住宅ローン・保険板「7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-16 18:38:01

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49

最近見た物件
パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ
所在地:東京都中野区中野4丁目2番他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「中野」駅 徒歩6分 ~8分(※ペデストリアンデッキ(完成予定時期:2030年度)および西側南北自由通路(完成予定時期:2026年度)完成後は
価格:未定
間取:2LDK
専有面積:55.10m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 807戸
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ザ・ライオンズ西川口

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7000~8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?

  1. 1551 口コミ知りたいさん 2023/03/10 22:49:31

    薬中の類やろ

  2. 1552 匿名さん 2023/03/11 16:45:55

    ネタだって知らぬふりしてるのにさ。

  3. 1553 匿名 2023/03/31 02:38:51

    レスには逸れるかもですが、若くてこれだけの年収で子供なしとか割とありますが、大丈夫ですか?
    氷河期世代よりかなり恵まれてるはずなのにどうしても子供よりキャリア自分優先か。少ない収入で共働きで全く贅沢せず頑張ってきた人何人もみてます。将来インフラなど成り立たなくなるのは見えてるし他人が節約やら死に物狂いで頑張って育ててきた子供に頼るのか。。。
    それより危惧したのは若い頃は子供欲しくなかったがやっぱり欲しくなって高齢から多額の不妊治療もしたけど授からなかったら場合です。悲しい場面見てきていたので。
    スレ違いですが。

  4. 1554 通りがかりさん 2023/03/31 03:17:02

    スレチだし大きなお世話すぎる
    不妊治療中かもしれないのに

  5. 1555 名無しさん 2023/03/31 23:55:09

    子無し夫婦が後悔にのたうち回っていてくれないと我慢ならないという人時々いるよね。
    自分たちの子育てや経済状態がつらいということなんだろうからそれは気の毒だと思いつつも、子無しの夫婦で遊び呆けてるのなんて実際はそんなにいなくて大抵はどうしようもない事情を抱えてるということを理解した方がいいと思う。
    自分達だって「本当は子供欲しくなかったけど社会のために耐え忍んで子供を持つことにした」なんてことは絶対になくて、純粋に欲しいと思ったから産んだんだろうに。

  6. 1556 名無しさん 2023/04/05 15:48:16

    【年  齢】夫37 妻34
    【雇用形態】夫正社員、妻正社員
    【年  収】 夫930万 妻300万 時短
    【家族構成】夫 妻 子2歳 将来的にはあと1人
    【所有資産・貯蓄】800万
    【現在債務】なし
    【現在住居】賃貸 月15万 (家賃補助5万)
    【物件金額+諸費用】7200万+300万
    【自己資金(頭金・諸費用)】300万
    【金利種類】変動 35年想定

    購入すると家賃補助は出なくなりますが、5万まで利子補給があります。貯蓄が少ない為、厳しいでしょうか。

  7. 1557 マンション掲示板さん 2023/04/06 00:15:20

    >>1556 名無しさん

    貯蓄が少なくてちと厳しいのでは。自分だったら6500万くらいに抑えるが…

  8. 1558 マンコミュファンさん 2023/04/06 08:15:54

    >>1556
    年収は高いから物件金額下げなくても月々ローンはやっていけそうだけど、現在の貯蓄少ないのがなんともならん。諸費用だけで0になるわ。
    お子さんもいるしもう1人と思ってるならせめて50.0万まで貯めてからでないと何かあった時に怖くない?

  9. 1559 名無しさん 2023/04/06 14:40:58

    >>1557 マンション掲示板さん

    冷静なご意見ありがたいです。
    やはり少し高望みだったようです…
    通勤時間を優先するとこのぐらいの価格帯のマンションしかなく。2人とも新築もしくは10年以内のものを希望していたのですが、少し考え直してみようと思います。

  10. 1560 名無しさん 2023/04/06 14:45:15

    >>1558 マンコミュファンさん

    ご意見ありがたいです。
    我々としてもそこが懸念事項としてありました。
    1年で250万は確実に貯蓄可能なので、完成までには少し増やせるかなとは思っています。
    やはり子2人持つとなるともう少し抑えた価格のものにした方が良さそうですね…

