賃貸マンション「オリエントシリーズ」についてご紹介しています。
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ぴたごらす [更新日時] 2025-02-21 07:17:54

オリエントシリーズってどんな感じですか???
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金(?)とか。。。

何か情報お願いします!!!!


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15 管理担当】

[スレ作成日時]2010-11-24 21:58:04

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オリエントシリーズ

  1. 1751 検討板ユーザーさん 2022/02/10 12:18:15

    不動産屋さんにここの物件の紹介お願いしたら、
    光熱費が非常に高いですがよろしいですか言われました。
    検索した結果、なるほどねと。
    この仕組み、初見で分かる人っているのですか?物件情報に書いてないし。
    いずれにせよ不動産屋さんありがとう。。。。

  2. 1752 通りがかりさん 2022/02/10 19:19:22

    >>1738 名無しさん
    そうそう。
    入った頃から比べたら恐ろしいくらい値上げされてます。

  3. 1753 匿名さん 2022/02/10 19:44:29

    48お湯でるんだねーいいなー。
    こっちは仕事から帰ってきたらすでに9時前にはお湯だけひねってもぬるいから2年くらいは早く入れる日以外は温かいお湯でシャワー浴びれてない。
    1980円+に値上げされた請求きたけど高い。
    給湯代だけですでに余裕で1万越え。お湯だけひねってもぬるいからそれでシャワーつかってたからかね。これが来月の請求には更に基本料2000円アップ+αされると思うと…

    冬過ぎたら値下げはしてくれるの?
    それともお湯基本料金3980円はずっと値上げのままかな

  4. 1754 名無しさん 2022/02/11 01:38:39

    >>1751 検討板ユーザーさん
    良心的な仲介屋もいるんだね

    そこまでのお節介はないけど、基本料、使用料などの説明は契約前に必ずあると思うよ
    そういう意味では気づくも何も納得して契約したのだから文句は言えない

    ただ、あくまでも契約時の料金には納得できたけど
    今の料金には納得しかねるよね

    ま、こんなこと言うとすぐに
    じゃあ引っ越せば
    とか「○大丈夫か?」と思えるような発言がすぐ返ってくるけど

    そんな簡単に色々出来るなら苦労しない
    携帯のキャリアやプランじゃないんだから
    ま、見る目がなかったと言うことで諦めるしかないね

    みんなも気をつけましょう

  5. 1755 名無しさん 2022/02/11 01:47:33

    >>1753 匿名さん
    冬過ぎたらとかではなく
    燃料費高騰のためみたいな言い分じゃなかったけ?
    なのであるとしてもそこだと思うけど

    ま、無いだろうね

    そもそも燃料費高騰って燃料費が2倍にも3倍にもなったのか?
    という話で
    そうじゃなきゃ基本料が2倍3倍になる理屈が通らない
    そもそも基本料って?て言う話で
    燃料高騰なら使用料をあげればいいのに
    確実に回収するために基本料を上げてきてる

    その辺考えるとそもそも燃料云々よりも
    値上げが目的で、燃料が安くなろうが下げるつもりはないだろうね

    と言うか燃料費がいくらかなんて住民にはわからず
    高いんですぅ
    って言っておけば良いだけだからな

  6. 1756 購入経験者さん 2022/02/11 02:12:47

    >そもそも基本料って?て言う話で
    >燃料高騰なら使用料をあげればいいのに

    家庭用の瞬間湯沸かし器を想像して話してるんだろうね^^

  7. 1757 匿名さん 2022/02/11 02:46:40

    >>1752 通りがかりさん

    No48に入居して10年以上経ちますが、当時の賃貸借契約書を見たら給湯基本料500円でした( ̄▽ ̄)
    今はその8倍、、、 びっくりですね。

  8. 1758 名無しさん 2022/02/11 02:55:57

    >>1756 購入経験者さん

    全くそんなこと思ってないけど
    そこまで言うくらいだ
    詳しく説明してもらえるだろうか?

