- 掲示板
一般庶民は維持できない。
ヤッパリ金持ちの道楽でしょうか？
[スレ作成日時]2006-09-16 00:24:00
[PR] 周辺の物件
リゾートマンション＝金持ち
-
366 いつか買いたいさん 2013/11/28 03:38:56
みなさん、やはり一般庶民ではないカンジですね。
うちは中古で500万くらいのを探していたので、なんだか場違いな感じです。
300万から500万くらいの別荘で年間の維持費が30万ほどなら、一般庶民でも維持していけるでしょうか？
うちも買ったら預金残は1000万きりそうです・・。 -
367 匿名さん 2013/11/28 05:50:49
我が家の例
うちのリゾマンは祖父が買って、現在は私の親と私と兄で共同所有しております。
ちなみに中古だと６００万くらいでたまに売りに出てます。
年間維持費ですが
・管理費／修繕費 ４０万
・固定資産税 １０万
・光熱費（基本料） ３万
と所有しているだけで年間で５０万以上かかります。
これに加え家具代、電化製品代、食器等の備品代などが別にかかります。
うちは兄弟と親の３世帯で分担してますので今のところなんとかなってますが一般庶民が維持するのは難しいと思います。
年間で使うのは合計２０泊くらいです。
高いのは管理費なので別荘もちたいならなら戸建てがいいと思います。 -
368 購入検討中さん 2013/11/28 07:10:03
皆様、返信いただきましてありがとうございます。
希望の広さの物件を購入するか、管理費がなどの
ランニングコストのあまりかからない狭めの部屋にシフトするか、
また悩ましくなってきました。
最初から飽きることも想定して、狭めの部屋だと、
気持ちもかなりラクになるのですが。
狭めの部屋+家族や親類など大勢になるときは、
すぐそばの会員制リゾートホテルや温泉旅館の
複合利用もいいかななどと想像を膨らませております。
あと息子の志望校についてですが、
息子に志望校や希望の職業を諦めさせてまで、
リゾートマンションを購入するつもりなど、
毛頭ありません。
仮に、自宅を売り払い、4畳半一間の生活になったとしても、
息子の学費はなんとしてでも、
捻出してやるつもりです。 -
370 匿名さん 2013/11/28 08:33:47
くだらない意見ねえ。。。
なんか勘違いしているようだが、金の問題だけを言っているわけではない。
だめな医師をこれ以上増やさないように、医師を目指すのであればそれなりの努力をすべきであり、またもって生まれた判断力、思考力も重要だ、と言っている。
本当に医師になりたいなら、国公立や学費の安い私大（それなりに入試は難しくなる）を目指して目的を達成すればよい。 -
379 匿名さん 2013/11/28 11:24:36
３７１が流れを変えようとしてるのに
３７０みたいな奴がいるからね。
自分が聞いておいてしつこいも無いだろう。
３６８さん、嫌な思いしましたね。
息子さんの合格を祈って降ります。 -
385 匿名さん 2013/11/28 13:42:47
脱線しすぎですね、熱海に１０坪程度のリゾマンがあります。 維持費は管理費等で年間３０万程、固定資産税・損害保険・水道光熱費・駐車料を込みにすると５０万円程ですか、後は修繕費が若干、この費用をどう考えるかですね。
戸建別荘の方が税金が割高になるのと、管理費が高くなるのと、植栽管理と建物営繕費用が余計にかかるので、その費用面をどの様に考えるかでしょう。
自分は年間３０泊弱ですが、掃除等を考えるとこれで充分だと考えています。 もう少し広い物件も考えましたが、手間暇考えると面倒臭いのでやめましたけど。 -
386 匿名さん 2013/11/29 03:47:55
