設備だろ

  69. 927 匿名さん 2011/06/05 01:25:52

    結局トータルのバランスが悪いんだろうね。

    そこまで良くもない立地に甘え過ぎたようだね。

  70. 928 匿名 2011/06/05 08:07:02

    とうとうベリスタに追い抜かれてしまったね・・・

  71. 929 匿名 2011/06/05 08:55:33

    以前、幅をきかせてた擁護派はすっかり鳴りをひそめてしまったね。

    自画自賛とよその物件の攻撃は見苦しかっけど、今となっては懐かしい。

    ここが売れてりゃこんなことになってないだろうけど。

    現実って残酷だね。

  72. 930 匿名さん 2011/06/05 09:08:03

    あれ~久しぶりに覗いたらアンチさんの都合の悪い
    コメが全部削除されてる…

    そして929さんのご登場?
    あのコメ覚えていますよ~(^ー^)ノ

    住民さんを悪く仕立て上げたいみたいだけど、はたからみるとバレバレですよ(^ ^)

    あっわたくしは部外者ですからね~

  73. 931 匿名さん 2011/06/05 09:30:42

    >930
    削除されてるのはアンチが書いた批判意見では?
    久しぶりに覗いたのになんで削除されたのがアンチに都合悪いコメだってわかるの?
    部外者になりすまして火消しする住民ってバレバレですよ。(^-^)

  74. 932 匿名さん 2011/06/05 09:44:42

    あらやだ、反応早いわ(^ ^)

    候補のマンションだったから、ちょくちょく覗いていたんですよ
    もう他に決まりそうですけどねd(^_^o)

    ではでは

  75. 933 匿名 2011/06/05 13:50:37

    932の完敗やな しかも932のほうが反応早いで よっぽど悔しかったんやな

  76. 934 匿名さん 2011/06/05 14:26:46

    >>923 このスレ見て購入やめた人もいるんじゃない?
    あんなモンスターが住民にいたら大変だもん。

  77. 935 匿名 2011/06/05 23:28:39

    完売に時間かかりすぎて擁護派もさすがに飽きちゃったみたいだね
    構ってもらいたくてハァハァしてるアンチが気の毒

    しかし去年はホントろくな物件がないね
    どこも完成物件見るかぎりハズレだし買わなかった人は正確だと思う

    やはり北町かな?
    サンクタスも悪くないみたいだし

  78. 936 匿名 2011/06/05 23:28:50

    完売に時間かかりすぎて擁護派もさすがに飽きちゃったみたいだね
    構ってもらいたくてハァハァしてるアンチが気の毒

    しかし去年はホントろくな物件がないね
    どこも完成物件見るかぎりハズレだし買わなかった人は正確だと思う

    やはり北町かな?
    サンクタスも悪くないみたいだし

  79. 937 匿名 2011/06/05 23:36:00

    ありゃ正確じゃなくて正解ね

  80. 938 マンコミュファンさん 2011/06/05 23:50:17

    このスレ見る限り、モンスター住民よりもモンスターなライバル近隣?住民のほうが迷惑で止めた人が多そうだな。ぶっちゃけ気味悪いぞ。

  81. 939 匿名 2011/06/06 03:48:30

    やっぱサンクタスだね、ここよりは数段いい。

  82. 940 匿名 2011/06/06 05:52:19

    サンクタスはここや他の物件より数段良いよね。
    ことしになってようやくまともな物件が出てきた感じ。

    >>938
    こっそり同意。
    過去の話は知らんけど、前スレの話題がいまだ出てくるあたり、そんな以前からアンチのために張りついてるのかとキモイ。

  83. 941 匿名 2011/06/06 07:48:54

    サンクタスって安っぽいイメージだけど…
    でもここよりいいってのには同意

  84. 942 匿名 2011/06/06 10:03:44

    北町のモデルルーム行ったらここの現地見れるんですか?

  85. 943 匿名 2011/06/06 10:18:41

    事前に予約したほうが良いみたいです。

    のぼりも看板もないので、最初はわかりませんでした。

  86. 944 匿名 2011/06/06 10:43:33

    ありがとうございます。

    マンションを見ても棟内モデルルームとか書いてなかったもので。

  87. 945 匿名 2011/06/06 11:09:09

    売れ残っててもノボリを立てないのがいいですね。
    ヴィークコートはすごいハデなんだけど。

  88. 946 匿名 2011/06/06 12:08:35

    のぼりも立てないで阪急は危機感ないな、そりゃ売れ残るわ

  89. 947 匿名さん 2011/06/06 13:20:25

    実際の部屋は見れるのですか?
    見れるとしたら、家具などは置いているのですか?
    行った方、教えてください。
    よろしくお願いします。

  90. 948 匿名 2011/06/06 13:31:58

    一番近いコンビニはどこですか?

  91. 949 匿名さん 2011/06/06 14:02:18

    駅前のファミマやろ

  92. 950 匿名 2011/06/06 22:42:24

    ちゃうで。名神くぐったら7・11あるで。

  93. 951 匿名さん 2011/06/07 14:19:32

    スレが950を超えたのでパート3を作りました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167547/

  94. 953 匿名さん 2011/07/10 05:05:56

    なんか、ややこしいスレですね。
    なんでこっちで継続しないの?

  95. 954 管理人 2011/07/10 09:04:58

    管理人です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、
    本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167547/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場として
    ご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  96. by 管理担当

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ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

59.28m2・67.72m2

総戸数 38戸

ユニハイム エクシア宝塚駅前

兵庫県宝塚市栄町2丁目

5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

3LDK

68.06m2

総戸数 60戸

ブランズ東灘青木

兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

4,520万円~5,650万円

2LDK+S~3LDK+3WIC

61.68m²~74.86m²

総戸数 50戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

未定

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4490万円~5140万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

デュオヒルズ六甲道

兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

5200万円台~7700万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.47m2~76.51m2

総戸数 71戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

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ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.81m²~100.02m²

総戸数 61戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,840万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4500万円台~6300万円台(予定)

3LDK

65.54m2~74.24m2

総戸数 350戸

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