    あと、燃料費高騰でなぜ使用料ではなく基本料の方なのか

    その関係を是非

    きっと設備関係の仕事をされてるか
    管理やオーナーをやってて詳しい方でしょうから

    よろしくお願いします^_^

  9. 1759 マンション掲示板さん 2022/02/11 03:08:15

    >>1758 名無しさん
    1758さんに同意。給湯基本料あげすぎ!
    さすがに入居者舐めてる感じがする。
    管理会社は悪くないし苦情受ける被害者側で、問題はオリエント本社。この値上げ幅はさすがに企業努力が足りないと思うわ。
    あれこれ言われて仕方ないレベル。

    また入居者の発言に否定的な美琴って人が名前変えて煽ってきそうだ。笑

  10. 1760 購入経験者さん 2022/02/11 03:11:44

    >全くそんなこと思ってない
    ほんとに無知なんだね~

    せっかくあなたは無知だ
    と貴重な気づきのきっかけを与えてもらったのだから
    自分で調べてみればいいのにね~

  11. 1761 名無しさん 2022/02/11 03:32:34

    >>1760 購入経験者さん
    口調が美琴さんだね(笑

    これ以上はまともな返答はなさそうだから
    やめとくわ

    いやぁ賢い人が羨ましい^_^

  12. 1762 マンション掲示板さん 2022/02/11 04:51:43

    >>1760 購入経験者さん

    自分でも言ってたようにもっと根拠のある発言しなよ美琴さん
    なんか可哀想になってきた。笑

  13. 1763 マナー講師 2022/02/11 10:20:15

    >>1759 マンション掲示板さん
    それなら退去すれば良いのでは?

  14. 1764 マナー講師 2022/02/11 10:21:48

    >>1757 匿名さん
    そりゃ物価も上がってるからね。
    同じ金額の方があり得ないでしょう。貨幣の時間的価値を知らないのかい?

  15. 1765 購入経験者さん 2022/02/11 10:40:31

    >No48に入居して10年以上経ちますが、当時の賃貸借契約書を見たら
    >給湯基本料500円でした( ̄▽ ̄)
    >今はその8倍、、、 びっくりですね。

    >そりゃ物価も上がってるからね。
    >同じ金額の方があり得ないでしょう。

    物価が8倍になってるとは知らなんだよ!
    というのは冗談で、物価に比して上がり過ぎてないかい? 
    頭よさそうな振りしてるの見てるの、つらい。。。

  16. 1766 購入経験者さん 2022/02/11 10:44:26

    そういえばこっちも返信しなきゃ。

    「マンション ボイラー室」とか「マンション 給湯整備」とかでググってみな。
    なんとなく「根拠」が分かるかも。
    (頭のでき次第では理解できないかもごめん)

  17. 1767 1766 2022/02/11 11:03:52

    意訳 
    私には分からないから、適当に見てそれらしいこと考えて。

  18. 1768 名無しさん 2022/02/11 11:07:56

    もはや遊ばれてることに気づいてない(笑

    >>1767
    言うな
    それはみんな気づいてる

  19. 1769 購入経験者さん 2022/02/11 11:16:05

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 1770 名無しさん 2022/02/11 11:21:32

    >>1769 購入経験者さん

    名前変え忘れてますよー
    ^_^

  21. 1771 購入経験者さん 2022/02/11 11:27:05

    https://kawlu.com/journal/2015/06/12/5270/

    これなんてわかりやすいんじゃないでしょうかね。
    (どうせ読まない気がするけど)

  22. 1772 マンション掲示板さん 2022/02/11 15:03:25

    やっぱり管理の人間だったか。。。
    最低なヤツだな

  23. 1773 購入経験者さん 2022/02/11 16:04:15

    「やっぱり管理の人間だったか」
    なんでそういう結論なるのか本当になぞ。。
    具体的な根拠を示してくれと請われたから丁寧に示してあげただけなのになあ。

    不動産投資してみるとか、分譲マンションの管理組合の役員とか経験してみれば、
    ここまでバカにされなくてもいいような知識が、ちょっとは身に付くと思うよ。
    たぶん、、、ね。

  24. 1774 102 2022/02/14 10:43:18

    お湯貯めない、風呂の時はこまめにお湯止める、食器洗い等は極力水で。
    徹底してたのに今月請求分の給湯使用料が11000円だったんですけど、みなさんどうですか?
    管理会社に電話したら、「冬なのでと同じ使い方でも使用料上がる」とのこと。

  25. 1775 パヤパヤ 2022/02/14 12:06:11

    >>1774 102さん
    そりゃ冬季はガス代上がって当然だよ。
    夏の3倍くらいにはなるよ。

  26. 1776 102 2022/02/14 12:10:36

    >>1775 パヤパヤさん
    そうなのですね……!
    前に住んでたところでは、そこまで大差なかったので分からなかったです。
    ありがとうございます。
    夏には下がるのですね……!

  27. 1777 マンション掲示板さん 2022/02/14 12:51:20

    >>1776 102さん

    それは異常だと思いますよ!
    自分は何年も住んでますが、冬場に劇的に料金があがる経験はいまだにありませんよ?

    お金がかかる大事なことなので、もう少し詳しく管理会社に確認されてはいかがですか?