  11. 1561 口コミ知りたいさん 2023/04/07 12:28:58

    >>1559 名無しさん
    その価格帯だと都区内の条件いいところですよね。
    いい場所×いい物件だとどうしてもその金額になってしまいますが、住んでからキツくなってしまうのは本末転倒だと思います。
    少し条件を妥協して予算落とした方が生活にゆとりが出ると思いますし、自分だったらそちらをとります(もちろん資産性も落ちますが)。

    6000万台でもそれなりの条件で都内を狙えるラインだと思うので考え直してみても良いかもしれません。

  12. 1562 匿名さん 2023/04/10 13:53:05

    みんな築浅にこだわるもんですね。うちはその辺全然こだわり無いので、築40年越えとかのマンションで(管理状態や、旧耐震は当然としてその内容や、建て替え含めた今後の計画など調べて納得した上で)7000くらいの価格帯で選んだので都内の一等地に買えました…。

  13. 1563 名無しさん 2023/04/14 00:12:17

    >>1562 匿名さん
    チャレンジャーすぎて何も言えない

  14. 1564 匿名さん 2023/04/15 15:44:36

    子供ができるできないの問題はあるけど3人生まれることも考えた方がいい。
    家の間取り5LDK。車も絶対必要で5人乗り。オール私立に通わせると一人月8万×22年
    それが前提だと、都心は無理だし、郊外でも東京駅から半径30キロ以上離れないと厳しい。
    埼玉だと川越とか、神奈川だと長津田や保土ヶ谷以遠、千葉も船橋より先とかの中古
    それより都心寄りだと1馬力年収で1200万位は必要です
    これ自分の経験で言っています

  15. 1565 名無しさん 2023/04/18 17:05:08

    【年  齢】夫47 妻38
    【雇用形態】夫公務員 妻正社員
    【年  収】夫730万 妻630万(額面今後横ばい)
    ※退職金あり(夫婦合わせて3000万くらい)
    【家族構成】夫 妻 子1人1歳(中学~大学まで私立想定)
    【資産】貯金1400万+NISA50万+積立型保険630万
    【現在債務】なし
    【物件金額+諸費用】7500万+500万(中古マンション)
    【自己資金(頭金)】500万
    【金利種類】変動 33年ペアローン想定
    (月返済額13~15万+ボーナス40万×2回想定)

    年間収支は200万くらいプラスになる予定なので、繰上げ返済をし、夫の定年時に退職金+積立NISA(24年より投資枠マックスで運用)を一部売却して完済を目指したいです。
    夫婦ともに年齢高めですし、投資のリターンありきで考えるのは無謀でしょうか、、、

  16. 1566 マンション検討中さん 2023/04/19 22:19:48

    夫 50前半 1400万円(定年まで下がらない見込み)
    妻 50前半  800万円(同上)
    家賃収入 360万円(入退去により変動あり)
    高3と大4 どちらも私立(確定)

    フルローン7500万円ほどで検討中
    (住宅ローン控除と団信が目的)

    退職するまで住んであとは売却の予定
    (子どもが大学卒業したら退職したい。)

  17. 1567 匿名さん 2023/04/21 15:32:11

    人生予定通りになると良いでしょう

  18. 1568 マンション検討中さん 2023/04/21 20:25:05

    夢や希望を持って人生送りたいです。

  19. 1569 匿名さん 2023/04/24 07:29:49

    現実は不幸や災難が

  20. 1570 評判気になるさん 2023/05/04 14:28:53

    【年  齢】夫38妻35
    【雇用形態】夫正社員、妻正社員
    【年  収】 夫960万 妻340万
    【家族構成】夫 妻 幼児2人
    【所有資産・貯蓄】1600万
    【物件金額+諸費用】7000万+300万
    【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
    【金利種類】変動 35年
    【借入額】6300万

    都内です。通勤時間を考慮するとどうしても高くなってしまい、家探し中です。ご意見いただけますと幸いです。

  21. 1571 eマンションさん 2023/05/05 11:00:25

    【家族構成】夫37歳 妻33歳 子供なし(2人予定)
    【年収】夫850万 (40歳~1000万)東証プライム
        妻600万
        退職金は2人とも2000万程度
    【貯蓄・資産】預金1500万(頭金含)、投資1500万
    【物件金額+諸費用】中古7600万+諸費用400万
    【頭金】500万+500万(親援助)
    【金利種類】35年、変動 
    【現住居】賃貸 月14万

    現在は子無しのため年間で500万程度貯金。
    物件は駅徒歩7分、築10年のマンションを購入しようと思っています。
    よろしくお願いします。

  22. 1572 匿名さん 2023/05/05 14:50:28

    貯蓄500万率たかいね、95%くらい??

