オリエントシリーズってどんな感じですか？？？
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。
なんか浄水器のお金（?）とか。。。
何か情報お願いします！！！！
【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15 管理担当】
[スレ作成日時]2010-11-24 21:58:04
４００様、コメントありがとうございます。やっぱ、評判通りなんですね！！
実際住んでる方の生のコメントって、参考になります。そうなるとまた気になるのが、階数
なんですが、上の階に行けばいくほど、遠くの音が入ってくるからうるさくて、下の階ほど
道路の通行人の気配がウザいと聞くのですが、何階くらいがベストって、思われますか？？
No.88検討中です。
こちらは駅からの道は怖くないですか？妹と2人暮らしで、車もないので徒歩です。また毎日お風呂に入ると給湯代はかなり高いのでしょうか？
申し込み予定さん、いま８８は満室じゃないですか？空きがあったらラッキーかと。
家賃はいくらくらいの、何タイプを検討されてます？
申し込み予定さん、あらら、不快とかありません。なんかすみません(>_<)私の
書き方がとげとげしいですね、お詫びします。
２０時前後に実際に歩ってみたら如何でしょう。でも、深夜とか明け方は天神でも博多駅前でも
怖いですけどね。
残念ながら、二人で入れるようなユニットバスではありません。参考までに、あまり大きくない
ユニットバスですので、シャワーで捨て湯しながら使っても、お湯を張って使ってもコスト的に
は変わりないみたいです。引っ越し前はびくびくしてましたけど、都市伝説でした。ビルの入居
審査とか、オリエントの入社試験に落ちた人からの業務妨害だそうですよ。
空きがあればおススメの８８です。４００の方が書かれているように静かで住み心地は良いです。
４０４様、コメントありがとうございます。予約できる部屋が二つしか無かったですが、
ちょうど真ん中くらいの階数があったので、それで決めたいと思います♪もちろん自己責任で。
こんばんは。
初めて投稿いたします。
オリエントタワー（特にキャピラルタワー）への入居を検討中の者（社会人）です。
質問したいことがありまして、ご存知でしたらお答えいただけると嬉しいです！
質問は次の通りです。
Q1.手取り15万円くらいで生活は可能？
Q2.設備は都市ガスの様ですが水道光熱費は1ヶ月でだいたいどれくらいかかる？
Q3.オートロック製だけど安全面は問題なし？
恐縮ですが教えていただけると幸いです！
どうぞよろしくお願いいたします。
皆さまはじめまして。
（すみません、初心者でこうした掲示板の使い方に失礼や不備があれば先にお詫び致します。）
皆様のご意見大変参考になりました。
ところで、オリエントさんの直接の管理会社様はどちらとなるのでしょうか？
全くの素人なのですが、以前に賃貸マンションを借りた際にそこの担当者さんから「当社がこのマンションの管理会社ですので、仲介料等が他社経由よりも少なく済むんですよ！」と言われ、実際に家賃も若干お安く済んだことがあり・・・もしかしたら、、、とお訊ねしております。
例えば、前述の№８８棟であえば、どちらが一番の！？管理会社様になるのでしょうか？
※何か無意味な質問となっていたらごめんなさい。^^；）
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
手取り15万円でも節約すれば生活できますよ。私もそのくらいの手取りの時に住んでましたから。
水道代と給湯代、光熱費は一人暮らしで意識的にエコすれば5000円前後くらいだと思います。
セキュリティはかなりしっかりしてると思いますよ。入居の時に聞きましたが監視カメラは他のマンションと
比較にならないくらい高性能なものらしいですし。女性には嬉しいですね。
４１５さんそれが事実なら、具体的にどこの物件の何階での話しですか？
管理会社へ通報しましたか？ いつどこの管理会社に通報したのか、その社名を明らかにしてください。
さらに、こんなところにこのような内容を書くというあなたの目的は何ですか？
