賃貸マンション「オリエントシリーズ」についてご紹介しています。
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ぴたごらす [更新日時] 2025-02-15 10:16:32

オリエントシリーズってどんな感じですか???
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金(?)とか。。。

何か情報お願いします!!!!


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15 管理担当】

[スレ作成日時]2010-11-24 21:58:04

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オリエントシリーズ

  1. 1951 口コミ知りたいさん 2022/09/13 04:26:06

    >>1949 マンション比較中さん
    建て方によってというよりは、使い方によってでしょうね。ちなみにうちはプロパンだけど、4回の連続値上げで、二倍以上になってしまいました(怒)

  2. 1952 オリエントビルはおすすめしない 2022/09/21 12:32:27

    給湯代がぼったくりすぎる。
    毎日使う量だけのお湯をお風呂に貯めて使ってます。激狭風呂なので小さな浴槽ですが3分の1くらい貯めてそれを使ってますが
    それだけで毎月1万5000円請求されます。
    マジで馬鹿じゃないの?って請求書来る度思うしお湯出ないこともあります。
    毎月ぼったくられる上にお湯出ないとか終わってる。詐欺もいいところ。引越し先速攻決めました。

  3. 1953 名無しさん 2022/09/21 13:58:06

    No.51に住んでる者ですが昨日からお湯が出ないのでシャワー全然浴びれないのですが皆さんはお風呂入るときお湯は出ますか?

    まだ暖かい季節なのにもうお湯が出なくなるのはさすがに勘弁してほしい...

  4. 1954 通りがかりさん 2022/09/21 20:04:30

    >>1953 名無しさん
    私もそこ住んでますが、丸2日間1ミリもお湯出てないです。2日間悲鳴あげながら水でシャワー浴びました。なんか破損してるみたいですよ。
    修理入るみたいですがすぐなおればいいですね。
    お湯代しょっちゅう上がってまた今月も上がったのにまともに使えないのきついですよね。
    今までの管理会社よりは対応早いかな。
    今までって言っても一年に2回変わったりしょっちゅう変わるからあれだけど。今まで歴代だと数日放置とか当たり前なひどさだったから今回は管理会社さんがマシに思える…今日はお湯出るといいですね(/--)/

  5. 1955 マンション掲示板さん 2022/09/21 22:21:25

    >>1954 通りがかりさん

    ご返信ありがとうございます!
    本当に他のOrient以外の物件よりも給湯代という名のガス代が3倍以上高いのでメンテナンスはしっかりしてもらいたいですよね...

    去年も水しか出なくて管理会社には言ったのですが対応が遅すぎるので近くのエニタイム入会して風呂代わりに通うか引っ越すか真剣に考えてます笑

  6. 1956 匿名さん 2022/09/25 05:49:39

    退去費用どのくらいかかりましたか?

  7. 1957 マンション掲示板さん 2022/09/25 07:15:47

    >>1956 匿名さん
    何番の建物にお住まいですか?それによって異なりますよ。

  8. 1958 匿名さん 2022/09/25 11:44:03

    >>1957 マンション掲示板さん
    NO.82です。

  9. 1959 マンション掲示板さん 2022/09/25 14:16:57

    昔長浜のVタワーに住んでました。

    一度給湯器かタンクの水漏れで朝蛇口をあげたら水が出ず、顔も歯も水も飲めないまま
    下に降りてコンビニに行こうと思ったらエレベーターも止まっていたので19階から階段で下におりました。

    重たいペットボトルをもって19階まで階段であがり(¬_¬)

    そのままトイレも何もできないまま仕事に行って帰ってきたら直ってました。

    部屋に入るとなんと蛇口が上がっていて、しかもお湯が出ていてお湯で部屋に湯気が…

    慌てて止めて管理会社に電話を何度もするも出ず。

    後日電話してもしても機械アナウンスだけで全く話せずに
    次の日に来た給湯代金がいつもの+2万でした!!!

    その後電話するも誰にもつながらず、
    今後絶対オリエント系列のマンションにはすまないと心に決めました!!!!!

    ほんとうに嫌な思い出です。

  10. 1960 マンション掲示板さん 2022/09/26 09:49:51

    >>1958 匿名さん
    使用年数にもよりますが、家賃1か月分程度掛かると思いますよ。

  11. 1961 マンション検討中さん 2022/10/02 11:24:03

    掲示板遡って呼んでいるのですが、家賃の5万~くらい+光熱費で3万とか4万固定でかかるんですか…?結局5万くらいとか書かれてる方いらっしゃるいますが、計10万とかってことですか…???

