広告で見ると、プリアージュ(南東向き)の方がよさそう。
ディアージュ(南西向き)は部屋によるかもしれないけど、
ほとんどがプリアージュを見る形になるんでしょうね。
プリアージュの方はバルコニー眺望はどうなのでしょうか。
別所が苦戦気味だし、ここは下げてきているようですね。
2重サッシとペアガラスの断熱効率の違いが分からん
遮音性能は2重サッシが2倍効果があると考えていいのかな
遮音性能は、T-1からT-4まで等級がありますね。
都内の首都高や環状道路に隣接している物件でT-4の2重サッシを見たことがあります。
浦和のこの立地だとおそらくT-2ぐらいかな、と踏んでいます。
モデルルームで要確認ですね。
大宮のタワーが安いみたいだよ。
スレも結構盛り上がってる。
大宮タワーは高いだろ。
どう考えても…
赤羽の中層よりたかいよ。
ありえん。
赤羽ってプラウドシティの中層なら坪250を余裕で超えていませんか?
大宮のGMTは高層階が高いのだと思いますよ。
GMTはシングル世帯からファミリーまで網羅しているので、価格に幅がありますよね。
GMTは中層階でも大体200前後とこなれた価格でまとまってるよ
大型JV案件だったのに主幹事のイニシアが手を引いたのが響いてるんじゃないかな
当初は今の北与野住友物件並みの強気価格で来ると思ったんだけどね
…なんでこのスレにGMTの話題が出てくるのか知らんけど
武蔵浦和と大宮じゃあ競合物件じゃないでしょ
1月の会員優先?(優先って何だよ???)
三連休はモデルルーム満席だってよ。
15日に行ってきます。
現地見るとディアージュの方が静かそうだね。
プリアージュの眺望はどうなんだろうか…
すっごい微妙じゃないですか?
最近、武蔵浦和は人気がありそうですしね。
高層階だと5000前後にはなるようにおもうけれどなぁ
HPに価格帯が出ていますね。
4LDKで4000万円台~
4LDKの高層階で5000万程度にはなりそうですね。
3LDKは角部屋にならないのかな????
やすいな。何でだ?
野村も物はいいけどぼったくりスタンスを改めたか。
大宮台地の南端の先で低地なのと、線路沿いで騒音が心配なのが理由だと思います。
すぐ近くの睦神社とはものすごい標高差がありますし・・・。
線路が近いのは鉄ファン以外にはマイナスじゃない?
騒音と鉄粉は避けたいもの。
安い理由は駅から8分だからもあるね。 お買い得で良いじゃないか!
とりあえずお買い得なんだろうね。
実際線路近いとはいえ、売れ残りの浦和別所より2割くらい安い。
駅距離も3分近くなってさ。
条件良いところの値段に注目しますか
武蔵浦和は最近、すみやすそうだね。
2路線使えるのもいいし。
ダブルサッシは面倒で、個人的には嫌かな。
武蔵浦和狙いの人にはいいよね。
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坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE