賃貸マンション「オリエントシリーズ」についてご紹介しています。
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ぴたごらす [更新日時] 2025-01-31 23:43:46

オリエントシリーズってどんな感じですか???
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金(?)とか。。。

何か情報お願いします!!!!


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15 管理担当】

[スレ作成日時]2010-11-24 21:58:04

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オリエントシリーズ

  1. 2059 eマンションさん 2023/03/04 18:42:18

    >>2058 さん

    よくわからんのだけど、単身者用賃貸住宅にLGBTとか関係あるの?
    個人が直で管理してるなら断られるかもしれないが、オリエントは管理も大家も企業だから普通の審査だけのはず
    昔は女性が多いということで中年男性は滅多に借りれないとか見たことはあるけど

  2. 2060 マンション比較中さん 2023/03/04 20:57:50

    2058.2059さん
    ネット情報で建物番号はよく分からないのですが、福岡市中央区の柳橋前後にある建物のようですよ!!



  3. 2061 匿名さん 2023/03/05 05:40:43

    >>2058 職人さん
    広島ですが、普通に大丈夫です

  4. 2062 匿名さん 2023/03/05 08:52:09

    >>2059 eマンションさん 
    >>2060 マンション比較中さん
    >>2061 匿名さん
    2058です。みなさんありがとうございました。参考になりました。思い切って聞いてみて良かったです!

  5. 2063 匿名さん 2023/03/05 10:17:58

    みなさん給湯代いくらぐらいしてますか?
    1月と2月に届いた明細を見たら1万円超してました…。
    基本的に温泉等に行くので、家ではシャワーのみで月に10回ほどしか入っていないのにこの金額は高くないですか?

  6. 2064 契約予定者さん 2023/03/05 10:22:32

    自分はオリエントビルへの入居準備中です。
    別の不動産屋から同じオリエントビルを勧められました。
    ところがこの2社で微妙に契約条件が違うのです。
    そこで、おススメめの不動産屋とかあったら教えて欲しいです。
    宜しくお願いします。


  7. 2065 匿名さん 2023/03/05 11:36:29

    >>2064 契約予定者さん
    私わドリームステージがお勧めです!めっちゃ親切でした!
    他わルーズで遅かったり、いろんな追加経費が多かったです。。

  8. 2066 マンション検討中さん 2023/03/05 21:05:48

    月末入居に向けて動いていますが賃貸会社の方から、色々なオプションプランが進められ
    てて迷ってます。必要なプランはどんなものでしょう??

  9. 2067 匿名 2023/03/06 09:40:08

    №31入居予定です。
    いま31に住んでいる方、家賃以外の毎月の費用が分かる書類をアップしてくれませんかね?

  10. 2068 ご近所さん 2023/03/07 05:55:39

  11. 2069 通りがかりさん 2023/03/11 00:48:40

    わ を使うやつはろくなやつおらん

  12. 2070 マンション検討中さん 2023/03/11 23:17:23

    72と82で検討中ですが、上の階と中くらいと下の階はどこが良いと思いますか?それと最上階って危ないですか?

  13. 2071 通りがかりさん 2023/03/12 15:25:45

    4階までやろうね 上の階はエレベーターの待ち時間がもったいない

  14. 2072 マンション検討中さん 2023/03/12 20:48:59

    >>2071 通りがかりさん
    最上階はどうですか?危ないですか?

  15. 2073 名無しさん 2023/03/13 03:16:09

    危ないというのはなに?
    地震のことならマンション倒れるくらいならどこにいても同じだし、津波なら最上階が一番安全。
    飛び降りるなら2階までなら捻挫くらいですむんじゃないかな?
    空き巣対策なら中間階がいいね。最上階だと屋上からの降下で侵入しやすい。

