賃貸マンション「オリエントシリーズ」についてご紹介しています。
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ぴたごらす [更新日時] 2025-02-21 07:17:54

オリエントシリーズってどんな感じですか???
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金(?)とか。。。

何か情報お願いします!!!!


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15 管理担当】

[スレ作成日時]2010-11-24 21:58:04

最近見た物件
所在地:茨城県水戸市三の丸一丁目134番地(地番)
交通:常磐線 水戸 駅 徒歩2分
価格:4,898万円~5,748万円
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オリエントシリーズ

  1. 2201 名無しさん 2024/01/30 08:52:19

    どなたか、ゴミ処理費用550円の内訳分かった方いらっしゃいます?

  2. 2202 検討板ユーザーさん 2024/01/30 10:32:07

    >>2201 名無しさん
    私も気になったもので、管理会社に直接尋ねて教えてもらいましたよ!

  3. 2203 名無しさん 2024/01/30 10:57:37

    >>2202 検討板ユーザーさん
    そうですよね。直接聞くのがエビデンスとして有効ですね

  4. 2204 販売関係者さん 2024/02/04 01:00:43

    タマホーム、Xでトラブルになっていたユーザーに損害賠償請求を準備と発表。
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/41072c5b436c74240bd76f5503cbd...

  5. 2205 マンション掲示板さん 2024/02/07 08:08:04

    >>2202 検討板ユーザーさん

    内訳教えてほしいです!
    お金に関わることなのに、張り紙一枚で通知されるなんて驚きですよね、、、
    入居者ひとりひとりに文書で通知すべきですよね( ; ; )

  6. 2206 引っ越し検討中 2024/02/07 08:14:47

    >>2204 販売関係者さん
    和解したみたいですね、損害賠償請求とか脅しみたいなことして結果タマホームの印象は悪くなっちゃったけど。。。 

  7. 2207 名無しさん 2024/02/08 14:11:42

    2201です
    私もメールで尋ねているのですが、10日以上返信が来ていません

  8. 2208 マンション検討中さん 2024/02/15 04:52:38

    オリエント72に住まわれている方にご質問です。
    ・ネット環境は快適でしょうか?
    ・過去の書き込みでシャワーがぬるま湯しか出ないとの書き込みがありましたが本当でしょうか?
    ・事故物件や心霊現象等ございますでしょうか?

    以上になります。
    ご回答いただけますと幸いです。

  9. 2209 マンション検討中さん 2024/02/15 05:12:29

    >>2208 マンション検討中さん
    書き込みのエビデンスを求められても、回答しようが無いです。直接管理会社へ聞いてみたらどうですか?

  10. 2210 賃貸住まいさん 2024/02/17 17:09:14

    今月給湯代32使用量で10560円と基本料の4235円来たのですが高くないですか?

  11. 2211 マンション掲示板さん 2024/02/20 12:50:00

    今月給湯使用料で11万行きました。ヤバいです笑

  12. 2212 名無しさん 2024/02/20 18:43:34

    >>2211 マンション掲示板さん
    本当だったら使用明細書見てみたいです笑

  13. 2213 販売関係者 2024/02/20 23:15:00

    蛇口の罠!…シングルレバーは右に

    https://brain-gr.com/tokinaika_clinic/blog/profit/the-faucet-trap-sing...

  14. 2214 マンション検討中さん 2024/02/21 00:26:55

    >>2209 マンション検討中さん
    管理会社が教えてくれなくて困ってます、、、

  15. 2215 検討中 2024/02/26 04:08:24

    オリエントのHPに載っている推奨仲介業者に先程、数社連絡してみたらオリエントへの入居後の光熱費や別途請求させる金額の値上げのトラブルが非常に多くて余りお勧めしてませんとの回答、または取り扱いをやめた業者がありました。

    入居者さんに質問します。仮にスポーツジムに通えば温度トラブルの多い給湯は使用しないで済むと思うのですが、それでも給湯利用は停止出来ず支払い義務は発生するのでしょうか??

  16. 2216 匿名さん 2024/02/26 17:10:33

    給湯基本料という物があり、4235円(税込)
    お湯を使わなくても支払わなければなりません。
    使ったら使った分の給湯使用量が別途請求されます。セントラルヒーティングのためだと思います。
    たしかに値上げはありました。

    水道基本料という物もあり、こちらも利用しなくても毎月3630円(税込)支払いになります。
    福岡市の水道料金は「2ヶ月で」4600円ぐらいです(ほぼ利用なしでの参考です)
    コロナ禍で水道料金の助成があったのですが基本料金に適応されなかった為、全く水道料金は減りませんでした。

    今月から、ゴミ捨て場にダンボールや粗大ごみの不法投棄が多いという理由で
    月550円の徴収が始まりました。
    (しかし自分の住んでいる建物で見る限り、そんなに捨てる人はいません)
    仮に200世帯×550円として、毎月11万円もかかるとは到底思えないのですが
    (町内会費を引き合いに出すのもおかしな話でした)

    ----
    このゴミ料金徴収、すべてのオリエントでしょうか、それとも管理会社がファーストラインの所だけでしょうか?

