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「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49
「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 13:51:49
【家族構成】夫35歳、妻35歳、子供1人(小学生)
【世帯年収】夫1200万、妻800万 (時短)
【資産】金融資産4500万
【物件金額】築9年の中古マンション8600+リフォーム300万予定
ちょっと背伸びした物件とは分かりつつ、職場からの高さや息子の教育環境から前向きに購入検討中です。忌憚無いご意見お願いします。
ありがとうございます。
訳あって、幼稚園に一人年間百万近くかかってしまったことが最大の要因です。。
また、これまで、年1~2回のペースで数十万の旅行をしておりましたが、
子どもも大きくなってきたこともあり、旅行は控えるつもりでおります。
老後のことを考え、投資に費用を寄せて、資金繰りを組もうと思っていますが。。
高額なため、掲示板にて、ご意見いただきたいと思いました。
同じマンションに子供が大きくなるまで住むのはあまり現実的ではない。
子供が中学生になれば個室が必要になるので、一次取得の時に間取りの拡張性を考えておかないといけない。
将来住み替えるにしても、現在のままマンションが増え続けると中古相場は在庫過剰で相場が期待できない可能性あり。
皆さまの見解を頂けますと幸いです。
貯金が少ないとご指摘を受けると思いますが結婚した3年前まではほぼ貯金ゼロでしたが、家庭を持ち、生活を改めました。
【年齢】夫33、妻38
【年収】夫1,600 妻100
【家族構成】夫、妻、子0歳+数年後に第二子希望
【資産】1,000万円
【現在住居】21万円(賃貸、駐車場含む)
【物件金額】戸建て7,500+諸費用500
【自己資金】諸費用500万円
【金利】35年変動(途中固定へのシフトも検討)
皆様のご意見いただけると嬉しいです。
【年齢】夫36 妻35
【年収】夫1,200 妻500(時短解除後700)
【家族構成】夫、妻、子6歳、1歳
【資産】2000万
【物件金額】7000万(諸費用込)
【住宅ローン】5000万 35年変動0.475
(頭金は貯金とは別で充当予定)
その他、カーローンなど負債はありません。
夫婦共に大手サラリーで、妻も退職金目当てで8年後まで時短した後も細々と55まで働こうかと思ってます。
旅行や外食、無駄な出費が多いのも自覚してるので小中公立の間に今後の教育資金に貯金頑張るつもりではいるのですが、、。
皆様の感覚でご意見頂けると幸いです。
【家族構成】夫33歳、妻31歳、子ども1人+将来的にもう1.2人
【年収】夫950万円(医師。いまは大学院生扱いなので今後増える可能性あり。)妻270万円(団体職員。時短勤務にしてるがフルタイムだと400万円)
【物件金額】土地+建物で7300万円、その他カーポートと外構で200万円
【頭金】300万円
【ローン】変動、0.85%
【返済】月々20万円、ボーナス払なし
【貯蓄】それぞれの独身時代のも含めると1300万
かなり好条件の土地だということ、光熱費やメンテナンス費用等のランニングコストがかなり抑えられるということで某大手ハウスメーカーで契約してしまいました。
無謀でしょうか?
ご意見いただけると嬉しいです。
【年齢】夫34歳 妻33歳
【年収】夫1300万 妻育休中(1年後復帰予定、時短500万、10年後フル予定700万)
【家族構成】夫、妻、子(2歳、0歳)
【資産】不動産4500万(ローン残高2000万、現在貸し出し中)、貯金1000万、他(個人年金、保険は全て積立型)
【物件金額】7500万 諸費用300万
頭金0 7500万を35年ローン予定
【その他】夫婦共大手企業勤務
車ローンなし
子供は中学までは公立予定(高校以降はできれば..)
妻復帰後月2万ほどの補助あり
育休中ですがローンは問題なく組めそうです。
これまで旅行や外食など贅沢品が多く貯金が少ないのは自覚しております。
2人目が産まれたので生活を改めようとは思っております、、
いざとなれば不動産を売却できそうではあります。
皆様のご意見いただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
最近は勤務医で2000万ってなかなか厳しいですけどね。親からクリニック譲ってもらってる知人が羨ましい。労働時間と年収が反比例しているのは是正して欲しい。
ちゃんと転職する時は自分から行くんじゃなくて、そこの常勤から引っ張り上げてもらいな。200万は給与変わるからね。それまではちゃんと資格を取って、かつ方々に良い顔しておくの大事。
意見いただけると嬉しいです。
【年齢】夫29 妻27
【年収】夫1200万 妻500万
【家族構成】子なし
【資産】貯金2000万
【物件金額】適正金額はいくらくらいでしょうか?
