東急ハーベストクラブ

何から逃げたいのかな？

仲介早すぎですね

売却益があるだけでもましと思う。
他社の会員権も持っているが、かなりの含み損。
同時に売却して損益通算してくれれば良いのに。

だから?。
年末年始、結果でましたか？

軽井沢の仲介価格いくらか予想

最終価格がだいたいで
VIALA1500万円、HVC900でしたから
仲介スタートは
VIALA1580万円、HVC950万円・・かな

最初は盛んに売買されて、価格は変動せず。
しばらくするとVIALAは売り物無くなり
ジリジリ値上がり、来年夏には1650万円。
HVCは値下がり920万円で落ち着く。

そんな感じがしますね(^｡^)
あくまでも個人的な予想です。

VIALAはHVCの1.5倍程度なので、安定してくる来年はHVCが900万円でVIALAが1350万円位かなかと予想しています。

軽井沢のVialaは値段そんな上がらなそう
他と違って温泉じゃないし、Vialaとしてのメリットが薄い

「そんな上がらなそう」どころは少々下がるのでは？
最終HVCの値段がそこそこ適正でVIALAは玉が少ないから思惑で上がったのでしょう。

いずれにしても、それはそれで、楽しめるうちに使っていきましょう。

軽井沢は、シャトルバスが改善されないと
だだ下がりだろうな?

残念な施設です。

自家源泉無し、不便立地、長いオフシーズンという永遠のネガファクターがあるので、塩沢には限界ありますね。逃げ足早い賢者たちは、とりあえずプリンスバケーションに移行すると思います。

もうすぐ市場の評価が出るわけだから、静観すればよろしいだけ。

実際に東急の仲介で売ったことも買ったこともあるんですが、いずれもサイトに出てる額よりも若干安い価格での取引でした。あのサイトに出てる価格は何なんだろうと思いました。
売りたい人の参考希望価格なんでしょうかね。

売るときも順番待ちみたいな感じで連絡きたときには若干安い価格でどうしますか？みたいな感じでした。上から順番に購入希望者の希望価格であたってるのかなあと思いました。

購入した人は値上がりすると嬉しいが、買わなかった人はどうでも良いと思うのだが、何故か値下がりを期待している方々がいる様だ。
リゾート会員権ではハーベスト位しか、値上がりしていないから、悔しいのかもしれない。
まぁ市場が判断するから、落ち着いて見て行こうよ。

>10302さん　登録順に直近取引価格（＝サイトに記載されている価格）を参考に東急がコントロールした価格で購入するか聞いていくことによって値段が上下するのでしょうね。
人気がある施設は10万ぐらい上乗せした価格で交渉するようですし、その結果伊豆山翡翠は取引毎に徐々に価格が上がっています。
直ぐに買い手がつきにくい場合はおっしゃるようなケースもあるのではないかと思います。

年末年始の抽選は、郵送を待つしかないのですかね。
早く予定が知りたいです。

週末の予約の過酷さで価格は決まりますよね　熱海のHVCは昨朝はアクセス殺到でシステム壊れてました　HVCなのにあの価格というのも頷けます　軽井沢はどういう評価になるでしょうか？

軽井沢がどんなに欲しくても手が届かなかったからってそんなに妬まなくてもいいと思うんだけどまだまだ屍が沢山いるようですね。

デベの募集価格がどんどん上がっていっても最短で売り切った施設だからそんな値下がり期待しても無理かと思うよ。そもそも自家源泉ないからとか騒いでる人は軽井沢の特性理解出来てないね。

軽井沢エリアのホテル相場から見ると
ハーヴェスト&ビアラの利用価値が
わかります。

軽井沢ビアラタイプを泊まろうとすると
ハイシーズンだと5?7万円
オフでも4?5万円
軽井沢ビアラ会員は15400円
ハイシーズンもオフも同じ。
サービスはフレンドリーで
ちょうど良い距離感が保たれてます。

仲介始まってもしばらく売り物なく
値上がりするんじゃないですか。

軽井沢、特にVはこのスレの評価通りかと。
露天温泉も無いからVialaのメリットも全然ありません。施設が広すぎてスパ棟まで遠いし、ブッフェはオシャレ過ぎて高齢者にも子供にも全くおススメ出来ません。軽井沢&Vは、テニス・ゴルフ・スキー・ロードバイク派や、タクシーで周辺のフレンチで夕食を楽しまれるようなアクティブな年齢層で自家用車で来られる方々限定の施設。

高齢者や小さなお子様連れ、法人福利厚生会員は旧軽や熱海の駅近、車不要の施設をオススメする。

温泉良し、休前日利用OK、駅近、車不要の施設といえば、鬼怒川ですよ。

ここは金とバスの話になると、とても盛り上がる。やめられません！

夏以外ガラガラ、半地下、駐車場ビューの話も盛り上がって楽しいよ♪

今宵も旧軽に泊まってケビンズバーで飲んでます…。シメは貴華ですかねー。

サウナ好きなんですけど、軽井沢よりも旧軽の方がサウナ的には良くできてますよね。

平日利用されている方々はほんとに優雅でうらやましい　軽井沢もいい季節が残り少なくなりましたね　早く行かなきゃと焦ります　

週末の土日で初島、箱根に行く予定でしたが、台風が近づいて来ているので、初島をキャンセルして伊豆山にしました。直前でしたが予定が取れました。

うーん、全館停電、新幹線止まる、さてどうしよう。

年末年始特定期間抽選結果出ましたね。

>>10317 匿名さん
教えて下さってありがとうございます！当たりました！

台風15号通過のときに、伊豆山って停電になったんじゃなかったけ？

今回もほぼ直撃なので停電するかも。
早めに変更した方がいいよ。

本日届きました
いよいよ名義変更始まりますね

台風直撃の時に海辺のホテルに滞在していると迫力満点！
自分の家じゃあないから、安心して見物できる。

全館停電もまた楽し？

すみません。
会員初心者です。
年末年始の抽選結果はどこから知ることができますか？

>>10321 匿名さん

>>10324 匿名さん
マイページのご利用状況が勝手に増えてます　私も教えて頂きました

>>10321 匿名さん

sold out 完売の魔力ですね。
新規や、他所メンバーからの買替え希望が行列始めてるようですね。
普通に大台越えのような気がします。

私にも案内が来ました。二年で三回しか利用しなかった(某社の施設ばかり使うもので)ので、早速売却依頼をします。いくらで売れるでしょうか？

>>10326 匿名さん
10324 です。
教えて下さり、ありがとうございました。

当選しました！
うちは、年末年始しか応募したことないので、とっても嬉しいです。お得感ハンパない。
嬉しい。。。2回挑戦して、はじめて当たった。
やっと恩恵を受けられます。

年末年始は、高速道路渋滞しているからうちは避けている。
年明けて落ち着いてから行ってる。

今年の正月は二日に某社の箱根に泊まり箱根駅伝を堪能しました。ダメ元で、三日に伊豆山に連絡したら泊まれました。
特に行事らしいものはなく、特別昼食？を頂きましたが、レストランには他に誰もお客さんは居なくて空いてました。

>>10330 評判気になるさん
今までで、だいたい二回に一回くらい当たっています。

軽井沢譲渡開始。
さて初値はいくら？

わたしが、開業の時購入して、1400弱だった記憶が。
よって、
ビアラは1600.
ハーベストは950くらいで

何度も申し上げてますが軽井沢は、上がりますよ。
軽井沢の土地は、毎年値上がり、ホテルやマンションラッシュが、とまりません。

私も、最初に知り合いに熱海を紹介してもらい、宿泊していたら、一段階目で買ってました。
なんせ最初に鬼怒川に、行ったので、会員権の意味がさっぱりわからなかったです。笑笑

>>10328 匿名さん
アハハ……もう2年が過ぎましたかね。どこかと間違えてませんかね。よくあることですがね……

たしか開業して1年だけど、2年前ぐらいから売っていたのではないでしょうか？

特別縁故で購入したので二年以上利用券はきているんだがな。
それで僅かしか使っていないという事、お分かり？

>>10338 匿名さん
翡翠や伊豆山ビアラ使えばいいのに

某社施設より近くて便利だよ

成金趣味なら早く売った方がいいけど

20年会員です。
初値は、相続発生などの理由で早期に資金化したい人が売りますので、結構安くつくと思います。
買いそびれた人は様子見しないでこのタイミングがベストでしょう。
その後は、投資目的で買った人の利益確定売りが来ます。Hvcは数が多いので上値を抑えられる方向で1000万前後で推移するでしょう。
Vは売ってくる人が少ないでしょうし、伊豆山Vの価格を見ながら価格形成がされて、1800くらいで落ち着くと思います。

