賃貸マンション「オリエントシリーズ」についてご紹介しています。
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ぴたごらす [更新日時] 2025-02-21 07:17:54

オリエントシリーズってどんな感じですか???
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金(?)とか。。。

何か情報お願いします!!!!


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15 管理担当】

[スレ作成日時]2010-11-24 21:58:04

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オリエントシリーズ

  1. 2052 名無しさん 2023/03/04 00:03:31

    オリエントの問題点は家賃は安く見せて、給湯代で稼ぐスキームだよね。家賃は借地借家法で借家人の権利が保護されていて、途中であげることは難しいけど、給湯代は一方的に伝えれば良くて、結局価格が転嫁されている。住まないのが結果一番良いです。

  2. 2055 評判気になるさん 2023/03/04 01:28:08

    私のばあい転勤で3棟のオリエントビルを引越しました。そこで感じたのは、管理会社のレベルの差です。ここにも書かれているような残念なレベルの所も過去にはありました。
    家賃は安いけどお湯代が高いという方もいるようですけど、私の場合オリエントに住む前のガス給湯器のときに比べたらメチャ安なので、意味分かりません。
    ただ、ホテルの浴室みたいにザブザブお湯が出て高温すぎるので、水で薄めて毎日お湯を張ったり長髪で毎日朝シャンしたりていたら、もしかして高くなるのかもしれませんが、そもそも悪い物件だったら何万人も住む訳ないと思いますね。

  3. 2056 名無しさん 2023/03/04 05:00:39

    >>2055 評判気になるさん
    給湯代が安い物件というのはorientのNo.は何番ですか?
    何も知らない人が入居するけどすぐ引越してまた知らない人がすぐ入居するサイクルだから人数でマウントは意味ないと思いますね。

  4. 2057 匿名さん 2023/03/04 06:22:25

    私の場合わ5年以上住んでみて、給湯代が気になった事ってあま
    り無いんですよ。普通以上にお湯も出るし。季節で違うけど大体
    4500~8000円くらいかな?3万円の請求とか、参考に見
    てみたい。誰かアップして欲しいです。
    こちらは同性(女性)の入居者が多くて安心。気に入っています。
    が、最近カップルで住んでいる人もいて、ひがみではないですが、
    嫌です!!オリエントシリーズって単身向けじゃなかったのかし
    ら?私は単身専用と聞いて契約していたので、賃貸不動産業者に
    確認したらそうだと言うし、管理会社に聞いたら、まともな回答
    が得られないところです。ペットだって、どれくらいのサイズま
    でなら大丈夫なのか、誰に聞けば良いのか、謎。永く住めば色々
    と気になりますね。

  5. 2058 職人さん 2023/03/04 11:09:13

     オリエントの中にはLGBTへの理解が進んでいる人気物件があるという評判を聞いたのですが具体的に何番の物件かご存知の方はいますか?ネガキャンとかは要りませんのでよろしくお願いします。


  6. 2059 eマンションさん 2023/03/04 18:42:18

    >>2058 さん

    よくわからんのだけど、単身者用賃貸住宅にLGBTとか関係あるの?
    個人が直で管理してるなら断られるかもしれないが、オリエントは管理も大家も企業だから普通の審査だけのはず
    昔は女性が多いということで中年男性は滅多に借りれないとか見たことはあるけど

  7. 2060 マンション比較中さん 2023/03/04 20:57:50

    2058.2059さん
    ネット情報で建物番号はよく分からないのですが、福岡市中央区の柳橋前後にある建物のようですよ!!



  8. 2061 匿名さん 2023/03/05 05:40:43

    >>2058 職人さん
    広島ですが、普通に大丈夫です

  9. 2062 匿名さん 2023/03/05 08:52:09

    >>2059 eマンションさん 
    >>2060 マンション比較中さん
    >>2061 匿名さん
    2058です。みなさんありがとうございました。参考になりました。思い切って聞いてみて良かったです!

  10. 2063 匿名さん 2023/03/05 10:17:58

    みなさん給湯代いくらぐらいしてますか?
    1月と2月に届いた明細を見たら1万円超してました…。
    基本的に温泉等に行くので、家ではシャワーのみで月に10回ほどしか入っていないのにこの金額は高くないですか?

  11. 2064 契約予定者さん 2023/03/05 10:22:32

    自分はオリエントビルへの入居準備中です。
    別の不動産屋から同じオリエントビルを勧められました。
    ところがこの2社で微妙に契約条件が違うのです。
    そこで、おススメめの不動産屋とかあったら教えて欲しいです。
    宜しくお願いします。


  12. 2065 匿名さん 2023/03/05 11:36:29

    >>2064 契約予定者さん
    私わドリームステージがお勧めです!めっちゃ親切でした!
    他わルーズで遅かったり、いろんな追加経費が多かったです。。

  13. 2066 マンション検討中さん 2023/03/05 21:05:48

    月末入居に向けて動いていますが賃貸会社の方から、色々なオプションプランが進められ
    てて迷ってます。必要なプランはどんなものでしょう??