    さすがに私の読解能力不足だろうと思っているんですが、、、
    今別の物件で一人暮らしで光熱費だけで1万くらいなので…No.82を検討中なのですが料金形態が知りたいです。

  12. 1962 マンション比較中さん 2022/10/02 20:23:05

    >>1961 マンション検討中さん
    不動産屋に聞けばいいだけの話し。
    なんで聞かないの?

  13. 1963 マンション比較中さん 2022/10/02 20:58:46

    ただ、不動産業者によって異なる
    のが謎。

  14. 1964 口コミ知りたいさん 2022/10/03 06:23:38

    No.71に先週引っ越しました。光熱費がいくらくらいかかるのかわからずすごく不安です。月平均どのくらいなのでしょうか?

  15. 1965 口コミ知りたいさん 2022/10/03 09:42:44

    >>1962 マンション比較中さん
    何年か前に一瞬検討した際に不動産屋に聞いたことがありますが、明確に値段まで伺っていなくて。
    不動産屋に聞くと契約を迫られるのでまだスーモ等を見ている段階で、最新の情報はまだ聞いていません。

    実際に住んでる方に聞きたくてどなたか答えてくださればと思いこちらで伺ったんですが、おかしなこと言ってますか?
    比較中の方に答えられても。

  16. 1966 通りがかりさん 2022/10/07 06:49:58

    10月11月検針分?なのか、2ヶ月福岡市水道代全額減免だね。
    市からはオーナーに、入居者に還付するようお願いしていますて市サイトに記載してあったけど、ここはちゃんと還付してくれるのかな?なんの報告もまだないから。

  17. 1967 通りがかりさん 2022/10/09 01:30:37

    今日株式会社アイビーと名乗るメガネが電気料金割引したるからうんぬんかんぬん玄関の前で必死に話してたんだが怪しすぎてサインしなかった。
    検索しても株式会社アイビーって介護とかそんなんしか出てこなくて怖かったんだがサインしちゃった猛者いる?

  18. 1968 マンション掲示板さん 2022/10/09 01:42:02

    >>1967 通りがかりさん
    no.51の方ですか?
    自分もさっきインターホン鳴ってモニター見たらメガネのチー牛みたいなやついたから居留守しました。

  19. 1969 通りがかりさん 2022/10/09 01:47:51

    >>1968 マンション掲示板さん
    あのチー牛、早口で
    なんかオクトパスにしたら安くなんで~とか
    今の電気代いくら?とか少し話したけど
    言ってること意味わからんしほかの住人もサインしてるとか言ってて怪しさ満点やった
    Amazonとかやったらと思って通話ボタン押しちゃったんや
    少し説明されて今までの話で分からなかったこととかあります?って聞かれて
    全部意味不明です。って言ったら笑われた慰めてくれ

  20. 1970 マンション掲示板さん 2022/10/09 02:03:51

    >>1969 通りがかりさん
    それは大変不快な思いをされましたね...
    自分も気持ち良く寝てたのにあのチー牛みたいなやつにインターホンで叩き起こされてイライラしました。

  21. 1971 名無しさん 2022/10/09 02:27:04

    >>1970 マンション掲示板さん
    私もガッツリ寝てました、仲間がいて良かったです
    2度寝しよ
    夢で逢いま、、、、ぐーーーーーーーzzz

  22. 1972 匿名さん 2022/10/14 14:50:26

    NO.51ですがネットが最近弱い気がするのですが…

  23. 1973 eマンションさん 2022/10/22 17:28:22

    >>1972 匿名さん

    マンションのWiFiです?
    元々管理会社に聞いた時(今は管理会社変わってますが)
    マンションのWiFiゴミだから別のWiFi個人で契約した方がいいですよって事でしたよ?