高くても仕方なく買ったのはホームとしてもたないと泊まりたい週末利用が絶望的だからです　だからと言って必ず泊まれるわけではありません　使い勝手や場所を考えるとそんなに高くなるとは思えません　京都などは落ち着いてきています

伊豆山VIALAと同等か、それ以上に高くなるわけがないw
株の買い煽りと一緒でホルダーは必死だということw

まぁ2年後覚えててよ。当たるから^_^

軽井沢V1800、伊豆山V1900

なんか軽井沢のアンチさんが騒いでるみたいだけど、販売好調で完売も予定よりも早く、今なお購入希望の問い合わせが絶えないとの事で転売認めたようなのでそれなりの金額で取引されるでしょう。アンチさんが心配しなくてもいいと思います。どうせ買えないんだし笑笑

伊豆山と比較して何か意味があるのかな？
立地、気候、特性も異なるんだからそもそも競合して悩む人も少ないのでは？

まあ、この冬の塩軽の運営状況を見てから考えましょう。

50～60人が行列してれば、登録順に、引合毎に打診されてくんでしょうね。高値成約が続けば人気化しそう。

軽井沢は当分これ以上は新たな施設出来ないだろうから、品薄稀少感で想定外の高騰もありそう。

箱根で800mmとは、災害レベルですね。

そういう時に行くのはとても楽しいですね

今日は箱根や旧軽井沢、熱海満室だね。
北陸新幹線は運休、高速道路もまだ通行止めなのに、よく行くね笑

>>10349 匿名さん
交通手段がある方は、どんどん利用されるのがよろしかろう。
空けておいたらもったいない。

>>10345 匿名さん
冬になると軽井沢の街全体で人は激減しますよ。
冬の運営状況を見て考えるってウマシカさん登場ですか？
軽井沢は避暑地として購入する層が圧倒的で通年利用を前提としている人は初めから少ないでしょう。
そんなに頑張ってネガネタ探しても冬の稼働率の話題くらいしか見つからない程非の打ち所がないってことかな笑笑

箱根はとんでもない雨量だったけど、翡翠や明神台は大丈夫なの？

箱根は暴落するかな？

＞
箱根登山鉄道 土砂崩れなどで全線運休
2019年10月13日 12時40分

神奈川県の箱根登山鉄道は沿線の複数か所で土砂崩れなどが発生したため、全線で始発から運転できない状態になっています。
運休になっているのは小田原から箱根湯本と、箱根湯本から強羅を結ぶ箱根登山電車と、強羅から早雲山を結ぶ、箱根登山ケーブルカーです。

現在、被災状況を確認中で、復旧作業のめどはたっていないということです。

箱根町では土砂崩れなどのため国道１号線が通行止めとなっているためバスも運休となっていて、13日午前中、強羅駅では、外国人をはじめとする多くの観光客がタクシーを待つ長い列を作っていました。

軽井沢塩沢エリアには、森トラストが土地を取得しホテルを計画中。同エリアは軽井沢でも新たな雰囲気を持った処になると見ています。

>>10351 匿名さん

ウマシカなどと書いてる人の 品格が問われますね

木金旧軽井沢の施設におりまして、台風が心配で金曜夕に戻ったんです。木曜夜に行きつけの店らで地元の方々(別荘族や移住組)から「三連休の軽井沢は静かになりそう。今回はみなさん東京から出られないでしょ？」とか言われてたんですが、軽井沢エリアが台風の影響で停電で驚いてます。

https://teiden.chuden.jp/p/office/522.html

徐々にエリアが広がってびっくりです…。
この地図を見ると旧軽井沢の施設も停電…
一刻も早い復旧を願います。

>>10354 匿名さん

https://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2016/20160728.pdf

森トラストの塩沢開発情報
こちらですね
楽しみです、早く着手して欲しいですね。

箱根湯本から強羅間は宮ノ下付近で土砂に流されて線路が曲がったようなので当分は復旧しないとのこと。
バスは今日にも再開するから、それを使うしかない。
某社の施設は、箱根湯本からタクシーだね、2,000円ちょっとだと思うよ。

軽井沢塩沢のHP露出スペースは断トツ。最新施設なの割引いても景観は圧倒的存在感。ああアノ軽井沢のハーベストクラブねとか冠がわりの代名詞にもなりそう。
まあマジに東急はハーベストクラブのフラッグシップに育てるんじゃあないのかな。

軽井沢、草津、難しいけど上高地とか期待したいな。

某社のお話は不要だと思います。
ほかのスレッドでお願いします。

>>10351 匿名さん

冬も通常営業してほしいです。

>>10354 匿名さん
計画実現期待してます。
ただ雰囲気は良くなっても駅からのアクセスは妙手が要るね。さもなくばまたバス問題が再燃する。

今週末軽井沢どうしようかな？今は軽井沢がとっても遠く感じます

北陸新幹線は、東京から長野まで運転再開したけど減便と全車自由席扱い。

上信越道は、松井田妙義～佐久までしばらく通行止め。
車、新幹線共に週末軽井沢に行く人は阿鼻叫喚になりそうだねw

某社の話には違いないけど、開発地域が塩沢温泉の高林閣跡地というご立派でお値打ちもの。もちろん希少な源泉採掘利用の権利付きでしょう。

スマートでハイセンスなコンドミニアムでも展開かな。ごく近くだから費用次第で、伊豆山の走り湯みたいに軽井沢塩沢もお裾分けにあずかれるかもね。

>>10363 匿名さん
しばらくは、色々悩みが出そうですね。
どこも、どうか早く復興できますように。

熱海市断水してるようだね。
伊豆山のHVCとVIALAが22日まで全て満室になっているからおかしいなと思ったけどこれが原因かな。
ハーヴェストのホームページでは何のお知らせも出てないが。

↑今ホームページ見たら出てた。

昨日より熱海伊豆山地域の断水により　

10月15日（火）～10月22日（火）

休館とさせて頂きます。

※10月23日（水）より営業再開の予定でございます。

箱根甲子園と翡翠は沸かし湯だって。来月翡翠予約してるけど、沸かし湯だったらやめる。

●ホテル施設内について●
温泉：源泉からの配管破損により10月15日より温泉の供給が出来なくなります。
大浴場および客室露天風呂、客室ビューバスは水道水（沸かし湯）で営業致します。

予約を入れている所あっちもこっちもたいへんです　唯一京都だけは葉っぱの傷みは昨年のようなことはなく紅葉は大丈夫そうとのことでした　でもまだ10月　まだまだ油断はできません

>>10371 匿名さん
このところ、朝晩が冷え込むようになりましたが、日中は結構暑いです。
紅葉は少し遅れるかもしれませんね。

予定に余裕がありましたら、仁和寺の観音堂がやっと修繕し特別内拝しています。
障壁画と仏像が苦手ならお勧めしませんが、修行僧しか入れなかったお堂です。
一見の価値ありです。

箱根と熱海のハーベストは結構な被害を受けたんだね。某社が無傷なのとえらい違いだね。

>>10372 匿名さん
私は永観堂の紅葉懐石に行く予定です。
今から楽しみ！

>>10372 匿名さん
今調べました　ハーヴェストの近くなんですね　紅葉の時期で混雑の中遠くに行きたくないので情報嬉しいです

>>10375 匿名さん
仁和寺は近いとまではいえないかも、です。
京都に行くと移動時間短縮にタクシーを使っています。
その他の行き方は多分ネット検索した方が確実です。
あ、嵐電に観音様の手のポスターが沢山あるそうです。
友人が乗車して喜んでいました。

紅葉ならば、北野天満宮の御土居のもみじも良いです。
ここなら、ハーヴェストから歩くと30分程度かな？
中でも歩くので、バスかタクシーで行く方が楽です。

またヤフオクに予約付きの出品が増えて来ました。
slobの人は、商売にしてます。

ヤフオクが時々、故意にか？落札させるので出品が止まりません。

軽井沢に大晦日から2泊で当選しました！
年末年始に行くのは初めてなんですが、館内の食事だけだとちょっと飽きちゃうかなと…
会員の方はもちろん、別荘持ちの方など、年末年始で食事が出来るオススメのお店がありましたらご教授頂きたく思います。
よろしくお願いします！