事実確認と検証は十分可能ですから、ネガティブ投稿の説明責任を果たしてください。
またお前かよ 415は意味不明。物件の問題じゃなくて頭の問題。ラピュタのパズーじゃあるまいし朝からマンションでトランペット吹く奴いないだろwwてかふつう警察沙汰だろ
名誉棄損及び偽計業務妨害を構成する書き込みにて、発信者特定による損害賠償請求対象事案
としてオリエントキャピタル株式会社殿に通報しました。
今後当該書き込み犯行者は、同社からの求償発生と共にその実名をネット上に公表され、社会
的制裁を受けることを付言します。
因みに削除を自己申請してもログの開示請求で対処されるため意味がありませんので念のため。
ネガティブキャンペーンも必死過ぎてワロた。これは訴えられて当然やろ！！
424さん、コイツはオリエント社をクビになった奴とプロファイル出来ません？
当社、リーシング業者です。流石にやり過ぎですね。当社からもオリエント社
に通報します。徹底協力して参りましょう！！
４２４・４２５様
オリエントビルには当社もリーシングでお世話になっています。
客付現場では、実際サイト記載内容を聞かれる事もあり、鵜呑みにした案内客
もいますので、被害立証は当社でも可能です。以前もオリエントさんに協力して威力業務妨害
の立証支援と犯人特定支援をしました。
当社からは明日オリエントさんに電話通報します。
今後お互い情報共有をお願いします。
サイト投稿に匿名性があると思って気が大きくなっているのでしょうからこの際、とことん追い込みましょう。
当職はオリエントキャピタル株式会社代理人弁護士です。
最近，本スレッドにおいて，一般ユーザー様と入居者様に対して誤解を与え，不安を煽る書き込みや，名誉棄損等違法不当な疑いがある投稿が確認されております。このような書き込みについて，当職は，既に，複数回にわたり注意を促す投稿を行っておりますが，再度，改めて投稿いたします。
同社の依頼のもと，違法または不当な書き込みに対しては，発信者特定及び名誉棄損等に基づく損害賠償請求を含む断固とした措置を執る方針ですので、予めご留意ください。
また、一般のサイト閲覧者の皆様方におかれましては，違法・不当な書き込み等に呼応した書き込み等はお控え下さいますようお願い申し上げます。
425匿名さん
426不動産業者さん
429通りすがりさん
424です。ご賛同有難う御座います。オリエントキャピタル殿に通報のところ、これまでに多
数の書き込み対処要求の声が寄せられているとのことで、もう既に関係者間で問題認識の共有
が出来ているようです。
今後、民事と刑事の両面で詰めると言います。これまで同様に弁護団導入のもと、粛々と処理
する模様です。ちなみに民事は福岡地裁ではなく東京地裁に出すそうですから、損害賠償と併
せて訴訟対応での加害者の経済的負担は相当厳しいものになるでしょうね。
以後は、お互い被害立証の協力という事になろうかと思われ、自社でも対処準備に入ります。
今回、手を挙げていただき有難う御座いました。
427市民団体様
人種差別への問題提起、誠に有難う御座いました。自身も社会から指弾すべき輩と考えます。
81に住みたいと思っているのですが、手取り12万の非正規パートの身分では厳しいですよね(´･ω･`)
自分的には節約に慣れているので、ギリギリ生活はできる気がするのですが、
まず審査に通らないだろうなぁ…と(´-`).｡ｏO(
同じような境遇でオリエントに住んでらっしゃる方、いらっしゃいますか？
437さん、優しいお言葉を有難うございます(⊃-^)
普通というのは、手取り12万ぐらいなら普通、って
ニュアンスでいいのかな、、？(((^-^)))
大体、家賃の4倍ぐらいの手取りじゃないと
審査は通らないと聞いたので、81の家賃設定だと
無理なんだろうなぁ、と思って半ば諦めてたので。。。
さっき管理会社に問い合わせたら、空室2件あったけど
2件とも申し込み済とのコトで…＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿
引越しシーズンなので、今後空きが出るのを期待して
空き待ち予約をしてみようかな…。