  28. 1778 名無しさん 2022/02/14 13:15:20

    >>1774 102さん
    使用量はいくつだったの?
    同じような感じで自分は6(0.6立米)だったよ

    本当にその使い方なら異様だと思うけど

    パヤパヤと言う人は
    何度も名前変えて書き込んでる美琴と言う人だと思うから
    真に受けない方がいいよ

    使用量を極端に変えてないと思うなら季節なんて関係ない
    もちろんお湯の温度が変わって水との塩梅が変わる可能性はあるけど
    自分の場合年中 お湯:水 8:2ぐらいで
    使用量も料金もほぼ変わらない
    300円くらいの変動はあるけど

    冬は3倍ねぇ
    それこそ「明確な」根拠示してほしいわ
    また論点ずらして「冬はお湯の使用が増えるのが当たり前です」
    とか的外れな回答が来るんだろうな

    3倍の根拠を聞きたいのになぁ

    いつもズレてて途中から会話する気力がなくなる

    ああ、話通じない系ね

  29. 1779 102 2022/02/14 13:46:09

    >>1777 マンション掲示板さん
    そうでしたか……。
    先ほど管理会社に電話した時には、確認してまた連絡しますとのことでしたので、連絡待ってみます!
    ありがとうございます(^^)

  30. 1780 102 2022/02/14 13:51:10

    >>1778 名無しさん
    そうなのですね。ありがとうございますm(_ _)m

    使用料は〇月分と書かれた横のことですかね?
    3.5m3と書いてあります。
    この量がどれくらいか検討がつきませんが、先月より徹底していたのでこの金額には納得いかないです。
    寒い日も我慢してお湯を貯めずに頑張ったのにこの金額では……(;_;)

  31. 1781 名無しさん 2022/02/14 14:43:02

    >>1780 102さん

    3.5立米ですか
    3500リットルなので

    100リットル280円だったっけ?
    そう考えると使用量からすると確かに
    という感じ

    んー、個人的な見方ですか
    かなりお湯使ってそうなイメージです
    興味だけで聞きますがシャワー浴びるのって何分ぐらいなんですか?

    自分は男だし10分ぐらいしか浴びないから
    世間がどれほど使ってるのかなと

    ちなみにシャワー以外でお湯使うことはありません

    それで0.6立米なので
    1/6ぐらいですね

    本当に心当たりがなければ、検針疑うしか無いですよね
    何らかの原因で使用量と違ってるのかもしれませんし
    あくまでも憶測ですし可能性は低いと思いますが

  32. 1782 102 2022/02/14 23:38:59

    >>1781 名無しさん
    シャワーは私も10~15分ぐらいです。シャンプー中や体を洗う時などは必ず止めてます。
    食器洗いは、油物洗う時はお湯出しますがそれ以外は水で洗ってます。
    1万超えるほど使用してないと思うのですが……(;_;)
    風呂を貯めるわけでもないのに……

  33. 1783 名無しさん 2022/02/15 01:52:46

    >>1782 102さん
    それが本当なら流石にその使用量は変な気がしますね

    ちゃんと調べてもらった方がいいかもですね

    多少違いが出たとしても
    私と比べて6倍も違うのは違和感

    ちなみに私はシャワーは出しっぱなしです
    止めてないですね

    3600リットルって

    少なく見積もって風呂の浴槽が120Lとして
    30日 毎日浴槽にお湯が貯まるぐらいの使用量になりますね

    検針通りであればですが

  34. 1784 名無しさん 2022/02/15 01:59:27

    >>1782 102さん
    もう一点確認ですが、
    その使用量って本当に1ヶ月分ですか?

    私はそんなことなかったような気もしますが

    引っ越ししたばかりで何ヶ月分か後ろにズレて
    いっぺんに請求来てるとか

    そういった可能性はないですか?

    とは言え退去時はそれがあるイメージですが、入居時は関係ないかな

    確か給湯の請求って2ヶ月後とかじゃなかったですっけ?

  35. 1785 102 2022/02/15 04:28:04

    >>1784 名無しさん

    先月請求分は12月分で2.7m3
    今月請求分は1月分で3.5m3です。
    先月請求分が高かったので、かなり気をつけてお湯を使ってたのにむしろ使用量上がってて(._.)
    6日間ばかりですが、年末年始で帰省してたのにも関わらず使用量が増えてたので、もう何か何だか分からず困惑してます……

  36. 1786 102 2022/02/15 05:02:43

    管理会社に連絡したら、メーター等確認してみますとのことでした。
    他の方と使用量比べると、同じくらいかむしろ少ない方だと言われました(*_*)
    みなさん、あんな請求なのでしょうか?
    住む物件によって違うのでしょうか?