  24. 1974 匿名さん 2022/10/26 18:37:35

    ここ2ヶ月ぐらい隣の部屋の騒音に悩まされて管理会社に相談しても警察に相談しても改善されず。
    他にも皆さんがおっしゃる通りで給湯代やネットワークの弱さなどもあり我慢の限界で退去予定です。

    壁はちゃんとしてるので今まで隣の生活音等が響きまくるってことは無かったのですが正直隣人ガチャです。
    家賃が安い分色んな人が入居する可能性があります。オリエントシリーズは色んな場所にあるので周辺施設とかをよく調べてどんな人が多いか調べた方がいいかと。まあ私の場合は隣の人が入れ替わってからでしたが…

    ちなみに私が住んでるところはインターネットを個人で契約することは許されず管理会社にオプションとして月3300円払って弱い回線使うしかないです。

  25. 1975 通りがかりさん 2022/10/27 07:51:29

    ネット回線は私のところも光回線など工事は禁止になってて、管理会社の回線しか来ていないです。
    私は契約してないですけど、スペックが100Mbpsの回線を200戸以上で分け合うタイプの様です。

    ホームルータを契約したらいいですよ。
    おすすめはドコモのHOME5G、次点でソフトバンクAir。

  26. 1976 匿名さん 2022/10/27 09:22:59

    工事認めている物件とか、普通に無いし。
    めっちゃ速いって言われて入ったマンションも、
    時間によっては激遅だったし。
    実家の分譲マンションでも時々固まるし。
    建物経由のネット環境はダメっすね!!
    で、結局落ち着いたのがワイマックスでした。
    快適ですよ♪
    1975さん推しのドコモホーム5Gも良い評価
    が多いですね。

  27. 1977 通りがかりさん 2022/10/27 16:51:49

    ドコモのは実質制限なしなのがいい。
    PSプラスでゲーム3本まとめてダウンロードしても制限かからず、3時間くらいで終わった。
    ポケットワイファイだと1本でも4日くらいかかってたし。

  28. 1978 管理担当 2022/10/31 04:17:43

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  29. 1979 マンション検討中さん 2022/10/31 04:53:21

    No.87に入居検討中なのですが、洗濯機置きのサイズって大体どのくらいかわかりますか?

  30. 1980 通りがかりさん 2022/11/08 21:54:00

    102に住んでいるものです
    ここ1.2ヶ月ぐらい、前回の断水点検?工事あたりからシャワーのお湯側の圧が半ひねりくらいが限度になったのですが同感の方いらっしゃいませぬか。。。

  31. 1981 口コミ知りたいさん 2022/11/09 16:33:34

    2年前くらいから住んでいるのですがふと不動産情報見たら12000円も賃料上がってたけど今の所住み始めの賃料のままなんだけどオリエントって住んだ時の賃料のまま行かせてくれるのね

  32. 1982 マンション掲示板さん 2022/11/11 05:47:05

    >>1981 口コミ知りたいさん

    賃料は確かにそのままですが今まで何度も給湯基本料金と使用料金は上がっていますので実質賃料上がってるのとあまり変わらないですね笑

  33. 1983 名無しさん 2022/11/11 15:55:11

    今月きた請求書でも水道減免されてないけど、ここはいつされるんですか?

    福岡市サイトには、↓↓↓
    ご家庭の下水道使用料を2か月分全額減免します
    1 支援対象
    ご家庭の下水道使用料(基本使用料+従量使用料)
    水道の用途が「家事用」の方、井戸水を使用されているご家庭(事業者は対象から除きます。)
    2 対象期間
    令和4年10月~11月中に検針した1回分
    ・検針は2か月に1回行っており、お住まいの場所によって検針の時期が異なります。
    ・検針1回で2か月分の使用水量を計測します。
    全額減免(2か月分)の例
    前回検針日が8月5日で今回検針日が10月5日の場合、8月6日から10月5日までの使用分が減免
    前回検針日が9月25日で今回検針日が11月25日の場合、9月26日から11月25日までの使用分が減免
    3 お手続き
    皆様からの申込手続は必要ありません。
    対象となる方の下水道使用料を自動的に全額減免します
    4 共同住宅の管理責任者様等へのお願い
    建物全体を一括して検針している共同住宅につきましては、入居者ごとに減免することができないことから、管理責任者様がお支払いされる全戸分の下水道使用料を一括して減免します。つきましては、減免の趣旨のとおり、入居者の方々にも支援が行き届きますよう、例えば、家賃や共益費等から減免額を差し引かれたり、各入居者に2か月分を請求しないなど、ご協力をいただきたいと考えております。管理責任者様には、事務手続きなど、大変お手数をおかけすることとなりますが、ご理解を賜りますよう、よろしくお願いいたします。
    て書いてあるのですが。毎月検針、請求されてるからいつになるのか…

  34. 1984 名無しさん 2022/11/11 16:12:13

    最近に基本料きいてた方がいたので
    マンションによるとおもいますが。

    電気代は別会社請求。
    水道代は毎月請求。
    基本料3080円。使用料あわせると毎月5000円いかないくらい。
    給湯基本料だけで3850円。使用料あわせると毎月軽く余裕で万越え。お湯も貯めずシャワーのみ。
    また今年もこれから夜はお湯出なくなるんかな。詳しくは過去さかのぼると色々な方が話してくれてます。

  35. 1985 通りがかりさん 2022/11/11 16:29:54

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  36. 1986 マンション検討中さん 2022/11/21 11:55:20

    オリエントビルを検討していたけど、最近1万以上、賃料値上がりしてるの見てガッカリ。水道代高いのは変わらないんですよね?