438さん≫≫言葉足らずでごめんなさい(>_<)
私は手取りがも少し低いですけど、ぜんぜん問題なく生活できてます
の意味でした。ちなみに予約待ちの四番目で入居できたです。
ただ、入って分かったのですが、スタイルが良くて見た目が良くて
ファッションもきれいな若い女性が多くてアラサーとしては正直焦り
ます(+_+)
439さん、色々教えてくれて有難うございます(╹◡╹)
言葉足らずじゃないですよ～！
こちらこそ、察しが悪くてごめんなさいm(_ _)m
>私は手取りがも少し低いですけど、ぜんぜん問題なく生活できてます
↑マジすか?!Σ(ﾟДﾟ；≡；ﾟдﾟ)
この一文で、生活面に関してはかなり不安が払拭されました…！
厚かましいついでに、もう少し詳しくお聞きしたいことがあるのですが…
予約待ちの四番目で入居されたとのことですが、
81のアマリージュに入居されていらっしゃるのでしょうか？？
それとも他のオリエントシリーズですか？？
あと、正直若い子向けの物件だなぁ;;とは思っていましたが、
実際キレイで若い子ばっかなのですね。
アラサーどころかアラフォーなので、ちょっと…じゃなく、
かなり浮きまくりますね…(´；ω；｀)
440さん≫≫またまたすみません、博多区内のオリエント住み
ですので、№81の事は良くわかりません(+o+)
実際アラフォー男性は少数派だと思いますケド、大型物件なの
で総数でいえば結構いるのかもしれないですね。
役者とかモデルの卵が多いのは、都市伝説なんかじゃなくて実
際そのようです。見かける顔の子が普通にテレビに出たりして
ましたから♪
440さんがどうか良い結果になりますように(^_^)/
441さん、博多区内のオリエントだったんですね～☆ミ
なんか、色々勘違いしてしまってすみません(人ω<`;)
ワンルームとかじゃなくてファミリー向けとかだと
年配の男性とかもいらっしゃるんでしょうね～
役者とかモデルの卵が多いのは、知らなかったです。
そりゃ、近くで見たらキレイでしょうね～
不動産会社に問い合わせたら、81人気みたいで
空き待ち予約じゃないと、ネットで探しても無理っぽいこと
言われちゃったので、早速明日にでも色々動こうと思ってます(｀･ω･´)
沢山の情報を教えてくれて、本っっ当にどうも有難うございました＼（＾０＾）／
良い結果になるといいのですが…(((^-^)))
オリエントビルNo.55を検討中なのですが、光熱費(水道代、給湯代、電気代)などが高いと聞いていて迷っています。
不動産会社に問い合わせたら月平均8,000円といわれたのですが、、、
実際に住まれてる方はどのくらいかかっていますか？
現在福岡のオリエントに住んでいるものですが、
物すっごく管理会社の対応が悪いです。
平日、マンションのエレベーターホールに嘔吐物が散乱していて臭いが大変なことになっていたわけですが、らいふアートという管理会社の管理部門に電話しても全く電話にでないし、管理部門と話せるようになるのに一日中電話をかけなければいけないし、ライフアートの不動産部門、自分が契約した視点に電話してクレームを言うと逆切れする始末。住民の苦情を素直に聞けず、対応しないって本当にお粗末で本末転倒。支払いも、過剰請求されてクレームを言うと、電話も一切帰ってこず、一方的に過剰請求は存在しないと馬鹿なことを書いた文書がポストに
住民を馬鹿にしています。
弊社管理物件にお住まい頂きまして誠に有難うございます。
さて、ご入居様からと思われます書き込みの内容につきまして、
管理会社として真摯に受け止め、ご入居様へ不快感を与えました事を
心よりお詫び於申し上げます。
今後社員一同、より一層のサービスの質の向上に努力を致す所存でございます。
ご寛恕をお願いしますと共に、今後ともご愛顧を賜ります様お願い申し上げます。
株式会社 らいふアート
管理事業部
>>449 管理会社 らいふアートさん
給湯代について電話で問い合わせをしたところ
・入居した後にギャンギャン言うな
・入居が決まった時点でオマエは私の客ではない
という罵倒を浴びせられました。
罵倒の内容にも、オマエ呼ばわりにもビックリでした。