  17. 2217 匿名さん 2024/02/29 04:30:52

    ファーストラインに管理会社が変わってから何か問い合わせをされたことがある方いらっしゃいますか?

    この前、ゴミ捨て場でゴミを漁ってる人がいたので管理会社に連絡したのですが、「現状特定できない」「次回は警察へ直接連絡を」という回答でした。

    最近ゴミ捨ての料金も徴収するようになるにもかかわらず、このような対応は少しもやっとしたので…
    今回のケースに限らず、基本的にこのような対応なのでしょうか。

  18. 2218 名無しさん 2024/03/02 03:11:10

    入居者を増やす努力は当たり前の事
    入居すると何が不都合なのか知りたいし同じく嫌な思いをして欲しくないという気持ちから経験者が伝えてくれるのに、それを攻撃するのは理解出来ない。
    オーナー側の人なのか単なる発達障害なのか?

  19. 2219 eマンションさん 2024/03/04 09:51:39

    家賃の値段の交渉ってできるんでしょうか?どうしても入居したいのですが、希望家賃と3000円ほどの差があるのです。家賃交渉に成功された方がいらっしゃったら、どのような話の組み立てにすれば良いのか教えてもらったら、とっても嬉しいです。よろしくお願いします!

  20. 2220 匿名さん 2024/03/04 14:24:24

    >>2219 eマンションさん

    三千円なんてどうでも良い金やん。
    交渉する価値もない

  21. 2221 検討板ユーザーさん 2024/03/07 04:17:40

    >>2216 匿名さん

    別の管理会社ですが、2月引落とし分からゴミ処理代550円が加算されていました

  22. 2222 匿名さん 2024/03/07 05:14:20

    >>2221 検討板ユーザーさん

    550円なんてどうでも良い金やん。
    問題視する価値もない


  23. 2223 デベにお勤めさん 2024/03/07 12:02:19

    「交渉する価値もない」
    「問題視する価値もない」
    はいはい、あんた(達)の価値観は分かったよ!

    2219にガチレスすると
    退去するまでこんな方々とお付き合いする覚悟が必要よ?
    突然、新しい名目の請求が増えたり値上がりすることも覚悟しておく必要あるよ?

    そもそも家賃の減額交渉に応じるとは思わないけどね。

  24. 2224 口コミ知りたいさん 2024/03/07 14:17:14

    >>2223 デベにお勤めさん
    それなら家買うしか無いね

  25. 2225 デベにお勤めさん 2024/03/07 23:35:46

    「それなら家買うしか無い」

    賃貸物件はすべてオラ(達)が管理してるんだぞ
    みたいな発想かベースにある発言ができるのすごい(ほめてない)

  26. 2226 マンション掲示板さん 2024/03/08 09:17:48

    no.48
    帰ってシャワー浴びなら、お湯でない。
    2年前の悪夢が蘇った

  27. 2227 eマンションさん 2024/03/12 22:23:33

    >>2208 マンション検討中さん
    もう見てるか分かりませんが冬に一時期にぬるま湯が2週間出たことがありました。管理会社に言っても中々対応してくれずに本当に困った時があります。
    あと家賃は上げずに毎年1回はお湯と水の使用料金を値上たげしているのでお湯水の代金は1人暮らしで毎月1万以上はします。

  28. 2228 マンション検討中さん 2024/03/21 22:32:01

    広島のオリエントビルNo.123かNo.125に入居を検討しているものです。
    あの立地でどうしてこんなに家賃が安いんだろうと思っていたら不動産会社から光熱費等の説明を受けました。
    普通に暮らして基本料金よりだいぶ上回りますか?
    口コミを見ていると結局家賃以外で月に2万くらいかかるという方もいらっしゃるので…

  29. 2229 eマンションさん 2024/03/22 00:09:25

    2219です。コメント頂いた先輩方への返信を忘れてました!お陰さまでその後、調整ができました。下の階にしました。予約で満室ぎりでした。引越し準備で大変です。新生活が楽しみです。ありがとおございました。

  30. 2230 名無しさん 2024/03/24 00:37:08

    オリエントNo.51のお湯が出ないので、夜間連絡先に電話したら10時になったら管理会社が開くから直接連絡して下さいってアナウンスされたけど、対応出来ない窓口って意味あるのかな??

    1. オリエントNo.51のお湯が出ないので、...
  31. 2231 名無しさん 2024/03/25 23:30:35

    No.81も昨日の夕方お湯が出なくなりました。
    9時頃にお湯は出るようになったが茶色く濁っており、とてもお風呂に入れるとは思えず実家に帰りました…
    2ヶ月程前にもこのような事がありました。
    冬にお湯が出ないのは本当に困りますよね。
    皆さんどうしているのでしょうか…?

  32. 2232 通りがかりさん 2024/03/25 23:40:03

    >>2231 名無しさん
    もう春だよ。今冬なんて、どこの国にいらっしゃるんですか?