  14. 2067 匿名 2023/03/06 09:40:08

    №31入居予定です。
    いま31に住んでいる方、家賃以外の毎月の費用が分かる書類をアップしてくれませんかね?

  15. 2068 ご近所さん 2023/03/07 05:55:39

  16. 2069 通りがかりさん 2023/03/11 00:48:40

    わ を使うやつはろくなやつおらん

  17. 2070 マンション検討中さん 2023/03/11 23:17:23

    72と82で検討中ですが、上の階と中くらいと下の階はどこが良いと思いますか?それと最上階って危ないですか?

  18. 2071 通りがかりさん 2023/03/12 15:25:45

    4階までやろうね 上の階はエレベーターの待ち時間がもったいない

  19. 2072 マンション検討中さん 2023/03/12 20:48:59

    >>2071 通りがかりさん
    最上階はどうですか?危ないですか?

  20. 2073 名無しさん 2023/03/13 03:16:09

    危ないというのはなに?
    地震のことならマンション倒れるくらいならどこにいても同じだし、津波なら最上階が一番安全。
    飛び降りるなら2階までなら捻挫くらいですむんじゃないかな?
    空き巣対策なら中間階がいいね。最上階だと屋上からの降下で侵入しやすい。

  21. 2074 マンション検討中さん 2023/03/13 03:19:50

    >>2071 通りがかりさん

    エレベーター考えるなら最上階がいいよ。
    中間階だと人がいっぱいで乗れないことがあるけど、最上階なら確実に人がいなくて乗れる

  22. 2075 マンション検討中さん 2023/03/13 06:34:06

    >>2073 名無しさん
    単身女性なもので特に安全面を気にしていました。
    参考になります!
    聞き方が不味かったですm(_ _)m

  23. 2076 マンコミュファンさん 2023/03/13 08:02:16

    >>2075 マンション検討中さん

    女性の防犯面なら3階以上ならいいと思う。
    2階だとはしご使ったり車の屋根からベランダに侵入した事例があったと思う。
    ビル自体は防犯カメラが過剰なほどついてるから抑止効果は期待できる。

  24. 2077 マンション検討中さん 2023/03/13 22:37:07

    >>2076 マンコミュファンさん
    なるほどねー!
    知らないこと教えてもらって嬉しいですm(_ _)m

  25. 2078 口コミ知りたいさん 2023/03/14 03:51:55

    角部屋って憧れますが本当のところはどうなんでしょうか?ネットに落ちてる情報だと、夏は暑いし冬は寒いし防犯上も劣るし家賃も高いし外の音も入ってくるとか、マイナス情報が書いてあって、私も独身女性ですが経済性や安全性が心配になります。。

  26. 2079 匿名さん 2023/03/14 11:20:43

    >>2078 口コミ知りたいさん

    マイナス情報は正しいが、家賃が高いというのはそれだけ人気がある証拠。
    角部屋の特徴は隣人ガチャが一つ減り窓が多くなる。
    窓が多くなる分、侵入経路が増加し防犯性が悪くなる、外気温の影響を受けやすくなる、外の音も入ってくる。
    だが、防犯性は1階じゃなければ関係ないし、窓が多い分光が入って来て開放感や爽やかさが出てくる。
    僕のような光を嫌う半引き篭もりには嫌な部屋だ。

  27. 2080 口コミ知りたいさん 2023/03/16 04:53:39

    >>2079 匿名さん
    2078です、お礼です。役立つ投稿をありがとうございました!!おかげで考え方が分かってきました。

  28. 2081 著名 2023/03/16 22:27:39

    インターネットの契約を解約したのですがどうしたらよいでしょう?

  29. 2082 マンコミュファンさん 2023/03/17 04:36:00

    水道光熱費も込み込みなので、具体的にどれくらい使って、この料金っていうのが不透明です
    契約書に計算式はありますが、よくわかりません

    普通の水道光熱費よりは少し割高かもしれません

  30. 2083 マンション入居前さん 2023/03/17 09:41:47

    ネットの繋ぎ方がいまいち分かりません
    パソコンでしか繋げないのですか?

  31. 2084 通りがかりさん 2023/03/17 10:06:45

    Wi-Fiの暗証番号ってどこに書いているのですか?