信じられない対応だったので途中から録音し、会社の上の方に連絡を入れたところ、後日らいふアート博多駅前店の店長さんと電話の本人が謝りにきました。
できればもっと上の方とお話をさせて頂き、録音も聞いて頂きたいです。
物件選びの時には凄く良くして頂いただけにショックが大きく、今後も不安です。
今はその謝罪文を信用するしかありません。今後の社員指導をよろしくお願い致します。
長浜 Ｎｏ．６０
火曜日の早朝に断水
水道管の凍結だとか？
火曜日の夜に復旧したが
また金曜日の早朝に断水
管理会社の対応が最低。
ありえない
No88に入居中の者ですが、ひどすぎるの一言です。
エントランスにチラシは散乱していますし、非常口の前には違法駐輪だらけ、駐車場も違法駐車と思われる車ばかり止まっています。
また、私が一番不満に感じていることはネット環境です。
平日の夜10時以降では1Mbps以下になることは当たり前、ひどいときには0.1Mbpsを下回るときも多々あります。
このことについてなんとか改善できないかと管理会社のらいふアート様に電話したのですが、『どうしようもできない、改善する気はない』とのことでした。
これでネット料金月3000円です…。
ネットが0.01Mbpsを下回る時もあり、さすがにひどいと思いもう一度電話したところ『何も問題ありません』と言われ、正直驚きました。
私自信ネットを多用するので、引っ越しを検討しています。
ネットの動画配信サービスなどを利用しようと思っている方は絶対にやめたほうがいいです。軽い動画もまともに見られないレベルでネットが本当に重いので…
管理会社様が改善する気がないのがとても悲しいです。
４６４とか
勝手に客のスレで広告するって
やめといた方がいいんじゃね？
言論封殺とか 反感買って炎上す
るのも当たり前てか ありえない
会社のためを思うならむしろ逆効果
迷惑してるのはオーナーだろうな
たぶん
ネット回線を変えられないかと管理会社様に問い合わせしましたが、マンションが用意したものしか使ないと言われました。
なので現在泣き寝入り状態です。まともに画像すら表示できない回線に毎月3000円払っています…
ひとつの蛇口からみんなで水を取り合うのと同じような感じですかね？
速度が下がるってのは、物理的に仕方ないんじゃないかしら。ていうか、
464の自作自演が管理人から消されてる(笑)。
言われている現象が他の部屋でも実際あるのか無いのか、らいふアウト
にお尋ねになったらどうでしょうかぁ。その上で、他では無いという回
答だったら、回線じゃなくて端末の問題かと。
No.103に入居したものです。
説明時は「床はフローリングを張る前です」と言われたのですが引っ越しして床がそのままなので驚きました。
らいふアートさんにお電話したところ、床はそのままのようです。
ざらざらの石ばりので固くて仕方ありません。
フローリングだと思っていたのでかなり残念です。
あとは新築だからかエスカレーターの中にクッション材が張ってあり邪魔です。
らくがきも増えてきて恥ずかしいです。
電話した際早くとってもらうように頼んだんですがまだみたいですね…
その他特に問題はなくとても快適に過ごさせてもらっています。
入居者の方にお伺いしたいです。
いまオリエントビルの貝塚らへんに
住んでいます。
水道代と光熱費で2万超えです。
水道代￥4000
給湯代￥10500(基本料込)
電気代￥7000(基本料込)
通常通りなのでしょうか？
自炊は週4～5で、お湯は一切使っておらず、
水も月に40ℓはタダで使用してます。
シャワー派でお湯は貯めず、
洗っているあいだは勿体ないので、
水は湯船に貯めて洗濯に回してます。
大体時間は15分から20分です。
電気も仕事が遅く、点けても大体4時間で、
暖房もつけてません。
使い方が悪いのでしょうか。
以前住んでたアパートでもプロパンガスでしたが、月に￥5000で水道と電気を合わせても1万ちょっとでした。
いま少し怖くなってます。
インターネット使いたいかたは正直お勧めできないかな 月3000円払ってるのに夕方になると下りそう1メガ切って動画も見れない状態になります
新築の所に住んでいます。
給湯代 10000～13000円
水道 3000
電気 6000円です。