広さは利用方法にもよりますね。
１０坪というのはワンルームでしょうか？
うちは主に家族で使うのでワンルームというわけにいかず、３０坪弱の２ＢＲです。
たまに旅行でホテルにも泊まりますが一部屋だと狭くてストレスがたまります。
寝室が二つあると二家族で使えますので友達読んだりとかもできます。
夫婦でしか使わないとかなら１０坪で十分かもしれませんね。 -
-
387 匿名さん 2013/11/30 00:24:35
１０坪程のリゾマンがありますが、１ＤＫで部屋は和室です。
人数は布団によって調整できますし、館内にゲストルームがあるので、人数が増える場合は使用しています。
通常は一人か二人ですので、１ＤＫで充分だと思います。 -
392 いつか買いたいさん 2013/12/23 05:14:59
田舎の温泉地にあるリゾートマンションを買うか、都心にあるタワーをセカンドとするか迷っています。
都心のタワーはすぐそばに２４時間温泉（スーパー銭湯風）があります。
どちらがいいですかねぇ。 -
396 匿名さん 2013/12/24 14:52:01
同じとこに、しょっちゅう行くのもな・・・
東京から数時間内でそれほど惚れ込んだ土地もないし。
長野方面とか、伊豆方面とか、もう飽きたというか、そんなに行きたくない。
月に何度か気楽にセカンドとして使えるくらいのロケーションのとこが良いと思う。
あとはどこかの会員になるとか、その都度いいとこを探して泊まるほうが、いいかも。
ちなみにリゾマンをホテル転換してるケースは結構あるから、リゾマン的なものに泊まるのは誰でもできる。 -
397 匿名さん 2013/12/24 22:42:10
確かにそういう実用的な側面もあるけど税法上の節税の意味もありましてね。
自分の場合は伊豆が３ケ所、軽井沢２ケ所ですが半分は自分の会社に貸し付けています。
それで個人の自宅の方は償却分が大きいので会社名義のものを賃借しています。
確かに同じ所は飽きますが熱海の旅館、ホテルあるいは食事が良いので雲見の民宿に
泊ったりしてます。自分の場合はいちいち予約を入れたりとかが多忙のため
都合よく出来ず現状のほうが便利ですがね。 -
398 匿名さん 2013/12/25 02:17:32
その通り。個人でリゾマンもつのに経済合理性はありません。
あとホテルといいけど例えばお金に困ってなくても、一週間朝昼晩毎日外食だと疲れませんか。夏の昼などそうめんで十分。それにホテルや旅館だとスイートにしない限り寝室にいることになるので二三日ならともかく、長いと毎日で歩くわけでもないので昼間などくつろげないです。
-
400 匿名さん 2013/12/25 02:20:02
旅行は、旅行として割り切っています。 リゾマンは、旅行とは考えずに、気楽に風呂に入りに行く程度の
考えで楽しんでいます。
チェックインとかチェックアウトが関係ありませんし、小さい部屋ですから掃除も楽ですし、
気分転換として楽しんで使っています。 -
401 匿名さん 2013/12/25 03:54:59
３９８さんの言う通りで全部外食は意外と面倒ですよね。
外食も毎日では飽きますしね。
自炊も楽しいものです。何しろ１泊２日ではないので
簡単なものも気軽に食べたい時も多いです。
空いてる時期は静かに時間を過ごせる事が好きですね。 -
-
403 匿名さん 2013/12/25 10:53:46
伊豆いいね！我が家は箱根なので冬は寒くてダメだ。
とりあえず明日から二泊三日で横浜のホテルでのんびりする。クリスマスと年末の狭間は結構安いぜ。 -
408 匿名さん 2013/12/26 10:36:25
早くも伊豆のリゾマンに到着!