  32. 2085 検討板ユーザーさん 2023/03/17 14:26:33

    >>2081 著名さん
    意味がわからない。解約したらそれで終わり。

    >>2082
    水道とお湯は家賃と同時請求だけど、電気は別契約。
    こっちでは税込みで水が5m3まで3080円、お湯が基本料3850円、使用料が0.1m3毎に299.2円となっている。
    低層住宅と比べて貯水槽の管理とかあるから割高になっている。

    >>2083
    まずはネットの契約をしているのかな?
    私はビルのネットの契約はしてないから、はっきりしたことは分からないから管理会社に問い合わせた方がいい。
    普通はパスワードなどがいると思う。

    >>2083
    管理会社に問い合せ。

  33. 2086 匿名さん 2023/03/17 18:38:09

    >>2085 検討板ユーザーさん すごい完璧!

  34. 2087 匿名さん 2023/03/21 14:29:45

    No.46
    昨日の貯水槽清掃で、ボイラーの設定温度下げられてるみたい。
    お湯全開で適温になってる。
    数日様子見てそのままなら連絡してみるかな。

  35. 2088 購入経験者さん 2023/03/21 15:01:31

    給湯使用料(基本料、従量料金)が下がるなら、ボイラーの設定温度を下げてくれてもいいんだけどね。

  36. 2089 検討板ユーザーさん 2023/03/26 09:21:44

    宅配ボックスの使い方を教えてください

  37. 2090 名無しさん 2023/03/26 17:33:18

    基本料金払ってんのにお湯出ないって詐欺ですよね
    消費者センターに通報します

  38. 2091 購入経験者さん 2023/03/27 08:45:49

    >>2076 マンコミュファンさん
    早く通報して、結果教えくださいね。

  39. 2092 購入経験者さん 2023/03/27 08:47:21

    >>2090 名無しさん
    早く通報して、結果教えて下さいね。

  40. 2093 匿名さん 2023/03/28 08:39:06

    No.46のお湯の温度は直ってる。
    たまたま使用者が重なって温度が下がってただけなのか、直しに来たのかは不明。

  41. 2094 名無しさん 2023/03/29 03:53:33

    宅配ボックスってどのタイプですか?
    使い方が分かりません

  42. 2095 評判気になるさん 2023/03/29 17:14:29

    >>2094 名無しさん

    こちらには宅配ボックスの周りに使い方のシールが貼ってあるが、そちらには貼ってない?

  43. 2096 マンション検討中さん 2023/04/03 03:24:31

    ネット契約をしたのですがパソコンでしか繋げられないのですか?
    繋げ方を知ってたら教えてください

  44. 2097 名無しさん 2023/04/09 06:01:36

    共用宅配ボックス私物化してる糞がいる。ゴルフバッグ置きやら荷物置きにしてバッグおいて自分でロックかけてまたでかけてたし。アクアクララみたいなのの水置きにして、いる分だけとってまたロックかけてるやつとか。そんな奴らのせいで宅配ボックス受け取りにしてもいつもボックスにあきがありません。となる。
    自転車ごとエレベーターにのせてくるやつとかいるけど、本来金払って駐輪場にとめなきゃいけない。駐輪場ロックあけるカードとステッカー代くらい払ったらいいのに。

  45. 2098 マンション掲示板さん 2023/04/17 10:25:16

    壁が薄い

  46. 2099 マンション検討中さん 2023/04/25 08:27:08

    東浜、箱崎ふ頭辺りのオリエントマンションを検討中なのですが、隣接してある立体駐車場や建物の近くに月極駐車場が無くて困ってます。
    皆さんはどのようにして駐車場の空きを見つけましたか?

  47. 2100 検討者さん 2023/04/29 23:37:05

    配線って光配線方式でしょうか?
    また、隣の声ってどれくらい聞こえます?ゲームするのである程度防音があって回線が良いのが理想なんですが。

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      マンション掲示板さん2022-11-24 11:25:09
      >>1993 匿名さん
      先程の1991の者ですが多分うちの51は水道代は安いですが給湯代が異常に高いですね笑
      1番高かったときは給湯使用料だけで3万いって周りの知人に相談してそれは異常やからガス漏れでもしてるんじゃないって言われて後日オリエントの会社に問い合わせして家の中とメーターみてもらいましたが異常無しと言われたので単純に給湯使用料が他より高いとの説明だけでしたね笑
      もうそこから風呂入るのも怖いし、真冬に洗い物するときでも絶対水で洗ってます笑
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      大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

      3,658万円~4,898万円

      3LDK

      60.47m²~74.20m²

      総戸数 145戸

      ジオタワー大阪十三

      大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

      5880万円~1億680万円

      2LDK・3LDK

      60.81m2~91.21m2

      総戸数 712戸

      ウエリス島本

      大阪府三島郡島本町青葉3丁目

      4000万円~7490万円

      2LDK~4LDK

      59.8m2~90.85m2

      総戸数 296戸

      ザ・ライオンズ西九条

      大阪府大阪市此花区西九条6丁目

      未定

      2LDK~3LDK

      54.06m2~71.95m2

      総戸数 143戸