年末年始は、館内で食事する場合、すぐに予約しないと埋まってしまうよ。

>>10376 匿名さん
北野天満宮全然知らなかったです　会員になる前は都ホテルに泊まってあちら方面ばかり歩き回っていました　ハーヴェストのまわりにたくさん行く所ができて嬉しいです　紅葉の時期は嵐山に行って懲りてからひたすら近場を歩き回っています　鷹峯側のお部屋が取れたので楽しみです

>>10380 匿名さん
そうでしたか。
手近な所では、常照寺と源光庵があります。
ただ、源光庵は現在修繕中で入れないかもです。
もっと手近だと、しょうざんの庭園が結構綺麗です。

京都は見所がおおいので、フロントに聞いてみると良いですよ。
沢山楽しんでください。

>>10379 匿名さん

アドバイスありがとうございます！
とりあえず、予約で館内を確保しつつ、外部を探すようにします！

台風以降あさまに乗車された方いらっしゃいますか？混み具合などどんな様子か知りたいのですが

あさまは普通車は全て自由席で運行。長野より先の金沢方面には行けないからどうだろうね。
土日は軽井沢のアウトレットに行く人が少なからずいるだろうし、そこそこ混むんじゃないの。
帰り、空いてても3人掛けの真ん中の席ばかりでは。

全体に空室が目立ってきて寂しい気分です　楽しい気分で行楽とはならないですね　日付が近付くにつれ◯が増えていきそうです　やっぱり3.11の時熱海買った人は偉大だなぁ

中央道が復旧しないと土日の東名はいつも以上に渋滞になると思う。
わざわざ運転に疲れてまで行こうとは思わない人も少なからずいるでしょう。

ヤフオクに予約付きを出品してる輩がいるよ。
東京から発送するようで、利用者変更かけたら一発で特定できるだろうね。

＞
12/28（土）予約済みのホームグラウンド券です。　
予約したホテルは、東急ハーヴェストVIALA annex軽井沢

なんとか予約したのですが、都合によりいけなくなりましたので、
キャンセルするには大変もったいないので、
予約済みのまま出品します。

ファミリースイートタイプ
（和洋室、86㎡の広さ）

10387さん

　この出品者はslobという人物で、今年の春頃から常習的に予約付きを出品してます。
　それなのにヤフオクは違反申告しているのに時々落札させています。
　

伊豆山の上水道は、伏流水で有名な柿田川だったんですね。知りませんでしたが、どうりで美味しい水だと思ってました。函南水道が5mほど破損してしましたが、22日には復旧するようです。

甲子園と翡翠の源泉配管破損を知らずに週末行く人もいるのだろうね。
露天付きのVIALAで沸かし湯とか意味ねー(笑)

落札されたら、VIALA軽井沢会員は、当該予約を停止凍結するよう申し出れば。

なにかとトラブルを生む厄介な施設ですね。
夏以外ガラガラなので、こうなるんですかね。

箱根登山鉄道は復旧に2～3年かかるな。強羅起点のシャトルは無意味で消滅。熱海も伊豆山の頂上からの急斜面は恐ろしい。守り神の箱根神社、伊豆山神社、来宮神社あたりじゃあ格下役不足だったのか。

どちらも雨水がたっぷりしみこんでて二次三次の災害発生が不安。やはり近場では当面は軽井沢、鬼怒川、那須が安心だな。

宮ノ下迄のバスは四日前、強羅までは本日から運行している。ケーブルカーも運転しているから、紅葉は観る事ができるでしょう。箱根翡翠は温泉がまだだが、他社なら何の問題もありません。

>>10393 匿名さん
ということで、皆さん、酷寒の塩沢にせっせと行ってあげてくださいな。火山も小休止みたいだし。

複数持ちでせっせと利用していたら、使用枚数ごとのポイントも結構ついたので金券にしてもらいました。
次回利用は宿泊分夫婦無料になります。
こういうのも嬉しいですねえ。

>>10395 匿名さん
冬は塩沢湖でスケートは出来ないんですかね？

>>10396 匿名さん

はい、あれバカにならないですね。
1,000ポイントボーナスとかちょいちょい来て気が付くと結構なポイントが溜まってますよね。しかも貯まれば貯めるほど換金率っていうのかな？も高くなって。お陰で結構な枚数になって嬉しかったり…

風越アリーナでスケートできます。
中のリンクと、野外にも400mのリンクと、カーリングのリンクありますよ

あさまが減らされてしまうんですね　厳しいな

軽井沢の仲介、当初10/25スタートと
聞いてましたが、台風災害直後で、
スタート遅らせたみたいですね。
売り手も買い手も控えるでしょうから
正しい判断だと思います。

うまいタイミングでスタートしてください。

早く売りたいです。

此処は湯沢とハーベストとマグナのスレはとてもおもしろいと思います。

>>10403 匿名さん

マグナって何ですか？

>>10402 匿名さん

買いたいです。是非売ってください！

軽井沢の紅葉も遅れています　まだほぼ緑です　あさまは長野まで行く人が多く凄く混んでいます　東京駅で40分以上並んだので座れましたが　指定取れないと厳しいです　台風の被害は小枝や葉っぱがたくさん散らばっているくらいです　今日も雨かなぁ

北陸新幹線の指定席は25日乗車分までは発売再開してるよ。

早くに紅葉する木々は台風で散ってしまった。これから紅葉する木の方がきれい。

嘘つき、オークション不正出品、品のない会員など、本当に困ったものです。HVC全体がこうだと思われると迷惑ですので、この施設の話題は極力やめたいものです。

10406です
昨日メイン通りを通り旧軽に来ました　かえではまだ緑でがっかりでした　でも今日歩くとHVC沿いは緑でしたが大賀ホールの横は色付いていました　雲場池もまだまだです　紅葉を期待してくるには早すぎました　次の週末以降が良そうです　タリアセンまで行けば紅葉が楽しめたのでしょうか？残念ながら新幹線で来てしまったので

>>10414 匿名さん

こう言う書き込みが絶えないから、どちら派にとってもこのスレは無い方が幸せなんですよ。

以前、路線バスのドライバーさんに聞いた話。
旧軽井沢の脇の道にはイチョウの木が連なって植えられています。
ここが見事な黄金色に染まるのが、ほんの数日で、そのあとは見事に散ってしまうと。

その最高の日に未だ出会えず、今年こそ、と行きますがなかなか。
そんな楽しみを見つけに行くのも、楽しいですよ。

久々に箱根明神平に行きましたが、小規模ながらも落ち着いた良い施設だと、再認識しました。

翡翠や甲子園の源泉再開は未定だな。
沸かし湯なのによく泊まりに行くね。

立地が自慢のハーベストも台風には敵わなかったんだね。箱根、伊豆山全滅だから。某社の施設、箱根離◯、初◯クラブが一日も休まず営業していたのと好対照だよ。

削除の嵐で違う意味での紅葉狩りがあったようですね
。

>>10421 匿名さん

寒いだけで源泉もない不便なところよりは、
はるかにマシだからだろな。

>>10421 匿名さん

行かなければ良い。

>>10422 匿名さん

もううんざり。他で言ってれば。

スレッドトップに沿った掲示板にしましょう！

面白いんだが、何が何なら分からなくなって来た。

寒くなると温泉が恋しくなりますなぁ。

冬景色楽しみながら温泉　やっぱり箱根行きたい　早く温泉届けて下さーい

やっぱーーーり、気候温暖で温泉ある所がいい♪
その逆はイヤですw

翡翠と甲子園、明日から宮城野温泉を引き入れて使えるようになると書かれていました。
姥子・大涌谷はもう少し時間がかかりそうです。

>>10447 匿名さん
教えて下さってありがとうございます！来月行くのですごくうれしいです　紅葉と温泉！失ってみて大切さを感じていました

やはり箱根に行きたいですね、少しは復興の応援になるようお土産も買いましょう。
温泉になったんなら嬉しいナ。

温泉再開といっても源泉からの供給ではなくて、要は軽井沢のように運び湯ってことでしょ。

>>10452 匿名さん
だとしても、努力してくれる点は評価できます。

今回の雨にお願い　箱根は避けてあげて下さい！

>>10457

長野県は避けなくてもいいのかね。多摩川沿川とか、茨城、福島、宮城は？

>>10458 匿名さん

確かに軽井沢は長野県だし、グランデコは福島県。
でも、「このスレ」で多摩川沿川、茨城県、宮城を気にする理由は不明。
そもそも、箱根との書き込みに対する対応関係なら、長野県や福島ではなく、「このスレ」での発言であれば、軽井沢や裏磐梯等の指摘が妥当。