  16. 2074 マンション検討中さん 2023/03/13 03:19:50

    >>2071 通りがかりさん

    エレベーター考えるなら最上階がいいよ。
    中間階だと人がいっぱいで乗れないことがあるけど、最上階なら確実に人がいなくて乗れる

  17. 2075 マンション検討中さん 2023/03/13 06:34:06

    >>2073 名無しさん
    単身女性なもので特に安全面を気にしていました。
    参考になります!
    聞き方が不味かったですm(_ _)m

  18. 2076 マンコミュファンさん 2023/03/13 08:02:16

    >>2075 マンション検討中さん

    女性の防犯面なら3階以上ならいいと思う。
    2階だとはしご使ったり車の屋根からベランダに侵入した事例があったと思う。
    ビル自体は防犯カメラが過剰なほどついてるから抑止効果は期待できる。

  19. 2077 マンション検討中さん 2023/03/13 22:37:07

    >>2076 マンコミュファンさん
    なるほどねー!
    知らないこと教えてもらって嬉しいですm(_ _)m

  20. 2078 口コミ知りたいさん 2023/03/14 03:51:55

    角部屋って憧れますが本当のところはどうなんでしょうか?ネットに落ちてる情報だと、夏は暑いし冬は寒いし防犯上も劣るし家賃も高いし外の音も入ってくるとか、マイナス情報が書いてあって、私も独身女性ですが経済性や安全性が心配になります。。

  21. 2079 匿名さん 2023/03/14 11:20:43

    >>2078 口コミ知りたいさん

    マイナス情報は正しいが、家賃が高いというのはそれだけ人気がある証拠。
    角部屋の特徴は隣人ガチャが一つ減り窓が多くなる。
    窓が多くなる分、侵入経路が増加し防犯性が悪くなる、外気温の影響を受けやすくなる、外の音も入ってくる。
    だが、防犯性は1階じゃなければ関係ないし、窓が多い分光が入って来て開放感や爽やかさが出てくる。
    僕のような光を嫌う半引き篭もりには嫌な部屋だ。

  22. 2080 口コミ知りたいさん 2023/03/16 04:53:39

    >>2079 匿名さん
    2078です、お礼です。役立つ投稿をありがとうございました!!おかげで考え方が分かってきました。

  23. 2081 著名 2023/03/16 22:27:39

    インターネットの契約を解約したのですがどうしたらよいでしょう?

  24. 2082 マンコミュファンさん 2023/03/17 04:36:00

    水道光熱費も込み込みなので、具体的にどれくらい使って、この料金っていうのが不透明です
    契約書に計算式はありますが、よくわかりません

    普通の水道光熱費よりは少し割高かもしれません

  25. 2083 マンション入居前さん 2023/03/17 09:41:47

    ネットの繋ぎ方がいまいち分かりません
    パソコンでしか繋げないのですか?

  26. 2084 通りがかりさん 2023/03/17 10:06:45

    Wi-Fiの暗証番号ってどこに書いているのですか?

  27. 2085 検討板ユーザーさん 2023/03/17 14:26:33

    >>2081 著名さん
    意味がわからない。解約したらそれで終わり。

    >>2082
    水道とお湯は家賃と同時請求だけど、電気は別契約。
    こっちでは税込みで水が5m3まで3080円、お湯が基本料3850円、使用料が0.1m3毎に299.2円となっている。
    低層住宅と比べて貯水槽の管理とかあるから割高になっている。

    >>2083
    まずはネットの契約をしているのかな?
    私はビルのネットの契約はしてないから、はっきりしたことは分からないから管理会社に問い合わせた方がいい。
    普通はパスワードなどがいると思う。

    >>2083
    管理会社に問い合せ。

  28. 2086 匿名さん 2023/03/17 18:38:09

    >>2085 検討板ユーザーさん すごい完璧!