  37. 1787 名無しさん 2022/02/15 05:25:40

    >>1785 102さん
    そうですか?

    みんなそんなに払ってるんですね
    むしろもっと払ってる人も多いという事ですか
    管理側がそう言うのだからそれが普通なんでしょう
    個人的には「ああ、認めちゃった?」と思ってしまいますが


    来月か再来月かだっけ
    さらに2000円基本料上がるし

    水道と給湯と併せてとんでもない金額ですね

    これでも擁護する人はするのでしょうね
    恐ろしい

  38. 1788 マンション掲示板さん 2022/02/15 10:41:13

    >>1787 名無しさん

    全く同感です。

  39. 1789 匿名さん 2022/02/15 11:33:14

    初めて請求額が6万越えた。
    水の閉め忘れで追加料金出なかったら、お湯の基本料が前の1430円だったら、6万越えなかったのに。

  40. 1790 名無しさん 2022/02/15 13:29:47

    >>1786 102さん
    気になったので
    自分が1日にどれくらいシャワーで使ってるのか
    確認してみた
    バスタブに栓して、その中でシャワー浴びてみたけど
    ほぼ検針と同じくらいの計算になった

    一回で25リットルくらいで
    水も2割くらい入ってるので
    大まかに20リットルくらい
    30日分かけると
    600リットル

    請求は0.6立米だったので

    ピッタシかな

    まぁ、相当節約してる気がする(笑
    バスタブのサイズと水の高さ測れば
    すぐに割り出せるよ

  41. 1791 匿名さん 2022/02/15 19:11:25

    光熱費高いなー
    来月から上下水と給湯基本で7000円だと思うと萎えるな
    プラス使用料だから一万は超えるだろうし電気代もじわじわ値上げしてる
    まとめて引き落とせるのは便利だけど人質みたいなもんだって勉強になったよ

  42. 1792 たなやさん 2022/02/15 22:45:52

    >>1786 102さん

    自分は毎日湯船にお湯貯めてます。キッチンや洗面所ではお湯は使わずにいますが、毎日溜めてシャワーも使って毎月2立米ですね。

  43. 1793 パヤパヤ 2022/02/16 01:43:33

    >>1786 102さん
    ですから、相当の量を使えば、それなりの請求きますよ。ましてや極寒だし。

  44. 1794 名無しさん 2022/02/16 02:22:30

    相変わらず
    文章を読まれてないご様子、、、

    これまでの流れをきちんと読んだのだろうか?
    本人もそれも分かった上で
    次の対応まで行ってるのにも関わらず

    おそらく次の対応で全て問題なく
    使用量と検針に差異がなければ
    納得されると思いますよ

    そもそも、高いから払わないという話では無い

  45. 1795 102 2022/02/16 02:31:01

    皆さん、ご意見ありがとうございます!
    やはり、私の使い方でこの使用量はおかしいですよね……(*_*)
    ですが、管理会社が「他の人も同じ使用量」と言っている以上、メーターの故障等以外ではどうすることもないですね……。

  46. 1796 102 2022/02/16 02:38:17

    私もバスタブに栓をして、1回のシャワーでどれくらいの量使うか確認してみます。

  47. 1797 名無しさん 2022/02/16 03:34:07

    >>1796 102さん
    ぜひ確認してみて下さい

    聞いた話の通りだと
    バスタブに普通にお湯張るくらいじゃないと辻褄が合わないですね

    あと考えられるのは
    キッチンの流しで使用してた水が実は水では無かったとか
    右にめいいっぱい動かしてないとお湯が混ざる気がします

    うちの部屋では正面向いた状態だとそれだった気がする

    なので動かない位置まで水の方へ回しといて出す必要があるかと

  48. 1798 拓哉 2022/02/16 07:48:40

    このオリエント系は決まった額で毎月引き落としにならないんですね。 給湯代基本料値上げとか、水道代基本料値上げとかで。他の人は何倍にも上がったって言ってた人もいる。

    てことは毎月家賃が上がったり下がったりするって考えてればいいってことですかね?

    家賃と給湯と水道が合計されて引き落としになるってことなら

  49. 1799 パヤパヤ 2022/02/16 09:51:59

    >>1795 102さん

    おかしいおかしくないは、管理会社の回答がすべてだよね?