>>10459

箱根以外であれば、どこで雨が降ってもいいとは、恐れ入る。

将軍さまがこのスレにはいるようだね。

明日は那須へ行きます。各施設に大雨被害が無いことを祈ります。

百年に一度と言いながら、これだけ各地に被害が出ると、大変ですね。箱根、伊豆山も結構脆弱なので年中行事化すると、夏から秋にかけは観光どころではありません。１９号の時は箱根に宿泊していましたが、道が完全に激流化していて、映画を観ている様でした。ただテレビでは、長野と川越ばかり写していました、映像にし易かったからかな。

このスレは名前欄に施設名を入れる必要はないよw

軽井沢VIALAの売却希望件数、
現在10件以下らしい。
多いと見るか少ないと見るか
今年は販売半年止めて、
殆ど売ってないからなぁ

>>10465 匿名さん
凄いんね
そんなに出物があるだけでも 驚き！
やっぱりね?

終わったな！もうあかん

10465さん軽井沢VIALA販売始まりましたか？

1/25の伊豆山VIALAの予約状況が異常だった。10/25の9:30の時点でほとんど??だった。毎月予約を取っているが、このような事は3月を除けばまず無かったこと。翡翠や塩軽から流れてきた相互客が金曜から連泊しているためでは？早く復旧して欲しい！

1/18はかなりゆったりと取れて後でお部屋変更までできました（相互利用）　なにかイベントでもあるのでしょうか？

>>10471 匿名さん
何もないよ?

軽井沢塩沢指値売却して、那須購入のつもりだったけどやめた。来年大泉JCTから東名までの外環がつながる。オリンピックには間に合わなくても2020年度内は確実のようだ。
東北道、中央道、東名への利便も多少上がるだろうけど、利便性効果抜群なのは関越道でしょう。杉並、世田谷だけでなく都心の法人、個人問わず軽井沢への需要が一段と高まるような気がします。1年様子見します。

用地買収とかもう済んだのですか？

>>10474 匿名さん
外環は地下になる予定です。
が、地下になると言われ始めてだいぶ経ちます。

>>10473 匿名さん

ウチも売却予定でしたが
売却益にかかる税金考えて
先送りしました。
5年以内だと40%、その先だと20%
今だと200万円取られてしまう・・
あと2年は様子見します。

青葉インター近いので
東名?外環?関越で便利になるなら
その先も持っているかもしれませんが・・

やはり皆さん車で行く時の大変さを感じてたのですね　私も東名沿いなので軽井沢は失敗だったかなと感じていました　新幹線も思ったよりずっと大変ですし　新しい道ができて軽井沢が近くなることを祈ります

>今だと200万円取られてしまう・・ あと2年は様子見します。

今なら、５００万円の譲渡益があるからですね。
２年後に150万円値下がりしていると、今より、税引き後利益は減りますが、先のことはわかりません。

地下をシールド工法で大泉JCT側からと、東名側からと南北双方向に大分以前（2017年頃）からスタートして堀り進めてるようです。地下40～50mのようです。

環八の渋滞が酷いから、早期に外環と東名が繋がればいいな。

従来東名から下道で1時間が12分で関越に行けるようになるなんて外環道早く完成して欲しいですね。

>>10476 マンコミュファンさん
どんな計算してるんだ。塩沢で売却駅五百万円期待かよ。甘いな。
御達者で?

>>10481 匿名さん
残念ながらプロ市民の嫌がらせのお陰で　完成は大幅遅れる見込みですね

来年完成はウソですか？やっぱり

プロ住民の問題って、いつの話？これも今の話題とすればウソの話？

>>10443 匿名さん

こんな事になっているのも、軽井沢&VIALAの成功がよほど気に入らない方がいらっしゃるようで、ほっとけば良いものを、そうした方が執拗に書き込みされているからでしょう。削除に腹を立てて、2chにまで出張して場外乱闘の構えですし。

>>10484 匿名さん
シールドマシン投入しているので2020年代の内には完成すると言う記事見た事あります。2020年度ではないのでは。

>>10482 匿名さん
買えなかった貴方は何も期待しないからいいね！

>>10482 匿名さん

税金その他仲介手数料払って
500万円残るまで
しばらく様子見します
（＾_＾）

なんかまだまだ
上がりそうな気配です

>500万円残るまで

そうなると1800万円まで上がらないと無理だなあ。
ちょっとそこまでは？

>>10490 匿名さん

暇だねー

10491 マンコミュファンさん を含めここは暇な人の＊＊だね（笑）

良きかな良きかな！

欲深い輩が多いな

買って儲かった人と買えずにホゾを噛んでいる人がいるからややこしくなる。
某社の様に買った殆どの人が損をこいていれば、傷口の舐め合いになるんだがなぁ。

ほとんどの人は使うために買ったでしょうから価格の上がり下がりよりうまく使えるかどうかが満足度に繋がるとおもうのですが… やはり平日にぞんぶんに使えてる人が一番お得！

>>10494　匿名さん

会員権を買っても、売らなきゃ儲かるも損するもない。

自分はＨＶＣと某社の両方持ちだけど、>>10495さんと同様で使うために買ったから、その後の価格変動なんてどうでもいい。売買の損得を言う人って利用目的じゃなくて投機狙いなの？

そもそも仲介だから両方とも購入当時から上がってるぐらいだけど、別に売るつもり無いから嬉しくもない。そんなどうでも良いことより、平日利用で存分に使えてるほうが遙かに嬉しい (^o^)/

「その後の価格変動なんてどうでもいい。」って言ってるすぐ後に
「購入当時から上がってる」
なんて、頭隠して尻隠さずだよ。
本当に気にしてないなら、投稿もしないだろう。

今年は紅葉の時期がずれてしまいましたねぇ　軽井沢は今がピーク（遅い！）　後の場所もどうなることやら　青葉ばかり見て終わったら悲しいな　週末は取り直しできないし

仲介価格でました。

Hvc 980
V 1570

hvcは妥当な価格。
Vがずいぶんとお買い得ですね。
この価格ならVはすぐに売れてしまうね。

>>10499
仲介で五百万円差益狙ってますが
難しそうです

>>10499 マンション検討中さん

お、いい感じの値段ですね。
ネガキャンはってた軽井沢売却希望さん達には出来るだけ早く売却してもらいたい。やっぱり買って利用したいっていう人にオーナーになって欲しいですからね。
仲介出す時、ついでに次の鬼怒川とかどうなってるのか営業担当に聞いてみて欲しいな。インターバル的には今年か来年販売開始してなきゃいけないはずなのに。

案外安いんだね

>>10499 マンション検討中さん

既に多数申し込みがあるようです。なので仲介を前倒しにしたとか。

>>10497　匿名さん

この手のレスは予想してた。やっぱり、いちいち購入相談や買い増し検討のためとかって、仲介価格のチェック理由を書かなきゃゴチャゴチャ言われるんだ。ホント、面倒くさい人が住み着いちゃってるんだね w

>>10497 匿名さん

お訊ねしますが、ここは仲介取引専用の掲示板なんですか？
売買価格を気にせず、施設利用について書くのはダメなんですか？

もう一つのスレは、言論統制が中国や北朝鮮並みに厳しいよw

というより会員限定になってしまってるのが残念。購入希望者も質問出来るようにしてあげたら良いのに。こちらはある特定の施設のことを質問したり、施設に対するリクエストを投稿すると文句だのあら探しだの言われるので気を付けた方がいい。