  29. 2087 匿名さん 2023/03/21 14:29:45

    No.46
    昨日の貯水槽清掃で、ボイラーの設定温度下げられてるみたい。
    お湯全開で適温になってる。
    数日様子見てそのままなら連絡してみるかな。

  30. 2088 購入経験者さん 2023/03/21 15:01:31

    給湯使用料(基本料、従量料金)が下がるなら、ボイラーの設定温度を下げてくれてもいいんだけどね。

  31. 2089 検討板ユーザーさん 2023/03/26 09:21:44

    宅配ボックスの使い方を教えてください

  32. 2090 名無しさん 2023/03/26 17:33:18

    基本料金払ってんのにお湯出ないって詐欺ですよね
    消費者センターに通報します

  33. 2091 購入経験者さん 2023/03/27 08:45:49

    >>2076 マンコミュファンさん
    早く通報して、結果教えくださいね。

  34. 2092 購入経験者さん 2023/03/27 08:47:21

    >>2090 名無しさん
    早く通報して、結果教えて下さいね。

  35. 2093 匿名さん 2023/03/28 08:39:06

    No.46のお湯の温度は直ってる。
    たまたま使用者が重なって温度が下がってただけなのか、直しに来たのかは不明。

  36. 2094 名無しさん 2023/03/29 03:53:33

    宅配ボックスってどのタイプですか?
    使い方が分かりません

  37. 2095 評判気になるさん 2023/03/29 17:14:29

    >>2094 名無しさん

    こちらには宅配ボックスの周りに使い方のシールが貼ってあるが、そちらには貼ってない?

  38. 2096 マンション検討中さん 2023/04/03 03:24:31

    ネット契約をしたのですがパソコンでしか繋げられないのですか?
    繋げ方を知ってたら教えてください

  39. 2097 名無しさん 2023/04/09 06:01:36

    共用宅配ボックス私物化してる糞がいる。ゴルフバッグ置きやら荷物置きにしてバッグおいて自分でロックかけてまたでかけてたし。アクアクララみたいなのの水置きにして、いる分だけとってまたロックかけてるやつとか。そんな奴らのせいで宅配ボックス受け取りにしてもいつもボックスにあきがありません。となる。
    自転車ごとエレベーターにのせてくるやつとかいるけど、本来金払って駐輪場にとめなきゃいけない。駐輪場ロックあけるカードとステッカー代くらい払ったらいいのに。

  40. 2098 マンション掲示板さん 2023/04/17 10:25:16

    壁が薄い

  41. 2099 マンション検討中さん 2023/04/25 08:27:08

    東浜、箱崎ふ頭辺りのオリエントマンションを検討中なのですが、隣接してある立体駐車場や建物の近くに月極駐車場が無くて困ってます。
    皆さんはどのようにして駐車場の空きを見つけましたか?

  42. 2100 検討者さん 2023/04/29 23:37:05

    配線って光配線方式でしょうか?
    また、隣の声ってどれくらい聞こえます?ゲームするのである程度防音があって回線が良いのが理想なんですが。

  43. 2101 検討者さん 2023/04/29 23:37:37

    上103検討中です!

  44. 2102 名無しさん 2023/04/30 08:31:48

    >>2100 検討者さん

    No.46だが仕様が大きく変わってなければ、隣の生活音が聞こえてこないので、普通にゲームする分には問題ないと思われる。
    回線は他社の回線を引けないのでよく確認した方がいい。No.46では建物全体で100Mの回線しか通ってないと言われた。1戸あたり0.5M程度の速度になりそうなので契約はしてない。No.103なら新しいから1Gくらいは引かれてるかも?
    オンラインゲームや配信をするなら、光回線を自由に契約出来るところにしたほうがいい。

  45. 2103 匿名さん 2023/05/04 14:48:47

    お湯が出ないんだけど..
    連休でどうしたらいいの?

  46. 2104 eマンションさん 2023/05/15 07:54:55

    >>2099 マンション検討中さん

    あの辺駐車場無いよね
    72のとなり契約してたけど
    昨年の12月までに立駐退去してくれと言われて
    駐車場が近辺にないので部屋ごと引越しした

    未だに立駐には車停まってるし
    立駐からでてけって言われてたの自分だけか?
    ぱっと見は契約者募集
    空きありって看板も見かけたが

    2099は隣は契約できないって事?