  23. 1573 eマンションさん 2023/05/06 14:29:49

    夫婦45歳、高校生のこども1名
    世帯年収1200万(配偶者は100万前後)
    7500万の物件(ローン5000万弱)購入
    購入前金融資産7300万
    住宅ローン金利変動0.4% 月12万(ボーナス充当なし・35年借入)

    こどもは今のところ公立ですが、中学校以降は塾代等お金が飛ぶようになりました。
    貯金のペースはかなり落ちました。全体の4割くらい資産運用していて、毎年+になればありがたいです。

    私は慎重な部類?なのか、年齢的にチャレンジなのかわかりませんが、こんなおじさんもいます。
    (分譲マンションなのですが、20代30代も多いため、みんな凄いなあ…と感心してます。自分が同じ年齢のときは頭にもなかったので。)

  24. 1574 マンション掲示板さん 2023/05/07 04:24:00

    >>1571 eマンションさん
    子なしならなんとでもなるで。

  25. 1575 匿名さん 2023/05/07 06:22:21

    子供出来たら堕胎するの?

  26. 1576 評判気になるさん 2023/05/07 07:45:15

    >>1573 eマンションさん
    自慢なら他へどうぞ。

  27. 1577 マンション検討中 2023/05/08 03:03:30

    【家族構成】夫44歳 妻42歳 子供2人(16歳、12歳)
    【年収】夫1200万、妻100万、家賃収入120万
    【所有資産・貯蓄】預金・国債4000万、マンション2200万
    【現在債務】なし
    【物件金額+諸費用】8000万
    【頭金】2000万(うち親補助1000万)
    【借入】6000万
    【金利種類】35年、変動金利

    ご意見いただけますと幸いです。

  28. 1578 通りがかりさん 2023/05/08 03:36:39

    >>1577 マンション検討中さん

    子供が2人とも私大一人暮らしとか言い出さなければいけるかなあ…。

  29. 1579 口コミ知りたいさん 2023/05/08 14:48:10

    >>1577 マンション検討中さん
    ローン自体はお子さん2人の進学先次第なとこあるけど贅沢しなきゃやっていけそう。浪人された挙句他地方進学で一人暮らしとかなったら厳しそう。
    所有マンションのローン完済から時間経ってないと貸してくれない銀行あるからそこらへん大丈夫?

  30. 1580 1577 2023/05/09 01:26:46

    >1578・1579様
    コメントありがとうございます。
    確かに子供二人とも私大一人暮らしコース、だと厳しそうな気がしています。
    ※ローン完済から時間経っていないと貸してくれないケースもあるのですね。勉強になりました。

  31. 1581 マンション検討中さん 2023/05/17 16:38:59

    【年  齢】夫37妻33
    【雇用形態】夫正社員、妻正社員
    【年  収】 夫1,100万 妻600万 (時短)
    【家族構成】夫 妻 幼児2人
    【所有資産・貯蓄】預金3,000万 株1,500万
    【物件金額+諸費用】7,700万+300万
    【自己資金】2,000万
    【借入】6000万
    【金利種類】35年、変動金利

    都内のマンション購入予定ですが将来手狭になりそう。

  32. 1582 匿名さん 2023/05/18 14:55:22

    戸建てにすれば?貧乏くさいわ

  33. 1583 坪単価比較中さん 2023/05/22 05:19:17

    都内の極小戸建も十分貧乏臭いと思うが…

  34. 1584 検討板ユーザーさん 2023/05/29 16:50:42

    FPの方には余裕がありますと言われてますが、
    ハウスメーカー経由の紹介なので不安です。皆様からご意見いただきたいです。

    【家族構成】夫妻34歳 子供1人(もう1人欲しい)
    【年収】夫 1100万 妻300万
    【所有資産・貯蓄】預金投信等 2,000万
    【物件金額+諸費用】7,600万 注文住宅
    【頭金】1000万(親)+500万
    【金利】変動35年

    親の援助は2000までするとは言われておりますが、親からの援助半分でお伺いしたいです

  35. 1585 マンション検討中さん 2023/05/30 11:35:06

    >>1584 検討板ユーザーさん
    教育費や病気といったイベントで親を頼れる層は、そうじゃない層と比べて1割増しで大丈夫かと思います。変動金利のリスクに対応もできるので。

  36. 1586 価格リサーチ中さん 2023/06/08 08:07:11

    夫33歳 年収700万 東証プライム
    妻29歳 年収500万 東証プライム
    貯蓄 約1000万(60000?+200万)
    株なし、その他ローンなし

    妊活中ですが2人欲しいと思っています。
    子供ができれば中高は私立に入れたいです。
    妻の会社からは月5万補助が出ます。
    実家は特に太くありません。

    今は駐在中で今年度帰国予定、今後もまた駐在する可能性は高いです。
    年収は来年度の想定です。
    今後の駐在にも妻は帯同する予定です。
    妻の会社はリターンエントリー制度があり、また医療系有資格者のため、クリニック勤務も可能です。

    妥当な物件価格はどれくらいでしょうか?

  37. 1587 口コミ知りたいさん 2023/06/10 14:37:50


    >>1586 価格リサーチ中さん
    中高私立って年収縛りなく無償でいける地域にお住まいなのか全額自己負担なのかで変わる。
    てかまた駐在可能性あるなら完全に日本で生活できるまで、賃貸でいいのでは?

  38. 1588 口コミ知りたいさん 2023/06/15 05:27:00

    >>1586 価格リサーチ中さん
    駐在するかもしれないし、子供の人数も不透明なので、もし私なら購入は考えないです。
    駐在しない、子供2人が今後5年以内に生まれるという前提なら、4000万円台の物件ですね。

  39. 1589 eマンションさん 2023/06/16 13:34:14

    細かな修正を加え再度投稿します。
    こちらでご意見ください。

    【年  齢】夫33妻33
    【雇用形態】夫正社員、妻公務員(正)
    【年  収】
    夫850万(東証プライム、平社員、37歳で1000万くらい)
    妻600万 (40歳で700万くらい)
    【家族構成】夫 妻 子1歳(3年後に2人目欲しい)
    【現在住居】賃貸 月13万
    【物件金額+諸費用】7980万+250万 =8230万
    【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
    【頭金以外の貯蓄】
    ・家族全体 600万
    ・子供貯金 200万
    【金利種類】
    変動金利、オプション込 0.68%

    ・上記適正範囲か否かご助言頂きたいです。
    ・難しい場合、適正な金額イメージをご助言頂きたいです。

  40. 1590 アドバイザーさん 2023/06/17 09:45:49

    >>1589 eマンションさん
    60歳までに返済するとして年間290万円程度を返済することになります。それと生活費を合わせてみてどうかというところですね。

  41. 1591 検討板ユーザーさん 2023/06/17 11:40:52

    >>1590 アドバイザーさん

    ローンは絶対に定年までに返済しないとダメ!と思い込んでる人多いけど、根拠が無さすぎて謎。「なんとなく不安だから」というだけの理由なんだろうけど…。

  42. 1592 匿名さん 2023/06/17 14:54:13

    不動産屋もそう言ってました。

  43. 1593 マンション検討中さん 2023/06/17 16:13:51

    近年のマンション価格高騰で、予算が厳しくなっております。
    かなり背伸びしているかと思っておりますが、客観的にいかがでしょうか・・

    【家族構成】夫48歳 妻46歳 、子供なしDINKS
    【年収】夫1050万
        妻350万 二人とも60まで働く予定です。おそらく年収も変動ありません
    【所有資産・貯蓄】2300万
    【物件金額+諸費用】7,700万+諸費用300万
              物件は都心アクセスよい徒歩4分新築マンションです
    【金利種類】30年、変動金、借入金6200万を希望。ローン控除終われば完済したい
    【その他】車なし。ローン期間は年間350万程の貯蓄をしていく予定です

  44. 1594 サラリーマンさん 2023/06/17 16:39:13

    1586です。
    ご意見ありがとうございます。
    虎ノ門まで1時間、3LDK、70平米以上で探したいんですけど、4000万か…子供1人で7000万は無茶ですかね…

  45. 1595 リフォーム業者さん 2023/06/17 16:48:07

    1586です。ご意見ありがとうございます。
    中高私立で無償の地域があるんですか?日本の拠点はずっと関東の予定です。
    駐在可能性はありますが、それが3年以内なのか、10年以内なのか、までは言われていないですし、待っていたらどんどん不動産価格は上がっていくと思っているので早めに買いたいのです。
    ちなみに見返して気が付きましたが、資産の60000?というのは60000ユーロです。

  46. 1596 アドバイザーさん 2023/06/18 00:47:11

    >>1591 検討板ユーザーさん
    定年までに返済しないと駄目というわけではないけど、60歳過ぎたら収入減少する人が多いんだから、定年までに返済できるかは当然考えておくべきだと個人的には思いますよ。

  47. 1597 通りがかりさん 2023/06/18 07:18:58

    >>1593 マンション検討中さん
    記載の情報のみだと、とても無茶に思える。貯蓄2300万円は頭金払う前?それとも払った後の金額?
    退職金がどれくらいか、職業が何かにもよる。

  48. 1598 匿名さん 2023/06/18 08:05:46

    基本ネタみたいです

  49. 1599 匿名さん 2023/06/18 09:51:11

    >>1596 アドバイザーさん
    冷静に考えてみて欲しいんですけど、60歳までに返済しようとしまいと、人生全体での収入の総額は変わらないですよね。
    人生全体での収入の総額から返済可能かどうかを考えればよくて、早期返済するかどうかというのは金利と運用損益としか関係しません。運用しないのであればそれも関係なくなります。
    現在のような低金利環境下では金利支払いは十分小さいので、早期返済するかどうかは金利上昇をどのくらい見込んでいるかによります。しかも金利は当然、残債が減れば影響が小さくなっていくので、今30代の人が返済を始めて金利上昇局面に遭遇するまでの返済分を考えれば、金利上昇の影響は大してないと考えるのが妥当だと思いますね。

  50. 1600 アドバイザーさん 2023/06/18 14:17:02

    >>1599 匿名さん
    定年後にどれくらい収入減るか分かってるなら大丈夫だと思いますよ。それが分かっているのであれば、どうぞご自由に。

  51. 1601 eマンションさん 2023/06/18 14:30:51

    >>1594 サラリーマンさん
    虎ノ門まで1時間という条件なら、4000万円台でも70平米以上の物件あるのでは

  52. 1602 口コミ知りたいさん 2023/06/18 15:09:26

    >>1600 アドバイザーさん

    60歳までに返済するプランだとしても「定年後にどれくらい収入が減るか」は見積もりするんじゃないの?その見積もりがなかったら「60歳までに返済できるかどうか」も判断できないでしょう。意味が全く分からない。

  53. 1603 eマンションさん 2023/06/20 00:12:56

    >>1590 アドバイザーさん
    それは自分でもわかるのですが、その適正度合を伺ってます。

  54. 1604 坪単価比較中さん 2023/06/20 02:14:16

    >>1589 eマンションさん
    ずっと共働きを続けられるのであれば可能だと思いますが、子供がいる(さらに2人目も考えている)となると、本当にできるだろうかという気はしますね…。1馬力では不可能な額だと思います。
    いざとなったら価格下げずに売れるような家ならとりあえずやってみるというのもありだと思います。戸建や微妙な立地のマンションを考えているんだとすると結構危険だと思いますね。

  55. 1605   2023/06/20 05:55:10

    >>1595 リフォーム業者さん
    大阪は無償とかあるみたい

  56. 1606 名無しさん 2023/06/23 05:49:38

    >>1603 eマンションさん
    普段どれくらい金使ってるか分からんし、人それぞれとしか言えんでしょ

  57. 1608 管理担当 2023/07/02 23:48:35

    [No.1607と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  58. 1609 検討板ユーザーさん 2023/07/07 01:16:40