年末年始の相互利用枠の空室状況表が出たけど、曜日を間違えてるな。

>>10508 匿名さん
箱根翡翠のХのみが美しい！

京都のアマン、開業しましたね。
紅葉シーズンに開業とあって、結構混んでいるような。
東急リゾートの増築?はどうなるのでしょうかねえ。

>>10500 匿名さん
素晴らしく前向きな人達がいらっしゃる。
良いことです

軽井沢ハーヴェスト&VIALA
仲介ホームページに取引価格が、
ハーヴェスト980万、
VIALA1,570万で出てるね

伊豆山に急接近？

ハーベスト生活を楽しめれば良いので、価格については全く無頓着です。会員権の価格の変動より、自然の移ろいに興味がある漢(おとこ)ですから。
でも、軽井沢の価格が伊豆山に追いつく事はありますまい。

そうかな？
ここもとの台風の停電や豪雨被害での1週間の休業を余儀なくされたのを業界関係者は見過ごしていませんよ。南海トラフのリスクは箱根山や浅間山の噴火災害とはレベルが違う。

東急のリゾートは熱海箱根より軽井沢、草津方面に力いれるんじゃあないの。
アクセスインフラも熱海箱根は目一杯開発済み。一方外環の大泉～東名が早ければ2年余に、渋川伊香保IC～草津の上信自動車道が5年程で出来る。環八は1Hが12分に渋川伊香保～草津は90分が58分とか。
今も運行中の二子玉～軽井沢～草津の東急高速バスは先行投資でしょうが目のつけどころはさすがですね。

会員の年齢層など考えるとやっぱり熱海箱根な気もします　元気一杯の時は車前提でもいいのですが　特に冬は不安です　だから施設が素敵でも軽井沢より旧軽が価格も高いままな気がします

足腰が立たなくなったら、人に迷惑をかける旅行は遠慮します。車で行けるうちにします。もっとも、支援してくれる人がいる人には、我が国の観光経済活性化のためにどんどん行っていただきたいですね。

>>10517 匿名さん
足腰は元気でも判断力や瞬発力が衰えてきたら運転は控えるべきでその頃には電車やバスで旅行を楽しみましょう　足腰が立たなくなるギリギリまで運転するのは止めましょう

今月下旬から、桜のシーズンまではもっぱら伊豆山、湯河原、伊豆、◯島、電車で行ける箱根になるかなぁ。
思う事は同じで、伊豆山も混み出した。江ノ島や鎌倉辺りに温泉付であれば良いのだが。

質問させてください。
皆さんは、利用券全部使い切りますか?

自分は足りなくて追加購入しました。
親だけとか娘たちだけとか知人におすそ分けとか。
追加してちょうど使い切る程度です。

今年も期間延長のお知らせが出ましたが、毎年毎年延長するのは不思議だなあと思うのですがどうでしょう。
利用券が残ってしまう人は多いのでしょうか?

友人に2枚差し上げただけですが残りあと7枚なので期間延長でちょうど使い切れそうです。

>>10520 匿名さん

利用券の追加購入が出来るのですか？
それとも、施設の追加購入ですか？

足りない場合は、平日日曜日優待券や株主優待券を使います。

10520です。
昨年施設を追加で購入しました。
全部で60枚になるのですが、今現在で年末までの家族の予約済み分を除くと、あと2枚だけとなりました。
普通はこんなには使わないのですかねえ。

HVC軽井沢に4人1部屋で予約しても、ファミリールームになることは稀ですね。ツインルーム2部屋にして、利用券を2枚使った方がいいかと考えています。余りも少なくなるし。

>>10525 匿名さん
4人だとどんな部屋が割り当てられますか？

>>10520 匿名さん

小企業や開業医・歯科医院などが従業員の福利厚生も兼ねてる場合や、オールド施設を相続などで承継している現役世代などは使い切れない事が多いようです。また子供が成長して夫婦では行かなくなったような人たちや、安いオールド施設を買ったけど、利用したいのは新しい人気施設で土日は取れないので放置、という人もよく聞きますね。

最近は東急ハーヴェストは年に１０回程度しか行きません。それで、利用券消費のために毎回夫婦別室です。

>>10524 匿名さん

うちも不足がちで追加購入検討してます。
参考までに追加した施設はお買い得なオールド施設ですかね？現役世代なんで、コスパと利用価値との間で悩んでます。平日利用出来たら天城高原一択なんですが・・・

>10529 匿名さん
長く使いたいので、修繕費用の積み増しが無いオールド以外にしました。
先々平日利用が主になったら、その方が買い替えも楽そうです。
自分も現役世代ですが、安定収入があるのでちょっとした投資のような感じと思っています。

>>10530 匿名さん

ありがとうございます、参考になります。
行先バリエーションの観点から他社は検討されましたか？今自分はそこで悩んでいます。
結構慎重に調べてますが、どうにも倒産リスクがチラついて踏み切れません。

>>10531 匿名さん
他社は、検討というか所持している知人たちがいますので色々聞きました。
が、結果は自分の使い方だと検討の必要がないと判断しました。
リゾートだけの会社は、リスキー感が否めません。
東急の安定性と堅実さが他所を買わない理由ですね。

>>10532 匿名さん

10531です。
自分は所有している知人がおらず、体験試泊なども東急ほど手軽には無さそうなのでそのせいで踏み切れないのかもしれません。
何故か周りにHVC持ちしかいないんです。
隣のスレで、新施設も売れなくなってきてて、値崩れもすごいし潰れそうじゃないですか？って聞くのも悪いですし。
同様のリスクを感じている方がいて、とても参考になりました。
ありがとうございました。

仲介価格表更新されたけど、軽井沢HVCとVIALA共に登録制とはならず在庫がある状態だね。
仲介購入者は現状多くないということがわかるね。

現役世代で足りなくなるってどんな使い方なんだろう　同じ場所に月2回とかいくのかな？長い連泊するのかな？　私は近場の2ヵ所中心に頑張って行ってますがまだいっぱい残ってます　

リタイア後にいいなと思ってた伊東がどんどん高くなってきた　

>>10535 匿名さん

普通の週末、月1は近場の3、4施設のどこかにまんべんなくエントリー。
7月か9月の特定期間外に夏休みを取ってホームに4、5連泊。
GW・年末年始にホームに2、3連泊。
三連休に熱海、箱根、軽井沢、那須、蓼科、たまに京都、有馬などに2連泊。
夫婦両方の家族に年間計4枚くらい譲渡。
夫婦それぞれが友人を年間計4回くらい招待。

喜ばれるので親とか兄弟の家族にもうちょっと頻繁に使わせてあげたいけど30枚ではこれが限界。余ってる人が羨ましい。

>>10537 匿名さん
なるほど！です
でも制限分を全部自分で使ってしまってるので誰にあげようかな？
特定期間外の連泊来年度見習います

価格見るとHVCは東高西低だね。
京都は1年前の735万円がピーク。有馬も8月までは570万円だった。
那須は1年前は450万円→現在555万円、箱根甲子園も現在は585万円で随分と上がった。
VIALAは言うに及ばず、全施設で上昇。

オールド施設を買うより、人気施設を買ったほうがいいと思う。

>>10539 匿名さん
伊東がここのところ再評価されて急上昇、登録制が続いていますね。そもそも、半露天付きの会員権の仲介の玉は売り物自体が無いのか。。。

伊東はここ最近どんどん良くなってきているので、最近行くことが多いです。

伊東は近くの食べ物屋がたくさんあるから食事の選択肢は広がる。
都内から車で行くけど、熱海よりけっこう時間掛かるので疲れるけどね。

>>10540 匿名さん

そうですよね、伊東良いですよね
古い商店街も趣があって。
かっぽれ、という和食屋さんは
何食べても美味しいですよ。
コスパ良いし、新鮮だし。

伊東にVIALA出来ると
更に良いですね。

伊東の良いところは休前日でも空いている日がある事。
休前日に相互利用で予約できるのは、他は近場？では天城高原、勝浦、静波、浜名湖くらいしかない。

今日のVIALA予約は全員熱海に向かったのかって感じです　やっぱり次つくるなら通年利用できてアクセスの良いところにして欲しいです

熱海港にVIALA併設施設を作るのが一番当たりそうですね。

>>10545 匿名さん

併用はもう不要では？
VIALA単独でお願いします。
素のHVCが一緒だと妬み嫉みで、京都や軽井沢みたいにラウンジがショボくなってVIALAの良さが出ません。
熱海に翡翠につぐV単独施設なら1,500万スタートで即買いします！

>>10546 匿名さん
軽井沢のVIALAラウンジは、中庭に面するノーマルラウンジと交換すべきと開業時から思っています。あれをVIALAラウンジにしてこそ価値が高まるし、VIALAに対しての付加価値がより一層増すというものです。HVCにも相互に良い影響があると思います。