  47. 2105 管理担当 2023/05/16 18:21:09

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  48. 2106 匿名さん 2023/05/18 01:17:20

    63に住んでいるものです。
    昨日からインターネットに接続出来なくなったんですけど、同じ方いますか?
    今も使用できないままです。

  49. 2107 評判気になるさん 2023/05/18 09:54:56

    >>2106 匿名さん
    同じくです。私だけではなくて安心しました。
    一応管理会社さんへ問い合わせて、お返事を待っているところです。

  50. 2108 通りがかりさん 2023/05/18 11:51:14

    >>2107 評判気になるさん
    同じ方がいて安心しました。
    私も今朝メールで問い合わせてみたのですが、現時点で返事は来ておりません。

  51. 2109 匿名さん 2023/05/18 13:53:28

    2106です。
    先ほどインターネット使用出来るようになっていました。安心しました。

  52. 2110 マンション検討中さん 2023/06/12 03:50:21

    103検討中です。
    水道代給湯代、一人暮らし普通に使うといくらぐらい請求きますでしょうか。

  53. 2111 クロカミ 2023/06/22 22:22:32

    オリエントシリーズで、よく見るの友の会ってなんでしょうか。誰か、教えてください。

  54. 2112 マンション検討中さん 2023/06/24 14:09:04

    >>2111 クロカミさん

    実態の分からない謎の会
    会の規約や特典など色々書かれているが、管理会社が変わったからということで実行しない。(一年分前払いで5%?割引というのが書いてたから聞いてみた)
    今はお金を取るための名前だけの会と思っている。

    ただ、マンション共用部で設備を壊したときなどの保険になっているというのも聞いた気がするけど、よくあることではないので本当かわからない。

    面倒だし弁護士や調査費用とかかかりそうだからしないけど、出るとこ出たら解散させれるのではないかと思っている。

  55. 2113 口コミ知りたいさん 2023/07/08 14:38:37

    >>2112 マンション検討中さん

    うちのとこはフィットネスルームみたいなとこ使ったりが特典の一部やった気がするけど

  56. 2114 評判気になるさん 2023/07/09 08:39:02

    >>2113 口コミ知りたいさん

    フィットネスルームとかないとこのほうが多いけど、ランドリーは全部にあったはずだからランドリーもその区分になるのかな?
    有料だけど…

  57. 2115 匿名さん 2023/07/09 21:24:14

    賠償責任保険、火災保険、家財保険って書いてるから、単に保険料ではと。。。

  58. 2116 マンション検討中さん 2023/07/10 09:00:04

    66の博多の1Dkの家賃4.2万の物件迷い中です。
    現在この物件に住んでいる方
    参考までに
    水道代諸々込知りたいです

  59. 2117 匿名さん 2023/07/11 02:00:28

    70に住んでいるものです。
    大雨のせいか昨日からインターネットに接続出来なくなりました。
    同じ方いますか?

  60. 2118 通りがかりさん 2023/07/24 17:03:56

    また管理会社が変わったね
    2年毎の更新契約なのかな

  61. 2119 通りがかりさん 2023/08/01 05:10:19

    No.48です。
    2022年1月から3月までの家賃請求金額が一の位まで全て同じ金額で引き落とされていました。
    お湯の使用量などで毎月数百円~千円ほど変動するはずですが、3ヶ月も全く同じ金額であることが不思議です。
    ちなみにそれ以外の月は、全部バラバラの金額です。 同じような方いらっしゃいますか??

  62. 2120 マンション検討中さん 2023/08/03 17:01:37

    >>2119 通りがかりさん

    まずは水とお湯の使用量がどうだったか見てみましょう。
    使用量が一緒なら金額は同じになります。

  63. 2121 検討板ユーザーさん 2023/08/11 15:51:55

    給湯使用代が2.5m3で、6800円なんですが皆さんこのぐらいですか?

  64. 2122 管理担当 2023/08/15 12:40:55

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  65. 2123 検討板ユーザーさん 2023/08/16 13:00:52

    >>2121 検討板ユーザーさん

    給湯使用料は0.1m3で272円(税抜)です。
    管理会社によっては変えてるとこがあるかもしれません。

  66. 2124 名無しさん 2023/08/21 01:05:09

    >>2066 マンション検討中さん
    私わ、って頭悪いですか?
    小学校で、私は、と教わったでしょ?