    【年  齢】夫29歳、妻28歳
    【雇用形態】夫:正社員 妻:正社員
    【年  収】夫:会計士900万 妻:事務420万
    【家族構成】夫婦 ※子供は未定(持たない可能性もあり)
    【貯蓄】1000万
    【物件価格】 7000-8000万円
    【ローン借入額】7000-8000万円
    【自己資金(諸費用)】400万
    【金利種類】変動金利
    【車】購入予定なし
    年間貯金は合わせて400-500万ほど
    夫、年収毎年上がる予定
    ご意見ください

  59. 1610 匿名さん 2023/07/08 15:10:48

    子供はおもちゃじゃないから金かかるよ。

  60. 1611 口コミ知りたいさん 2023/07/09 19:55:56

    >>1609 検討板ユーザーさん
    7~8000万て曖昧すぎるわ。7000ならギリいけそうやけど8000は無理やわ。

  61. 1612 匿名さん 2023/07/10 06:16:43

    >>1611 口コミ知りたいさん
    子供を作らず奥様もこのまま働き続けるなら余裕
    そうでないと厳しいですね。

  62. 1613 坪単価比較中さん 2023/07/10 09:05:49

    >>1609 検討板ユーザーさん
    年齢も若いし、子供持たないなら余裕では。
    子供持って奥さんが働けなくなったら結構厳しそう。
    子供持っても奥さん働き続けるなら、夫が育児と平行してパフォーマンス出し続けられる自信があるかどうかに掛かってますね。

  63. 1614 匿名さん 2023/07/12 13:37:29

    子供は玩具じゃないですよ

  64. 1615 戸建て検討中さん 2023/07/17 15:26:11

    夫36歳年収1000万
    妻30歳年収0
    子供2人(3歳1歳)
    7000万の35年フルローンを組むのは無謀なのでしょうか?

  65. 1616 坪単価比較中さん 2023/07/17 15:47:30

    >>1615 戸建て検討中さん
    まあまあ無謀
    奥さんも働けばいいのに

  66. 1617 匿名さん 2023/07/18 12:05:13

    二馬力必須、子供は公立高卒だっけ?

  67. 1618 リフォーム検討中さん 2023/07/18 13:12:48

    2人とも幼稚園、または小学生でパートはしたいと思ってます。フルタイムも視野に入れないとですかね。

  68. 1619 戸建て検討中 2023/07/18 13:14:42

    やはり厳しいですか。子供は公立予定です。

  69. 1620 匿名さん 2023/07/18 15:40:22

    大学は無理かもしれんね、教育費より家重視ならオッケー

  70. 1621 名無しさん 2023/07/18 15:44:50

    >>1615 戸建て検討中さん
    なんかリアルなやつが出てきたな。これは流石に無理だよ。

  71. 1622 戸建て検討中 2023/07/18 15:50:40

    言われてみれば家重視なのかもしれないです

  72. 1623 戸建て検討 2023/07/18 15:58:00

    リアルなやつです。やはり厳しいと思いますか。
    今の時点で家賃13万で保険など固定費を見直し今より月々の支払いが5万ほど増えるくらいでした。その5万をボーナスで補填すれば月々も払える感じでしたが先々が不安なのでこちらでご意見を伺ってみた次第です。

  73. 1624 通りがかりさん 2023/07/18 22:06:53

    >>1615 戸建て検討中さん

    無謀ではないと思います。
    あなたのビジネスマンとしてのポテンシャル次第ですね。

    10年後15年後のあなたの年収は、いくら位を想定していますか?

    私は46歳時に36歳時年収の2倍以上になりました。
    46歳で年収2,000万円ならだいぶ状況が変わってきます。
    50歳以降は年収3,000万円超えてくるかもしれませんよ!

    私は20代で戸建住宅購入していますが、
    もっと高額な広い住宅を建てれば良かったと後悔しています。だからと言って、新しい家への引越しはなかなか現実的ではありません。

  74. 1625 通りがかりさん 2023/07/18 23:22:08

    >>1618 リフォーム検討中さん

    「フルタイムも視野に入れる」とか悠長なこと言ってないで妻も年収500万くらいは稼がないと無理でしょ。

  75. 1626 eマンションさん 2023/07/19 01:31:05

    >>1615 戸建て検討中さん

    この状況で無理がない金額は4000万くらいでしょう。
    奥さんがパート(笑)したとしてせいぜい5000万くらいでは。
    大人しく郊外駅遠の建売(資産価値なし)にするしかなさそう。
    築古マンションも建て替え時の住民負担金を出せなくて詰みそうですし。
    資産形成は諦めて、賃貸の家賃と同じ支払いのローンで買える家(=消える金と思ってもいい範囲)で妥協するしかないように思いますね。