  50. 1800 すぐる 2022/02/16 11:16:28

    >>1798 拓哉さん

    まぁようは、金がある人が住むマンションってことです。

    毎月家賃変動するって考えたらね。

    高い高いって言ってる人は金がない人達ってことです。

    金があれば変動しても、払っていけるんだから

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      マンション掲示板さん2022-11-24 11:25:09
      >>1993 匿名さん
      先程の1991の者ですが多分うちの51は水道代は安いですが給湯代が異常に高いですね笑
      1番高かったときは給湯使用料だけで3万いって周りの知人に相談してそれは異常やからガス漏れでもしてるんじゃないって言われて後日オリエントの会社に問い合わせして家の中とメーターみてもらいましたが異常無しと言われたので単純に給湯使用料が他より高いとの説明だけでしたね笑
      もうそこから風呂入るのも怖いし、真冬に洗い物するときでも絶対水で洗ってます笑
        0票 
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      2LDK・3LDK

      55.12m2・70.2m2

      総戸数 19戸

      サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

      東京都新宿区信濃町11-2

      9,440万円~13,480万円

      2LDK

      49.74m2~63.42m2

      総戸数 37戸

      リビオシティ文京小石川

      東京都文京区小石川4丁目

      9290万円~1億5990万円※権利金含む

      2LDK~4LDK

      57.4m2~82.67m2

      総戸数 522戸

      サンウッド大森山王三丁目

      東京都大田区山王三丁目

      8,430万円・13,780万円

      2LDK・3LDK

      44.22m2・68.50m2

      総戸数 21戸

      ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

      東京都足立区梅島2-17-3ほか

      4900万円台~7100万円台(予定)

      3LDK

      55.92m2~63.18m2

      総戸数 78戸

      レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

      東京都江戸川区東葛西6丁目

      未定

      1LDK~4LDK

      45.18m²~104.44m²

      総戸数 78戸

      バウス氷川台

      東京都練馬区桜台3-9-7

      7400万円台~9600万円台(予定)

      2LDK~3LDK

      50.41m2~70.48m2

      総戸数 93戸

      ジオ練馬富士見台

      東京都練馬区富士見台1丁目

      5790万円~9590万円

      2LDK~3LDK

      54.27m2~72.79m2

      総戸数 36戸

      オーベル葛西ガーラレジデンス

      東京都江戸川区南葛西5-6-4

      4600万円台~7700万円台(予定)

      1LDK+2S(納戸)~4LDK

      62.72m2~82.02m2

      総戸数 155戸

      カーサソサエティ本駒込

      東京都文京区本駒込一丁目

      2LDK+S・3LDK

      74.71㎡~83.36㎡

      未定/総戸数 5戸

      オーベル練馬春日町ヒルズ

      東京都練馬区春日町3-2016-1

      8148万円~8348万円

      3LDK

      68.4m2~73.26m2

      総戸数 31戸

      グランリビオ恵比寿

      東京都目黒区三田2丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      44.12m2~184.24m2

      総戸数 16戸

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      イニシア東京尾久

      東京都荒川区西尾久7-142-2

      5198万円~6348万円

      2LDK・3LDK

      43.42m2~53.6m2

      総戸数 49戸

      バウス板橋大山

      東京都板橋区中丸町30-1ほか

      3990万円~9230万円

      1DK~4LDK

      26.25m2~73.69m2

      総戸数 70戸

      クレヴィア西葛西レジデンス

      東京都江戸川区中葛西4-16-1

      6990万円~8390万円

      1LDK+S(納戸)~3LDK

      56.35m2~70.62m2

      総戸数 48戸

      クラッシィタワー新宿御苑

      東京都新宿区四谷4丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      56.86m2~208.17m2

      総戸数 280戸

      オーベルアーバンツ秋葉原

      東京都台東区浅草橋4丁目

      1LDK~3LDK

      34.63㎡~65.51㎡

      未定/総戸数 87戸

      ヴェレーナ大泉学園

      東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

      5798万円~7498万円

      2LDK+S(納戸)~3LDK

      55.04m2~72.33m2

      総戸数 42戸

      リーフィアレジデンス練馬中村橋

      東京都練馬区中村南3-3-1

      6858万円~9088万円

      3LDK

      58.46m2~75.04m2

      総戸数 67戸

      サンウッドテラス東京尾久

      東京都荒川区西尾久7丁目

      4,298万円~6,498万円

      1DK~3LDK

      34.81m2~59.95m2

      総戸数 33戸

      ヴェレーナ西新井

      東京都足立区栗原1-19-2他

      5600万円台・7600万円台(予定)

      3LDK

      66.72m2・72.74m2

      総戸数 62戸

      リビオタワー品川

      東京都港区港南3丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      42.1m2~130.24m2

      総戸数 815戸