  67. 2125 Andrew 2023/08/21 01:08:32


    時期によって家賃上げ下げありませんか?
    管理会社によって、対応等変わりますか?
    皆さん、契約更新して2年以上住んでいますか?

  68. 2126 名無しさん 2023/08/21 07:15:50

    退去についてなんですが
    退去は1ヶ月に申請すれば違約金など発生しないんでしょうか?

  69. 2127 マンション掲示板さん 2023/08/26 07:12:26

    壁薄い

  70. 2128 管理担当 2023/09/01 02:09:53

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  71. 2129 管理担当 2023/09/06 13:28:35

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  72. 2130 ななし 2023/09/07 12:46:27

    PCを有線で繋げてリモートワークをしたいと思っているんですが、マンション独自のインターネットの回線速度ってどれくらいでしょうか?
    また、どなたか個人でプロバイダー契約できた方っていますか?
    【マンション№、回線速度(Mbps)】

  73. 2131 マンション検討中さん 2023/09/08 01:00:42

    >>2130 ななしさん

    管理会社が変わってから聞いてないが、ホームルーターを検討したほうがいいと思うよ。
    マンションのプロバイダーは100Mか1Gのベストエフォート型(200戸前後)

  74. 2132 通りがかりさん 2023/09/15 11:51:39

    >>1817 通りがかりさん
    私もオリエントに入居しているものですが、最初は給湯基本料1300円だったものが2年ちょっとのうちに価格改訂通知が何度も届き次は4000円になります。いくらまであがるのか、、、
    価格が上がる割に、冬はお湯が出ず冷水のシャワーを浴びなければならない日が月の半分近くありました。
    お金だけ巻き上げておいて、設備の管理はちゃんとされていないのかと腹が立ちます。

  75. 2133 匿名さん 2023/09/21 15:18:56

    原油、ガソリン価格の上昇がえぐいのと、インフレ率が上がってるからね。経済を勉強しよう!

  76. 2134 名無しさん 2023/09/22 14:47:30

    虫が多くて怖い

  77. 2135 匿名さん 2023/09/25 04:17:28

    広島のオリエントビルNo.76 No.77のゴールデンタイムの回線速度、どれほどのPingと上り下りのMbpsはいくらなのか詳細を教えてください!!
    FPSのオンラインゲームをよくやるのでネット回線を重要視してます。お願いします!!

  78. 2136 名無しさん 2023/10/15 13:44:05

    >>2125 Andrewさん
    今時期は安いですが、不動産屋さんもオリエントは積極的に勧めようとはしません。

  79. 2137 匿名さん 2023/10/26 17:58:44

    No71に入居予定なのですが、電波は20階あたりでも届いてますか?

  80. 2138 通りがかりさん 2023/10/26 20:00:21

    >>2137 匿名さん
    71住んでました。転勤で退去したけど、ここは過去イチ良かったです!!
    で、いろんな電波が飛び交っていますが、お尋ねは何の電波ですか??


  81. 2139 通りがかりさん 2023/10/27 07:22:48

    >>2138 通りがかりさん
    携帯はWi-Fiなしでも大丈夫そうですか!?
    ソフトバンクです

  82. 2140 匿名さん 2023/10/27 10:02:36

    No.71に今住んでる方で、1人暮らしの光熱費どのくらいか教えてほしいです。

  83. 2141 通りがかりさん 2023/10/27 10:06:31

    >>2139 通りがかりさん
    SB大丈夫 au弱い 楽天無理 って言う感じでした。当時は。

  84. 2142 匿名さん 2023/10/27 16:17:55

    家賃等の引き落としって何日にされていますか?

  85. 2143 匿名さん 2023/10/28 02:16:17

    入居の際の初期費用ってどのくらいかかっていますか?