軽井沢の総支配人には真剣に考えて欲しい。

京都のVIALAラウンジは今すぐ手入れをした方が良い。なんだあれは？

>>10542 RV 7さん
当面、伊東の半露天付き部屋をVIALA化する事で良いと思います。

VIALA単独ではレストランが儲からないんですよ。

VIALAラウンジと入れ替えって…そんなことしたら詐欺になるだろうよ笑

熱海港ここは液状化一発で終わります。このにわか埋め立て地の、熱海市活性化公募への東急応募提案は社内若手が思い付き程度のコンペ案で参加したもんじゃあないんですか。

まともじゃあない。誰が買いますかね。ましてVIALAなんてね。
いずれきますってあの地震、津波は。

笑 と言いながら真剣に反対してます。
あそこは初めはVIALAラウンジだったんだけど、伊豆山ラウンジのHVC民からの文句の嵐で一般ラウンジになった経緯がある。
このサイトでVIALAの優遇投稿すると軽井沢なんとかさんが来て大変な事になるのでやめてほしい。

>>10552 匿名さん

そのような経緯があることは知りませんでした。
いずれにせよ、東急は賢明な判断をしましたね。

現状のVIALAラウンジが一般ラウンジになってたら、浅間山眺望のセールスポイントが弱くなって売り切れてないし今の価格にはなっていなかったと思う。

>>10552 匿名さん
熱海伊豆山のvialaラウンジは一般ラウンジに変わったんですか？以前はvialaオーナーカードがないと利用できないはずでしたが。

https://www.harvestclub.com/Un/Hotel/Au/shisetu.html

専用じゃなくて優先ラウンジだから一般会員も入って良いんですかね？
今度入ってみようかな

お金を払えば利用できるはずですよ。

>>10556 匿名さん

ラウンジ券を買うと、一般の人でも使えますよ。

お金を払うとなるとビビる人も出ます。それが狙いなのかも知れません。ラウンジで何人も追い出される人々を見ましたが、お金を払って居座った人はいませんでした。

2000円ぐらいですか？　5000円なら全員パスですね。

VIALA会員であればハーベストを利用した場合も使えるのですか？追い出されているのなんか見たくはないですね

伊豆山のロビーは広くないので、チェックイン、アウト時にあぶれた輩がぞろぞろとVIALAラウンジに入ってきたのを見たことがあります。
数人のおばさんの場合は飲み物を用意した時点で御用となりすごすごと出ていきました。当人にとっては、いい思い出に水を差されてしまったでしょうね。

伊豆山ラウンジって、スタッフが出入りチェックしてるの？
不人気施設オーナーだけど、平日に東館VIALAを相互利用で通った際にとくにスタッフの人は見かけてなかったから誰が入ってもわからないのかなと思ったけど。

ラウンジにいるとVIALAフロントの人がさりげなくラウンジの様子をチェックしてくれているのがわかります。VIALA会員か否かをチェックする目的ではなくてラウンジの環境維持という意味でしょう。

>>10563 匿名さん

飲み物の補充やカップの後片付けなどで、頻繁にスタッフが出入りしています。カード立てにラウンジカードを掲示することになっているので、一般人が座っているとすぐにバレますよ。

Vialaは会員権も年会費も高いのだから、専用ラウンジはあっていい。
Hvcはその分会員権も年会費も安いんだから、一般ラウンジか部屋で寛げばいい。

>>10561 匿名さん

VIALA会員は施設を超えた資格であり、ホーム以外のどこの施設でもVIALAラウンジを使えますよ。もちろんノーマルに泊まった場合にも、VIALAカウンターもラウンジも使えます。

伊豆山VIALAラウンジに一時期、見張りの女のスタッフがいたことがありました(笑い）
私はカード立てに一度もカード置いたことはないですが、声はかけられたことはありません。
ちなみに熱海オーナーではありません。

使ってはいけないならきちんと解りやすく表示しておいて欲しいです　駐車料金もなんだか解りにくいです　とにかく気持ちよく使いたいです　さりげなく優遇はして欲しいですがこれ見よがしだとかえって使いにくいです

10569さん

HVC会員なのか、VIALA会員なのか？
よく読むと理解し難いのですが。

そろそろ達観したかの様な御意見が出てくる頃ですね。

>>10559 匿名さん
かつて箱根翡翠のラウンジで勘違いしてドリンク飲んでいたらスタッフにvialaラウンジの旨説明を受け、赤っ恥かいて退散しました。汗

>>10555 匿名さん

10552さんの話は軽井沢の事だと思います。
今も変わらず伊豆山ラウンジは優先とうたっていますが、事実上VIALAオーナー専用ラウンジです。有馬・翡翠・京都はVIALAのルームキーがラウンジ入室用のキーを兼ねています。
伊豆山・軽井沢は扉が無いため、入り口と各テーブルにちゃんとVIALAオーナー優先との掲示がありますよ。特に伊豆山・京都はチェックが厳しく何度も注意されて退散する人を見かけますね。京都は中に人が入るとモニターチェックしているのか、必ずカップなどを片付けるフリをして誰かスタッフが入って来ます。
VIALAオーナー登録の無い人が、VIALAに宿泊した時にラウンジを利用出来ると勘違いすることが多いようなのですが、スタッフは割と厳格にチェックしていて、都度丁寧に説明して追い出してます。バレないだろうと強行突破するとかなりの確度で恥をかきますのでやめた方がいいです。

>>10558 伊豆山メンバーさん

軽井沢は1人につき1,000円＋消費税だったと思いますが、伊豆山も同額ですかね？
伊豆山のオーナーカードスタンドには、「HVC伊豆山」の会員は有料で利用出来る旨が書いてあった気がしましたが、思い違いかな。どこの施設の会員でもお金払えば利用出来るんでしたっけ？

チェックイン時に説明はないのでしょうか？不思議です　

基本VIALA会員以外には使って欲しくないけれどもノーマル会員からのクレームに対応する準備として希望する人には有料で、というスタンスなのでしょう。
そりゃそうです、ノーマル会員でラウンジが埋まってしまったらそれこそVIALA会員が黙っていません。

10572 さんはどうやって翡翠のラウンジに入る事が出来たのですか？

>>10546
VIALA購入者の不満は、たぶんそこに集約されてると思います。
VIALA単独にしなかった東急の設定に問題があったのですが、既に販売してしまっているのでいまさら「HVC購入者はVIALAを使えません」にはできないですよね。
仮にVIALA単独を進めるなら、新グレードの施設を作る必要もありますです。

RT社のSVは、その会員権以外の人は立ち入りさえ規制されています。

>>10574 匿名さん

HVC軽井沢のオーナーだけが、1000円で軽井沢のVIALAラウンジを利用できるのではなかったでしたっけ？

ところで軽井沢の宿泊プラン「冬得！期間限定 洋ブッフェプラン」を見たら、「1月･2月の月曜～木曜は除く」となっていますね。
ブッフェの人気がなくて、閑散期にはいよいよ成り立たないということなのですかね。残念です。

軽井沢のビュッフェは、ほぼ洋食という内容だから飽きる。
和食がないのはね。
旧軽井沢は、冬場は金土日しかビュッフェやらないし、もともと軽井沢を訪れる人自体少ないからな。
そんな施設が熱海と同じ仲介価格になるとは思わない。

>>10579 匿名さん

伊豆山も軽井沢もVIALAラウンジはそれぞれ当該施設のハーベストの会員だけが料金を払って利用する事が可能だったと思う。しかも利用者1人につきだから、まぁ要は使ってくれるなって事なんでしょう。
翡翠はチェックインアウトの混雑時は扉を開放してるので間違って入っちゃう人が割と多い。閉めておいた方がいいのに、といつも思う。

平日に軽井沢の和食に夕食を食べに行くと、本当に人がいません。ビュッフェもやらなくなると皆さん外へ食べに行くのでしょうか。夏なら良いけど、冬場の外出はちょっと億劫ですね。

軽井沢は車で行ってしまうので食事も外になってしまいます　冬はせめて旧軽がいいと思います

那須行ってきた。泊は昨12日の火曜だったけどほぼ満杯。ブフェが良くなった。天ぷら、ローストビーフのデモもまずまず人気。

飲み放題は新しく設置のバーカウンターでオーダーして受け取るサービスで何回か足を運ぶがスマートになった。焼酎ロック3杯に日本酒願ったが、冷酒デキャンタに猪口グラスのトレーセットで天鷹には文句無し。ちなみに1980円。