さて、正月の5日まで何をするか。
何もしないで、うまいものを食べて温泉に入るってのもいいね。
熱海の来宮神社に初詣に行くか。帰りに梅園とか。
夢の時間。 -
-
413 いつか買いたいさん 2013/12/28 20:17:03
内容はマッチしていると思います。
別荘での過ごし方には、
休日の過ごし方やホテルの利用は切り離せない関係ですから、
みなさんの休日の内容をどんどんお聞きしたいと思います。 -
414 いつか買いたいさん 2013/12/29 04:58:24
お金持ち＝節税＝リゾマンというのは自営の方のパターンですか？
従業員用の福利厚生とか。
サラリーマンだと節税にはつながりませんよね・・・ -
415 匿名さん 2013/12/30 00:04:11
そうですね。福利厚生あるいは顧客接待用の名目があります。
ただ自己利用との違いとの証明は電力料金の請求書等、定期的に利用してる事が要求されますが
会社名義であればあまり細かい事は言われないそうです。
また自宅も事務所登録すればローン利子、水道光熱費等の半分、新聞等が経費で
引く事ができます。家電、家具なども備品として全額経費扱いになりますので
リゾマンあるいは別荘、アパート等があれば節税には便利です。 -
416 いつか買いたいさん 2013/12/30 00:52:01
ありがとうございます。
私はサラリーマンなので、別荘はただの贅沢品になってしまいますね・・・
使わない時は貸し出すとかで、少しはランニングコストを下げられないかなぁ、と考え中なんですが。 -
417 匿名さん 2013/12/30 04:12:09
使わない時の貸し出しは有効利用だと思います。
リゾート仲介の会社でも取り扱ってますよね。
お金の余裕がある方のほうが有効利用を考えるそうですよ。
-
419 匿名さん 2014/01/04 07:16:34
クリスマス後から来ていた伊豆のリゾマンですが、とうとう滞在は明日までとなりました。うまいものを食い、温泉に浸かってまったりとしていました。途中、老母と姉が逗留し、次女夫婦もゲストルームに泊まっていきました。今日は長女が婚約者を連れて訪問しました。明日は長逗留の跡片づけ（大変!）をして6日に帰ります。
リゾマンはいいですよ。 -
420 匿名 2014/01/04 10:16:43
羨ましいですよ。
アベノミクスで３月末引渡し｛建築会社経営です｝が要件ですので
年末ギリギリまでで６日から全開です。行けるのは４月以降かな。
混んでてもこの時期に行かなきゃ・・トホホ -
-
423 匿名さん 2014/01/20 10:06:41
なんと言っても伊豆では地元のスーパーでも伊東産、下田産の地魚を豊富に
売ってましてね。これが新鮮でうまいんですよ。
年末に新宿の百貨店行きましたが伊豆の方が魚はいいなと思いました。 -
425 匿名さん 2014/01/31 14:23:40
私は普通のおばさんですが、親から相続で持っていたので経費が大変でした。
７年間売買の相手が見つからず、昨年やっとただ同然のような金額で売れました。
決してリゾートマンション＝お金持ちとは限りません。
購入した時はそれなりによかったでしょう。
売りたくても希望金額では話にならず、次の相手を探している人もいる事を知って欲しいです。
別にお金に全く不自由ない方ならともかく、私の友人も売却したくて悩んでいる人は結構います。 -
426 購入経験者さん 2014/02/01 04:12:38
>425
そうなると、たしかにお荷物ですねェ。お察しいたします。
だからなおのこと、購入する際にはリセールし易そうな優良物件を見極めなければならないのだと思います。
でも、何年も後のことは予測がつかないですよね。
リゾマン購入は、やはり賭けのようなものですかね。とくに庶民の場合…。
これだけは言えると思うのですが、ヘンに安すぎる物件はそれなりの理由があるわけで要注意です。
立地、施工、管理状況、管理費、築年、オーナー、価格等を多面的に検討し、もちろん現地に出向いて情報収集もして、万全の態勢で臨むのが最低限努力しなくてはならないことだと思います。 -
427 匿名 2014/02/01 10:37:57
やはりね、伊豆か軽井沢ですね。自分は伊豆が３ケ所、軽井沢１ケ所ですが需要は多いですよ。
伊豆は特にリタイア組のユーザーに人気がある。
庭いじり、菜園まできれば伊豆高原などすぐに売れるようですよ。
場所でしょう。正直、伊豆、軽井沢以外は難しい。 -
428 匿名さん 2014/02/13 07:31:19