  76. 1627 評判気になるさん 2023/07/19 05:28:07

    >>1623 戸建て検討さん
    ギリギリな感じがします。
    子供小さいから今ならまだ行けるけど、今後年収上がっていくのか、あまり上がらないのか、
    子供は男か女かでも変わるぞ。男2人だと中学くらいから食費すごいことになるぞ。
    あと今2DKとかなら広い家に引っ越すと電気代かなり上がるから気をつけて。エアコン数増えたり冷蔵庫容量でかいのに買い替えたりすると上がるぞ

  77. 1628 検討板ユーザーさん 2023/07/20 22:57:55

    >>1623 戸建て検討さん
    ボーナスをあてにするのはおすすめしないよ。実際コロナで突然ボーナスがなくなった会社もあるわけだからそれを見込むのはリスキー。
    固定費見直しとはいうけど、家のグレードが今より上がると生活費も増えるから、思い通りに減らない可能性が高い。子供も大きくなると想定外の出費が嵩みますよ。
    家中心なのは分かりますが、この市況で予算カツカツで高値掴みしてしまうと今後の人生の選択肢がかなり狭まってしまうから、自分なら少し余力を残して6000万円前後の物件にするな。

  78. 1629 通りがかりさん 2023/07/20 23:34:17

    >>1623
    大丈夫かどうかは生活レベルにもよるので、シュミレーションしてみることをおすすめします。(ネット上で無料でできるものがあります。みずほ銀行など)
    旦那様の年齢が高いのも少し気になります。定年後、年収は維持できますか?また、会社によっては役職定年というものがあり55歳で年収がガクッと下がることがあります。

  79. 1630 名無しさん 2023/07/22 03:48:47

    夫48歳年収1500万円
    妻46歳年収100万円
    子供3人 (15歳12歳10歳)
    3000万の22年ローンを組もうとしています。
    家は7500万円です。

    賃貸にしてもこの家族構成で部屋数を考えると広めの一軒家になり、毎月の家賃支払いは上記ローン額12万円を超えます。

    一方いつまでこの部屋数と広さが必要か考えると悩みましたが良い物件との出会いもあって購入しました。

    皆さんなら48歳で家買いますか?


  80. 1631 検討板ユーザーさん 2023/07/22 08:10:04

    買いません。
    公営住宅住みますね。

  81. 1632   2023/07/22 08:33:50

    >>1630 名無しさん
    もう子供が大きい後3年で1番上が大学で家を離れてそのまま独立するかもしれん。
    1番上の子の、進路決まってからでいいのでは?
    それかもう3人とも独立してから2人で2LDKくらいの小さめ駅近マンションにするか。

  82. 1633 匿名さん 2023/07/22 12:35:37

    貯蓄増やしてから出直しだなー

  83. 1634 評判気になるさん 2023/07/22 17:20:52

    1630 名無しさんです。
    やっぱり普通買わないですよね。
    でも買いました。
    70歳までローン頑張ります。



  84. 1635 通りがかりさん 2023/07/22 21:54:16

    >>1630
    3000万円の家を買うと考えるなら余裕では?年齢は関係ないと思います。払えるかどうかだけ。

  85. 1636 匿名さん 2023/07/23 13:56:55

    ケセラセラだと好きなこと言えます。

  86. 1637 口コミ知りたいさん 2023/07/24 12:01:19

    >>1635 通りがかりさん

    1630です。
    全然払えます。

    お金貯めて面白くもない賃貸住んで、何が楽しいのか
    考えて購入です♪
    子供達の部屋は将来ぶち抜いて、趣味の部屋にして楽しむ予定です。
    サラリーマンの1番のアドバンテージは信用がつくことでそれを利用しない生き方は、まともに税金払って、損するだけですから。

    独り言と取り扱ってください。

  87. 1638 匿名さん 2023/07/24 15:01:12

    不動産屋のオバさんが同じこと言ってたよ

  88. 1639 周辺住民さん 2023/07/27 07:56:26

    29歳夫 弁護士 1000万円
    27歳妻 薬剤師 500万円
    預貯金は夫婦で1000万円。
    丁度8000万円を変動35年(月々の支払は20万円)で借りました。

