ピアース中目黒ローレルアイ
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html
東京ミッドベイ勝どき
http://www.kachidoki233.jp/
ピアース中目黒は坪290、中目黒のここ2-3年の駅近新築マンション相場は坪350-400
東京ミッドベイ勝どきは坪225、直近分譲の勝どきビュータワーは坪360
[スレ作成日時]2010-11-04 20:23:16
やっぱ価格崩落は西側だけみたいですな(笑)
中目黒駅前にもＵＲと分譲の共存タワー
勝どき駅前にもＵＲと分譲の共存タワー
似た街だな。
ちなみに、トヨス駅前にもある。共存タワー
目黒川沿いは浸水とかの心配はないんでしょうか。
しばらく待ってれば、
世田谷、杉並のマンション、
南向き3LDKでも4000万台で買えるようになりそうですね。
自分がローン払い終わる頃、
巷の新築マンションの値段が、それより下がっていたらどうでしょう・・
キャッシュ買いしたから、知らん。
まぁ減税とか金利の問題もあるし買い時って難しいよね
値付けだけではなんともねぇ。これで売れ行きがどうかでしょう、見るべきところは。
まぁ、立地を考えれば、勝どきはいい線かと。中目黒は安い感じがするけれど。
さてどうなるか、楽しみにしていましょう。
勝ちどきは眼中になく、よくわからないのですが、ピアースの方、
いくら安いとはいえ、あそこに住みたいかな？
私は、良い街の、良い場所に住む、というのがポリシーです。
これから、不動産も二極化してくる気配…。
良い、って言っても３Ａの赤坂でさえ
色々言われるしねえ。
中目黒は元々お金持ちの街でありお金持ちからしたらあの値段は安いんだろうね。
お金持ちも代を重ねると元お金持ちになっちゃうからな。
うん、中目黒って、昭和の中レベルーってイメージです。
周辺の高台には金持ちが多いよ。
「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。
1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％
妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。
参考
http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...
→ピアースの方がよいといえそうですね。
中目黒の川沿いは、地ぐらい低いよ。
駅の北側は、最近オシャレタウン化してるけと。
南側は準工業地域で、土着住民層は最悪。
それでも、目黒川がだいぶんキレイになったのは確か。
一昔前は、あれは完全なドブ川。
今でもたまーに匂いますが。
とはいえ、悪い場所をそれ相応の値段で売る姿勢は、もちろん評価できる。今までのデベ戦略は、悪い場所でも高い値段で売りつけるものだから。
豊洲は勘違い価格がそのままになってますね。
地震リスク大ですし管理修繕が値上がりし買った人は苦労しそう・・・
でも街並みはきれいなんだよなー。
川崎もずいぶん高かったけど最近は安くなってきてますね。（でも高いけど）
モリモトはファイド？の支援でご存知の通りかなり安く販売してますね。
青物横丁とか大森とか馬込とかもえらく安いです。でも立地は確かに必ずしも良くはないです。
青物とかは多少の日当たりを気にしなければという感じでしたね。概観もみんな一緒だし。
でも購入者にとっては、あきらかにお得です。まーこれぐらいが本来の適正価格なのでしょうね。
辰巳とか晴海レジデンスとか安いのはあったから、まー立地とか環境はなんらか穴はあるのでしょう。
そりゃ元々何もなかったら街並みは綺麗にできますよ。それさえもない状態では誰も買わないでしょう。
扇動的なスレを次々立てて騒ぎ立ててる奴です。ニートなので放置
ふ〜ん。色んな人がいるんですね。
何か、このスレの物件も安いには安いけど、それなりの理由があるってことでFA？
豊洲住民はこんなスレまで監視しないといけないほど、切羽詰ってるんですね。
まぁ、頑張ってればそのうちもっといいところが買えるようになりますよ。
（頑張るって、掲示板でがんばるってことじゃないですよｗ）
ネガは何のために２４時間365日張り付いてんの？
割高外周区は着工ストップ。
暇でしょうがない。
買えないから、妬んで書き込みしてるだけです。
気にしないでくださいね。（にっこり）
まぁネガは年中暇ですからねぇ