私の場合は、地方に住んでいるので自宅から遊びに行きやすい距離の物件を選びました。
ただ憧れの所を購入して、使わないのであれば意味がありません。
そして、知らない方へ貸出しするのはイヤです。
今ではかなり安い物件もでているので、たまにマナーのできていない家族もいて驚く事もたくさんあります。 -
430 匿名さん 2014/02/13 12:42:07
大浴場で新品のバスタオルを盗まれたことがありました。管理人に訊いたら、オーナーではない人がよくそういうことをするそうです。オーナーだと、盗んだものを同じリゾマンの大浴場では使いにくいですよね。いくら名前が書いてないといっても…。以後、私はすべての私有の備品に名前をマジックで大きく書いておくことにしました。盗んでも、そこでは使えないようにするためです。また、「こちらは注意しているぞ!」というアピールにもなります。以来、まだ盗難には遭っていません。盗難は法人所有者がいるリゾマンの悪いところですね。超高級物件だったら、こんなことはないのかも…。
-
431 匿名 2014/02/13 23:00:13
オーナーであればマンションの施設、設備、またオーナー同士の
コミニュケーションも大切なのでそういう事はしませんね。
オーナーで無い人への利用については十分に説明が大切です。 -
432 匿名 2014/02/17 21:04:14
425さんの話は、これから購入を考える人、すでに持っているひと共通の永遠の悩みだと思います。
まあこれが出ちゃうとね～
買うのはやめとこかってことになりますよねー -
-
434 匿名 2014/02/18 03:53:28
確かにそうですね。
使用する物ですから。管理が本当の意味で良い物件。
大規模修繕が第１回目が１３～１５年とすると大規模修繕を
していないのに既に修繕積立金が大幅に使われて少ない物件は
管理会社主導で管理が行われていて何かとお金が掛かりそうです。 -
435 匿名 2014/02/19 11:28:04
３月までは非常に忙しく休み無し。伊豆のリゾマンは良しとして戸建ては
行って無いので気になります。今年は城ヶ崎に新しい家を建ててますが
早く多忙を乗り越えて温泉に入りたい。
秘密ですが他スレでパンテラ爺とか言われて馬鹿を相手にしております。
妄想話の連中だから疲労がたまります。 -
436 匿名 2014/02/20 00:47:52
別荘を所有するのは長年の夢でした、今それが叶って時間も経過し、その生活が当たり前になっています。雪で今月はなかなか行けませんが、3月になったら行けるでしょう。人生を豊かにしてくれるこのスタイルは本当にいいと思います。434さんのように大金もちではないですが、一個ある別荘を代々引き継いで親族で使用できる楽しい集いの場所になってくれればいいと思っています。
-
437 匿名 2014/02/20 03:47:37
４３５です。そうですね、家族代々で使用することが思い出の場所にもなりますしね。
軽井沢の戸建ては自分にとっては祖父や父との思い出の場所です。
伊豆の戸建ての方は埼玉の代々個人病院を営んでおられる方にこちらから拝み倒して
譲って頂きました。３０００を少し超える坪数で、３６０度のうち３００度位が
海を望めます。それ以来、お付き合いが続いて以前と同じように利用して頂いて
おります。先生にとってはここも思い出がある場所ですので。 -
439 購入経験者さん 2014/03/01 01:12:08
4日ほどオフが取れたので、今、伊豆のリゾマンに来ています。
温泉に浸かって、日常生活を忘れて・・・
いや、のんびりしますね～。
今日はうな重でも食べようかな。 -
441 アイラブ草津 2014/03/18 15:48:50
草津の湯質が大好きで2年前に買いました。
リフォームとかでほぼ毎週いっていました。
夏は草津よりも涼しく 冬はスキーでにぎわっています。
金曜日の夜車で向かい日曜日の夜帰ってきます。
道すいているので。
マンションの大浴場に7回はつかりぐっすり寝て
月曜日からまた頑張れます。
月曜日の早朝直接出勤もしました。
こんなこと リゾートマンションだからできるんですよね。
維持費かかるけどとても納得しています。-
1
-
449 匿名さん 2014/06/13 10:59:36
↑
いいなあーー。
月からカミさんと息子、掃除も兼ねて行きますが自分は仕事です。
ネットでも購入できますが「ジョナリー」という焼酎がうまいので
買ってきて貰います。
-
450 匿名さん 2014/06/18 04:57:29
448です。
行ってきました!