>>10579 匿名さん
軽井沢の冬のお得なプラン、平日のブィフェないんですか？びっくり残念！

昨日から京都に来て泊まっています。
残念ながら、紅葉はまだもう少しですね。

>>10586 匿名さん
来週行く予定なので心配です　箱根もまだでした

>>10586 匿名さん
来週鷹峯に行きます。源光庵楽しみにしていたのですが改修工事で見学できないのは残念です。
このエリアを訪れるのは初めてなのでお勧めが有りましたら教えて下さい。

旧軽井沢に昨日泊まったけど、敷地内の紅葉が綺麗でした。
雲場池の紅葉もまだ見れる。無料の駐車場はいっぱいだった。

避暑地だから冬場は人が集まらないのは当然の軽井沢だけど不動産の価格でいえば熱海とは比較にならないし、リゾート地としての人気も一番なのが事実ですよ。
ここで軽井沢と熱海の仲介価格を比較して熱海を超すことがないとか焦ってる人達は何なんでしょうね？
そもそもその両者を比較検討する人はいないんじゃないの？全然特徴違うんだから。

たしかに、ここ東急のスレでは伊豆山は最強だからね。
ただ、全くの部外者にリゾートマンションを熱海に持っているとハナタカしても、軽井沢には及ばないかものも知れないね。
自己満足で、当人が納得していれば宜しいんじゃあなかろうか。

リゾート会員権はリゾートマンションとは違うかも知れません。
ただ、あまり詳しくない人には、違いがよくわからず、そりゃあ、熱海より軽井沢だろうけれど、年配者には温泉のある方がうけるかも。

viala軽井沢不人気過ぎて、早速順番待ちに。

あらら。また上がっちゃうね。。。

来週平日に行く予定です。寒そうー。

京都
来週になれば、常照寺あたりが見頃になるでしょうか。
紅葉が色づき初めだとしても、大徳寺黄梅院や興臨院ならば特別公開とともに庭を見る感じでよいかもしれませんね。

軽井沢VIALAは購入希望が多く早速登録扱いですね。
値上がり確実ですね。

日本人のみならずインバウンド需要も含めてヒトモノカネが集まってるのが軽井沢。
グルメもショッピングもシーズンズポーツも楽しめるのが軽井沢の強みだと思うけど
温暖な気候と温泉が有れば一番の年配層には伊豆山なんだろうね。
そして今の日本でお金を沢山使うのはやっぱりシルバー世代だから東急のリゾート会員権
のリーディング銘柄は伊豆山なんでしょう。
しかしながら軽井沢も販売好調だったし、仲介動向見てるとやっぱり強いと思う。

ブログの鷹峯の写真はう～んって感じですね　来週までに頑張って紅葉して欲しいなぁ　箱根はロープウェイからの大涌谷と富士山の迫力に圧倒されました　紅葉がまだ今一つだったことへの不満もふっ飛びました　わざわざ運んでくださってる温泉も温まりました

>>10595 匿名さん
購入希望層とここに書き込んでいる層は微妙ずれているんだろうな。

仲介開始2週で順番待ちとは、、、

やっぱり軽井沢ブランドとvialaの使い勝手の良さが大きいのと、期待値が高いんだろうね。

で、HVCの方は？笑

>>10590 匿名さん
不動産価値は、熱海と軽井沢どちらが高いのですか？

>>10593 匿名さん
軽井沢ビアラ不人気すぎなんですか？
でも順番待ちって？？

不人気ぽいけど、待ちが、出るほどの人気と言う解釈で良いのでしょうか。

わからなくなってきました！

>>10598 匿名さん
hvcも良い価格するよね?。

こっちも引きづられていくのかな?。

>>10600 本人さん
そういうことですな。

>>10600 本人さん

逆説表現ですね。
やはりこちらにいる方々はご年配の方が主流ですね。

>>10595 匿名さん

いずれにせよ不人気とディスる軽井沢&vialaを売りたい人は去り、この値段出しても買いたいというロイヤリティを持った人がオーナーになるのはホーム会員としては喜ばしいことです。

これまで散々投稿されて来ましたが、V会員としては余り良さがバレてしまうと・・・ね。

>>10603 匿名さん
っていう意味ですよねー。
私若い方なんですけど笑笑
どちらなのか理解したくて。。。
両方とも値上がりするといいですねー

軽井沢の別荘を買いたい層にとっては、軽井沢ビアラは、割安で人気かもですね。
要らなくなったら売れますし、別荘の中古はかなり値が崩れますしねー。

京都ハーヴェストに来ています。
近隣にはまだ行っていませんが、昨日行った永観堂、南禅寺は紅葉がかなり楽しめました。
東福寺はまだ少しでした。
二条城もまだです。
ご参考になれば。

誘うなら、老人会のおばあちゃんには熱海が人気でしょうが、キャバ嬢には軽井沢が受けると思います。

よくわからないので詳しい方教えてください。
これから仲介で買うくらいなら先月東急元売りで買っておけばよかったのではないでしょうか。

＞＞10597匿名さん
ここでネガ書き込んでるのは
・予算オーバー等で軽井沢を買えなかったけど未だに忘れられない妬み、僻みの人、
・他施設を持ってるけど軽井沢人気が面白くない人、
・ライバル会社の営業？
こんな感じでしょう。

不人気とか何を根拠に言ってるのか不明だし、デベの販売が好調だったとか、
仲介で売り物がなく購入希望者は登録待ちという事実は無視しているところが痛いよね。

>>10608 匿名さん
どうでしょう？

事実を知ってから買うというのはリスクを避ける一つの選択肢だと思いますよ。

多少高くなりますが、暴落するリスクも避けられますから。

縁故販売や一次販売で購入した方は、リスクを背負いましたからねぇ。

結果、仲介始まって早々に順番待ちということは、今のところ事実で買われているのだと思います。

>>10608 匿名さん
この状況を見るとやはり暫くは値上がり傾向に違いないですね。いやはや、庶民には手が出ない価格になりました。

熱海伊豆山と軽井沢の両vialaは2,000万円の大台に向かって欲しいですね。

相互利用者としましては、更なる施設の充実を期待します。

高額なリゾート施設を相互でも利用できるのはありがたいですからね。

>>10606 匿名さん
北野天満宮とかもしいらしたら教えてください

さすがの軽井沢
レストラン、掃除、フロントの対応は、決してよくない施設だと思います。
ただ箱と、ロケーション、空気は最高だと思います。
レストラン利用でストレスがたまるので、すべて外で食事をすると、軽井沢の良さしか
見えてきません。16歳の時から軽井沢に通いもう50代、安く軽井沢に別荘が持てたと思います。
夏以外はすいていますがこれからはもっと予約が直ぐとれるので楽しみです。
僻みの人がチョロチョロ出ますが、結果がすべてだと思います。

>>10612 匿名さん
北野天満宮には行きませんでした。

>>10614 匿名さん
何度もすみません　しょうざんリゾートと鷹峯の紅葉はいかがでしたか？

>>10611 匿名さん
熱海は売物が少な過ぎて、売買成立数が少ないようです。結果、hvcよりも上がるスピードが遅くなっています。
Hvcや他施設とのバランスを考慮すれば、現時点でV熱海の適正額は1800以上はあると思います。まだ売りませんが、1800で出したらすぐに売れそうな気がします。

>>10615 匿名さん
鷹峯は少しですが、しようざんリゾートはかなり紅葉が楽しめます。
一日ごとに色濃くなっています。
残念ですが、本日帰宅しました。

何度もありがとうございました　キャンセルしようかと迷ってましたが　しょうざんが綺麗なら滞在を楽しめそうですね　貴重な生情報ありがとうございます

>>10610 匿名さん

いや、見る目があれば、リスクなんてなかったですよw

時間が経てば何とでも言える事です。

>>10619 匿名さん

さすがです。因みにどちらのオーナーですか？

hvc熱海が1175なら、v熱海は2000だね。
予約開始日、部屋の質感と広さ、アメニティ、専用露天風呂、専用ラウンジの差を考えれば。

相互でVIALA熱海によく泊まるけど、経年劣化で老朽化してきた部屋はあると思う。
何度が泊まると飽きて、普通のHVCの部屋で充分と思う。VIALAとHVCの料金差で浮いた分を美味しい食事代にまわせばいいかなとも思う。

