物件概要 |
所在地 |
東京都調布市仙川町3丁目10-9(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス仙川ステーションコート口コミ掲示板・評判
-
894
匿名さん
営業が書いてないとしても、書いている人が全て利害関係がないとは言い切れない。
営業じゃなくても売れて欲しい利害関係者はいるだろうから。
個人的には、仙川、は良い。
この物件は、そうでもない、だと思います。
-
903
ご近所さん
この物件が注目されている証拠ですよ。
早く完売するといいですねっ!
-
904
匿名さん
安藤ストリートの物件て事で反感買うって感じもあるのかな?
微妙に完全な地元じゃなくてよく分からないけど。
自分は買うか買わないかと言われると難しいけど一度住んではみたいけどね。
-
905
匿名さん
何をやっても無駄だよ。ここは長くなる。
スミフは長期戦を覚悟しているはず。
シティハウス桜丘も足掛け3年。
ここもそれくらいはかかると思う。
売れるマンションというのは、概ね正攻法物件。
一番いいのは、
・駅近か10分以内
・無難な間取り(田の字でもいい)
・豪華過ぎない仕様(価格を抑えるため)
・但し致命的な欠点を作らない(幹線沿いとか直床とか)
ここはまず甲州がネック。
致命的なのはデザイナーズにして無駄に価格を上げたこと。
価格を上げてまでデザイナーズを希望する顧客など明らかに少数。
ワイドスパンは東向きでプラマイ0くらいかな?(個人的には南向き田の字の方がいい。もちろん一番いいのはワイドスパン南向き)
-
906
匿名さん
シティハウス、シティテラス、シティタワー
売り切ったマンションを最近見たことがないぞ。
-
907
匿名さん
仙川でこの値段という条件は今までに無いマンションだと思いますから、売り難いというのは検討側から見てもなんとなく理解できます。
個人的には
売り難い=人気が無い
とは捉えていないですから、売れ行きと物件条件の良し悪しは直結しないかなと考えてます^^/
仙川見学しました。
貧乏なうちとしてはもっと安ければ即買いなんですけど(笑)
-
908
匿名さん
近隣に10年住む者です。
仙川はこの10年で、京王線で最も進化し、成功した駅だと思います。
但し、唯一デベがスミフという点が失敗です。基本的に完成在庫は持たない方針の地所や野村であれば、いくら駅近とは言え幹線沿いにこんな値付けはなかったでしょう。
また、仙川はおしゃれになったとは言え、京王線のしかも急行も止まらない駅で、朝の通勤時は新宿まで30分近くもかかる田舎です。そこが良いのですが、そんな所に都心と変わらないこの値段では、地元の人間ほど違和感を感じると思います。
-
910
匿名さん
聞いた話だと、安藤事務所が手がけたマンションは多数あるものの、
安藤忠雄自身が設計した分譲マンションはここが唯一のものだそうです。
従ってその資産性は高く、中古でもプラスで取引されるだろうとの事です。
-
917
匿名さん
すぐには売れないと思うので安心してゆっくりとご検討下さい。
-
918
匿名さん
営業が書いているかいないかは分かりませんが。
削除があまり多いと、?、と思いますよね。
メリットとデメリットを整理しましょうか。
メリット
・仙川
・駅近
・財閥系
・安藤
・ワイドスパン
デメリット
・甲州
・東向き
・仕様の割に高価格(デザイナーズのため)
-
-
921
匿名さん
-
922
匿名さん
もう付加価値はついてますが。安藤伯の設計、安藤ストリート、住友、仙川ブランド。それ以上望むのはわがままと思います。
-
924
周辺住民さん
駅前であることに加え、付近の交差点から吉祥寺通りへの抜け道になっており、吉祥寺や東八道路に向かう車の渋滞がかなりありますので、空気は悪いです。よってここは南側以外は考えられません。
仙川では、島忠の場所が立地として最高でした。ここと島忠が逆だったら良かったのに。残念。
-
931
匿名さん
なんの得もなくてもこの物件の気になる点を書いてくれる人もいるじゃん。
それと同じでなんの得もなくてもこの物件を勧めたくなる人もいると理解してもいいんじゃないかな?
あとの判断は読んだ人それぞれがすればいいだけの話でしょ。
-
934
匿名さん
コンクリート打ちっぱなしは夏に暑く冬に寒いと聞いた事がありますが、
実際のところどうなんでしょう。
あとは、カビ。湿気がこもりやすい為、家具と壁の間に白いカビが生えると聞きました。
さすがにこの辺の対策はとられていますよね。
-
935
いつか買いたいさん
昔のコンクリート住宅はカビ問題、よく聞きましたよね。ここはどうでしょうね?さすがに改良されているはずですよね。
ところで随分完成に近づいているように見受けられますが、テナント決まったんでしょうか?ご存知の方、いらっしゃいますか?
コンビニできてももちろん駐車場ないから、路上駐車になるよね。危ないからコンビニは、、、ない?はたまた、例のごとくアトリエ?これもまた空きテナントになっちゃうから、なし?そろそろ決まっている頃よね?それともまだ借り手が見つからない?
ここに何が出来るかで、人の流れが変わりそう
-
936
匿名さん
近日中にモデルルーム行くつもりですから聞いたら報告しますね!
-
937
匿名さん
この場所、商店街から少し離れているから商売は厳しいかも知れませんね。
>>935
-
938
物件比較中さん
とにかく駅近ということでまずは予算に関係なく検討人口は多いんじゃないですかココ。かく言ううちもその一組ですけど、仙川にまず魅力を覚えました。それから駅に近いマンションを探してここが候補の一件といった感じです。
ただ高いので他の中古物件も探しています。内容にギャップがあるのでどうしても中古物件の数々を見てまたここを考えると、やはりここがいいなあという心境になりますね。
既に同じようなマンションが近くにたくさんできていてくれれば良かったんですけど、ココしかないとなると悩みますよ。
-
939
匿名さん
938さん
駅2分じゃなくて急いでないなら、緑が丘と栄太郎跡地もありますよ。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件