  33. 2233 職人さん 2024/03/26 00:23:38

    2ヶ月程前にもこのような事がありました。
    冬にお湯が出ないのは本当に困りますよね。

    2ヶ月前といえば1月。まだ冬。
    たった2行の短文も記憶に留めれないメモリーすごい。(褒めてない)

  34. 2234 マンコミュファンさん 2024/03/26 01:15:17

    >>2233 職人さん
    お褒めの言葉ありがとうございます。これからも有益な情報を努めてまいります。

  35. 2235 通りがかりさん 2024/03/26 08:37:53

    4年程前までNO82に6年程居住してました。家賃は格安で立地も良くペット可だったので長らくお世話になりましたが、確かに給湯代は不透明で冬場にお湯が出なくなる事が毎年恒例ではありました。また退去時に清掃代の請求がありましたが私の場合は契約時に前払いで支払っており当時の契約書を保存していたので支払わずに済みましたが破棄していたら徴収されていたでしょうね。管理会社がコロコロ変わるのは当時仲介して頂いた不動産から聞いていたのでさほど驚きはないのですが、退去時の対応でなるほどーと言う感想です。契約書等は退去時まで保存しておかれる事をお勧めします。

  36. 2236 マンション掲示板さん 2024/03/31 14:41:30

    No.51で
    冷蔵庫置きの寸法と洗濯機置き場の寸法またカーテンの高さわかる方いますか?

    それと個人でWi-Fi契約できますか?

  37. 2237 マンション検討中さん 2024/03/31 15:15:36

    >>2236 マンション掲示板さん

    とりあえず住まれてから寸法は計りましょう。

  38. 2238 職人さん 2024/04/01 12:04:23

    相変わらず入居契約とることだけで頭がいっぱいやね笑
    手持ちの洗濯機や冷蔵庫が置けるかどうかは物件選択のポイントになりうるよねー

  39. 2239 マンション掲示板さん 2024/04/01 20:28:00

    おい、81またお湯でらんくなったぞ

  40. 2240 匿名さん 2024/04/06 23:06:49

    >>2230 名無しさん
    そんなアナウンスは流れませんでしたよ。夜間電話したら、普通にコールセンターにつながって、速攻で対応してもらえましたけど。。

  41. 2241 匿名さん‐口コミ知りたい 2024/04/14 11:24:45

    102に住んでいます。最近ベランダで煙草を吸ってる方がいて窓を閉めても部屋に煙草の臭いが入ってきて喫煙所に住んでる気分で不快です。洗濯物にも臭いがつきます。ベランダ喫煙は禁止ではないので、どうしようも無いことは分かってますが愚痴りたかった。

  42. 2242 名無しさん 2024/04/14 12:35:53

    >>2241 匿名さん‐口コミ知りたいさん
    喫煙は合法なので、我慢するしか無いですよ。
    例え話として適切かわかりませんが、あなたの体臭がくさくても、周りは我慢すると思いますよ

  43. 2243 デベにお勤めさん 2024/04/14 15:56:43

    2242みたいな人が管理会社か物件オーナーか隣人にいることを覚悟して入居する必要があるね。

  44. 2244 名無しさん 2024/04/14 21:45:03

    >>2243 デベにお勤めさん
    ん?私は単なる通りすがりですよ。
    喫煙は違法ですか?

  45. 2245 デベにお勤めさん 2024/04/14 22:59:31

    「喫煙が違法だ」なんてひとことも書いてないけど、そう質問するということは、あなたにはそう読めるんだね。こわいこわい。

    「2242みたいな人が管理会社か物件オーナーか隣人か通りすがりにいることを覚悟して入居する必要があるね」に訂正すれば納得?

  46. 2247 デベにお勤めさん 2024/04/15 00:50:27

    こんな通りすがりに関わり合いたくなければ入居しないのが吉だと個人的には思います

  47. 2248 2024/04/17 01:47:33

    まあまあ落ち着けよおまいら。小さなことでイラついてる人生無駄にするぞ。

  48. 2249 神様 2024/04/17 01:53:04

    >>2248 神さん
    他のこと考えて実行するのが吉だね

  49. 2250 匿名さん 2024/04/24 00:51:49

    No.66に住んでいます。更新手続きの書類について下記4点わかる方いらっしゃいますでしょうか。

    更新手続きの書類は何ヶ月前ぐらいに送られてきますか?
    どのような項目が記載されているのでしょうか?
    貸主や保証人の勤務先などまた書かないといけないでしょうか?
    保証人が離れている場合、保証人元にも書類が届くのでしょうか?

      • 匿名さん
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      マンション掲示板さん2022-11-24 11:25:09
      >>1993 匿名さん
      先程の1991の者ですが多分うちの51は水道代は安いですが給湯代が異常に高いですね笑
      1番高かったときは給湯使用料だけで3万いって周りの知人に相談してそれは異常やからガス漏れでもしてるんじゃないって言われて後日オリエントの会社に問い合わせして家の中とメーターみてもらいましたが異常無しと言われたので単純に給湯使用料が他より高いとの説明だけでしたね笑
      もうそこから風呂入るのも怖いし、真冬に洗い物するときでも絶対水で洗ってます笑
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