  89. 1640 評判気になるさん 2023/07/27 14:44:35

    >>1639 周辺住民さん
    いいね

  90. 1641 匿名さん 2023/07/27 14:58:10

    子供作らないなら好きにすれば。

  91. 1642 マンコミュファンさん 2023/07/27 15:16:15

    >>1639 周辺住民さん
    余裕でしょう

  92. 1643 マンション検討中さん 2023/07/28 03:29:27

    すごく住みたい新築マンション(建設中)があって、まだ価格が出てないのですが予想としては、安い部屋は7000万~8000万だろうと考えています。(掲示板でもそのように予想している方が多いです)
    夫 30歳 会社員 年収500万
    妻 28歳 国家公務員 年収450万
    子供 0歳
    出せる頭金 3000万
    頭金を出した後の貯金 900~1000万(夫婦合わせて)
    他に奨学金等のローン無し

    子供はあと1人欲しいと考えており、妻は育休復帰後も仕事を続ける予定です。
    マンション購入を考えはじめたばかりで感覚が分からず、いけるんじゃないかという思いと、無謀かもしれないという思いを行ったり来たりしています。
    もちろん価格が出てから悩めよ、という話ではあると思いますが、今の時点で無謀かどうか皆さんのお考えを聞かせていただきたいです。

  93. 1644 匿名さん 2023/07/28 14:21:05

    二馬力必須って奥さん気の毒だわ。

  94. 1645 名無しさん 2023/07/28 16:24:38

    >>1643 マンション検討中さん
    ローン5000万ってことでしょ。それならギリいけるのでは。家計の収入のバランスが半々で、ご主人の年収が低いことが懸念事項だけど。にしてもその年で頭金3000万用意できるのはすごいな。

  95. 1646 匿名さん 2023/07/28 17:30:00

    >>1643 マンション検討中さん
    無謀ではなさそう。贅沢しなきゃ大丈夫そう。
    奥様の方が公務員だから育休産休取りやすくて復帰もしやすそうだし。
    気に入った物件なら後悔しないように、買っちゃえー。

  96. 1647 マンション検討中さん 2023/07/29 03:06:41

    >>1645 名無しさん
    >>1646 匿名さん

    1643です。厳しいご意見が来ると思っていたので前向きに評価していただけて嬉しいです。ありがとうございます!

    住みたい街の(おそらく)最後の新築マンションなので、できることなら購入したく…。
    めちゃくちゃ無謀ってわけではないようなので、しっかりとこれからかかる費用等を計算して検討していきたいと思います。

  97. 1648 周辺住民さん 2023/07/29 03:34:33

    >>1643 マンション検討中さん
    頭金はなるべく入れずになんかあった時(金利上昇など)のためにとっておいて運用しておいた方がいいと思うけど、年収からすると頭金入れないとローン組めない水準。
    住みたい街が決まってるなら新築にこだわらず中古でもう少し値段下げた方がいいと個人的には思うけど、その辺りの価値観は*****なものなので、絶対新築じゃないと嫌だという場合は頑張るしかないですね。

  98. 1649 1648 2023/07/29 03:36:33

    1648ですが、NGワードあるんですねここ…。
    新築にこだわるのは理屈じゃない価値観なのでどうしようもないですねという内容でした。

  99. 1650 評判気になるさん 2023/07/29 03:50:13

    >>1648 周辺住民さん

    コメントありがとうございます!

    なるほど、頭金を頑張ってローンは極力減らした方がいいという考えだったのですが、とっておいて運用というのも大切ですね、勉強になります。

    夫婦ともに絶対新築!というこだわりはないので中古でも買いたいと思うマンションをいくつか見繕ってはいるのですが、そのあたりの中古も軒並み価格が上がっていて築20年弱で6500万~7000万台後半ぐらいしているので(そのくらいの時期に一気にマンションが建った地区なので、それよりも古いマンションが無いんです)、それならもう少し頑張って新築が良いかな…という気持ちでいました。

    引き続き中古のいい物件も探し続けたいと思います。ありがとうございます!

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