夫34歳 額面年収1000万
妻32歳 専業主婦
(子供 4歳と2歳)
物件価格 7500万
頭金 2500万(親からの贈与含む)
住宅ローン 5000万
頭金除いた貯蓄額 4000万
子供は中学から私立予定です。貯蓄はあるものの年収に対し物件が高いのが少々不安です。ご意見下さい。
【年齢】夫33歳 妻31歳
【年収】夫1000万 妻500万
【家族構成】夫、妻、子(1歳)、もう一人欲しい
【資産】貯金500万
【希望物件金額】8500万 諸費用200万
頭金300 35年ローン予定
【その他】夫弁護士、妻上場企業事務職
車なし
内覧しにいき、営業マンに頭金額を伝えたら「え・・・」みたいな反応をされました。
その頭金じゃ、ローン審査も8000万降りないと思いますよ…と言われました。
この頭金と年収じゃ無謀でしょうか。。
新築マンション(都心駅近徒歩5分以内)を検討しています。
<現在>
夫 30歳 年収(額面)900万(会社員ー今後昇給あり)
妻 30歳 育休中→復帰後後時短勤務で300万円から350万円
子供2人(3歳、1歳、もう一人子ども欲しい)
子供は高校までできれば公立予定
物件価格 7,500万円(ペアローン35年予定ー変動金利) 諸費用300万円
管理修繕費 3万円/月
頭金 0円
貯金&金融資産(諸費用控除後)1,500万円
それなりに流動性の高い業界で、人材が余っている状態なので、待遇の悪化は止むを得ないですね。ただ、これまで弁護士を目指していた層が、弁護士より待遇の良い外資企業や日系の優良企業を目指すようになっているので、いずれ10年、20年とか経てば需要と供給のバランスが戻っているかもしれません。
23区内の新築マンションを検討中です。
【年齢】夫38 妻32
【年収】夫1000万(大手企業)妻580万(公務員※育休中)
【家族構成】夫、妻、子(1歳)、もう一人欲しい
【資産】1000万
【希望物件】7500から8000万(諸費用300万) 35年ローン
当初は5000から6000万で検討してましたが、今の不動産の価格帯を知ってこのような値段が視野に入って来てしまいました。やはりキツいでしょうか。
【年齢】夫30妻27
【年収】夫1200万(大手企業、40で1800くらい)
妻500万
【家族構成】今は子ナシ、今後1人欲しい
【資産】2500万
【希望物件】9500万
大丈夫ですかね?または、急いで買う必要も無いので、あと数年様子見たほうがいいですかね?
有識者の皆様、こちらにて無理がないかご意見いただけますと幸いです。
【家族構成】夫34歳 妻32歳 子供なし(将来的に2人は欲しい)
【年収】夫1150万(会社員)
妻550万(会社員)
【所有資産・貯蓄】預金・株等 5,000万
【物件金額+諸費用】8,500万+諸費用400万
【頭金】400万円(諸費用分)
【金利種類】35年、変動金利
【返済想定】30万/月(+ボーナス月0万) 、管理費3万
夫(32) : 年収800万円(将来的に1,000万円くらいまで昇給見込)
妻(33) : 年収400万円(育休中のため現在は200万円。)
子供 : 2歳、0歳(8か月)
金融資産 : 5,000万円(投資信託:2,500万円、預金:2,500万円)
検討物件 : 8,000万円(諸経費込)
子どもは小学校までは公立、中学から私立で考えています。
あまり無駄遣いはせず貯蓄出来ましたが、このままいけば上記物件の購入も可能でしょうか?ご意見いただければ幸いです。
【家族構成】夫34歳 妻34歳 子供2人(5,2歳)
【年収】夫2000万(専門職)
妻450万(会社員)
【所有資産・貯蓄】預金・株・投信等 4,000万
【物件金額+諸費用】8,000万+諸費用400万
【頭金】800万円
【ローン】35年、変動金利
子供達は中学から私立予定、大学は国公立と私立どちらでも選ばせてあげたいです。いかがでしょうか。
いい新築マンションがあったので、購入を検討しています。
以下の条件なのですが、購入可能なものでしょうか?ご意見いただけますと幸いです。
【家族構成】夫:25歳 妻:27歳 子なし(将来的に1?2人予定)
【年収】夫:500万(会社員)、妻:500万(会社員)
【貯蓄】預金:2,000万円
【現在債務】なし
【物件金額+諸費用】7,900万円+諸費用500万
【頭金】1,500万円
【金利種類】35年、変動
【返済想定】16万/月(ボーナス払い20万/回)
【その他】貯蓄ペースは年300万
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