  86. 2144 匿名さん 2023/10/28 10:18:14

    不動産屋ってどこがおすすめですか?

  87. 2145 管理担当 2023/11/05 05:36:38

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  88. 2148 管理担当 2023/11/06 08:08:40

    [No.2146~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  89. 2149 マンション掲示板さん 2023/11/06 11:05:04

    >>2144 色々行ってみてください

  90. 2150 マンション検討中さん 2023/11/20 09:39:03

    不動産情報を見ている段階ですが、オリエントビルの同じ建物の中でも部屋が違うと契約期間も異なるのでしょうか。1年契約と2年契約がありますが。

  91. 2151 eマンションさん 2023/11/20 10:31:30

    >>2150 マンション検討中さん
    流石にそこら内部の人にしか分からないのでは?会社へは直接聞かれましたか?

  92. 2152 極寒 2023/11/20 16:35:46

    72の者です。仕事終わりに温かいお風呂で一日の疲れとろうと思ったらまじでぬるま湯しか出ない
    夏場はお湯と水で調整するのが普通だったのですが、冬場の今はお湯だけ捻ってもぬるま湯。仕方がないから体にシャワー当てると頭の温度の方が高く、ほぼ水に感じる。永遠に鳥肌たたせながらお風呂に入ったのは初めてです。夜も遅かったから電話もできずイライラしながら入ってマジで最悪。クレームは入れないタイプなので明日は大丈夫だろうと信じながらお風呂入ってましたが限界ですね

  93. 2153 マンション検討中さん 2023/11/21 03:32:47

    >>2152 極寒さん
    私もクレーム入れたくない性なので、我慢する気持ちわかります。クレーム入れると相手へ不快な思いをさせてしまうので、避けたい性分です

  94. 2154 名無しさん 2023/12/14 17:17:29

    NO63に住んでいる者です。私は住み始めて半年程経つのですが、家の回線が悪すぎてウンザリしています。
    遅くても良いんですが、ネットの接続が何十分かに1回途切れてしまって、マトモにFPS等のゲームができません。
    63にお住まいの方で同じような症状の方いらっしゃいますか?これが自分の部屋だけなのか、周りもそうなのか気になります。

  95. 2155 名無しさん 2023/12/19 04:58:08

    >>2154 名無しさん
    No.63に住んでいます。
    昨日までは特に気がつきませんでしたが、今朝から同じく接続が15分起きくらいに切れてしまいます。。

  96. 2156 eマンションさん 2023/12/19 10:00:46

    >>2155 名無しさん
    コメントありがとうございます!
    今日は特に回線の調子悪いなと自分も感じているので、恐らく何かトラブルが起こっている気がします……タイミング見て管理会社の方に連絡しようと思います
    ちなみに昨日までは普通に回線使えていましたか?接続が切れたりしたことはなかったですか?

  97. 2157 eマンションさん 2023/12/19 10:53:00

    >>2156 eマンションさん
    昨日までは特に問題なかったように思いますが、今朝8時に起きた時には、すでに接続が切れていました。
    その後ずっと繋がってもすぐ切れてしまい、調子悪いです…
    一応管理会社さんにメールしてみました!
    現在お返事待ちです。

  98. 2158 検討板ユーザーさん 2023/12/19 10:55:47

    >>2157 eマンションさん
    仕方ないですよ。とりあえず我慢しましょう。困った時はお互い様の精神でいきましょう!

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      マンション掲示板さん2022-11-24 11:25:09
      >>1993 匿名さん
      先程の1991の者ですが多分うちの51は水道代は安いですが給湯代が異常に高いですね笑
      1番高かったときは給湯使用料だけで3万いって周りの知人に相談してそれは異常やからガス漏れでもしてるんじゃないって言われて後日オリエントの会社に問い合わせして家の中とメーターみてもらいましたが異常無しと言われたので単純に給湯使用料が他より高いとの説明だけでしたね笑
      もうそこから風呂入るのも怖いし、真冬に洗い物するときでも絶対水で洗ってます笑
        0票 
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