  37. 1987 eマンションさん 2022/11/21 21:47:40

    タワマンなのに家賃2万円台にするから、変なのが入ってくる。。。

  38. 1988 匿名さん 2022/11/22 15:03:07

    近頃NO,71に住むか検討しているものです。
    水道光熱費を参考にさせて頂きたいと思い書き込みました。

    一人暮らしでお風呂はシャワーのみです。
    お湯は滅多に張りません。
    自炊は基本毎日します。

    現在このような方で、だいたいどれくらいの水道光熱費がかかっているのでしょうか?
    よろしくお願いします。

  39. 1989 匿名さん 2022/11/22 20:45:03

    >>1988 匿名さん
    71に住んで8ヶ月です。同じ様な使用感なので参考になるかもしれません。
    私の場合、水道料+給湯代で、平均5,574円でした。
    ただ、冬場はまだ経験していないだけに、これからどれくらいになるかは今
    の時点では不明です。
    引越し前は電気温水器の給湯だったのですが、今より1割程度高かったです。

    住んでからわかったのですが、何万人か住んでいるブランドみたいで、住み
    心地はいい感じです。

  40. 1990 匿名さん 2022/11/23 04:59:14

    >>1989 匿名さん
    1988です。ありがとうございます!
    1万を軽く超えるという投稿をよく見かけていたので少し不安でしたが、参考にさせて頂きます!
    お部屋のデザインなどはかなり気に入っているので前向きに検討します!
    ありがとうございました!

  41. 1991 匿名さん 2022/11/23 09:49:14

    >>1989 匿名さん
    No.71ってそんな安いんですね...
    No.51は毎日シャワーでも給湯代+水道代で2万以上はかかるので羨ましいです...

  42. 1992 販売関係者さん 2022/11/23 11:09:41

    蛇口にて熱湯と水道を混ぜて適温のお湯にしていると思うけど、
    蛇口に供給される熱湯の温度が違うんじゃない。

    蛇口に高温のお湯が供給されていれば相対的に湯の消費量は少なくて済むし、
    冷めた湯が供給されてれば湯の割合を多めにしないと適温にならない。

    同じ建物内でもボイラー室からの配管長さとかによって
    蛇口に供給される湯の温度は違うかもね。

  43. 1993 匿名さん 2022/11/23 11:37:45

    >>1991 匿名さん
    1989です。学友も、ここ(71)に住んでいるのですが、同じ程度ですよ。ただ、確かに建物によってちがうのかもしれません。学友の話を聞くと、うちより高いのもあれば安いのもあるようです。ちなみにうちは湯温がマグマ級で、火傷するのでそのままでは絶対使えませんので、適温に薄めるための水道代が無駄に掛かっているかとも思っていました。

  44. 1994 マンション掲示板さん 2022/11/24 02:25:09

    >>1993 匿名さん
    先程の1991の者ですが多分うちの51は水道代は安いですが給湯代が異常に高いですね笑
    1番高かったときは給湯使用料だけで3万いって周りの知人に相談してそれは異常やからガス漏れでもしてるんじゃないって言われて後日オリエントの会社に問い合わせして家の中とメーターみてもらいましたが異常無しと言われたので単純に給湯使用料が他より高いとの説明だけでしたね笑
    もうそこから風呂入るのも怖いし、真冬に洗い物するときでも絶対水で洗ってます笑

      0票 
    1. 1995 匿名さん 2022/11/28 11:17:22

      オリエント家賃滞納したことある人います?