その他 やたらと基本料金や手数料がかかり当初の予想以上でガックリきています。解約金２ヶ月かかっても引っ越しを検討しています。
給湯はいきなり熱くなったり温くなったりでビジネスホテルみたいですね。
入居2ヶ月…
初めて丸々1ヶ月分の家賃来たけど、金額見てビックリです。単身で住んでるにも関わらず、給湯代19.500円って何❓料理もしないし、風呂も溜めない…朝と夜にシャワーをザッとするだけなのに、何でそんなに金掛かるの？私も、入居時には水道代8.000円位って聞いたけど、完璧騙されたって感じです。
部屋は狭いけど、オシャレで家賃もリーズナブルだからと思って引っ越したげと、超後悔してます。初期費用で、30万位払ったから我慢してもう少し住むけど、1年以内には引っ越します(T ^ T)
家賃と光熱費で、10万以上払う羽目になってるから、これならマンション買えるじゃん‼️
はぁ〜引っ越さなきゃよかった‼️こんな事ってあるんですか〜。超後悔‼️
オリエントの請求書の見方がよく分かりません。
給湯使用量の3.9の単位は何ですか？
毎日シャワーしかかかってなくて、8000円超えの請求にビックリしています。
480です。
私も単身でシャワーしか使ってません。
請求書は簡易的だし数字は不透明ですよね。
新築だけど床は学校の廊下のようだし、所々不便で造りも雑。もうオリエントの物件には住みたくない。
NO.88に引越し予定です。
給油代そんなに高いなんて…
新社会人として入るので余裕なんて全くないのに、、、不安ででいっぱいです（ ; ; ）新社会人として引っ越すのですが、月10万かかるって本当ですか？(;o;)
481さんのコメント削除されてる...
間違ったこと言ってなかったのに。
490さん
家賃にもよりますが、家賃＋光熱費２万くらいと考えていいかもしれません。
給湯使用料ですが、先月の請求では指針が639.8で2,420円で、今月は640.7で1,980円です。
なんで指針が今月の方が多いのに安いのでしょうか？先月の請求が間違ってるいるんですかね？
先月の時点で高いなぁと思ったんですけど、今月の請求を見ておかしいなぁと思いまして…。
これは管理会社に問い合わせたらいいですかね？
みなさん清掃業者の方は見たことありますか？この間、清掃業者にしては変な格好のおばさん何人かが、メールボックスのある部屋に入り、ドアに荷物を置いて閉まらないようにして中で何かやってました。警報機が鳴って焦っている感じでした。(一定時間ドアが開いてると警報機がなるのでしょうか？)
ポスティングかな、と思ったけど今までポストにチラシが入っていたことはないです。監視カメラがたくさん付いているのは安心ですけど、もともと治安が良くないと言われている場所なので怖いです。
[No.497～本レスまで、 ご本人様からの依頼により削除しました。
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため
・情報交換を阻害する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため 管理担当]
来年の4月にオリエントに引っ越そうかと考えてます。
水道の件は節約すれば何とかなりそうですね。ネットが心配ですねー、まあオリエントに限らずどこもそうなんだろうけど...
それより来年まで空きが残ってる気がしない...
>>1993 匿名さん
先程の1991の者ですが多分うちの51は水道代は安いですが給湯代が異常に高いですね笑
1番高かったときは給湯使用料だけで3万いって周りの知人に相談してそれは異常やからガス漏れでもしてるんじゃないって言われて後日オリエントの会社に問い合わせして家の中とメーターみてもらいましたが異常無しと言われたので単純に給湯使用料が他より高いとの説明だけでしたね笑
もうそこから風呂入るのも怖いし、真冬に洗い物するときでも絶対水で洗ってます笑0票
福岡県北九州市小倉北区中井４丁目 |
|
2398万円～3868万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
62.42m2～81.65m2 |
|
総戸数 116戸 |