近海もの、うな重、イタリアンなどで贅沢三昧。おまけに、ずっといい天気でした。
温泉でまったり。疲れが取れて、明日への活力が湧きました。
さあ、今日からまたガンバルぞ! -
453 匿名さん 2014/07/21 03:59:31
この連休、伊豆のリゾマンに来ています。そこそこ気温はありますが、風が涼しいのと、水道水が冷たいので、エアコンは使っていません。夜は窓を閉めないと寒い。
リゾマンを保有できていることに感謝。 -
459 匿名さん 2014/09/04 00:29:23
しかし、これからはリゾートも場所を考えて購入しないと天災が怖いですね。
海の目の前、傾斜地の別荘など。そう考えると怖いところが多いですね。
-
462 匿名さん 2014/09/04 13:10:14
今のリゾマン買ったのは３年前だけど、たしかに津波や山崩れが怖くて、海から多少の距離がある標高が２０メートル以上の平地に近い物件を選びました。そうなると、大半の熱海物件はちょっときついか・・・?
-
464 匿名さん 2014/09/05 04:05:39
４６２さん、確かにそういう意味では海岸べりの物件は売り物があの大地震いらい
増えましたよね。値段も低いし。
自分の地震のかなり前に少し標高のあるところに購入しました。最初はベランダから
釣りが出来るような海に面したところが欲しかったのですが今となると標高があって
良かったと感じてます。
投票アンケート (0件)
- マンコミュファンさん
投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？- 坪300万台14.9％
- 坪400万台前半44.8％
- 坪400万台後半23.9％
- 坪500万超16.4％
67票SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント (571戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- ジオ三田 (541戸) | まとめ
- ブランズタワー西宮 (377戸) | まとめ
- クレヴィアシティ神戸舞子駅前 (356戸) | まとめ
- プレディア神戸舞子レジデンス (350戸) | まとめ
- ベイシティタワーズ神戸 WEST (346戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- ベイシティタワーズ神戸 EAST (344戸) | まとめ | スムラボ
- ジェイグラン シティ 西明石 タワー ウエスト (340戸) | まとめ
- 神戸名谷・駅前複合開発プロジェクト（リビオシティ神戸名谷） (318戸) | まとめ
- プラウドタワー神戸垂水 (315戸) | まとめ | スムラボ
- ローレルコート姫路大手前通り (200戸) | 住民スレ | まとめ
- 阪急塚口 大規模プロジェクト (197戸) | まとめ
- シティテラス尼崎 (177戸) | 住民スレ | まとめ
- ウエリス西宮甲東園 (177戸) | まとめ
- ワコーレ神戸 P.I.TOWER RESIDENCE (167戸) | まとめ
- ウエリス姫路 (133戸) | まとめ
- ファーミンスペリオ宝殿駅前 (125戸) | まとめ
- レ・ジェイド西宮甲子園 (124戸) | まとめ
- ローレルコート加古川ザ・レジデンス (121戸) | まとめ
- ジオ川西多田 パークサイト (119戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
兵庫県姫路市忍町67番1 |
|
4198万円・5808万円（うちモデルルーム価格5808万円、使用期間：2024年4月～2025年9月末予定） |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
70.76m2・74.42m2 |
|
総戸数 133戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,840万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m²～73.02m² |
|
総戸数 42戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
66.69m2～88.24m2 |
|
総戸数 340戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
|
3,198万円～5,288万円 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.89m²～86.24m² |
|
総戸数 79戸 |