    2. 1996 マンション検討中さん 2022/11/29 03:45:10

      火災保険に入る場合、最初のみ振り込み用紙が元の住所に郵送されるみたいなんですが、皆さんどのような用紙が送られてきましたか?
      住所や部屋番号まで載ってるのか…

    3. 1997 匿名さん 2022/12/01 06:08:31

      2年契約がちょうど終わるタイミングで退去予定なんですけど、みなさんいくらくらい退去費用かかりましたか??出るとき揉めるって聞いてたので怖くて、ちなみにNO.35です。

    4. 1998 購入経験者さん 2022/12/01 08:14:00

      >>1997
      No.72退去して、まだ具体的な請求は来てないけど

      退去立ち合いの時に別にもめなかったな。
      きれいに使っていただきありがとうございますと言われただけで、追加の請求とかはないといわれた。

      書面にサインもしたしおそらく追加で請求されることはないと思う

      まぁ、そもそも契約時に「退去費用は5万5千円」とかいてあったので
      そこが基本料金でそれよりプラスは無いという話だけど。

      管理会社によっても違うかもしれんが、少なくともうちは特に変な対応ではなかったよ。

      水道、給湯代は2か月分くるからその分いつもより高いとは思うが

    5. 1999 匿名さん 2022/12/01 09:24:48

      『みなさん!!』とかって聞いたって誰もいないし。まともな人とかもっといないし(笑)

    6. 2000 購入経験者さん 2022/12/01 10:19:13


          2000番ゲットだ

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      GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

      愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

      4750万円~6700万円

      2LDK~4LDK

      66.8m2~87.85m2

      総戸数 112戸

      プラウド池下高見

      愛知県名古屋市千種区高見1丁目

      未定

      2LDK+S(納戸)~4LDK

      70.53m2~100.48m2

      総戸数 52戸

      MID WARD CITY

      愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

      3848万円~4528万円

      3LDK・4LDK

      65.37m2~79.75m2

      総戸数 351戸

      デュオヒルズ御器所

      愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

      4400万円台~6500万円台(予定)

      2LDK~3LDK

      54.26m2~72.88m2

      総戸数 36戸

      ローレルアイ名古屋大須

      愛知県名古屋市中区大須1丁目

      2890万円~6420万円

      1LDK~3LDK

      44.57m2~67.36m2

      総戸数 42戸

      デュオヒルズ西春

      愛知県北名古屋市鹿田海道西3502番1

      3,400万円台予定~5,200万円台予定

      2LDK・3LDK

      62.01m²~75.21m²

      総戸数 36戸

      ザ・ライオンズ覚王山

      愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

      9,200万円~1億6,800万円

      2LDK、3LDK

      75.63m²~109.93m²

      総戸数 64戸

      バンベール千種ザ・レジデンス

      愛知県名古屋市千種区内山3丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      37.03m2~161.67m2

      総戸数 68戸

      ダイアパレス金山フォレストフロント

      愛知県名古屋市中区平和1丁目

      3560万円~6490万円

      2LDK・3LDK

      45.01m2~68.92m2

      総戸数 72戸

      [PR] 愛知県の物件

      NAGOYA the TOWER

      愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

      5768万円~2億7888万円

      2LDK~3LDK

      60.18m2~135.45m2

      総戸数 435戸

      MMキャンバス南大高

      愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

      3,698万円~5,998万円

      3LDK~4LDK

      72.00m²~94.00m²

      総戸数 192戸

      ローレルコート赤池

      愛知県日進市赤池3丁目

      3860万円~6350万円(※前払地代含む)

      3LDK・4LDK

      67.34m2~86.83m2

      総戸数 135戸

      ダイアパレス一宮本町

      愛知県一宮市本町3丁目

      3310万円~5490万円

      2LDK・3LDK

      48.92m2~85.5m2

      総戸数 91戸

      葵クロスタワー

      愛知県名古屋市東区葵1-101

      3280万円~1億1900万円

      1LDK~3LDK

      39.6m2~105.58m2

      総戸数 146戸

      リニアゲートタワー名古屋

      愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

      2348万円~7248万円

      1K~3LDK

      28.79m2~71.58m2

      総戸数 220戸

      ザ・パークハウス 上前津フロント

      愛知県名古屋市中区大須4-1302

      2908万円~5798万円

      1LDK~2LDK

      35.19m2~60.45m2

      総戸数 90戸

      ザ・ファインタワー名古屋今池

      愛知県名古屋市千種区内山3丁目

      4450万円~8960万円

      1LDK~2LDK

      44.5m2~74.6m2

      総戸数 179戸

      グランクレアいいねタウン瑞穂

      愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

      3620万円~6460万円

      2LDK~4LDK

      56.61m2~90.28m2

      総戸数 135戸

      パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

      愛知県名古屋市港区金川町101番8

      3,000万円台予定~5,500万円台予定

      3LDK

      73.39m²~95.03m²

      総戸数 427戸