そう思いますが　週末HVCの予約はVIALAよりさらに至難の技です　VIALAを確保してHVCにトライしたりしています

>10624さん　1室12口なのは一緒なのにどうしてそうなるのでしょうか。
もしかして、ホームと相互をごちゃ混ぜにして買いておられますか？

10624さん
10625さん
　熱海伊豆山の土曜日に宿泊したいとき、他施設のVIALA会員なので
　まず3カ月前にVIALAの相互利用で予約を取り
　2カ月前の電話でHVCに予約を入れます。HVCが取れたらVIALAを
　キャンセルしたことがあります。

　このことを10624さんは言っていると思いましたけどね。

相互利用で伊豆山のHVC休前日が一度だけ予約できた事があります。絶望的ですが、可能性はゼロではないですね。
但し、今月から、来年の三月迄は、相互の休前日伊豆山予約は限りなくゼロに近いですが。

>10626さん　なるほど他施設VIALA会員が相互予約する場合の話なら完全に同意します。それがVIALA会員権の魅力の一つですね。

>>10626 通りがかりさん

V会員なのにノーマルを予約するのはどうしてなんでしょうか？自分はノーマルと二施設のV会員なのですが、自分ではノーマルに泊まる事がありません。狭いし部屋露店もないし、意味がわかりません。背伸びしてV会員になった人ですか？

熱海は大浴場広いし、VIALAに泊まらなくてもHVCで充分満足できる。
東館から大浴場行くのは面倒くさい。

当方は伊豆山VIALA会員です。チェックインしたらまずは大浴場に入りますが、夜や朝は部屋露天に入ります。そうしてる方が多い様に見受けられます、

V会員ですが、HVCに夫婦別室で泊まることが多いです。
VIALAで窮屈に泊まる（精神的に）より、一人で泊まったほうが楽です。
それにその方が広くて安いですから。

ビアラとハーヴェストはオーナーが違うんだなぁと実感。
そういえば箱根翡翠の駐車場は輸入車ばかりだよね。

>>10630 匿名さん

では、逆にV併用施設で大浴場が狭く、VIALAじゃないと満足出来ない施設はどこですかね？

>>10632 匿名さん
いいですね　同室だと日常生活の延長でちっともリフレッシュされませんからw　一人旅にもHVCのほうが落ち着く広さです

基本、夫婦は同じ部屋で泊まろう。

混んで無い施設ならいいとしても、
伊豆山や旧軽井沢とかでそれやられて、
無駄に部屋使われると、
泊まりたい人が泊まれなくなる。

>>10634 eマンションさん
vialaオーナー他ですが、車は小型車です。運転し易くて大好きです。輸入車の横は停めません。

私も運転しやすい国産のコンパクトカーでハーヴェストに行きます。
気にせず輸入車の横に停めます。

>>10637

宿泊券をどのように利用するかは会員の権利ですので、１人１室利用でも別に構いませんよね？
そんな理屈をこねられたら、部屋の定員以下で止まるのは好ましくない的な話になります。

私も同感です。1回1枚で30回宿泊するか、1回2枚で15回宿泊するかという話に過ぎません。
経営的に言えば一部屋で２名分徴収できる方が望ましいでしょうけどね。

鬼怒川ビアラ案内がきた。
いよいよ本格化しましたね。

軽井沢VIALから、鬼怒川に乗り換えたいのだけど、売却益課税を考えると少々不足ですね。
税金が安くなるまで待つかなぁ。

>>10644 匿名さん
でも、最初のほうが、絶対やすいから、開業前には
1500弱になるのでは。。
軽井沢がそうだったですし。
買い替えたいなら、即が、よろしいのでは。

鬼怒川VIALA・・・ですか・・

HVCとVIALAの価格の相関関係ですが、
箱根の2.3倍から京都の1.65倍まで。
今、鬼怒川HVCが280万円。
箱根翡翠と甲子園のように　
別施設展開になるので、
単純にかけると530万円。
今の鬼怒川HVCはあまりに古いので
それを勘案すると、
700万円前後に仲介価格は
落ち着くんではないでしょうか？

多分スタート価格は1000万円でしょうから、
はじめて割り込む物件になるかなぁ・・

京都のように、縁故で700万円下回る
スタート値付けだと
まだ納得感ありますが。

>>10646 会員さん
鬼怒川ハーベストが鬼怒川ビアラができたら、
今の280.が530になる可能性があると言う事ですか？
そして、月日がたてば鬼怒川ハーベストが700になると理解で良いでしょうか？
勉強不足で、質問ばかりですみません。

その理解でいいと思います、楽しみですね。

鬼怒川はホテル周辺にラーメン屋とガストしかない
鬼怒川駅前寂れすぎ
東武の特急がボロ
周辺観光地は日光以外が貧弱
既存のVIALA買った方が良いと思う

あんな古い施設が、相乗効果でそんなに値が上がるとは、私個人的には思えないのですが、
いかがでしょうか？少しくらいならでしたら値が上がると思いますが。。。
鬼怒川ビアラは、ビアラ相乗効果で値は高くなると思いますが。

さて、HVC軽井沢を売って鬼怒川VIALAに買い換えるか？

駅前がそんな状態とはびっくり！！
ビアラの個々のお部屋の露呈風呂やビアラオーナーラウンジに期待ですね。
でも、熱海ビアラが順番待ちで買えない方は、即買いでしょうか？実際軽井沢ビアラから買い替える方がどのくらいいるかなあ。。

さて、HVC軽井沢を売って鬼怒川VIALAに買い換えるか？

鬼怒川は難しいですな駅が近くという利点はよいですね

鬼怒川泊まったことあります？
昭和のホテル、お風呂はイモ洗い￥280万していることが不思議。
でも売り買いはあるから又不思議。

築27年! のHVC鬼怒川ですから何か手が入るのでない限り
隣にVIALAが出来たからと言って値段が上がるとは思えません。

鬼怒川や旧軽のように、分譲マンション併設の場合は、時々生活感満載（ドテラ＋個人用トリートメント等持参）の方達が大浴場に見えて、リゾート気分が剥がれ落ちることがありますね。

HVCとVIALAの価格の相関関係ですが、
箱根の2.3倍から京都の1.65倍まで。
今、鬼怒川HVCが280万円。
箱根翡翠と甲子園のように　
別施設展開になるので、
単純にかけると鬼怒川VIALAは530万円。

今の鬼怒川HVCは昔のタイプで
古く安いので、それを勘案すると、
鬼怒川VIALAの仲介価格は
6 -700万円前後に
落ち着くんではないでしょうか？

隣に併設のマンション
スパックス鬼怒川の中古価格は
58平米　1LDK 680万円
軽井沢や熱海の仲介価格と比べると
あまりの安さに・・・

それだけの立地だということです。

VIALA初の失敗物件に
ならない事を祈ります。

V鬼怒川は高値で出すと失敗すると思います。
アンケートが来た際に東急に厳しいと伝えたのですが^_^

V熱海とV軽井沢は売り出し当初に買いました。鬼怒川は立地として魅力が乏しく、将来性も低いです。
売り出し価格次第ですが、開業時に大幅に売れ残る可能性が高いと思います。その後下がっていくと予想。V有馬の時と同じです。

適性な物件価値は400万くらい。Viala会員価値が300万くらいで、700万位が妥当だと思います。

ちなみに私はhvcが出来た時からずっと買い替えてきた会員で、価格推移はずっと見ています。

>>10659 マンション検討中さん

有馬VIALAは売出価格651万、9年後の現在登録制で1100万ですから、結構上がってる方じゃないですか？

>>10660 匿名さん
最初売れ残って下がったんですよ。
オープンして一年以上売っていたと思います。
その後暫くしてから上がってきました。

今日鬼怒川のパンフが届いたのですが、アンケート同封されており
VIALA売り出し価格\1200前後と記載ありマジ受けました。
先週末鬼怒川ハーベスト近辺探索してきましたが、周りには何もなく
半分の\600スタートが妥当かと。
軽井沢バカ売れで見失ってしまったかも？

>>10661 マンション検討中さん

そうだったんですか。知りませんでした。
ただ、結局はどこも上がるということなんですかね？